申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。 房協樓：一般按揭成數為六成，如用按揭保險可做九成，還款期為30年。 可選用H按、P按或定息按揭，在低息環境下，選用H按是較佳選擇。 原業主於2009年1月以居二市場價約59.58萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約95.42萬元，單位升值逾1.6倍。 房委會在2019年開始接受網上申請的方式，但如果紙本申請跟網上申請同時進行，可能有機會被作廢。 在申請截止之後，房委會會處理好相關申請資料，其後以電腦進行攪珠抽籤，抽出分組號碼，在按先後次序處理分組內的申請，邀請中簽的人士揀樓。
- 當白居二申請人符合入息及資產資格，房委會便會發出批准信，申請人需要在指定時間內申領「購買資格證明書」。
- 一項大學研究揭示，俗稱「白居二」的白表居屋第二市場計劃淪為房屋炒賣工具，居屋樓價升幅跑贏私樓，脫離自住用途。
- 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。
- 至於房協的白表居屋，新樓最多可以借足30年，亦有機會不需要通過壓力測試，而二手市場的房協居屋，如果未補地價的話，最高可以做到六成按揭年期。
- 相對於居屋綠表買家，居屋白表買家申請的資格比較寛鬆，而每次均會在推售居屋之前，訂岀最新的資產限額和最高收入水平，而買家可以按不同的情況考慮以一人名義，還是以家庭組合申請。
就以大埔宏福苑為例，於1983年伙，購買日期已經超過20年上限。 目前屋苑一個431呎單位售價為290萬元，由於樓齡過高，銀行只會貸款六成按揭或174萬元，餘下的四成或116萬元需要由買家自付，連同印花稅、經紀人佣金及裝修費等雜費，可能需要花費150萬元或以上。 此情況下，買入人士其實可以選購市場上的私人樓盤，不過面積較小，每月供款亦較吃力。 A：一般情況而言，綠表申請人包括，房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。
什麼是白居二: 房屋署申請分組登記及公務員配額小組必看攻略
2022年11月4500名白居二獲房委會發出確認書，加上樓價回落，隨即迎發市場購買力，單計房委會成交，十一月成交由159宗增加至430宗，12月更加有537宗。
居屋是政府推出的資助房屋計劃，居屋第二市場於97年推出，居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售，可以在毋須補地價的情況下，出售予房委會指定合資格人士。 過往沒有公屋的市民不能以免補地價方式買入二手居屋，但房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，成為「白居二計劃」的雛型。 什麼是白居二 政府再於2017年把臨時計劃「恆常化」，成為正式的白居二計劃。 其他單位如第二座A室，除露台外，亦有工作平台可勉強作為採光，但工作平台及窗戶闊度有限，間房後採光仍不足。 另外，所有綠怡雅苑的業主未來需要分擔斜坡的保養及維修費。 早前，房委會曾推出過兩輪臨時計劃，共有約4,000名白表申請者透過臨時計劃自置居所。
什麼是白居二: 申請公屋資格8大著數
因此，當白表持有人選購居屋時，宜比較業主開價與該單位的銀行平均估價，留意其開價會否偏離減去折扣率後的合理價格。 【明報專訊】俗稱「白居二」的「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，計劃是每年抽出5000名符合居屋「白表」申請資格人士，容許他們購買未補地價的居屋單位。 綠表人士主要為公屋住戶，透過申請可抽籤購買屋屋，而白表人士則是非公屋住戶透過申請在居屋第二市場(即二手居屋)購買居屋，但白表人士可購買2007年後重售的剩餘一手居屋單位。 業主在購買居屋單位滿3年後，可以按照自訂的價格，在白居二的計劃下轉售給其他合資格人士。
例如，今年白居二配額有4500個，家庭配額佔9成即4,050個。 例如一個二手居屋，市場估值為700萬元，8折買入是560萬元，若一手的居屋折讓率是6折，補地價所需則要金額是280萬元。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 白居二計劃下，通常最長按揭年期是30年減去樓齡，不保證可有高成數按揭，所以白居二首期上最好預多1至2成。
什麼是白居二: 按揭申請時間必看攻略
至於一些可以買入的公屋，就會根據買家首次購入日期計算，假設買家於2010年購入公屋單位，以2022年減去2010年，即當作12年樓齡計算，同樣可以批出925。 對於資金有限的白居二買家來說，睇樓前要事先詢問賣方首次購入日期。 房協樓：像批核私樓按揭一樣，銀行需要提供入息文件，包括糧單、稅單、顯示到銀行收入的銀行月結單等文件。 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。
不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。 今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 如果樓齡過高，普遍銀行會參照私樓做法，按揭貸款最多只有六成。
什麼是白居二: 申請提名信
更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 現時購買房委會出售的資助房屋，只可選擇承造最優惠利率按揭計劃（P按），並不能選用銀行同業拆息按揭計劃（H按）。 而大家最關心的按揭方面，就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。 若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年。 物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。 白居二全稱為「白表居屋第二市場計劃」，每年由政府批出若干資格名額，獲得資格的人士，可透過合資格購買證，於一年內，免補地價購買市場上的二手居屋單位。
