如發現違反職業安全及健康法例的情況，勞工處會依法處理，最高可處罰款500,000元及監禁12個月。 消防處人員在巡查時會留意有關地方有否存放危險品及向營運者查詢相關資料。 住工廈犯法罰則 如在巡查時發現有違反《消防條例》或《危險品條例》的情況，消防處會根據相關條文作出檢控或向有關人士發出消除火警危險通知書。 任何人如違反《危險品條例》的規定過量貯存危險品，可被判處罰款25,000元及監禁六個月。
土地業權人須確保土地的使用符合相關地契條款及糾正違契事項，使用工廈單位的人士，亦須注意地契用途的限制。 事實上，任何人士選擇一個處所營運生意的時候，都應該先考慮該處所的使用是否符合地契的用途及相關法例的要求，有需要時應該徵詢法律意見，以免最後因其選擇的處所違反地契或相關法例而招致損失。 住工廈犯法罰則 「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下，獲得批准全幢重建的工廈。 根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許作「商店及服務業」用途。 住工廈犯法罰則 惟改裝成全新商廈的工廈出售後，疑有租戶或二手業主「偷雞」入住。
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（十七）由保安局領導的跨部門工作小組會研究如何修訂法例，規管迷你倉的消防安全。 跨部門工作小組會研究不同的立法方案，並會在立法會復會後盡快向相關的事務委員會匯報進度，目標是在下個立法年度提出修訂法例的建議。 就問題所述地政總署於二○一五年二月就短期豁免書數目所作的統計，由於涉及豁免書數目過千，地政總署未有現成資料提供所有豁免書用途的分類。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。
網民直言：「如果是我，我就不忍了，直接報警說有人非法使用工廈。」他們又建議樓主去房屋署「報串」，應該很快就會有人回應，寄信給業主要求看每一間房，違規就馬上要還原，否則訂契。 朱表示，留意該販毒集團為進一步避開執法人員偵查，刻意輸入製作毒品原材料，同時利用價錢低廉的化學材料自行加工，從而可以降低成本，但若然製毒過程中稍有不慎，易燃物質會引致大火，危及民居。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。
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如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 當局亦可向區域法院申請「限制使用令」，禁止使用該處所進行任何訂明商業活動；或申請「禁止令」，禁止佔用有關的建築物或其部分。 如指示未獲遵從，當局可向裁判官申請「符合消防安全令」或「改善消防安全令」，指令業主遵從「消防安全指示」或「改善消防安全指示」列明的規定。
屋宇署自2012年至2017年10月31日期間，巡查了137幢樓宇，共發現155個被非法用作住用用途的處所，發出304張法定命令，當中248張已獲遵從。 屋宇署行動揀選較高機會出現非法住用用途處所的工廈，例如曾獲公眾舉報或其他政府部門轉介、及業權分散的舊式工廈。 （七）至（九）和（十三）消防處和屋宇署收到有關迷你倉涉嫌違反消防安全建築物安全的投訴或轉介時，會作出巡查和跟進違規事項。 根據屋宇署的紀錄，全港分別約有1 870幢於一九八七年三月前落成或呈交建築工程圖則予建築事務監督批准的舊式商業大廈及約13 000多幢舊式綜合用途樓宇或住用樓宇。 消防處沒有就這類舊式商業和綜合樓宇裝設自動花灑系統的數字作分類備存。 換言之，風險為本的執管安排，絕非一刀切均引用重收單位的手段來處理違契個案，亦並非以打擊個別產業為目標。
