第一個盤來到屯門市中心的「錦華花園」，物業由兩座組成，合共提供496個單位，發展商為新鴻基地產。 一層八個單位格局，屋苑主打實用300多呎的單位。 計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。 至於我們參觀的放盤位於「錦華花園」2座，屬於面積353呎的單位，現時業主叫價500萬元，呎價14,164元。 荃德花園凶宅 附近的邻居称晚上于后楼梯扔垃圾时，曾看见一个女性黑影，亦曾于凌晨时分听到走廊传来高跟鞋所发出的咯咯声。
單位開拍價398萬，相比現時銀行估價504萬，要低約21%。 業主銀主各持半份業權 參考同類單位近期成交，D座2樓F室，極低層單位成交價都要約435萬；而E座17樓F室，上月以460萬成交，開拍價比上述兩宗成交分別低約9%至13%。 荃德花園於區內自成一國，共有5座，交通方便，雖然步行到港鐵站有一段距離，但有眾多小巴可以乘搭前往荃灣港鐵站等地方。 拍賣行提供資料顯示，物業位於荃灣市地段第297號，佔不可分割相等份之31100份之23份，政府契約年期由1898年7月1日起計99年減最後三日。
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接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。
房間方面，2間睡房均設有大窗，可引入充裕陽光。 房間放置地台牀及大櫃亦有足夠空間，可收納多種物品。 浴室採白色大理石設計，設有玻璃門分隔淋浴區，方便打理。
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「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。 環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。 錦豐園在荃景圍各屋苑中，可謂最能夠自成一角，因為屋苑面前是沙咀道天橋，而另一邊則是山頭，跟荃灣中心尚有一段距離。
- 但未幾，拍賣官表示單位以170萬元開價重拍，呎價4,057元。
- 事后，该单位一直荒废，楼上楼下的住户都表示曾在深夜时份听到电锯声及热水沸腾时产生的气泡声。
- 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
- 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
- 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。
據了解，物業於數年前有一名女子從單位內跳樓，因為成交價較市價低逾兩成；同類單位正常成交價約550萬元至580萬元。 由于两宗相隔19年的诡异死亡案件先后在同月同日在同一所宅子里发生，而含冤死亡的分别是6男6女，坊间谣言是6名男子含冤死亡，指定夺取6名富贵人家女子的生命做鬼新娘的谣言。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
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當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 该单位曾于2007年以111万元易手，而新业主于不久后以低于市价放盘，但均无人问津。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
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結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。 事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。 案中死者疑因與母發生衝突，以鐵錘擊殺母親及誼母，父親見狀欲奪走鐵錘時錯手將兒子殺死。 案件最終被其後返家的幼女揭發，父親則在警察到場時，突然由窗戶跳樓身亡。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。
香港591售樓網，新界荃灣住宅售盤詳細資訊：荃德花園住宅出售，[真實盤源非凶宅]荃灣靚裝上車首選全新20萬元裝修, 少海景, 步行至愉景新城大型商場只需5分鐘, … 香港租屋|買樓香港房地產網站Square Foot是最全面的香港房地產網站。 提供詳細香港租屋、買樓、房地產樓盤、網上搵樓資訊，讓您搜尋最快最新的優質樓盤。 1983年3月7日，一名疑遭情困女子於荃威花園J座3502室寓所中開煤氣企圖自殺，警員及消防員接報到場破門入屋並將倒臥客廳地板上的女子抬入房間。
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除此之外，屋苑嚴禁閒雜人等進入，住戶需要輸入密碼才可進入屋苑的公園或住宅，而訪客亦需登記，因此保安方面都是嚴密的。 另一方面，錦豐園位處近青山公路的位置，而且屋苑設有私家通道連接青山公路「荃景圍天橋」之巴士站，相比起荃威花園、千里台等住宅較多選擇，而不需只局限使用五條荃景圍巴士路線。 而且，該巴士站亦設有小巴95A連接港鐵荃灣站，令住戶不用前往荃灣中心乘搭小巴95或95M。 然而，相比起荃灣中心，錦豐園為純住宅區，不如荃灣中心商場般方便，本身沒有商場，購物須前往對面馬路荃德花園的茶餐廳、便利店、士多等，相對比較寧靜及不會有閒雜人等出入。
- 經過長達20小時游說，最終3人在飢寒交迫下投降。
- 根據香港法例第一百五十章新界土地契約（續期）條例第六條，該物業契約年期已續期至2047年6月30日。
