然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 衞生防護中心晚上更新確診者住宅名單，除分佈港九及新界，繼續有豪宅單位上榜，包括大坑豪園、畢架山新德園、何文田公爵閣、九龍塘嘉皇臺等。 早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。 當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。
不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 假使你的工作時間是傳統朝 9 晚 住工廠 6，就更加要睇清楚客貨𨋢是否分明，貨𨋢好多時可以自己按鍵 hold 起，客𨋢則不能，上下班想準時，就要留意客𨋢運作是否足正常，繁忙時間也不至於大排長龍。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。
住工廠: 物業市場統計資料
立法會於 2017 年曾就以工廈出租住宅作出討論，政府擬把出租工廈作非法住宅用途的業主或承租人作出刑事起訴。 根據差餉物業估價署的統計，2021 年 430 呎（約 40 平方米）或以下的私人住宅單位的平均租金分別為港島 17,800 元、九龍 15,080 元及新界 12,280 元。 數據清晰反映出三個地區的租金相差甚遠，即使是租金水平最低的新界區，亦佔了香港收入中位數的一半以上。 這意味著即使有兩人同住分擔租金，住屋開支對於香港市民構成的生活壓力依然如牛負重。
香港地少人多，可供發展住宅的土地不足，這是先天的缺陷和局限。 加上不少發展商大量囤積土地，及用「擠牙膏式」策略興建及供應房屋，以推高樓價牟取更大利潤。 為了增加收入，香港政府以拍賣及投標方式高價售賣土地，也會將未達底價的土地收回。 由於房屋問題涉及不少數據分析（樓價走勢、土地運用比例等等）和不同持分者的利益、期望及價值觀（下文會具體說明），估計出題模式也會循着這個兩個大方向出發。 此外，為其自身安全着想，工廠大廈「劏房」的住戶應盡快遷出有關單位。
住工廠: 香港島寫字樓出租/租寫字樓
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 至於另外兩幢工廈，包括葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈，消息指因該址存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，故現階段不會進一步討論重建以上兩幢工廈。 ‧只要政府提升現時土地運用的效益，便可釋放大量土地，毋須開發郊野。 雖然政府多番強調香港「地少人多」，但實情是土地資源一直沒有完善運用作興建房屋，例如位於新界的閒置農地、留作興建「丁屋」的土地等。 ‧通過市區重建項目等方法增加土地成效有限，只能提供較小面積的土地建屋，而且增加原有社區壓力；相反發展郊野公園土地則能作更全面的土地規劃，大大提高發展的可能性。 樓價高企也帶動商業樓宇和鋪位租金及售價上升，增加了各行各業的營運成本，削弱了香港吸引外資的競爭力，同時有損香港作為金融中心的國際形象。
如有關命令在規定的限期屆滿後仍未獲遵從，屋宇署會根據條例向有關人士提出檢控，並可安排政府承建商代業主進行命令所規定的工程，其後向有關人士追討工程費用，另加監督費及附加費。 規劃必須以香港整體利益為依歸，必須知道社會需要的緩急輕重，既要考慮個別地區的規劃和發展質素，亦要考慮全港房屋供求情況。 發展密度較低，區內交通會更暢順，居住環境會更理想，但整體房屋供應卻會減少，公屋輪候時間會較長，租金和樓價都會上升。 城市規劃和土地供應，不應只顧及有能力以高價置業的人，更要照顧因房屋短缺而面對住屋困難的普羅大眾。 目前，我們最迫切的關注是發展用地的供應量和供應速度，加大和加快土地供應，是解決香港社會房屋問題的根本辦法。 有地產代理表示，近年工廈甚受投資者歡迎，尤其是荃灣、葵興和觀塘等鄰近港鐵的工廈更搶手。
住工廠: 出租
香港郊野公園的一個特色，是在市區隔鄰，任你在市區哪個角落，只要半小時內，必然可到達附近的郊野公園散心。 這固然是因為香港本身面積少，市區和郊區並無明顯的分隔，但其實也有刻意的安排。 香港樓價高，租金貴，令大批青年無法成家立室，創業門檻高，居住空間狹窄，各種社福設施如幼稚園、老人院及殘疾院舍缺乏地方；輪候公屋的市民愈來愈多，愈來愈多人的住屋質素下降，甚至被迫入住工廠大廈內的劏房。 香港市場對外開放，本土經濟亦與環球經濟息息相關，當中以美國與中國這兩個經濟龍頭最為直接。 住工廠 2008年美國出現金融海嘯，美國政府隨即推出量化寬鬆及極低利率政策挽救經濟，熱錢流入香港導致樓價持續上升；另外近10年中國經濟高速發展，造就大量富有階層的出現，大量內地投資者來港買樓，不少新樓盤內地客比例超過30%，直接抬高香港樓價。
屋宇署發言人今日（一月二十日）表示，屋宇署會繼續致力取締工業大廈內的住用分間單位（「劏房」），並加強檢控未履行有關命令的業主。 然而，發言人提醒，任何人如果成功獲發關愛基金提供的搬遷津貼，將不可再次申請該計劃提供的搬遷津貼。 此外，署方亦會備存已向有關居民發放搬遷津貼的工廠大廈的地址，日後搬遷到同一地址的住戶，將不可申請此搬遷津貼。 津貼計劃的詳情已上載至關愛基金（/b5/assistance.asp）及屋宇署（/chineseT/services/index_RAS.html）的網頁供市民參閱。
住工廠: 香港樓宇目錄
有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。
一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。
住工廠: 聯絡職員
