）是位於香港九龍大角咀詩歌舞街83號的單幢式住宅，前身為香港油蔴地小輪員工宿舍，發展商為恒基兆業及香港小輪，管理公司為偉邦物業管理有限公司，2009年11月25日啟用。 大部份單位可享維多利亞港海港景色或深水埗景色及九龍群山山景，中低層單位則望大角咀工廠景及高架道路西九龍走廊。 業主願意減租下，令近期租務承接加快，大角咀亮賢居2房戶1.82萬元租出，減租近2成；另土瓜灣翔龍灣兩房戶則減租1成，以1.2萬元租出。 另外，黃埔花園2期18座高層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，單位向西南望內園景。 據悉，業主原叫價1.6萬元，其後減價1,000元，以1.5萬元獲租客承租，低市價2%，實用呎租約32元。 亮賢居成交 翔龍灣2房1.2萬 減租1成 藍田居屋康華苑減價1成租出，屋苑A座低層14室，實用面積423平方呎，為屋苑的大兩房單位，原叫租1.2萬元，終減價1成，租1.08萬元，實用呎租約25.5元。
日本觀光廳最近發佈2022年10月至12月「訪日外國遊客消費調查」，數據顯示，去年10月至12月期間，香港旅客已經在日本消費達754億日圓（約45億港元），排行所有國家及地區第二位。 環亞拍賣行是次共推出41項物業進行拍賣，該行董事總經理區蘊聰表示，是次拍賣會出席人數達50至60人，拍賣氣氛明顯好轉，在席買家出價態度積極，屬近期少見。 【橙訊】銀主盤數量攀升，環亞最新舉行的拍賣會，成功沽出5項物業，包括兩項銀主物業。 當中一個大坑的納米戶銀主盤，獲多組買家出價競投，最終較開賣價搶高逾16%成交。 亮賢居成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 亮賢居成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
亮賢居成交: 單位數目
大部份單位可享維多利亞港海港景色或深水埗景色及獅子山景，中低層單位則望大角咀工廠景及西九龍走廊。 另一銀主單位為太子基隆街29、29A及31號中層B室，面積約362方呎，開價298萬，獲2組買家出價角逐，最終以308萬拍出，搶高10萬或約3.4%，呎價約8508元。 亮賢居成交 而同區萬安大廈中低層B室屬法院令物業，面積約429方呎，開價288萬，獲搶貴40萬或約13.9%，最終以328萬拍出，呎價約7646元。
文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，連串利好因素帶動下，拍賣氣氛較明顯好轉，昨日出席人數約60人，準買家出價進取，交投亦對早前增加，連錄5宗成交，屬近半年新高。 本港二手樓價高位回落，刺激買家入市意欲。
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他日前表示，在議會已啟動改革業權制度諮詢，如果成功修例，數百萬居住在租賃業權房屋的家庭，將可以在下次大選前直接從地主手上購回地權。 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主十分不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。 租賃業權最為人詬病是部分發展商為「賺盡」，在出售物業時在地租合約中附加魔鬼條款，收取不定額地租，地主根據樓宇價值升幅或通脹，每隔10年、20年或25年加租1倍。 不少購買了租賃業權業主因這些不公平及毫無根據的地租條款，被迫支付昂貴的雙倍地租，更令銀行不願為物業承造按揭而失去二手市場，物業價值因此大跌，英國傳媒形容，中伏的業主「被困於」無法出售房屋之中。 項目基座的商業樓面目前擬建長者護老院，而周邊均為工廠及唐樓，住戶如需購物可前往對面的港灣豪庭商場，步程僅數分鐘，內設大型百貨、超市及餐廳；而最近的濕貨市場為北河街街市，步程約8至10分鐘，買餸購物十分方便。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
亮賢居位於大角咀詩歌舞街83號（中原樓市片區：大角咀）。 亮賢居的實用面積由483呎至3206呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
亮賢居成交: 成交記錄
油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 亮賢居成交 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 近日英國房屋大臣高文浩表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，並提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，好讓租賃業權在英國逐步成為歷史。
標準樓層每層設8伙，當中6伙屬兩房戶型，但面積均逾700平方呎。 標準3房單位，則全屬1,100平方呎設計，除主人套房外，廚房內均設多用途房。 同場亦有2個業主盤成交，包括藍田滙景花園15座高層H室「半契樓」物業，面積約720方呎，以開價300萬成交，呎價約4167元。 項目入口以酒店式設計，樓底高逾16呎，並為住客度身訂造「巨星級」的管理服務，包括24小時禮賓服務、預訂五星級酒店到會、安排水療及美容服務、天才兒童培訓計劃及點對點中港專車接送等，打造精品豪宅概念。 恒基地產營業部總經理林達民表示，為恭賀新歲，多達8個項目提供「新春置業優惠」，於大年初一至初十五購買指定8個樓盤的「行政特色單位」，均享有由發展商贈送之置業大利是一封，價值港幣十二萬八千元。
亮賢居成交: 樓盤編號# 2534335
向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。 目前英國的房屋主流業權大致分為永久業權和租賃業權。 永久業權即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權即是物業業主向地主租用土地，租賃年期從99年至999年不等，業主在這段有效年期內可享物業使用權，但並沒有土地擁有權，因此業主每年要向地主繳付地租，作為該物業租用土地的租金。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
亮賢居成交: 地產代理公司資料
屋苑處於大角嘴，因此附近有不少舊樓、工廠大廈，以至殯儀館。 物業前面為西九龍走廊的高架天橋，部分低層單位預料將受汽車聲浪影響。 位於大角咀詩歌舞街83號，發展商為恆基兆業及香港小輪。
鄭運就補充，亮賢居本月暫錄上述首宗二手成交個案，現時屋苑有約40個單位放盤，「入場費」由850萬元起，同類型單位則由1,500萬元起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
亮賢居成交: 成交紀錄 共39個
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土瓜灣指標屋苑翔龍灣近日租務暢旺，3月暫錄約23宗成交，其中6座高層H室，實用面積378平方呎，屬2房單位，租1.2萬元，減幅約1成。 此外，中原分行經理黃啟立稱，粉嶺花都廣場8座低層B室3房戶，實用面積526平方呎，原叫租1.28萬元，減至1.1萬元租出，實用呎價20.9元，減幅15%，亦較同類單位市租低8%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
亮賢居成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業最高數層闢作「行政樓層」，單位用料及配套較低層單位高級外，並設有1,600至2,100方呎的相連大戶。 此批特色大戶的樓底達11呎5吋至15呎7吋高。 「亮全城」複式大戶位處頂層59、60樓，面積達3,431至4,445平方呎，附連佔地950至1,200平方呎的私家天台花園以及按摩浴池。 香港置業西九龍港灣豪庭分行助理分區董事鄭嘉龍表示，該行剛錄得一宗大角咀亮賢居2房租務成交，單位為中層G室，實用面積約561方呎，向西北望獅子山景，獲新租客以1.9萬港元承租，實用面積呎租約33元。
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- ）是位於香港九龍大角咀詩歌舞街83號的單幢式住宅，前身為香港油蔴地小輪員工宿舍，發展商為恒基兆業及香港小輪，管理公司為偉邦物業管理有限公司，2009年11月25日啟用。
- 據悉，業主原叫價1.6萬元，其後減價1,000元，以1.5萬元獲租客承租，低市價2%，實用呎租約32元。
- 物業最高數層闢作「行政樓層」，單位用料及配套較低層單位高級外，並設有1,600至2,100方呎的相連大戶。
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