為確保顧客能找到實用的評語，我們僅接受在退房後 3 個月內送出的評語，而且當評語在頁面上顯示超過 36 個月，或者住宿有所有權變更的情況時，我們就會停止顯示這些評語。 若您曾入住在本平台上預訂的住宿，或曾抵達該住宿但未實際入住，都可為住宿留下評語。 而您現在所看到的整體分數，是我們將所有收到的評語分數加總﹐再除以我們所收到的評語總數量而計算出。 此外，顧客也可以在其他重要項目給予分項分數，例如：位置、清潔度、員工、舒適度、設施、性價比與免費 WiFi。
隨著全台房價漲，尤其台北市、新北市房價直飆，不少建商也會選擇在都市或非都市使用分區管制規則下，將原本屬於工業區，或是工業用地的土地規劃為一般的住宅建案，提供民眾居住使用。 系統預設評語排序依據為：發出評語日期、相關程度高，並可能包含但不只限於：您使用的語言、包含文字內容的評語、非匿名評語。 於 Booking.com 住工業 網站上發表意見的是住客及住宿單位，而非代表 Booking.com。 Booking.com 只是言論傳播者（沒有審核之義務）並非發布者。 香港製造業已經式微，因此現今綜合用途建築物除保留住宅外，通常的商業用途包括：賓館、醫館、美容院、按摩院、宗親會、健身中心等。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。
住工業: :::相關網站
與此同時，重慶有新冠病毒快測試劑生產廠商疑因生意大跌而裁員，昨發生逾千工人示威衝突，警方調派大批警力到場維穩，守住工業園，入夜後警民仍對峙。 工業風看似粗獷冷調，但卻又散發個性與溫度，關鍵就在傢具傢飾單品的搭配。 平衡運用一些顏色鮮明、質感特殊，或是帶有懷舊味道的傢具傢飾物件做搭配，不但能創造出有個性且具生活感的效果，同時還能讓工業精神原味呈現。 住工業 關於這一點，我要特別說明一下，如果你買的是新成屋，因為建商和銀行整批談，貸款條件的確有機會好一點。
或是，就算貸款成數貸不到八成，建商也可能比照房貸條件，借錢給買方，然後房子設定抵押權給建商。 很多銀行不承作「工業住宅」的貸款，如果有承作，貸款條件也會比較差，不僅成數大多只有6-7成，利率也會比較高一點。 住工業 商業區通常位於市中心，商家多，周邊可能有影城、大型購物商場、飯店等，相當熱鬧，由於土地建蔽率與容積率高，建物也因具有出租與店面價值，房價與地價往往也較高，未來具增值性。 工業家酒店位於香港觀塘區，距離牛頭角地鐵站不到 500 公尺。
住工業: 工業家酒店
這些標準與準則目的是確保 Booking.com 網站上的內容是相關性高、適合全家觀看，沒有過於強烈極端的表達言論，我們也會避免敏感資訊和議題的評論。 「綜合用途建築物」這名稱可追溯到香港《建築物條例》1950年代用來形容結合住宅、商業或甚至輕工業用途的樓宇。 （7）工廈活化計劃已經推行多年，目前香港約有1,400多幢工業大廈，但成功申請活化卻只有一百多幢，餘下九成仍只能作為工業或貨倉用途。 （3）以二三線的工廈地區為例，如果將一個6,000平方呎的單位租給工業用途，每月租金收到四五萬已經偷笑，因為今天香港已經沒有工業，很難租出去；但同樣的單位，如果一劏二十俾人住，每個300呎租5,000元，每月租金是十萬元。 聰明的發展商，早已經表明這些單位是工業用途，你用來居住是你的問題，將來如果要負上刑責，絕對唔關佢事。
飯店距離 MegaBox 購物中心 1.2 公里，距離 apm 約 3 公里，距離南蓮園池 3.6 公里。 尊重他人隱私 Booking.com 會致力維護 Email、電話號碼、網站地址、社交平台帳號及其他個人資料的保密。 發表內容需適合全球用戶閱讀 請勿嘗試以各種語言的特殊寫法表達褻瀆的字詞，任何涉及仇恨言論、歧視性言詞、威脅、色情、暴力或鼓吹非法行為之言論都是不允許的。 我們有真人與自動化的系統來專門偵測是否有假評語在本平台發送。 若發現該情況便會刪除評語，若有需要，也會針對該負責的人採取行動。
住工業: 中國要聞
Booking.com 的住宿合作夥伴不能代表旅客發表評論，或提供獎勵換取好評。 （6）當年林鄭做緊發展局局長及政務司司長之時，曾稱活化工廈作住宅不可行，點解現在又可以呢？ 現在是特首的林鄭解釋，任發展局時已做好活化工厦作住宅用途的計劃，只因當年沒有足够魄力，未能迎難而上。