而當業主在二手市場轉讓居屋單位不用向房委會交地價，但買方日後想在公開市場出售、出租、轉讓前就要補地價。 簡單些說，白表買家可以免補地價買二手居屋，不過同時也推高了二手居屋價格。 新居屋和白居二同最大的差異在於按揭批核年期，一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因樓齡的問題，一般只能獲批較短按揭年期（最長按揭年期是30年減樓齡），而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。
什麼是白居二: 什麼是白居二: 按揭成數
去年2018年，政府批出2,500個白居二資格，而今年政府則預計將批出3,000個白居二資格。 白居二有兩大優勢，首先，物業由房委會提供「按揭還款保證期」，因此銀行只會評估買家的供款能力，因此毋需進行壓力測試。 申請過程中，部分銀行審批極為寬鬆，買家只需口述每月收入，甚至不需出示月入證明已經可以獲批貸款。
他晚年雖仍不改關懷民生之心，卻因政治上的不得志，而多時放意詩酒，作《醉吟先生傳》以自況。 白居易與元稹齊名，號「元白」，元白兩人是文學革新運動的伙伴，分別作有《元氏長慶集》與《白氏長慶集》，稱為長慶體，又稱元和體。 錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 什麼是白居二 居屋及「白居二」計劃已於2020年12月15日進行攪珠，定出揀樓次序。
什麼是白居二: 按揭保險公司3大比較要點
如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。 對抽2022居屋的新手來說，首先要了解的當然是綠表和白表的分別！ 房委會接納綠表和白表人士申請購買居屋，而綠表人士更同時合資格購買居屋及綠置居，上車相對上較具優勢。 白居二2022申請於日前截止，並錄得10.9萬份網上申請，如將紙本申請一併計算，超額認購近30倍，可見需求之大。 不過，據統計，過往只有約一半的白居二中籤者成功置業，置業率低與申請時的龐大需求不成比例，既然有這麼多人申請，理應有較高的置業率，箇中原因是什麼？
目的是提供中低收入家庭一個置業選擇，購買比私樓廉價的免補地價二手居屋。 源於2013年，房委會推出臨時計劃，讓買家以白表資格購買二手居屋。 由於反應熱烈，政府通過恆常化臨時計劃並於2018年正式落實白居二。
什麼是白居二: 申請資格：
如果過左擔保期的話，申請便需要通過壓力測試和一般銀行入息審批要求。 如果本身屬於一人女性，但卻在截止申請當日已懷孕16周，在提交醫生證明下，可當作「家庭組合」計算。 另外，房委會對申請表中的「家庭成員」也有嚴格規定，包括夫婦、父母與子女(繼子女或養子也計)、祖父母、外祖父母與孫、以及其他親屬。
- 即是說，居屋單位樓齡愈高，白居二準買家能獲得的按揭年期或會愈短，進而影響供款。
- 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 白居易在《與元九書》裏，描述他的人生哲學是「達則兼濟天下，窮則獨善其身」，認為應當堅守自己的理想，以等待適當的時機到來。
- 華泰證券宣布，於2月10日，華泰國際財務在中期票據計劃下發行兩中期票據，金額分別為660萬美元及1500萬美元，由華泰國際提供擔保，折算擔保金額為1.46億人民幣。
房委會宣布，「居屋2022」推售的新建單位和重售單位的最終折扣率評定為市值折減49%，即以評定市值五一折出售。 「居屋2022」推售的新建居屋發展項目和重售居屋發展項目的平均售價及最終售價幅度載於附件一及二。 今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。
什麼是白居二: 最高瀏覽
在同一期間，樂富客務中心及房委會／房屋署指定網頁亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片，以供公眾參閱。 白居二受到追捧是因為在推出白居二之前，白表資格人士只能購買一手居屋或已補二手居屋。 礙於競爭激烈白表資格人士根本好難成功抽到一手居屋，再者要中低收入家庭購買已補居屋也是非常為難。 「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。
什麼是白居二: 政府應公開數據促進研究
建議非公開發行A股方案尚待股東於臨時股東大會批准及獲得中國證監會核准。 第二項是社區風景，假如你進駐新界區港鐵上蓋物業，活動範圍仍可以只限樓下的大型商場，甚至想逛街便即時出城。 假如你自細住慣市區藍籌屋苑，可能用上數年都未能成功與新界社區接地氣。 對中產人士來說，稍有年資的單身專業人士，每月收入至少三、四萬元。
什麼是白居二: 申請「白居二」計劃的5大要點
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什麼是白居二: 購買「白居二」的七個步驟
不論是來自房委還是房協的資格證明書，只能最終用其中一份買樓簽約，同時，另一份就會無效。 當揀樓又簽好臨時合約後，買方代表律師就要從政府取得提名信，獲確認雙方合資格購買或出售二手居屋後才可簽正式買賣合約。 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。 什麼是白居二 並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。
若白居二中籤人士要購買，總置業開支合共80.8萬元，未計及裝修費及其他雜費。 倘若年齡較高，可以選擇較低按揭成數，並攤分25年；或九成按揭，攤分少於25年還款。 不過並非所有樓盤都可以成功承造9成按揭及分最長25年還款（簡稱925）。 要達到以上條件，要尋找樓齡較低的物業，一般來說，若樓齡不超過19年，都可以做到925。