如租客要求更改租約的條款內容，而業主同意更改該條款，可向租客要求更改條款服務費£50。 如業主因應改動的實質支出為高於£50， 則必須提供證明給租客方可要求額外費用。 根據《2019年租客費用法》的規定，目前只要在2019年6月1日當天或之後所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取中介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金內。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。 另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。
- 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。
- Inventory Base統計，2020年蘇格蘭石油城市鴨巴甸平均年收入達3.5萬英鎊（月入約3萬港元），而住宅租金一年平均6,540英鎊（月租約5,744港元），成主要城市中租金佔收入比例最低的地方。
- 倫敦一人每月支出為£858（約HK$8,867），一年生活費約為£10,296（約HK$106,404）。
- 倫敦4人家庭支出（無計租金）約為£3,013.80（約HK$31,152）一個月，一年生活費約為£36,165.60（約HK$373,824）。
- 假如租借的房屋未曾安裝水錶，而租約是6個月或以上，租客可無須獲業主同意的情況下，自由選擇是否安裝水錶。
任何人於某一個課稅年度在英國逗留183日或以上，便會被視為英國稅務居民。 由於英國是全球徵稅的國家，如果是英國稅務居民，便有機會為源自英國及海外（包括香港）的收入交稅。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。 英國租金 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
英國租金: 倫敦買樓按揭：
本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。
東北地區（North East）的平均租金為595英鎊（約5,391港元），8月平均租金價值按年增長了4.0% 。 西北地區（North West）平均租金增長了 英國租金 9.9%，達901 英鎊（約8,163港元）。 近日以BNO資格移民英國成為熱話，對於在港有不少物業的人士，要如何處理在港物業亦是一個重要議題。 根據Expatistan，在倫敦昂貴地段租房，25坪房子月租約要2270英鎊（約新台幣8.7萬元），普通地段也要2250英鎊（約新台幣8.6萬元），但還要加上水電瓦斯、網路等費用，每個月新台幣10萬元跑不掉。 就算是在普通地段租個10多坪小套房，月租加上水電瓦斯、稅金，也要新台幣5萬元，幾乎是台北市上班族不吃不喝的薪水。
英國租金: 英國買樓中伏位 ︳狂加管理費 欠防火條件
中介出租的房源一般会由中介进行统一管理，房源较多也便于挑选。 不过在选择中介的时候，也要确定中介是否具有相关资质（Redress 英國租金 Scheme，CMP，Deposit Sheme）。 不过，很多同学考虑到在当前疫情期间，学生公寓难免需要和其他人分享厨房或卫生间，可能会增加感染风险，这一担心无可厚非，只能说大家需要各自权衡利弊。 首先，对于第一次来英国的同学，如果大学能提供学生公寓的话，我还是优先建议大家选择学生公寓，一个优势是学生公寓往往离学校距离更近‘；另一个是大家可以在学生公寓里认识很多小伙伴，平时可以相互交流学业，互通有无。
不過，根據我們接觸陳先生的個案，今次的事件並不是租客欠租，純粹是租客退租而託管公司卻不知情，事件牽涉租務託管公司。 其實租務託管公司也良莠不齊，有些可能會藉詞作出不同收費，例如在每月租金上扣減一筆託管費外，還會巧立名目在其他地方收費，如清潔費、維修費、廣告費等等，所以一定要問清楚。 在英國，小額錢債法庭會受理申索金額少於10000英鎊的申請，若關乎物業納修則不多於1000英鎊。 若部份情況因租客欠租而想取回租金，業主也在網上作出申請。 擔保人的職責是在你不能負擔租金時為你承擔一切費用，他必須是受僱人，並且是英國居民，其收入足夠支付你的租金。 我們總是建議首次入境英國的朋友在 Airbnb 暫住一至兩個月，同時實地考察不同地區及尋找合適的房子來租。
英國租金: 英國買樓投資需注意哪些問題？掌握7大注意事項、市場趨勢及樓盤種類
租客可自行搜羅心水樓盤，或交托安家服務團隊為您尋找合適物業。 英國租金 初到英國想搵心儀租盤，可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素，選出適合自己地區再物色區內租盤。 另外，為保障租客，英國政府推出了租客按金計劃（tenancy deposit scheme）。
若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert 英國租金 Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
英國租金: Boxing 課程 香港邊間好? 拳擊課程推薦８間免費試堂立即學!
