■業主立案法團2015年4月公佈經顧問公司估價後，得出3個大維修方案，工程費分別為2.2億元、3億元及4.6億元。 據了解，相關管理公司「置富花園服務處」早於一二至一五年間，先後舉行五次業主大會討論大維修，議程包括選擇顧問公司、制定甄別標書的準則，全部經業主投票通過。 置富花園大維修 小業主近日再發起聯署行動，引用《建築物管理條例》第344章第3條，收集了超過5%的業權支持，推舉業主梁卓雄擔任召集人，由他於4月22日再次召開業主大會，決議是否成立業主立案法團。 梁卓雄呼籲業主可以踴躍參與，成立法團以監察管理公司的運作。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝指，如在本月22日成功成立法團，會立即生效，成為屋苑公共地方管理最大機關，管理公司在本月23日召開的會議亦應無效，呼籲居民本月22日到場表達意見。
他擔心法團如最終未能成立，小業主只能硬食攤分維修費，工程日後欠缺監管，容易出現爛尾。 港島南區置富花園爆出七億元癲價大維修風波，雖然小業主上周投票通過重新招標，卻對成立業主立案法團及監管大維修工程的立場分成兩派，令人難辨誰是誰非。 本刊揭露事件背後原來還有三大黑幫插手，疑協助圍標集團搞局，阻止小業主大團結，使他們從工程中牟取更大利益。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 薄扶林置富花園即將大維修，但管理公司只提供兩間承建商的報價，開價7億元，最快本月23日議決。
置富花園大維修: 風水報告 － 香港仔中心
服務處表示，日前收到置富花園2016年4月9日業主大會召集人劉浩峰的通知，原訂4月9日舉行的業主大會因民政事務局的指令而取消。 服務處將按原定計劃，於4月23日舉行業主大會，邀請所有業主出席就上述維修事宜投票議決。 ■2016年初法團另聘顧問公司做估價，結果與之前相若，但有小業主踢爆前後兩間顧問公司的董事名單中，有一人相同，懷疑兩公司存在利益關係。 關注組要求法團及管理公司交代，並計劃聘用新的顧問公司及重新招標。
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 由於「C牌」的申請門檻較高，全港合資格的承建商只有四十七間。 去年屋苑就工程進行招標，最初有七間承建商入標，但最終只得「其士（國際）有限公司」及「華營建築有限公司」悉數符合十六項中標條件。
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若希望避免工程被有心人「圍標」，可瞭解該大廈有否參與市建局的「招標妥」服務，該計劃為業主組織就樓宇維修工程提供支援服務，並透過電子招標平台，招聘認可人士及合資格註冊承建商，以進行樓宇公用地方的維修工程，務求以較公平方式讓業主選擇承辦商。 置富花園大維修 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 有業主認為招標程序不尋常，擔心工程涉及不法圍標，故於較早前引用《建築物管理條例》第344章第3A條，向民政處申請在本周六召開業主大會，希望屆時成立業主立案法團監察管理公司。
雖然該新買家需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 管理公司按座數設置多個攤位收集選票，獲業主授權的人士在攤位前大排長龍，業主大會因而延遲約半小時開始。 法團籌委會主席劉浩峯表示，管理公司選擇維修承辦商，指定要求需擁最高級的C牌，逾8億元工程最終卻僅2個合資格承辦商入圍承辦，擔心屆時「埋單」不止8億元；又直言未知兩承辨商具體維修做法，形容情況不理想。
置富花園大維修: 【帶你睇盤】完成大維修 單位無窗台 南區屋苑叫價低過銀行估值
置富花園獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書，認可屋苑的供水系統得到妥善保養和檢查。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。 置富花園大維修 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。
- 管理公司早前將屋苑的維修工程定為最高級別的C牌，有7間公司入標申請，但上月底管理公司公布，維修工程只有「華營」和「其士」兩間承建商提供報價，工程造價由6至8.6億元不等，平均每戶需要攤分15至19萬元。
- 梁卓雄呼籲業主可以踴躍參與，成立法團以監察管理公司的運作。
- ■2015年小業主入稟土地審裁處要求法院協助，土審處頒令批准690 名業主能按《建築物管理條例》344 章第4 條，以最低門檻的一成業權，召開成立法團的會議。
