2007年2月2日,錦綉花園居民列席元朗區議會的特別會議,運輸署在會上宣佈於2月5日開放錦壆路,但仍容許逾7米長重型車輛駛入錦綉大道。 錦綉花園居民決定2月3日召開居民大會商討對策,不排除會以躺馬路阻車駛入的激烈行動表達不滿。 錦綉花園居民表示如果運輸署決定禁止重型車輛駛入錦綉大道,他們會立即撤銷訴訟。 運輸署指事件涉及一宗法庭官司,要在法庭裁決後才能決定怎樣做。 運輸署被指是因為害怕某些團體反對而遲遲未能下決定。
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花園平面圖: 馬鞍山 平面圖
另外, 屋苑難以成立業主立案法團,管理問題令人關注。 黃埔花園是最受惠基建發展的藍籌屋苑之一,所謂「財跟基建走」,升值潛力被看高一線,即上千居搜尋黃埔花園筍盤。 另一方面,黃埔本身鄰近紅磡海底隧道和渡輪碼頭,屋苑內亦設巴士總站,又靠近紅磡和黃埔兩個港鐵站,交通網絡可用無懈可擊來形容。 黃埔花園的優點,在於靜中帶旺,交通便利,伙數多而配套齊全,能自成一隅,生活所需不假外求,行街、買餸、食飯、娛樂,都毋須走出小社區。
屋苑規模龐大,有頗大的樓價分野,近維港海傍的期數,樓價比近紅磡邨的期數高,單位面積也普遍較大,適合預算較高的家庭自住或投資;而位置靠入的期數,則是較親民上車選擇。 隨著港鐵黃埔站及屯馬線一期落成,帶起了黃埔區的「身價」。 作為香港數一數二的大型屋苑,不同期數的黃埔花園有怎樣的分別?
花園平面圖: 商場
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1985年11月,第二座看台落成啟用,兩座看台共可容納85,000人觀賽。 永華大廈位於石塘咀皇后大道西425G-425Z號(中原樓市片區:石塘咀)。 元朗區的加州 / 錦繡@中原樓市片區,區內共6,422個私人住宅單位,涉及人口共19,360人。
花園平面圖: 住宅
眼見地方政府多招救樓市,連大行高盛對內房債市的看法亦稍有改善,最新就下調了今年內房高收益債違約率預測。 原業主於1995年7月購入,當時售價212.8萬元,因子女也置業成家,不用太大單位,所以購回細單位,新買家是綠表公屋戶,眼見區內成熟配套、市區方便,所以購入自住。 上址成交價創第二市場成交金額歷來新高,打破箕箕灣居屋東旭苑售692萬元紀錄。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆,另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」,餐飲、超市、娛樂應有盡有,連同鄰近康怡廣場,組成區內大型購物圈,生活不假外求。 想知太古城好不好住,不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包,了解一下太古城屋苑周邊配套,不同期數座向、景觀和平面圖分析,以及與附近樓盤質素比較。 花園平面圖 至於景觀,絕大多數單位以樓景為主,基本上東面的維港海景,已被後期興建的黃埔花園遮擋,第三期部分座數 花園平面圖 ( M 、P) 有較開揚景觀。 至於其他期數,離海皮較遠,市內街景為主,環境較嘈雜,但單位面積相對較細,樓價相對親民。
花園平面圖: 週末新盤主導 分散二手注意力 中原十大屋苑周末睇樓量錄503組 按周跌3.5%
屋苑前身為宏昌街及瑞麟街唐樓群,建於1950年代末,以前是早於1920年代已存在的製革廠。 樓市交投氣氛熱鬧,惟旺量不旺價,二手市場續現蝕讓個案。 過往「最保值」的港島樓跌價顯著,北角康澤花園有套三房戶,減價後只售858萬元,原業主持貨近5年,帳面損失170萬元。 而過去周末成交暢旺的元朗及東涌等地區,期內至少兩成交易均屬帳面貶值買賣。 直至1990年,因為上李屋邨嘅樓齡已經高,所以香港房屋協會將上李屋邨拆咗,重建成樂年花園,喺1995年入伙。
樂年花園共有7座,提供728個單位,實用面積由413呎至827呎。 樂年花園由馬海(建築顧問)有限公司設計,均利建築有限公司承建。 建築師並把升降機機房置於頂層而非天台,來設置更多單位,所以升降機不到頂層。
花園平面圖: 樂年花園平面圖: 大廈資料:樂年花園2座
黃埔花園位於黃埔必嘉街121號(中原樓市片區:黃埔)。 黃埔花園共有10期,88座,提供10,285個單位。 黃埔花園的實用面積由288呎至1,363呎。 滙景花園劃一採用鑽石井型大廈設計,提供面積由674呎兩房戶至最大的913方呎三房連套房。
殷樺花園平面圖 由富城物業管理有限公司管理,G4S負責24小時保安。 中原雷澤麟稱,由房協1995年發展的深水埗居屋樂年花園,最新成交個案4座低層D室,實用面積761方呎,叫價750萬港元放售,不足2個月就以第二市場價730萬元售出。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 樂年花園位於長沙灣順寧道18號,由房協發展,入伙日期由07/1995開始。
花園平面圖: 藍田 @中原樓市片區
恒福花園屬於屯門區議會的恒福選區 ,由獨立民主派人士朱順雅擔任當區前任區議員。 而在立法會地區直選中,則屬於新界西(LC4)選區。 ),樓高2層,佔地35,000平方尺,設26間商店。 主要租戶包括惠康超級市場、日本城、萬寧,多間兒童教育中心、診所、地產代理、髮廊、乾濕洗專門店、文具店和便利店等。 每位室內設計師都擁有自己的獨特設計風格及擅長的室內設計項目,你可以先參加室內設計師的室內設計案例或裝修單位,了解設計風格是否與你的喜好吻合。
- 家天下分行經理黎振傑表示,屋苑10座低層B室,實用面積592平方呎,屬3房間隔,向東望內園景,單位以630萬元(未補地價)沽出,平均呎價10,642元。
- 加上太古城為太古地產發展,又是太古集團管理,是質素的保證,亦因如此,縱然太古城樓齡高,時至今日仍然極受追捧,叫價絲毫不減。
- 據了解,該單位原以720萬元放售,減價28萬元售出。
- 匯景花園共有17座,提供4,110個單位。
- 而過去周末成交暢旺的元朗及東涌等地區,期內至少兩成交易均屬帳面貶值買賣。
你亦可以先收集心儀設計的參考資料及裝修構思,以便與室內設計師溝通。 他續說,目前屋苑僅有零星二手放盤,2房戶入場費逾500萬元,較去年高位價平約8%。 論交通配套,欣榮花園鄰近區內主要幹道馬頭圍道,多條巴士路線進出各地,而且距離日後將通車的馬頭圍站約10分鐘步程,相比區內指標屋苑翔龍灣更便捷。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議,繳付服務費用,讓律師準備文件?