工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 請注意，部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供，需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”，方可下載使用。 舉例來說：台北市內湖五期重劃區和南港工業區，有蠻多工業用地違規做住宅使用，幾年前，台北市政府特別成立專案小組全面稽查，建商和用戶都因為違規使用而收到罰單，並要求限期改善。 如果建商願意採土地回饋，則須提出10%可建築用地回饋，其餘90%土地，也必需提出30%土地作為公共建築設施。 至於繳納代金標準，目前訂定為「應回饋土地面積」乘上「土地公告現值」的1.4倍，但現在也有可能改為鑑價處理。 目前全台最多乙種工業住宅的地區就在新北市，不過台北市府之前也已經表示不會跟進變更的事宜。
住工業: 香港之最
房屋稅也是依照實際的使用情形課徵，作為住家用的稅率為房屋現值的1.2%。 水電費率方面也是依照實際使用情形繳費，作為住宅使用依住宅的費率繳納，水費則不分營業或住宅使用，均是單一費率。 也就是說直系親屬設戶籍，都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝，申請時沒有出租或營業情形，地價稅都符合自用住宅稅率千分之二的規定來課徵。 至於工業住宅的稅率，則一定要額外申請才可以跟一般住宅的稅率一樣。 邱太煊表示，財政部於民國85年底正式發佈解釋令，工業住宅可以適用自用住宅優惠稅率，工業住宅只要是符合土地稅率有關自用住宅的規定。 許多商業區也有住商混合大樓，一棟大樓裡面可能有補習班、辦公室、公司行號、美容院等營業場所，出入複雜、公共安全難以維護，如果承租方來來去去，每換一個承租方就重新裝潢一次，增加鄰居噪音，有時也會毀損建物結構，還是得多加考量。
而近日又傳出美國新任眾議院議長麥卡錫（Kevin McCarthy）將於今年春天訪問台灣，台灣民眾擔心如果成行，是否會引發大陸更強的反制措施，讓台海再度陷入「兵凶戰危」的險境？ 而根據《TVBS》最新民調結果顯示，如果麥卡錫將訪台，有44％的民眾擔心，「台灣會成為美國用來和中國大陸角力的棋子」，引發討論。 展望未來，黃偉傑表示，雖然新興科技應用與數位轉型商機持續擴展，但全球經貿仍受通膨、升息、俄烏戰爭、美中科技戰等不確定因素干擾，加上1月份適逢農曆春節工作天數減少，恐抑低製造業生產表現，後續需密切關注並審慎因應。 黃偉傑分析，原因是消費性電子產品需求疲弱，客戶持續進行庫存調整，加上半導體成熟製程訂單縮減所致，但受惠半導體先進製程生產續強，帶動12吋晶圓代工生產增加，抵銷部分減幅。
住工業: 評語是如何產生的？
請注意，顧客會分別送出分項分數與整體分數，因此兩者之間沒有直接關係。 不少以香港為題材的電影、電視及動漫遊戲，尤其是20世紀末期的作品，都會加入這類建築物作背景，而且街道兩旁掛滿霓虹燈招牌，來突顯香港高密度和多元化的城市元素。 如果你不相信的話，請晚上到工廠區抬頭向上一望，就可以看到不少單位的電視閃爍，有些人可能已經住了十幾年，住到仔都生埋。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。
「工業住宅」的土地的使用分區，一般常見就是「乙種工業用地」，另外，從建物謄本和使用執照的用途也看得出來，寫的通常是「一般事務所」或「零售業」。 本網站各類資訊報價由湯森路透股份有限公司台灣分公司提供，台股與外匯部分為即時資訊，國際股市及指數資料為延遲15分鐘資訊。 不過缺點就是，如果真的購買了，通常申請房貸時容易被刁難，無論是貸款成數或是利率，都會比一般住宅的條件差，而且因為是違法使用，所以也不能拿工業住宅申請政府提供的各種優惠貸款，像是青年安心成家方案、住宅補貼等。 乙種工業住宅通常位於工廠或辦公大樓之間，生活與學區機能相對不便利，也可能常常遇到鄰居真的作為工廠使用。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，曾經有人買了乙種工業住宅，住進去後才發現隔壁鄰居居然就在房子裡面設工廠，而且每天敲敲打打很吵鬧，一氣之下告上法院，卻敗訴。 敗訴理由是，乙種工業區本來就可以開設工廠，反而是當住宅使用的人「違法」使用。
住工業: 租 studio 不定時工作 要有 24 小時出入
有人在廠區內外傾倒損毁抗原快篩試劑等產品，現場散落大量試劑盒；有人點火焚燒裝箱製品，在工廠邊走邊掀翻流水線桌椅、打砸機器設備，持棍棒打碎廠區玻璃窗，多人將一名被指「黑仲介」的黑衣男子堵在車旁拳打腳踢，另有疑似仲介男子被打倒在地，旁有大灘血漬。 當地消息指出，事因於廠方前日突然大裁員數千人，當中許多人是勞務仲介聘請的，對工廠來說屬於「臨時工」，有人僅工作兩天。 昨晨工人得悉不用上班後，離開宿舍上街遊行，繼而爆發一連串衝突。
- 去年第4季指數亦翻黑，工業、製造業生產指數為129.62、131.83，年減5.94%、6.22%；不過，全年工業、製造業生產指數分別為132.87及135.05，同步創下歷年新高，年增0.88%及0.89%，最終守住正成長。