住工廈犯法罰則: 屋宇署嚴打工廈劏房 5年間共發304法定命令
管制此類噪音的方法，是透過向處所業主或佔用人發出「消減噪音通知書」。 「消減噪音通知書」可規定業主或佔用人在某一日期前把所發出的噪音減低至規定的程度。 物業管理公司應在有關節日在屋苑內安排合適的地方及化寶設備，供居民使用。 個案涉及的兩個違例搭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，該署遂根據《建築物條例》向該業主發出清拆令。 政府可根據《噪音管制條例》制訂規例及技術備忘錄，以詳細訂明管制準則、量度程序及其他技術細節。
- 投訴飛機(包括直升機)發出過量噪音，不論是在住宅樓宇或其他對噪音感應強的地方上空飛過，可以向民航處提出。
- 2) 被管理員白眼, 工廠晚間甚至假期會關閉所有出入口, 根本無預有人進出, 你返屋企分分鐘要打電話到管理處, d 食萑心裡點諗, 你 …
- 工廈食肆招待街客已成常態，首先於工廈內經營食肆只限 2 種情況，分別需要申請「食物製造廠牌照」或「工廠食堂牌照」。
- 由於環保署資源有限，因此必須根據污染行動對環境所造成的威脅，以判斷執法的先後緩急次序。
消減噪音通知書可規定業主或佔用人在指定日期前把噪音減低至規定的程度。 此外，房內設有一個消防花灑系統，走廊可容納約5人並排而行，不過整個處所只有一個出入口，而且未見有張貼逃生途徑的圖示。 而房門窗口，職員難以從外視察；惟房門沒有門鎖，房外人可隨時內進。 該處所大約有4間不同主題的派對房，接待處位置放有一個閉路電視顯示屏，只顯示走廊的實時情況。
住工廈犯法罰則: 甚麽是「消防安全指示」／「改善消防安全指示」？
此外，在列為指定範圍的人口稠密的已建區（指定範圍），使用指定機動設備(例如手提破碎機及泥頭車)及／或進行訂明建築工程(例如錘打)，須受到更嚴格的管制，同樣會受到管制機動設備的建築噪音許可證制度管制。 指定範圍的確實位置由《噪音管制(建築工程指定範圍)公告》界定。 大家或許會想：既然工廈住宅仍屬犯法之物，但為何依然能於香港存在？
睡房主題的房內，設有一張雙人床，並放有枕頭及被鋪，旁邊有擺放了紙卡類遊戲物品的梳妝檯，有一部電視及一張梳化。 另一邊有可供使用的獨立洗手盤、一個焗爐及抽油煙機，並提供紙製食具，房外亦有煮食用品供取用。 近年不少設於工業大廈的派對場所，以通宵營業作招徠，打正「24小時開放」的旗號，吸引「夜鬼」年輕顧客玩通宵。 住工廈犯法罰則 近期更興起「睡房主題」，設有梳化床、睡床及被鋪等設施，但客人藉此「瞓過夜」卻可能違法。
住工廈犯法罰則: 計劃參與者
立法會議員尹兆堅批評政府迴避問題核心，逼工廈劏房戶無處可居，他直斥屋宇署隱惡揚善，行為離譜，若政府堅持執法卻不安置，只會令民生問題進一步惡化。 議員劉國勳則指，政府於房策上把關不力，令劏房數字節節上升，故希望政府落力解決住房不足問題，同時做好安置受影響人士的工作。 根據差餉物業估價署的統計，2021 年 430 呎（約 住工廈犯法罰則 40 平方米）或以下的私人住宅單位的平均租金分別為港島 17,800 元、九龍 15,080 元及新界 12,280 元。 數據清晰反映出三個地區的租金相差甚遠，即使是租金水平最低的新界區，亦佔了香港收入中位數的一半以上。 這意味著即使有兩人同住分擔租金，住屋開支對於香港市民構成的生活壓力依然如牛負重。
- 持牌人如經營牌照所列以外的食物業，亦可被檢控違反《食物業規例》的有關規例，一經定罪，最高罰款為港幣 5 萬元及監禁半年，另加每日罰款 900 元。
- 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。
- 若你與友人合租，工廠大廈住宅的租金與劏房相差無幾，甚或更低，而生活環境更清潔、衛生、安全得多。
