簽訂僱傭合約時應列明工資期的最後一天，即月結日而非發薪日，這樣只要記緊在七天內發薪便會較有時間上的彈性。 因為大部份公司會把月結日定在月尾，如果發薪日遇上假期或非工作天則會提早發薪，所以發薪日未必每月一樣。 而自僱人士如果要造高成數按揭，即借6成以上，的確困難。
如「冇番工個日」被定義為缺勤/ 放假，僱主 即可以扣除相關工資。 相反，如「冇番工個日」 被定義為僱主不給予工作的工作天冗則不能扣除相關工資。 作為亞太地區領先的一站式雲端人力資源系統，Workstem一直堅信「人」是企業中最寶貴的資源。 由於事出突然，針對新型肺炎的不同部分，有關當局仍未訂下指引。 如發覺有問題時，建議向僱主提出，共同商議一個可行又保障大家健康的做法，防患於未然。 與週薪制相似，雙週薪制可以激發僱員工作活力，這種兩週一次的即時獎勵機制可以使非體力勞動從業者更好地投入下一階段的工作。
自己公司出糧比自己按揭: 有關法定權益項目的計算基礎
然而，由於無限公司不一定要做審計報告，有很多無限公司的老闆們都不會有做。 相比起有限公司的話，無限公司就要準備好一份自行申報的財務報表作批核按揭之用。 除了基本的老闆簽名和公司蓋章之外，無限公司的財務報表亦要顯示到公司的出入數，即所謂「流水帳」。 基本上，只要你是「自己請自己」的職業，就相等於自僱人士。 特別注意的是，現在流行的自由工作者模式，自己接job做賺錢也同樣會被視為自僱人士。 JobsDB向全港二十個行業包活資訊及通訊科技界、教育及培訓界、廣告、媒體及出版界、互聯網及創企、飲食界等六千名從業員發出問卷調查，深入發掘他們對工作的期望。
在每兩週固定14天，一共10天工作日，每天八小時的情況下，HR只需要按照僱員的實際工作時數來計算薪酬和加班津貼就可以輕鬆出糧。 相比傳統的一月一次的計糧方法，把工作分散到每兩週的形式不但減少了行政壓力，保證結果準確的同時還不遺漏其他薪酬項目的扣減和計算。 自己公司出糧比自己按揭 然而，當我們開始了解其他出糧方法，不難發現月薪制並不適合所有行業。
自己公司出糧比自己按揭: 問題4: 財務公司表示能付費製造入息，背後需收取手續費，所謂何事?
因此，換樓人士宜先完成賣樓，才簽署臨約買樓，便能做9按。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 於政府擔保期內，綠表居屋按揭最多可做9成半按揭，白表則9成。 自己公司出糧比自己按揭 另外，一些2001－2002年前的居屋，或2007年前的公屋，做按揭時，25年還款年期或9成的按揭成數，只可以二揀一。
如果過往經常逾期還款，信貸紀錄評分便會較差，銀行給予的按揭計劃會較保守。 因此如想申請按揭，平日應保持良好的信貸紀錄，包括準時還款、留意信貸使用度及定期查閱信貸報告，如發現有錯誤地方便盡快修正。 不論您屬於哪一類別或行業的自僱人士，申請按揭時，最重要是讓銀行清楚知道收入來源及財務狀況等資料作完整分析。 如果有任何疑問，歡迎聯絡我們，和我們的按揭專員了解更多。 至於計算入息水平，銀行間的審批方式不同，對不同類別或行業的自僱人士，評估方式亦有分別。 另外，銀行為非固定收入人士的按揭計劃與一般受薪打工仔相若，可選用P按、H按或定息按揭；非固定收入人士同樣要通過壓力測試。
自己公司出糧比自己按揭: 公司糧單同樣重要
而一直使用存摺的讀者，其實亦可以即時開立一個網上銀行戶口，查閱月結單服務會即時生效。 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。 不同金融機構會按情況決定是否接納強積金供款紀錄作為入息證明。 外判出糧及薪酬計算系統各有優劣，但薪酬系統能方便記錄員工的出勤記錄。 企業需根據自身的業務去選擇適合的服務，才能好好處理薪酬計算問題。 由於須課稅入息包括回佣、花紅、約滿酬金等，而強積金的有關入息亦包括任何工資、薪金、佣金、花紅、獎金、合約酬金等，因此，花紅、雙糧等均要報稅和為強積金供款。
9 成按揭的申請人須為固定受薪，一般情況下，薪酬亦須主要源自本地。 如果薪酬主要是以佣金或現金形式發放，而底薪不足，最高只可借 8 自己公司出糧比自己按揭 成，與非首置人士一樣。 在了解完如何訂定法定權益的指明日期後，仍然不少HR會直接使用該員工前一年的總收入除以相應的期間。 根據僱傭條例有關支付工資的規定，僱主必須儘快在僱員工資期內最後一天完結時到期支付。
自己公司出糧比自己按揭: 財務公司建議方案