花園平面圖: 地產代理公司資料
)是位於香港新界元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑,總面積為1,160,000平方米,總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房,為香港規模最大洋房屋苑。 園內有13種不同種類的房屋,每間面積由79至157平方米。 在2016年的香港人口普查中,錦綉花園的居住人口高達14,474人。
全屋苑標準單位中,最大的三房兩廁戶型,位於J 座和 M 座,實用面積達 902 方呎。 中康怡鄰近康怡廣場,生活配套完善,兼享山海美景和地利優勢,呎價為屋苑之首。 康怡自設屋苑商場「康怡廣場」和會所「康怡花園俱樂部」,商場設超市及連鎖餐廳,附近也有大型商場「太古城中心」及一系列民生商店。 不時有買家混淆康怡花園與「康山花園」,誤以為康怡亦是居屋。
花園平面圖: 樓盤編號# 2596271
欣榮花園 1座 欣榮花園平面圖 於1998年01月起入伙。 【信報財經新聞】西半山殷樺花園1座低層D室,實用面積約854方呎,3房間隔,以約3.2萬元獲承租,實用呎租約37.5元。 殷樺花園位於西半山干德道56號,發展商為新世界,入伙日期由07/1995開始。 殷樺花園共有2座,提供348個單位,實用面積由793呎至854呎。 資金追入市下,刺激綠表公屋及居屋樓價及呎價,過去兩天至少錄4宗新高個案。
花園平面圖: 欣榮花園平面圖: 睇樓逐呎度:欣榮花園鑽石廳 實用率逾8成
「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站,享雙站優勢,亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」,部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景,故樓價仍然企穩。 不同屋苑大致可分為三類,第一類是近太古站和商場,第二類是近高速公路「東區走廊」,第三類是近向北的鰂魚涌公園。 太古城位處鰂魚涌,貴為十大藍籌屋苑之一,樓價極具指標性,單位備受中產階層追捧,屋苑向來有中產身份象徵。 屋苑無會所,或欠一點檔次,間隔採鑽石廳,擺放傢具要花一點心思,而且大部分期數單位外望樓景、街景,密度頗高。
花園平面圖: 黃埔花園 筍盤推介
滙景花園於1991年5月10日建築期間發生四級大火,第9座地庫停車場起火,濃煙瀰漫整個藍田,焚燒達36小時後至翌日才被撲熄,造成3名消防員受傷,地鐵藍田站一度局部封閉。 政府為了增加土地供應,擬把毗鄰滙景花園及麗港城的茜發道山坡地皮放入勾地表,並把該帶地段分批推出。 該地皮位處麗港城35座後面,已經平整多時,由於地勢稍高,屬東九龍罕有海景地;此外,地皮以南是佈滿殘破舊樓的茶果嶺道,形成一片超大型發展空間。
花園平面圖: 沙田馬場平面圖: 花園城
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花園平面圖: 樂年花園平面圖: 長沙灣/深水埗 平面圖
黃埔花園的交通配套相當完善,日後屯馬線全線通車,更加四通八達;而且屋苑配套能供給生活所需,單位面積實用率高,管理費亦平 。 位置上,兩屋苑以紅磡道及德民街分隔, 黃埔新邨靠近內街及小型商場,北面有較多屋邨,向東單位望向黃埔花園 第 11 期紫荊苑,向南望向第 1 期金柏苑。 相對黃埔花園,黃埔新邨離港鐵站及購物商場較遠,但步行時間不多於 10分鐘。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區,區內共32,210個私人住宅單位,涉及人口共97,142人。 另外,區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,欣榮花園,安和園。
如果你想減低裝修預算,可考慮聘請裝修公司,減輕室內設計費用等成本。 花園平面圖 但你亦需要自行跟進管理施工進度,並需要有充足事前準備和資料收集,向承辦商清晰表達自己的裝修喜好和裝修要求。 欣榮花園 1座 共有14層,提供84個單位。
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城市花園位於北角電氣道233號(中原樓市片區:北角)。 城市花園共有2期,14座,提供2,393個單位。 城市花園的實用面積由447呎至1,256呎。