- 政府於二○一六年七月十五日公布對工廈違契用途個案訂定風險為本的執管安排，是針對同時存在以下兩個情況的違契單位：（i）單位所處的工廈有場所領有消防處發出的製造及／或貯存危險品牌照；及（ii）有關違契用途涉及公眾人流。
- 警方在此提醒市民及業主留意大廈住宅單位是否有異常的化學品味道，如有懷疑，可以向警方作出舉報。
- 如遇到渠管滲漏或沙井淤塞引致溢流，則食環署會以公共衛生的原則而要求大廈業主改善。
2) 被管理員白眼, 住工廈犯法罰則 工廠晚間甚至假期會關閉所有出入口, 根本無預有人進出, 你返屋企分分鐘要打電話到管理處, d 食萑心裡點諗, 你 … 2) 被管理員白眼, 工廠晚間甚至假期會關閉所有出入口, 根本無預有人進出, 你返屋企分分鐘要打電話到管理處, d 食萑心裡點諗, 你明架啦. 記者日前以顧客身份於觀塘一幢工業大廈內的派對場所，預訂睡房主題房間通宵留宿。 房內不僅設有睡床、被鋪，更有焗爐及抽油煙機等簡單煮食用具。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。
住工廈犯法罰則: 租 studio 不定時工作 要有 24 小時出入
倘業主違反濫收公共設施及水電費等規定，即屬犯罪，首次被定罪可處罰款1萬元，再犯者可處罰款最高2.5萬元。 業主雖然冒上犯法的風險，但我們可暫且撇開道德上的問題，因為業主如果不是提供租客需要的單位，又有誰會願意付出真金白銀租住? 而由於工廈劏房是犯法，反而令業主無法用經營長線投資的方法，亦無法連根拔起發生火警的風險。 但事實上有不少隱藏於市區中的工廈住宅，實用面積大、樓底高、更以大型窗戶引進光線，同時有大量空牆壁讓業主或租客自行裝飾，吸引不少年輕租客。 僭建可加重樓宇負擔，對樓宇結構造成影響，天台僭建，加建地下室等，亦可能阻礙消防通道，若有火警發生，同樣可奪人命，故不可不防。
「星星中心」發展商星星地產發言人稱，不太清楚售出單位後業主的實際用途，也無權處理，指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。 工廈劏房遭嚴打，但商廈改裝住宅出租卻儼如「無王管」，在網上不乏以「寫字樓」為名的租盤，單位內設備卻與住宅無異，租金卻比同區住宅便宜。 有地產經紀聲稱商廈出租作住宅存在多年，更大拍心口政府部門多年來甚少巡查，雖然屋宇署證實批准建築圖則只作辦公室用途，但晚上卻有人在煮食留宿。 據估計目前有近萬個類似單位，有法律界人士表明，業主若違反批准建築圖則及入伙紙所列明的用途，最嚴重更可被屋宇署收回有關單位，立法會議員促請政府加強規管，長遠應增加住宅供應量。
住工廈犯法罰則: 業主強拆屋頂 險傷小朋友
在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門，包括規劃署及消防處的意見。 如擬議用途符合規劃圖則的規定及／或取得所需的規劃許可，分區地政處會視乎收到的意見，以地主身分考慮發出短期豁免書或修改地契條款以批准相關用途。 申請如獲批准，申請人須繳付豁免限制費用／補地價費用和行政費，並接受批出的其他條款。 如發現有違反契約條件的情況，地政總署可採取適當的執行契約條款行動。
香港的工商住宅大多位於在香港仔、鴨脷洲、柴灣等工業區的舊式大廈內。 若政府巡查時發現有違規，可要求租客盡快遷出，一般地產代理都能助你處理以上的租務問題。 找到適合的工廈樓盤後，租賃雙方需先簽署合同，說明已經清楚了解有關風險，仍願意繼續租住有關單位。 環保署執行污染管制工作與世界各地一樣，要臻達理想效果，一方面循循善誘，鼓勵污染者自律守法;另一方面厲行環保法紀，檢控違例人士。 環保署極之重視與物業管理機構建立良好的合作伙伴關係，共同解決污染問題和保護環境。
住工廈犯法罰則: 屋宇署：各樓層屬辦公室用途