如果自僱按揭申請人是開公司做生意的老闆或合夥人經營業務，定時出糧給自己或按月支薪，相關收入每年有報薪俸稅及供強積金，可計入息。 此外，公司需要持續營運、有盈利能力及繳交利得稅，否則公司因為虧損而沒有繳交利得稅，即使自己公司固定支薪給自己，也不能當作是入息。 如申請人擁有非住宅物業，如車位及工商舖等，而該物業的按揭尚未供完，又或是該按揭計劃的擔保人，仍然可借足 9 成，但供款就要低於按揭申請人或家庭入息之 35% 或 40%，並且要通過壓力測試。 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。 對於平日沒有做開財務報告的自僱人士，最難是準備財務報告，不過如果是自僱人士的公司是持續營運及有盈利下，出糧給自己並有報稅，該薪俸稅單就可成為入息證明。 對於不能提供收入證明的自僱人士，銀行等金融機構會有一套內部計算方式。
- 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
- 即使收入高，但亦較難申請到按揭，同時按揭成數最多為8成。
- 建行首創人民幣出糧增值服務，可透過港幣/人民幣自動兌換計劃，於出糧戶口自訂每月人民幣自動兌換金額，並透過平均成本法，輕易捕捉人民幣升值潛力，累積財富。
- 銀行一貫做法會將申請人所有負債(包括借款和擔保)，全部列入支出去計算還款能力，因此王先生這筆百份百貸款亦要當作他個人負債，導致供款比率超出上限，未能通過銀行壓力測試，不獲審批。
- 另外，按揭申請人亦可考慮使用提供Mortgage-link（高息存款掛鈎戶口）的按揭計劃。
- 所以12個月的平均工資以2020年5月1日到2021年4月30日計算。
一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 雖然現今世代講求快捷，但仍然有些公司會選用支票形式出糧，例如較不熟悉電子程序的小型公司等。 坊間常有人質疑公司以支票出糧是否是用來逃避繳稅或供強積金的藉口，其實支票資薪一樣是強積金公司及稅務局有紀錄及正當的資薪方式，並不可能成為法律的灰色地帶。
自己公司出糧比自己按揭: 公司貸款要計入個人負債
贷款买房的利息成本上文中也详细介绍过，100万的房贷，相当于前几年每年支付6万左右的房贷利息，也就是说如果选择全款买房的话，一年能省下将近6万元。 不要相信手中留100万可以挣到比房贷利息更多的钱，笔者可以客观告诉购房者，任何年化收益超过6%的投资，都需要承担很高的风险，如果拿贷款买房省下的钱去做投资，属于杠杆投资，不适合做风险比较高的投资。 首先月供是5918.57元，需要支付利息113.06万元，加上本金的话，30年的还款总额是213.06万元。 要計算自己能獲得多少按揭成數涉及多項因素，最簡單方法是直接找經絡按揭幫忙，由對方幫手計數，便能更加掌握首期預算。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
入左數但扣唔到稅, 睇唔到意義係邊, 自己公司出糧比自己按揭 同埋唔係話想入就入, 呢D數, 除非可以證明同公司業務有關及用來賺取收入,否則唔可以扣稅, 稅局唔問唔等於冇問題, 可以係之後一次過問返咁多年, 無謂摶. 現有客戶如於登記前6個月間，任何戶口沒有出糧紀錄，亦可登記出糧戶口服務推廣。 另外，全新客戶經恒生mobile app開立「優進理財戶口」並同時登記出糧戶口服務，可享額外$100現金獎賞。
自己公司出糧比自己按揭: 傳聞 ZA Bank 可以在客戶擬定的出糧日預先為客戶出糧，到公司正式出糧後客戶可以回撥糧金至ZA Bank 戶口，期間客戶並不需支付利息亦不需要更改出糧戶口。
另外，問甚麼問題，會令佢塊面，逐漸變黑又得，立即變黑亦得？！ 自己公司出糧比自己按揭 時機不對 2大場合不宜多問 日本人氣溝通師濱田秀彥指出，當員工有需要找主管協助或請示時，選對說話時機，非常重要。 一場會議即將結束前：當會議臨近尾聲，主持大局的老細通常會用「大家仲有咩問題？」來作句號，部屬在這時如想順便提出不在是次議程之列，兼且較為複雜或難度高的問題，老細其實未必可以在一時半刻提供到方案。 如遇上的是多疑、缺乏安全感型的上司，在眾目睽睽下，突然被下屬這樣一問，而又回答不來的話，很有可能會認為提問者在「考驗」、「挑戰」他的能力，之後恐怕不會有好日子過。 所以，有心想老細解答你的疑難，並不宜在會議上坐「順風車」，這樣做其實亦會令開會時間延長，影響其他同事的工作日程。
譬如住宅按揭貸款特高現金回贈、0.5％活期儲蓄存款年利率至2020年7月、以「中銀理財」Visa Infinite卡簽賬可賺最高達7倍積分、月供股票及月供基金首12個月分別免手績費、認購費。 惟有興趣開戶就要快，事關中銀香港的推廣期只到下週四（10月31日）。 另一方面，客戶還要開設一個「月月增息」支票儲蓄戶口，作為每月薪金的存入戶口。 之後透過「自動出糧服務」或「執行支付指示」做每月「出糧」動作。
自己公司出糧比自己按揭: 問題1: 我向銀行申請按揭是否一定要遞交稅單?
