因此，你需仔細周慮業務的性質，然後為有可能發生的意外購買相應保險。 舉例說，如果你是從事房屋維修，或要考慮為第三者意外傷亡購買保險，以免發生事故後要全數承擔巨額索償。 英國買樓手續 如果你是在英國買樓來收租，以公司名義買樓或有稅務上的好處。
Joe和Wing二人已能撐起公司，只是T1要求申請者開設公司，需聘請兩名英國員工五年，他們只能「捱住請人」。 如果買翻新（Refurbished）物業，需要留意項目是否連NHBC（英國國家房屋建築委員會）或其他機構承辦的保養期，因為很多時這類物業都未必有相關配套。 我買樓的時候，同事比我早幾個月買了，所以也介紹了她的律師給我。 但因為她是cash buyer，我既要mortgage還用上help to buy，所以就比較貴。
英國買樓手續: 按揭利率及成數
投資者可以用其他物業的租金收入、股票分紅、理財產品的贖回等來做資金證明。 這種情況下，您需要根據律師的要求提供租約、股票分紅證明、理財證明等。 英匯已有超過5年買賣英國物業經驗，最初以售賣樓花為主，但發現樓花有爛尾、貨不對版及押後交樓的問題後， 為了提供較安全及可靠的物業給客戶，開始和英國代理、銀行及律師合作，向客戶提供二手樓買賣服務。 若投資者希望申請更有把握，最好經由可信的按揭中介公司申請，以獲得「100%・真正」由英國當地銀行發出的預審批證明書（Agreement in Principle，簡稱 AIP，或稱初步貸款同意書）。 預審批證明書為期三個月有效，正式向賣家證明買家有能力繳付樓價，買家手持 AIP 就能作最後議價並正式落訂。 買英國二手樓的流程期間，買家選定物業後應該委託房屋評估師，對該物業室內外的建築及結構情況作報告，這份報告於英國被稱為 homebuyer survey。
二手樓：透過物業網站搜尋二手樓盤，常見網站如Rightmove、Home、Zoopla，樓盤一般由地產經紀代理，如找到心水樓盤可直接聯絡地產經紀，再經他向業主溝通。 英國買樓手續 在簽約後約1個月左右，業主會還原房子狀態並清空雜物，之後就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個買英國物業過程就會完成。 但由於疫情所限，加上很多人不能親身到當地睇樓，很多時只能靠當地代理提供的照片作參考。 當然，你亦可嘗試要求代理進行遙距睇樓，可更仔細看到樓盤的情況。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 比起二手House的各項事前準備、分析、研究出價等等，購買一手House的確比較直接，明碼實價而且程序簡單，但樓價普遍比二手樓高20至30%，因此可能會較適合自住用家。
英國買樓手續: 英國發展商Salboy用作品說出品牌故事
還款年期大多為5 – 30年，而這是以退休年齡減供款年齡的。 假設60歲為退休年齡，減去供款年齡30歲，則最高可還款年期為30年，最低貸款額為GBP £150,000 – GBP £250,000不等。 最後，還息不還本 (Interest-Only Mortgage)，借貸期間只需要還利息，本金最後先還，一般年期較短。 律師當然需要替客人最大利益來考量物件資料，但是，在AML Check上，律師是絕對必須遵從法律的要求，來對資金來源進行查核驗實。 否則，律師可能會面臨嚴重的懲處，包括吊銷執照，或刑事起訴。 所以，律師一般不會願意因為一個房產交易，而冒丟掉執照，賠上一生職涯那麼大的風險的。
基於英國銀行風險管理問題，審批會較嚴，自住 (Buy-to-Live) 按揭就要視乎英國的供款與入息比率 (Debt Servicing-ratio，DSR)。 Propcap 不論新舊樓都可向非BC申請人批出高達75%按揭。 本港三大銀行也有提供英國按揭，但實情中銀及東亞銀行的分支並不算多。 中國銀行在倫敦、伯明翰、曼徹斯特、及格拉斯哥有分支；而東亞銀行則只有倫敦、伯明翰、曼徹斯特。 如果超出該地區的話，銀行能否就該地區提供按揭，需要在選購單位自行向銀行查詢。 自從「BNO5+1」移民英國計劃接受申請，香港人買英國樓移居當地成為近期熱門話題。