至於住宅僭建，亦是多不勝數，現時針對僭建的罰款，甚至釘契，也對業主起不了作用，僭建問題已由過往在天台搭建鐵皮屋居住，或圍封露台等，演變至今天，到處都發現有僭建，這些僭建多不是作居住用途，香港政府應加強執法。 根據水污染管制條例，排污者或污水排放處所的佔用人會被檢控。 如果牌照持有人是食肆東主，則會對東主作出檢控；如果持牌人是商場的業主或管理公司，縱使是因為食肆經營不善，而導致商場污水排放不乎合牌照要求，環保署會考慮對商場的業主或管理公司提出檢控。
住工廈犯法罰則: 年輕族「偷雞」租住「工作室」成風
這類噪音源包括動物、雀鳥、樂器、揚聲器、遊戲、經營生意或業務和冷氣機等噪音。 住工廈犯法罰則 屋宇署就3宗個案申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行法定命令工程。 1宗位於油尖旺區、1宗位於九龍城區及1宗位於荃灣區，分別於2012年3月、2015年2月及2015年3月獲批封閉令。 共16人受影響獲轉介入住臨時收容中心，屋宇署指16個案無涉及空置單位，亦無備存個案是否涉及領取綜援或輪候公屋的相關紀錄。
住工廈犯法罰則: 噪音
消防處及屋宇署會在不損害基本消防安全的大前提下，以靈活和務實的方式處理每宗個案，包括根據個別樓宇的情況及認可人士提交的資料，例如大廈的樓高和空間限制，考慮彈性處理部分規定或接受業主提出的替代方案等。 執業大律師陸偉雄表示，工廠大廈出租作住宅用途是違反《建築物條例》，一般而言，將工廈單位劃分成劏房可能需要改動建築物原有的間隔及結構，可被視為非法改動建築物。 另一方面，一般而言，地政總署如收到投訴、轉介或懷疑出現違反地契的情況，會作實地視察，因應實際情況及所涉地契條款，判斷是否違契。 地政總署如確定迷你倉有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動。
住工廈犯法罰則: 時間：2021-07-07 04:23:31來源：大公報
上周末，幾個年輕人在工廈劏房火警中不幸喪命的嚴重悲劇，再一次令香港人注意劏房的潜在危險。 【彭博】– 俄羅斯央行維持利率不變，但表示如果通膨風險惡化，將考慮在未來的會議上加息。 俄羅斯央行決策層維持基準利率在7.5%不變，符合彭博調查的所有經濟學家的預測。
若食物環境衞生署（食環署）發現工廠食堂持牌人違反牌照規定經營其他食物業，會發出警告。 如持牌人於指定期內經警告後仍重複違反相關持牌條件，該署會考慮取消其牌照。 持牌人如經營牌照所列以外的食物業，亦可被檢控違反《食物業規例》的有關規例，一經定罪，最高罰款為港幣 5 萬元及監禁半年，另加每日罰款 900 元。 翻查與營運「住宿」有關的規例，據《床位寓所條例》，列明工業樓宇或地庫內不得開設床位寓所。 有關營運必須獲民政事務總署牌照事務處審核發牌，並須通過指定的消防要求及規例。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。
住工廈犯法罰則: 地方大租金平 明知違法照租 劏房租客遷居潮 偷偷入住工廈
其實只要裝修稍為新淨少許，地點又不太偏遠，月租都要去到5000幾蚊，但由於已經比市區一個住宅劏房月租7000以上平，所以不難理解為何會吸引到一些要求不高的年青人租住，這類物業租客類別之闊，甚至有新晉歌手租住。 上述工廈位於葵涌葵昌路90至98號美和工業大廈13樓全層，可步行到葵興港鐵站，面積約179至317方呎，售價由約185.4萬至297萬元不等，呎價由約9,967元起。 不過，值得留意，有關單位買入時呎價約4,186元，現售價較買入價高出逾1倍。 地契屬私人契約，地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。 除了飛機噪音、道路交通噪音和海上交通噪音外，本港大部分的環境噪音均受《噪音管制條例》(第400章)所管制。