- 另外，曾有支持成立業主立案法團的長者被多名大漢圍堵，甚至有人在區內成散播「成立法團咪仲衰」的言論，涉誤導居民。
- 本刊深入追查，揭開兩派業主在過去四年，如何由最初力陳己見爭取支持者，發展到勢成水火鬼打鬼，甚至互相質疑對方在大維修工程上別有所圖，以致令大部分一直保持沉默的小業主，更難分辨誰是誰非。
有業主原本打算於明天（4月9日）自組業主立案法團監察事件，但近日卻獲民政處告知收到近千份反對書，要求取消業主大會，懷疑是管理公司從中作梗，打壓小業主。 去年12月15日業主陳耀龍曾經召開業主大會，服務處稱事前也提供相應支援。 及後，因應業主對成立法團之意見，服務處於每座住宅大堂劃出專門告示板，讓持不同意見居民有足夠平台發表意見。 陳耀龍今早也曾與服務處聯絡，表示有意召開會議成立法團，惟服務處暫時未有收到進一步資訊及文件，如有需要，將按一貫程序處理，並提供相應協助。 由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。
置富花園大維修: 置富花園大維修 業主鬼打鬼 爭奪7億大肥肉 圍標集團陰謀揭秘
康樂及文化事務署發言人今日（3日）宣布，流動圖書館一、二及五將於今月及下月不同時段暫停服務，以便進行例行保養維修工程。 翻查屋宇署和地政總署的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。 只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。 置富花園大維修 這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋。 置富花園大維修 據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按屋宇署的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。
置富花園數十年來只得一個無法定權力的居民協會，結果在大維修項目的招標過程中，只得兩份癲價標書入圍供業主撰擇，惹來一班業主強烈反對，要求重新招標，更發起要即時成立業主立案法團。 消息人士向本刊透露，現時本港的圍標集團無孔不入，無論屋苑大小或有否業主立案法團，只要通過進行大維修，小業主即變成待宰羔羊，分別只在於被割多少刀。 薄扶林置富花園位於薄扶林置富道9號，是港島南區的大型屋苑，雖然屋苑早於1978年8月入伙，樓齡較大，但勝在居高臨下，而且背山面海，有清幽寧靜居住環境。 今次介紹的單位為富澤苑中層H室，實用面積439平方呎，原則為兩房間隔，現改為一房，享內園及少量海景，現叫價718萬元，比中國銀行網上即時物業估值低33萬元。
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不過，業主陳耀龍指出，過去曾經打算在屋苑張貼召開業主大會的通告，通告中提及是次招標的各大疑點，但被管理公司以「塊板full咗」為由拒絕，當他籌辦居民大會時，管理公司亦袖手旁觀，沒有提供任何協助。 另外，曾有支持成立業主立案法團的長者被多名大漢圍堵，甚至有人在區內成散播「成立法團咪仲衰」的言論，涉誤導居民。 劉浩峯指，管理公司將於下月23日開業主大會揀選工程項目，冀下月9日召開業主大會時，能成立業主立案法團，重新了解維修項目及招標過程。 至於業主陳耀龍質疑管理公司阻撓其張貼通告、甚至在其召開居民大會時，亦不曾提供協助，對此，服務處反駁稱，管理公司會在不涉及額外開支的情況下，為籌辦成立業主立案法團的居民提供一切可行的協助，而陳去年底召開業主大會時，管理公司亦提供了相應支援。 另外，管理公司亦協助陳張貼通告於當眼處，不過陳指出，有關通告經過修改，刪去了招標的疑點。 置富花園服務處解釋，在2012至2015年間，曾就維修事宜先後召開5次業主大會，由業主投票決議有關選擇顧問公司和承辦商標書的評審準則。
不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。 ）是香港南區私人屋苑，於1978年由香港置地直屬機構置富花園有限公司負責發展，由王董建築師事務所負責建築設計，共27座（高座20座，雅緻洋房7座），位於香港島薄扶林置富道及置富徑。 於1978年至1981年間落成入伙（42-45年樓齡），屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧場，而該地皮的發展權就是1973年的「置地飲牛奶」（香港置地收購牛奶公司）事件的其中一個成因。 置富花園大維修 ■2015年小業主入稟土地審裁處要求法院協助，土審處頒令批准690 名業主能按《建築物管理條例》344 章第4 條，以最低門檻的一成業權，召開成立法團的會議。