八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了的说明。 法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
據美聯物業分行統計，剛過去周末（18、19日），十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周回落約42.3%，但仍連續12周錄得雙位數水平。 美城苑成交 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約22宗買賣成交，按周回落約31.3%。 中港全面通關，後市氣氛正面，中原地產十大屋苑錄得15宗成交，較上周末錄24宗跌9宗或37.5%，但仍然連續9周錄得雙位數成交。
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因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 答 如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户，剩余未支付的成交款，需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户（法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知）。 答 保证金在以下情况下是可以退的： （1）竞买人未成功竞拍商品：例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况； （2）竞买人已交纳保证金，法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。
另外，她說，有不少國際知名平台的人才都由香港輸出，政府亦計劃投資初創企業，指出本港的環境不比外面差，但仍欠缺開發人才，而隨著恢復通關，相信會有更多人才來港發展。 冠君產業信託行政總裁侯迅於業績記者會上表示，本港寫字樓供應過剩，需要時間吸納及消化，目前對組合內寫字樓的出租率及租金收入，以及整體分派均帶來壓力。 侯迅稱，花園道三號正進行一些資產增值的工作，如更換閘機及翻新洗手間。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜未反映下調從價印花稅稅階影響
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布少明指出，是次香港樓價回升的其中一個特點是，指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度更大，升幅跑贏大市。 九龍區方面，區內10屋苑上周錄34宗，按周減少約15%。 當中美孚新邨大幅減少11宗，東港城及匯景花園分別減少3宗及1宗；即使維港灣及海逸豪園分別增加4宗及2宗，又一居、德福花園及新都城齊增1宗，仍難阻九龍區上周宗數回落。 其中城市花園、南豐新邨及鯉景灣齊減2宗，海怡半島及太古城各減1宗；區內只得康怡花園增加1宗，導致港島區上周宗數減少。
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竞拍结束后，保证金会被返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 美城苑成交 美城苑成交 答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
至於其他的物業，亦正研究進行翻新工程，目前處於初步研究階段。 由於中港已通關，旅客人數上升，加上最新一份財政預算案宣布派5000元消費券，她相信今年零售物業的表現將較去年好。 她又指，農曆新年後，朗豪坊商場的人流明顯上升，而公司自營的Langham 美城苑成交 Beauty未通關前主要是星期六、日銷售額較好，最近兩至三周平日的銷售額良好，相信其他租戶的生意亦有好轉。 至於商場一些無底租的租戶，她稱早前有此計劃是基於租戶承受能力及疫情持續，期望未來所有租戶不再是無底租。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜料首季香港樓價升幅可達5%
美聯物業蕭銳賢指，將軍澳富康花園7座高層K室，建築面積504方呎，實用431方呎，剛以350萬元連地價售出，呎價6,944元及8,121元，成為屋苑新樓王。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園2月暫錄約13宗成交，周末錄2宗，包括A座低層06室，單位實用面積502平方呎，2房間隔，日前議價後以720萬元易手，實用面積呎價14,343元。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，今年2月(截至17日)帳面獲利比率回升至84.6%，創4個月新高。 (星島日報報道)二手市場氣氛向好，有屋苑錄新高成交，美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳日出康城MALIBU 3A座高層D室，面積369方呎，1房間隔，望海景，獲用家820萬承接，呎價約22222元，創同類單位做價及呎價新高。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
- 新一份的「財政預算案」將於2月22日公佈，地產界要求減辣的聲音仍然不絕於耳。
- 2019年11月6日凌晨4時許，富盛閣9樓一個單位發生奪命火警。
- 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
- 答 保证金在以下情况下是可以退的： （1）竞买人未成功竞拍商品：例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况； （2）竞买人已交纳保证金，法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。
- 利嘉閣高級區域董事陳震宇透露，旺角別樹華軒中低層B室，面積約267方呎，1房間隔，原本叫價578萬放售，反價4萬以582萬沽出，呎價約21798元。
嘉湖山莊本月至今錄得約30宗成交，上月全月約有36宗，成交步伐相若，不過近日睇樓量有所減少，主要因為鄰區屯門大型新盤NOVO LAND開售搶客，加上二手筍盤已被掃清，業主叫價轉硬，部份購買力轉投新盤市場，導致二手睇樓氣氛驟降。 嘉湖山莊每呎實用叫價維持11,500元，本周末預約睇樓量錄80組，按周跌43%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月暫錄得14宗成交，與上月同期成交宗數相若，平均實用呎價14,698元。 東九龍兩大新盤齊吸客，搶去部份區內買家及分支家庭的購買力。
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美聯物業首席分析師劉嘉輝補充，現時的樓價升幅主要由成交量較多的屋苑帶動，如太古城1月份成交量達37宗，較2022年每月平均的24宗高出54.2%；而美孚新邨1月份的成交量達34宗，較2022年每月平均的28宗高出21.4%。 布少明表示，是次樓價回升的其中一個特點，為指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度愈大，升幅跑贏大市。 以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但2023年迄今已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。 同樣情況在美孚新邨亦出現，由去年成交呎價跌27.4%，今年迄今已回升16.2%。 美城苑成交 利嘉閣高級區域董事陳震宇透露，旺角別樹華軒中低層B室，面積約267方呎，1房間隔，原本叫價578萬放售，反價4萬以582萬沽出，呎價約21798元。
新買家心儀單位景觀開揚，內櫳企理實用，且極近港鐵站，屬屋苑優質盤，遂決定入市。 據悉，原業主2016年以約733萬購入上址，持貨約7年，現轉手帳面獲利約67萬，期内升值約9.1%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4期晉海1B座中層C室，面積489方呎，2房間隔，坐向東北方，望市景，新財政預算案效應下，新買家決定加快入市，以795萬承接單位，呎價16258元。 據了解，原業主於2017年以630萬購入上址，持貨5年多，現轉手帳面獲利165萬，期內升值26%。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜部份藍籌屋苑成交呎價「彈簧式」反彈
若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約22宗買賣成交，按週回落約31.3%。 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，粉嶺花園19座低層戶，面積約543方呎，為兩房間隔，以588萬沽出，呎價約10829元。 新界區方面，區內17屋苑上周錄68宗，按周亦急升約112.5%。 其中嘉湖山莊急增12宗，沙田第一城增6宗，愉景新城、綠楊新邨、荃灣中心、盈翠半島及花都廣場各多3宗。 樓市走勢上，今周CCL八大指數齊升，是升市9周以來第二次出現。