- 由於死者財物原好無缺，寓所鐵閘亦無被撬過痕跡，警方經調查後排除入屋行劫並鎖定行兇者為死者前男友，惟因疑兇已離境前往內地而束手無策，並懸紅30萬緝拿疑兇。
- 錦豐園共有兩座住宅，在1989年入伙（34年樓齡），屋苑本身設有公園、游泳池、球場、停車場等基本設施，並僅限住戶使用。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
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翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
舊法團單方面宣稱新選出的法團「法律地位未能確立」，理由是「解散原有法團後未有委出管理人接管屋苑事務」。 荃德花園凶宅 2015年11月23日，荃威花園逾1,600名小業主再次出席業主大會，成功推翻大維修工程；並且議決撤換荃威花園業主立案法團。 不過，舊法團成員拒絕承認業主投票結果，會後拒絕根據《建築物管理條例》進行交接程序。
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【星島日報報道】雖然中美貿易戰未明朗，但拍賣場再錄另類物業成交，青怡花園一個中層凶宅戶昨推拍，並獲兩組客爭購，最終以402萬拍出，呎價11720元，較市價低近40%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
2016年6月，由於荃威花園業主立案法團戶口仍被凍結，導致未能支付多項屋苑服務開支，荃威花園清潔、保安等日常服務面臨停頓危機。 荃德花園凶宅 2015年5月，業主大會通過委聘「郭駿建築師有限公司」重推工程。 但在新一份顧問報告中，工程範圍、面積、選用物料均沒有提及，但工程估價高達1.7億元，相較房協獨立估價高出兩成。
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2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
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（星島日報報道）荃德花園位於荃灣荃景圍，由大昌地產發展，樓齡約35年，主打2房單位。 今次介紹屋苑高層B室，面積340方呎，2房間隔，開拍價398萬，呎價11706元，低市價約一成，以交吉形式推拍。 荃德花園凶宅 甫入單位，即達廳堂，開則四正，有充裕空間擺放沙發及飯桌等。
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電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。 所以，多數香港人會認為這類房子風水不好，不吉利，而其價格自然就比一般房屋要低。 據了解，荃灣荃德花園座中層F室，以465萬元成交，屬市價成交。
直入兩間眼鏡房，一間房就跟客廳同向，可以望到屯門新墟，還可以望到新落成住宅「城．點」及輕鐵站「杯渡站」；另一間房就望到屯門市廣場方向，還可望到泳池及山景。 後來在住戶暨「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人趙恩來協助下，有近1,600名業主親身出席業主大會，即使法團手執數百張授權票。 2014年7月4日，荃威花園有近1,600名小業主親自投票，並以近9成業權解聘工程顧問「翔天測量師行有限公司」。
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有傳聞指，血案發生後一段時間，該凶宅一直空置，曾有鄰居表示在深夜時分，間中會聽到屋內有爭吵聲，亦有居民表示曾於睡覺時被悽厲的慘叫聲吵醒。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
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利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
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但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 但又因為香港特殊的房屋環境及價格，這些低價房也似乎特別搶手。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 該單位是C座的中高層單位，單邊內園景，建築面積為625呎，實用面積為556呎。
荃德花園凶宅: 德福五屍超級凶宅556呎割價賣420萬 地產經紀：放盤8年無人吼
由合和實業發展，胡應湘建築工程師設計，共有16座住宅樓宇，並分四期發展，分別於1978年至1981年間落成並入伙，合共提供超過3,400個單位，為合和實業當年最大型的獨資住宅發展項目。 另外，荃威花園為中原城市領先指數成份屋苑之一，所有九龍巴士路綫都有與港鐵接通。 2000年10月，康怡花園亦有一名韓籍女子被人活生生以利刀刺死，左腿大動脈更被切斷，兇案現場留有大攤血漬，其後該屋苑亦有多宗自殺、意外死亡的案件發生。 荃德花園凶宅 除美孚新邨凶宅數量多之外，鰂魚涌康怡花園雖然數量上不及美孚新邨，但牽涉的案件就相當轟動。 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。
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荃德花園位於荃景圍荃景圍208號（中原樓市片區：荃景圍）。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。