針對這些問題，整文將總結和闡述例業者最可能犯下的幾項會計錯誤，幫助初創業者避免類似情況。 公司資本不實，難分公私 在創業成立公司之時，如果是合伙業務一定要設法避免資本不實問題，容易引起股東糾紛。 一般的資本注入程序看似簡單，但不少人都會在設立公司後，將公司資本定額或全額轉移至私人帳戶，說算是獨資公司亦不應該這樣做。 別以為不是大企業就可以混用公私款項，除了在稅務上有避稅、阻礙評稅之嫌，更有可能增大協助洗錢的嫌疑，觸犯商業、公司條例。
舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。 之後在提名太太成為唯一持有人時，只需繳付100元印花稅便可以。
網上打釐印: 計算印花稅（物業）
假如兩個或以上的税務管轄區對某一納税人的同一項收入或利潤同時擁有税收司法權並向其徵税時，便會產生雙重課税的情況。 在香港，一般僱員都享有上述款項寬免，由於香港跟 55 個國家／地區簽訂定雙重課稅寬免協定，在外地已繳交的稅款可准扣除。 其中簽署協定的國家／地區包括加拿大、英國、法國、印尼、日本、韓國、內地等。
近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？ CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。
網上打釐印: 按揭hp詳細懶人包
業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。 租樓的時候，租約一般都會打釐印的，也就是說租約是經稅務局蓋印，及已交印花稅。
最後一項重點，部分國家會將「提取強積金」視為退休金收入。 就像加拿大，該國政策會對長居當地的市民視作稅務居民，在提取強積金時可能會被徵收高達50%以上的入息稅。 因此，他可能要考慮其他方案如逐步提取金額、延期繳稅等。
網上打釐印: 業主不想報稅或非法出租
作為龍頭銀行，匯豐提供超過2厘的利息，意味著2厘以下的定期屬於低息選擇，吸引力大減。 以入場費1萬元計算，在匯豐開戶可賺210元息；以50萬元計算，預計賺10,500元息。 恒生銀行積極吸短存客，最新只把6個月期定存上調至2.1厘息，而1年期的則維持1.7厘低息。
已打釐印的租約是具有法律約束力的文件，如果將來發生租賃糾紛，可以在法庭上作為證據。 準買家使用這些網上平台揾業主自讓盤，部分平台需要收費，每月數百元，相比起代理佣金便宜得多。 網上打釐印 但代理要物業成功交易才可收佣金，平台費用則不論交易成功與否也要繳付。
網上打釐印: 打釐印網上: D. 提交表格CR109
不少業主都會選擇向銀行借較高成數的按揭以減輕首付經濟壓力，而按揭貸款成數若超過六成，那麼六成以上的貸款部份就必須購買按揭保險。 根據按揭保險公司的規定，按揭保險計畫只接受住宅物業作自住用途的申請，並不接受住宅作投資用途；另外亦不接受收入來自非香港的人士申請，換言之，申請人需要在香港工作，以提供本地的收入證明。 如果租約正式於1月15日生效，而1月1日至1月14日為免租期，即釐印費是由1月15日開始計算，但如果免租期是在租期內，即該月租金會減少的話，就要除1個月日數，再乘免租日數。 例如月租15000元，免租5日，即2419元 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。 簽1年的話，就將此數乘0.25%，即釐印費約444元。
稅季當前，不少香港市民將會陸陸續續收到稅務局寄來的報稅表（綠色炸彈），在未知道本稅務年度的應繳稅項之前，更應該要知道如何用盡稅務策略，為自己慳稅。 說到扣稅，雖然很多人都可能第一時間想到「扣稅三寶」：可延期年金、強積金自願性供款和自願醫保，但其實更常用的扣稅方案可能是捐款扣稅。 因此，本篇將會詳細介紹如何透過認可慈善捐款來獲得稅務寬減，當中有很多常見疑問，例如教會奉獻是否符合資格扣稅，以下將會找到答案。
網上打釐印: 租約唔打厘印7大伏位
由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
- 皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。
- 不過，如果以上的團體均為《稅務條例》第88條所列的認可慈善機構，而金額多於$100港元，不論是否現金，只要它們願意向納稅人發出捐款收據，那麼在報稅的時候，都否以以此為證申請捐款扣稅。
- 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。
- 我的答案是要的，你可以在放盤時寫明要看工作查明，或者是見面時問他拿取名片等等。
- 填報稅表時只要填妥位置，稅務局會自動計算「物業稅」與「個人入息課稅」何者划算。
- 但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。
- 如有任何有關報稅、會計、開公司的疑問，我們歡迎閣下的查詢。
香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。 如下表所見，400萬以下物業，印花稅即為樓價的2.25%，最高至逾二千萬物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。
網上打釐印: 租約協議簽訂後的30日內未交印花稅
如處長在憲報公告刊登後 3 個月內並未收到對該公司撤銷註冊的反對，便會在憲報刊登另一公告，宣布該公司的註冊在該另一公告刊登的日期撤銷，而該公司即告解散。 申請人或在申請書內獲提名人士會在該公司被撤銷註冊時接獲通知。 已打釐印的租約具有法律效力，如果沒有蓋印，租約在民事訴訟中不能作為證據。
- 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。
- 瞭解完以上放租攻略，想避免遇上租霸，選對租客也是一門必不可少的學問，詳情可點擊查看往期推文《內地業主出租香港房產，如何避開雷區？》。
- 假使業主不幸地遇上租霸，才發現未交這份文件，也不必太擔心，只要上網補交，兼用 PPS 繳費靈或信用卡付 $310 逾期行政費罰款即可。