- 敗訴理由是，乙種工業區本來就可以開設工廠，反而是當住宅使用的人「違法」使用。
- 近期台北市、新北市推出的工業住宅，除訴求比周圍行情低價兩到三折外，有的規劃還有豐富的公共設施，房屋挑高處理，地點也位於都會精華區，因而仍吸引不少民眾青睞。
我都聽朋友講其實屯門工廠都有好多人住，多數單位都係做貨倉、曲藝社、寫字樓、賣傢俬、電腦維修，所以環境唔太差，租金又平。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 住工業 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！
住工業: 住宿特色
退回商品無法回復原狀者，恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 關於這個呢，基本上就算建物用途是「辦公室」或「一般事務所」，只要有居住事實，都還是可以設戶籍，沒問題，也可以申請自住用的稅率。 僅限透過 Booking.com 訂房並實際住宿的旅客分享評語，如此一來，我們才能確保住宿評語來自和你一樣的真實住客。
- 發表內容需適合全球用戶閱讀 請勿嘗試以各種語言的特殊寫法表達褻瀆的字詞，任何涉及仇恨言論、歧視性言詞、威脅、色情、暴力或鼓吹非法行為之言論都是不允許的。
- 不過乙種工業區，原本是被規劃做為工廠、工業使用，不過由於大台北房價貴，不少建商就會私下在乙種工業區興建住宅，就變成了「乙種工業住宅」。
- 所以理論上我是支持改裝工廈作為過渡性房屋，短期內提供大量住宅單位，不過實行起來的時候，估計並不容易。
- 原本我以為比臉大的饅頭應該還好，實際上看到根本是小枕頭的大小，真的是超驚人的巨無霸，一個大蒸盤只能蒸九個大饅頭，真的是超級大!
千居為你整合第一次在工廈租studio 住工業 住工業 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。
住工業: 工業家酒店 (飯店)（香港香港）優惠
香港《明報》報導，中元匯吉廠方工作人員昨日證實，「我聽接班的說，下午有來鬧事的」，但不願透露詳情，宣稱已經平息。 該報致電事發地附近多間派出所和公安分局，警員聽聞來意後，隨即表示「不清楚」便掛斷電話。 重慶有新冠病毒快篩試劑生產廠商疑似因生意大跌而裁員，昨發生逾千工人示威衝突，警方調派大批警力到場維穩，守住工業園，入夜後警民仍對峙。 大陸出版品書況：因裝幀品質及貨運條件未臻完善，書況與台灣出版品落差甚大，封面老舊、出現磨痕、凹痕等均屬常態，故簡體字館除封面破損、內頁脫落…等較嚴重的狀態外，其餘所有商品將正常出貨。 溫馨提醒您：若您訂單中有購買簡體館無庫存/預售書或庫存於海外廠商的書籍，建議與其他商品分開下單，以避免等待時間過長，謝謝。 吉娜維芙•托馬斯，身兼作家、現代音樂創作者和表演者三重身份，喜愛工業風格，多年來熱衷於改造工業廢地，讓這些工業廢地變身為藝術空間。
住工業: 香港樓宇目錄
雖然因為乙種工業區地價便宜，價格往往會比一般市價低1~2成，總價也相對便宜。 不過工業區依法不得興建住宅，若違規使用政府將罰鍰6~30萬元，且工業住宅多是建商取得執照後，再次施工變更格局後出售，而二次施工也是違規使用，雖然目前遭舉發的情況不多，但若不幸遭舉發就必須要回復原狀，不可不慎。 促銷相關內容將被刪除，關於 Booking.com 的服務問題將轉至客戶服務或住宿服務團隊處理。
住工業: 住宅建築について
一旦經查獲有違規供住宅使用事實，有遭政府依法令予以裁處的風險。 而工業用地其實也可以區分為甲種、乙種、丁種等工業用地，甲種是屬於重污染建築用地，乙種屬於都市計畫內之輕污染建築用地，丁種則是都市計劃外之輕污染建築用地。 市場上存在的工業住宅絕大部份屬於「乙種工業用地」，簡稱「乙工」，因為都是在都市計劃內的土地，所以在實際使用上幾乎與「商業用地」的差異性不大。
住工業: 建築工事
電費的部分，「營業用」會比較貴，不過台電沒有在管「建物登記用途」是什麼，只要「實際上」沒有做營業使用，一樣可以跟台電申請用「住家用」電費來計價。 第三個缺點 也和第二點有關：新買方可能因為貸款成數低，必須多準備一些頭期款，就可能會退縮。 2009年5月，新北市「金莊悅泉」，就順利的從乙種工業區順利變更為住宅區，是新北市第一個成功變更成一般住宅的個案。 不過該案需要全體住戶分攤，並且繳納代金給新北市政府，並須負擔公設用地開發費用及後續15年管理維護代金，總計2億多元。
重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。