相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 Propcap 不論新舊樓都可向非BC申請人批出高達75%按揭。 你亦可以透過英國按揭經紀 代辦，經紀會幫你同時向英國多間銀行申請，免去自己周圍碰釘的機會，透過經紀代辦亦有機會比自己申請取得更優惠利率。 從事私人補習、私人鋼琴老師及Freelancer等職業，如果想申請8成按揭，需要提供最近6個月或1年的入息證明，甚或長達2年，讓銀行從而評估借貸風險。 如果缺乏額外收入又沒有租金收入支撐，收入又未能符合壓力測試，那該怎麼辦？ 當然不是叫你即時轉工，然後夢想加一倍人工，因為這幾乎是不可能突然發生的「好事」。
其後每月出糧80,000元或以上，就可再獲1,200元回贈，即合共可獲8,200元回贈。 首先，花旗入場門檻最高，最低月薪要求為30,000元，但要拿到最大獎賞，月薪要80,000元或以上。 要享有出糧獎賞，客戶要在該行開立Citigold或Citi Priority戶口，兩者均設不同資金存入要求。 熱愛旅行的空中飛人，首選渣打的「紅利出糧戶口」，出糧同時賺里數。 客戶最低月薪要求5,000元，1,000「亞洲萬里通」里數已袋袋平安。 高薪一族就更著數，月薪80,000元或以上選擇「優先理財」服務，輕鬆賺7,000里。
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政府放寬按揭成數，1000萬或以下最高可做9成按揭，1200萬可以做8成。 但如果申請人是自僱人士，例如是開公司做生意的老闆，樓價1200萬或以下雖然可借8成按揭，但1000萬或以下卻不能借9成。 踏入传统税季，个别银行的税务贷款实际年利率低至一厘多。 私人贷款或税务贷款并无限制用途，以借贷额30万、还款期12个月、月薪6万计算，实际年利率能低至1.75%，利息开支只需约$2,826，可用借贷资金解决燃眉之急，长远获取更大利润。 如果高齡人士想做長年期按揭，其實可以找一位年輕人士聯名買物業，或是請他做擔保人或借款人。
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只需根據合約上定下的工資期，在每月工資期最後一天完結時資薪，或最多七天內資薪便可。 如果公司的貸款不須個人擔保，亦沒有註入環聯內，則毋須計入按揭申請人的DSR和壓力測試中。 相反，若該公司貸款需要董事擔保（即按揭申請人），貸款便要計入按揭壓測中。 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。
自己公司出糧比自己按揭: 有關以強積金抵銷遣散費／長期服務金
不論有沒有正式糧單，又或者你沒有儲起糧單的習慣，因為法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出供款紀錄，列明僱員的有關入息、僱主供款額（強制及自願）、僱員供款額（強制及自願）及供款日期。 所述，僱主需要落實有競爭力的薪酬激勵方案，才能保證核心人才與您的長期合作。 除此之外，HR更應該針對自身業務情況，靈活調整出糧頻率，從而更進一步地激勵到員工。
自己公司出糧比自己按揭: 是否所有人都可以用新按揭成數?
【壓力測試】上車之三大收入增值法 金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試，銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估，申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關，才可… 本身自設公司的張先生(假名)，在疫情前購入了一層樓花物業，預計今年五月收樓，並需尋找銀行承造按揭。 苦惱之際，經朋友轉介下認識一間財務公司，原本只打算透過向財務公司借貸渡難關，怎料職員說可安排會計師，替事主製造三個月、每個月五萬元的入息紀錄，變相他手持相關證明後，便可向銀行申請六成按揭。 此外，銀行也會參考申請人報稱的入息與有關行業的平均收入是否有明顯差距；最後，如申請人能提供從事有關業務的資格證明，則其入息會更為可信。 以的士司機為例，只要提供的士證，銀行便能評估入息，部份銀行計算每月入息可達HK$3萬。 以下列出比較常見的入息證明文件，除了下列的文件，在不同情況下，金融機構都可能要求其他文件作為入息證明。