英國買樓手續: Mortgage 按揭
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您一般不需要親身到英國辦理手續，而您委任的代表律師，我們稱之為：買家律師，他們一般會通過郵件聯繫你，提供介紹性文件，並需要您填寫並回覆郵件的方式來確定任命。 英國主要有曼城、倫敦、伯明翰3大城市，不少海外地產公司都會舉辦展銷會，各位可以留意這些機會了解物業資料，不過如以一手樓而言，這些展銷會多為樓花，不會有落成日期，只有預期落成日期。 二手樓方面，可以留意Rightmove、Zoopla這兩大熱門樓盤網站，列明房型、平面圖、價錢等。 英國特別是商業房地產市場的一個特點就是資產的流動性強，同時也具有健全、公平的法律保障，沒有不必要的流程，相比較很多國家來說對待國內外投資者一視同仁。
英國買樓手續: 投資類收入
二手樓：二手樓在簽訂文件前，可嘗試向賣家出價及議價，地產經紀會跟業主及買家洽談價錢，如非業主急於賣樓，一般業主都不會接受議價。 雙方商討好價錢後，委託律師開始辦理買賣手續，之後應與律師保持聯繫，注意按揭、安排估價、簽署合約、向銀行提交文件等細節。 英國買樓手續 整個過程有別於在香港買賣二手樓，買賣雙方並沒有簽署臨時買賣合約，買家毋須繳付訂金，因此交易突然告吹是常事，要可靠代理跟進及協調交易會較順利。 您能借多少錢買樓，取決於您的存款、工資，以及您是否以個人名義獨自購買該物業。
輸入 Postcode，便可以看到心儀物業附近會否有大工程。 除了選取「按揭成數」及「按揭年期」外，申請人還要決定自己選取什麼息率來供樓。 大抵來說，英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。
英國買樓手續: 英國印花稅：
英國銀行基本上是根據申請人入息去批核按揭——程序是買英國樓申請人先給銀行一個樓價預算，銀行再根據其入息批出一個按揭成數，上限是樓價的75%。 另外你亦可以聘請按揭經紀為你提交按揭申請，相對於親自向銀行申請按揭，當地人更流行聘請按揭經紀為你爭取到最好的按揭計劃，以爭取較抵的英國按揭息率以及較高的按揭成數比例為首要條件。 而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。 如果買家不在英國當地，可以委託地產代理或第三方代為交收。 如果買家買的並非一手樓，地產代理應為買家與賣家安排鑰匙交收。
- 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。
- 而英國貴為國際金融中心，不少外資企業都在此扎根，樓房需求因而上升。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 換言之，只要你在完成房屋交易前的12個月內，同時又在英國逗留少於183天，就要支付海外買家額外2%的印花稅。
- 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。
- 留意首置定義是全球均不持物業而論，在香港本身已有物業，那購入英國物業就要交非首置稅率。
- 這三間銀行分別是匯豐銀行HSBC英國按揭、中國銀行英國按揭以及東亞銀行英國按揭。
在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 另外與香港不同的是，英國銀行會看看供款人的生活日常開支和債務，而不是只看入息。 一手樓買家須在申請按揭前支付首期，支付金額大概是樓價的百分之十至三十之間。 相反，二手樓買家要在簽署合約時向業主繳付的是訂金，一般是樓價的百分之十左右。 簽約後，如果買家想中途終止合約，放棄購入樓盤，買家的訂金就會全盤被沒收。 香港人都擁有買樓DNA，相比起香港的天價，選擇英國置業，除了倫敦的黃金地段外，其他大城市如曼徹斯特、伯明翰及利物浦等，全新的單位不過二百多萬港元，價錢只是香港一個普通單位的1/3。