兩代人經歷過時代的洗禮感情日漸深厚，融入進了不斷髮展的社會潮流，把各家的日子都越過越好，並且依然初心不改，一直在奔向小康幸福生活的道路上憧憬和努力。 住工廠 政府必先要投放大量資源興建各類基礎建設，所需的成本極高，未必是可取的解決方法。 可是青少年因為難以負擔昂貴的房屋，對於組織家庭卻步，選擇遲婚或不結婚，甚至不生育。
最重要是，舊區一間一百呎劏房月租五千元，但同面積工廈單位僅三千元。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 梁耀忠直指當局執法不力，間接容許無良業主走法律漏洞及造成既定事實。 「你逼啲住客搬都無用，佢哋真係走投無路先會出嚟控訴。」居於工廈劏房的居民搬離又有何容身之處？
住工廠: 香港大廈搜尋
該署並已於今日在上址樓宇的有關樓層的當眼位置張貼擬申請封閉令的通告，通知有關業主及受影響的人士。 這項行動的目的是要確保有關處所不會被用作住用用途，以免對住戶構成危險。 截至二○二一年三月三十一日，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈共涉及903份租約和1 185張暫准證，以及一份商鋪租約。
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少三座公屋，預計可至少提供逾千個單位。 至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更為6座工廈中最大，預計可提供逾千五個單位。 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約九百個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6座工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。 由於將工廠大廈用作住用的非法「劏房」可對住戶構成極大的消防安全風險，為了確保住戶的生命安全，屋宇署會就違規情況根據《建築物條例》發出法定命令，着令中止將工廠大廈作住用用途及拆除相關違例建築物。
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香港房屋委員會（房委會）今日（五月二十四日）宣布重建其轄下工廠大廈的可行性研究結果及對受影響租戶的清拆安排。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。
- 消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為15個月的租金，當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元；至於若計及其他開支，估計最高涉及的成本達3.3億港元。
- 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。
- 當地台商為此訂購數千涼蓆、蚊帳讓員工住在工廠，但條件不夠充分的企業只能黯然關閉。
- 根據有關批准建築圖則，有關樓宇是擬作工業用途，地下為貨倉，其餘五層則各有一個工廠單位。
- 他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。
- 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約九百個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6座工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。
- Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 住工廠 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下，獲得批准全幢重建的工廈。 根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許作「商店及服務業」用途。
住工廠: 香港工業大廈搜尋
千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 但並非所有的企業都能滿足防疫生產條件，越南快訊（VnExpress）報導，德誠木業股份公司董事長黎海柳（Le Hai Lieu）抱怨，工廠就是拿來生產的，不可能在幾天內就建設好給工人吃、住、盥洗的設施。 （中央社記者陳家倫河內15日專電）越南有地方政府要求企業做到讓員工能「在廠吃住」，否則今天起就必須停工。 當地台商為此訂購數千涼蓆、蚊帳讓員工住在工廠，但條件不夠充分的企業只能黯然關閉。 華納兄弟在1999年購得《查理與巧克力工廠》拍攝版權，Gary Ross指導，Scott Frank編劇。
住工廠: 出售 屯門
九龍灣一幢工業大廈的迷你倉發生四級火警，造成兩名消防員殉職；2017 年葵涌美適工廈的住宅單位發生火警，事後發現單位的防火門及間隔牆未符合防火標準，最終釀成三名年輕人喪命。 香港房屋長期供不應求、租金及樓價貴絕全球都並非什麼新鮮事，市民每月須繳交過萬元租金卻只有百餘呎的居住空間，更屢屢登上國際新聞。 衣食住行乃生活之基本，人終究要解決居住問題，因此就有人另謀出路，萌生居住於工廠大廈的想法。 可是無論租住或出租工廈住宅都涉及犯法問題，消防設施亦未必符合條例要求，更存有威脅生命安全的隱憂。 陳續稱，所謂「增值」，其實是令工廈價值體現於非工業用途，如商業用途，甚至「偷雞」住人。 住工廠 他舉例稱，發展商往往將限於「工業用途」的工廈定位為「工作室」，但此舉可能觸及灰色地帶，即租客以劏廈作為辦公室，但並無生產實質貨品，要辯稱在此「生產」意念，以符合「工業用途」的定義。
住工廠: 香港島買寫字樓
R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。