愛丁堡當地租客主要分三類，包括愛丁堡居民、學生同埋旅客，想體驗多元文化嘅朋友可以考慮吓。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 除此之外，非居民業主亦可填寫表格，向HMRC申請收取淨租金，於納稅年終自行支付稅款， HMRC將以書面形式向物業管理公司或租客確認申請。 成功申請後，非居民業主需要在英國進行自我評估及註冊，並提交自我評估納稅申報表。 【海外置業】買海外樓按揭實戰 香港借貸VS海外借貸… 香港樓價高企，部份投資者為分散風險，有意購買海外物業，賺取不同地區的升值潛力。
如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。
英國租金: 移民英國生活費｜上網：約$700港元
買倫敦買樓邊區都好，先看看英國買樓程序吧，先按這裡。 因為冇得請外地傭工，就需要一人睇細路，一人出去搵食。 我諗好多30至40歲，有BNO有細路嘅朋友，都諗緊申請BNO visa去英國，第一個問題就係去到英國夠唔夠錢玩6年，所以就打算大家討論下財政、稅務及資產配置等錢銀問題。 這座城市通常是離開倫敦的人的最愛，因為它包含了居住在南部城市的大部分吸引力。 要重申小編並非特別推介以上城市，只是純粹抽樣選出四個城市研究租金及樓價以供大家參考。
在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。
英國租金: 英國生活雜費比較：
印花稅；由英國政府收取，首次置業的業主可獲優惠，但英國的「首次置業」定義 並非單指英國境內，而是全球，如果在香港已持有物業，購買英國物業便需要非首次置業稅率，即首次置業稅率加3%。 而英國政府目前正放寬收取印花稅，在2021年3月31日或之前完成交易收樓，樓價在50萬英鎊或以下免收印花稅。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help 英國租金 to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。
目前來自香港、台灣以及中國內地的投資者都適用於英國的免雙重徵稅協議。 很多投資人認為自己沒有居住在英國，很多時候也很難直接獲取租房和支出的相關記錄。 這些我們都瞭解，但是請投資人務必向您的代管中介機構詢問相關信息，因為如果您沒有按英國政府規定保留所有記錄，將面臨查處或罰款。 至於新租約租金同樣升勢凌厲，倫敦新租約的平均租金為每月1,898英鎊（約17,198港元）。
英國租金: 購買業主保險
此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。 加上利物浦正斥巨資進行大型重建工程，買樓有一定的升值潛力。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。
如果是房東自租，一定要要求正式合約，把押金、租金、結束租約通知期（notice period）等相關規範白紙黑字寫清楚，還要確保房東有依上述程序保管押金以維護自己權益。 但原來租客早於2021年1月初已離場，為何託管公司全不知情? 我們翻查當日陳先生跟託管公司簽定的合約，「服務」一欄中的「第七點」明確指出託管公司會協助收取租金，並定期轉交業主。
英國租金: 倫敦十大最貴樓價地區
在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 BNO 5+1 移民計劃剛於2021年1月開始接受申請，相信不少人很快就會移居到英國。
英國租金: 英國租屋網（3）SpareRoom
房東的個人所得稅應於1月31日（納稅申報日）之前繳納。 2020年最新公佈的稅率和稅階與2019年的政策有所不同，請大家根據自身情況納稅。 ─ 如果想容易啲做mortgage，要開Special Purpose Vehicle公司，以物業投資spv公司為例，公司不能做物業相關以外嘅業務。