現時市區項目已經不乏日常生活所需, 包括Tesco超級市場、HESA醫療中心、Royal Mail Hayes郵局、快餐廳麥當奴、Argos百貨公司等。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 雖然地產代理推薦的英國樓盤很多時都是適合自住、升學、放租和投資升值, 但每一個樓盤總會有一個最特出的賣點。 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。
在2012年因英國主辦的奧運會而建立的『Olympic Village奧運村』，當時奧運村建造的樓宇是用作運動員的宿舍，隨著奧運會的完結，單位漸漸被賣出成為英國人的住宅居所。 任何人如非法進口、轉運、供應和使用石棉或含石棉物料，皆屬違法。 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。
英國石棉樓: 置業篇
本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。 其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。
而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。 而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。 就算入讀不到伊頓公學， 當地90%的學校的ofsted評級都是「Outstanding」或「Good」的公校。 如果是手持BNO的港人想移居當地， 子女都可以免費入讀這些學校。
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英國物業業主需要按所屬區域繳交市政稅（Council Tax），每年約1,400至1,800鎊（約14,140至18,180港元），並分10個月繳交，除非你出租物業，那市政稅就可由租客支付。 威爾斯親王醫院特別大樓七樓病房正在進行翻新工程，全層已被清空。 在其中一個位置清楚見到被圍封，寫明「內有石棉、請勿打開」，「等待檢驗」及「不得接觸及破壞」等字句，也有工程公司的警告標語，有標示寫上有機會直達地下。
這項目是多用途市中心住宅項目, 周圍10分鐘步行範圍作為方便標準，東南面是香港移民最熱門考慮地方，原因是這裡擁有優秀的校網和存在地位象徵。 例如Tiffin School是升學高等學府的尖子培訓地，多年有大量畢業生升讀牛津大學和劍橋大學。 另外當地也有不少知名的私校，例如Kingston Grammar 英國石棉樓 School。
英國石棉樓: 英國買樓手續
由於公眾難以憑外觀及顏色確定物料是否含有石棉，較為恰當的做法是提高警覺，把可疑物料視為含石棉物料般處理，除非有關物料已經由一間註冊石棉化驗所證實為不含石棉。 牛津曾多年被評為英國最佳居住及工作的城市，於工時、交通及人材方面取勝。 根據2011年牛津地方議會的普查，牛津市5%人口為華人及其他亞裔人士。 除了一級學府牛津大學外，當地亦有不少高排名的公立及私立中小學。
仔女唔想畀呢筆錢，於是就選擇放售，所以層樓係低於市價出售。 先講吓層樓背景，這是一幢 freehold 擁有永久性業權的三房 semi-detached house。 物業屬於 probate sales，即是經遺囑認證方式銷售，屋主原本係一位老人家，佢係自然死亡，所以間屋唔係凶宅。 矽酸鈣（工業用板矽酸鈣板）亦是常用替代石棉的一種安全隔熱材料，但部分矽酸鈣板含有石棉成分，普通人很難區分。 2001年三月WTO做出具有里程碑意義的裁定，認為溫石棉既然已被認定是致癌物質，石棉生產商堅持的安全使用極限就不存在。
英國石棉樓: 英國租屋網
就以1小時駕駛時間為標準， 便有22所大學， 超過38萬學生。 當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。
在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。 Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。
英國石棉樓: 石棉与健康
如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
- 而大廈的拆卸工程，必須在清除所有含石棉物料後，才可進行。
- 威爾斯親王醫院特別大樓七樓病房正在進行翻新工程，全層已被清空。
- 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。
- 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。
- 例如英國£500億北部振興計劃， 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。
- 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。
劍橋人口密度頗高，只有六成半為白人，亞洲人有近一成半。 長時間接觸高濃度石棉的人士患上各種類型的胸膜（肺和胸腔內的黏膜）異常的風險較高，例如胸腔積水和胸膜增厚。 大部份患者沒有症狀，但有些患者會出現肺功能減弱及呼吸困難。 利物浦在進步榜排名第二，調查發現當地的創業環境大有改善，收入分布和失業率也大有進步。 同時，這城市的房屋也變得更可負擔，碳排放也有所下跌，宜居度也相應提升。 調查中也包括最佳最步城市排名，有能力在各方面改善，並得到特別快成效的話，也可說是有活力同時具發展機會的城市。
英國石棉樓: 倫敦馨樂庭霍爾本考文特花園服務公寓(Citadines Holborn – Covent Garden London)🈹連住3晚8折