- 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… 但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。
- 查出會計錯帳可能是有捷徑的，但一定需要把技巧運用熟練，才可以把將錯帳逮住。
- 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。
在打釐印/繳交印花稅的時候，最可靠的做法是替業主與租客各一份的租約正本加蓋印花，以便雙方都有法律認可的租約，以及有效的印花證明書，待各自保存。 電子印花服務是另一種為文件加蓋印花的方法，客戶可於網上列印印花證明書並夾附於文件上。 您也可向地產代理查詢，以獲取更全面的樓市資訊，有助提高您的議價能力。 只要準備充足，即使現時樓價不斷飆升，相信大多業主都願意讓步，不會大幅加租。 即使業主沒有申請按揭保險計劃，大部份銀行都設有按揭或放租限制，若業主擅自放租，銀行或會追加利息，甚至收回貸款。 因此在放租前，必先了解自己的樓按條款，並在放租前通知銀行，取得按揭銀行的「出租同意書」才出租。
網上打釐印: 厘印費網上: 印花稅幾時交
對於實習生而言，事實上僱主有權拒絕提供《僱傭條例》及《最低工資條例》的保障予實習生。 換句話說，實習生或工作經驗學員並無有薪假期、強積金或最低工資限制的權利。 不過現實中，仍有企業主動提供如一般員工的保障給他們，並享有上述的僱員福利。
對一般買家來說，大家前往律師樓簽署「正式買賣合約」時，律師多數會提醒你帶支票支付相關稅項，律師會協助代交印花稅。 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。 網上打釐印 【業主減租】拆解印花稅7大疑問 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？ 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。
網上打釐印: 香港凶宅一覽表詳盡懶人包
按政府規定，業主與租客需在簽定租約後30日內把租約交到到稅務局的印花稅署加蓋印花稅。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
網上打釐印: More in 按揭指南:
有關程序如下：登入 網上打釐印 /estamping，選擇「 立即登入電子印花服務 」 。 可使用繳費靈、VISA或萬事達咭於網上繳交印花稅；或者列印繳款通知書，使用現有交稅途徑繳付該印花稅。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。
網上打釐印: 業主自讓盤慳佣懶人包！買賣流程＋注意事項｜香港樓市2022
不少租樓網民都對措施表示歡迎，認為可以減輕負擔永遠都是好事，「今次終於都有考慮到租屋嘅人啦！」、「係就好了，租金好重皮」。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 電子印花證明書的功能與傳統印花相同，只是形式不同。 如果你選擇傳統的印花方式，可以郵遞方式或親身到印花稅署的櫃檯遞交申請及所需文件。
網上打釐印: 租約一定要打釐印？如何計算租約的印花稅/釐印費？
由於「提名」人是近親，買賣只需依從「從價印花稅」。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅300萬元X1.5%，相當於45,000元便可以。
在很多討論區中，有關業主放租的問題上，很多人會關注租客工作證明的事。 我的答案是要的，你可以在放盤時寫明要看工作查明，或者是見面時問他拿取名片等等。 唔好意思，之前個agent話係地產代理先可以網上打厘印，但我自己租左樓俾租客無經 agent，咁其實得唔得？ 稅局每年都會抽查部分報稅人士，所以要求所有報稅人保留七年報稅文件以供查證。 很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
另外，為方便業主及租客，稅務局亦提供網上計算器（計算印花稅 (物 業) – 租約），供大眾使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 此方法只需登入電子印花稅網站，根據指引輸入資料，以電子支付方式繳款便可，亦可打印繳款通知書，以傳統繳稅途徑繳付。
簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 政府部門多數獨立運作，處理 CR109 的政府部門是差估署，而處理物業稅和打釐印的是稅務局，在未得事主同意下，兩個部門不一定會將個人資料互相傳送。 所謂知己知彼，簽租約前，不妨考慮可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 只須遞交一份加蓋印花申請，並同時揀選相關的按鈕，說明已簽立一份副本。
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也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 網上打釐印 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 網上打釐印 $500。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 網上打釐印 不過亦有網民預料，措施反而會令「打釐印個啲租盤即刻加價」。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
印花稅包括從價印花稅及買家印花稅一般都會由買家支付，不過額外印花稅就視乎買賣雙方如何處理，可以一方全部負責、各佔一半或者九一分。 如果買家購買的是一手樓花，發展商偶然會提供代付印花稅優惠給買家。 網上打釐印 若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後十四天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後三十天內繳付。