不少人因長期在石棉環境下工作，患上肺癌、間皮瘤和石棉沉着病等的嚴重疾病，而疾病癥狀可能在暴露於接觸石棉後大約10至40年才出現。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 即使容許養寵物入住，租金一般都會較其他同類樓盤的高，因為擔心寵物會破壞屋內傢俬。
上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 英國石棉樓 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 英國石棉樓 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。
英國石棉樓: 英國租屋注意事項
隨住連接倫敦嘅高鐵起好，加上曼徹斯特中心區寫字樓租金只係倫敦四分一，預計會吸引唔少企業遷入，帶嚟勞動人口，刺激樓價和租金上升。 倫敦憑藉全球金融中心地位同埋擁有各項頂級城市嘅優勢，包括世界領先嘅文化、休閒設施，一直都係受全球投資者關注嘅城市，樓價繼續係全英國第一。 英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行最新報告顯示，比較英國各地樓價過去二十年嘅表現，當中樓價升幅最多嘅頭十位，九個位於倫敦。 以倫敦三大金融區嚟講，包括一區市中心, 二區金絲雀碼頭以及五區克羅伊登。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。
石棉鎮的市長格里馬爾（Hugues Grimard）承認，在2012年的時候，政府扶持礦場的5800萬加元（4500萬美元）貸款引發爭議而取消，結果導致礦場關閉後，這裏的大約7000名居民面臨著很大的挑戰。 但在2014年，啤酒把他帶回了石棉鎮，隨之回來的還有他為重振故鄉出一份力的願望。 在魁北克省政府的資助下，他跟另一位當地人聖伊萊爾（Yan St-Hilaire）一起創辦了Moulin 7微釀啤酒廠。 如果要拆除的石棉瓦片上有水泥層，工人會在註冊石棉監管人的監察下，將石棉瓦片小心分開為可易於處理的尺寸，以便包裝及棄置。 石棉波紋水泥瓦片，簡稱石棉瓦片，是其中一種最常見的低風險含石棉物料。 80年代中之前，舊式村屋上蓋以石棉瓦片建造，部份農戶亦有使用石棉瓦片作擋隔泥土、引水灌溉或防止水浸等之用。
英國石棉樓: 石棉的種類
任何人士如要註冊成為石棉顧問，必須完成獲認可的石棉管理訓練課程，並在石棉消減工程及管理方面，有不少於十二個月的獲承認工作經驗，並具備理科或工程學科的大學學位或同等履歷，而有關申請將會由石棉行政管理委員會審批。 Reading距離倫敦市中心約20分鐘火車車程，同時提供便利及比倫敦閒適的生活節奏。 英國石棉樓 Reading被人稱為英國矽谷，微軟、Cisco、諾基亞、華為等過萬間科技公司均座落於此，吸引不少從事IT及金融的人士定居。 作為賣海外樓中介，難免會被說偏頗，不過只要大家到社交平台查找，不難發現不少買二手樓中伏的個案，最近我就在YouTube看到一條由當地租務公司所拍的短片，借來提醒大家。
英國石棉樓: 英國驗樓費及買家報告
其中國際頂尖學院Harrow School（哈羅公校）就在此區，其名氣甚至遠在香港的我們或許都多多少少有聽聞過，是不少政治及經濟界人才的精英搖籃，入讀此校幾乎等於半隻腳已踏進世界人一流大學。 除了聞名於世的傳統名校外，Harrow學區的優秀公立校網亦是另一廣為人稱的特點。 該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。
英國石棉樓: 英國買樓網站
接觸石棉也可引起其它疾病，如石棉沉着病（肺纖維化）、胸膜斑、胸膜增厚和胸腔積水。 此外，基金委員會亦積極舉辦各類型宣傳、教育及推廣活動，提高建造業工友、承建商，以至市民大眾對相關疾病及防治工作的認識，目的是要加強預防意識，並採取有效的保護措施，以避免或減低患病的機會。 這些活動包括講座、培訓班、展覽、派發單張、張貼海報及媒體廣告等。 縱觀以上種種因素，買這層樓一定冇得輸，如果你也想在英國買樓投資，以上的功課都是必須要做，肯畀心機，搵到筍盤要賺大錢絕對唔難。
英國石棉樓: 英國
不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。 目前，倫敦大部分公寓式新樓均以租賃業權形式出售，在市中心已很難找到永久業權的物業。 雖然租賃業權的物業價格較低，惟樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此不建議購買只剩下不足40年的租賃業權，否則日後將難以賣出。 英國與香港文化接近，除了移居當地，英國樓價一直持續上升，一直有不少香港人未入籍先買入當地物業收租。 買入一個英國單位一般至少要七位數字，如想為英國樓申請按揭，可選用浮息按揭（Tracker 英國石棉樓 Interest Rate）供樓，而滙豐銀行HSBC Expat在香港則有提供簡便的申請服務。 利物浦嘅城市文化具吸引力，生活成本較倫敦低，所以吸引唔少英國投資者去利物浦置業。
英國打工渡假簽證 UK Working Holiday 搵工，搵住宿群組、英國打工渡假情報站-租屋及二手買賣版。 要注意的是，千萬不要胡亂塗上蠟水，因為不適當的蠟水會侵蝕石材表面，導致雲石色變，或表面凹凸不平，故應先向專業人士查詢。 保養雲石是複雜而且講究的工序，建議初學者先不要DIY，應找專業人士處理。
另外，除了房租、水電媒、網絡、市政費、押金、訂金、合約更改費、提前解約費，以及補償費（如遺失鑰匙或遲交租外），房東或地產經紀不應向租客收取額外費用。 呼吸系統科專科醫生林冰強調，普通口罩不可以阻隔石棉纖維，為減輕病人擔心，院方在裝修期間應使用強勁吸塵機，將石棉纖維即時吸走。 但即使沒有這種高科技產業，石棉鎮也毫無疑問正在經歷著一場變革，人們可以看到這座小城正在擺脫因為向世界各地輸出石棉而留下的壞名聲。