【明報專訊】本月初登場的中海外（0688）啟德跑道區維港1號錄得不俗銷情後，再有九龍區新盤出擊。 會德豐、信置（0083）和嘉華（0173）等合作的西南九龍長沙灣維港滙II，繼周日深夜突擊上載樓書後，今日將公布銷售部署，預計短期內開售。 維港滙II提供525伙，特色戶最大面積3029方呎，屬整個維港滙系列最巨型單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去10年啟德新區處於發展期，屯馬綫全線已正式通車，意味啟德正式踏入收成期，維港1號位處跑道區，享內灣海景。 該行有買家有意購入2間3房戶，以即供價計，涉資約3,600萬元。 疫情受控加上低息環境，2021年上半年一手成交錄約8,700宗，較去年同期上升27%，屬好現象，料下半年走勢繼續向好。
- 會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘稱，項目至今累售251伙，套現約33.8億元。
- 他亦將本月預測一手成交量，調升至2,000宗水平。
- 睿峰昨首度開放頂層示範現樓單位供參觀，為東翼36樓A室，面積639方呎，3房1套間隔，坐向正南方。
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- 信置今日舉行新春團拜活動， 並公布集團今年部署。
- 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。
因應市場需求，昨亦加推3號價單共53伙，包括開放式至三房間隔，實用面積由277至835方呎，折實平均呎價26,073元，折實售價介乎635.44萬至2,396.64萬元，呎價由22,760至28,702元，是次輕微加價1至2%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，本港樓市好淡爭持，失業率升至7.2%，令人擔心小市民的供樓負擔能力；惟低息環境持續，加上股市波動加快套股換樓的投資保值行為，令一批實力用家及投資者加快入市，豪宅市場更見明顯轉旺。 他指，本月一手成交暫錄逾700宗，二手交投亦同步轉旺，部分藍籌屋苑半月交投量已超上月，縱使市場有利淡消息，包括失業率高企，但低息環境持續，好淡消息爭持下，樓市仍反覆向上。 由信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 及爪哇 （00251） 合作發展的西南九龍維港滙II，今日促成8宗大額成交，套現逾1.6億元，項目累售8…
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明日是大年初一，不少市民都把握最後機會，今日（21日）到年宵市場買年花喜迎新春。 現場人流不算太多，一家大細可以逛得比較舒服，慢慢挑選心頭好。 有攤檔指今年天氣好有利銷情，劍蘭、桃花、蘭花均有減價。 展望下半年樓市，黃光耀相信，隨着市民加快接種疫苗，有利經濟回復正常，相信下半年樓市會比上半年好，上半年樓價已升3%至4%，下半年樓價升幅料會比上半年高，全年樓價升幅約10%。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。
另外，全美不動產協會數據顯示，美國1月二手樓銷售按月跌0.7%，市場原本估計增長2%，以年率計400萬間，低於預期。 至於佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯，近日銷情加快，昨再沽出1座30樓D室三房戶，實用面積586方呎，成交價1,051.3萬元，呎價17,940元。 維港匯銷情 百利保控股（00617）等位於沙田九肚的富豪‧山峯，昨透過招標形式售出第7座2樓B單位，屬四房兩套間隔，實用面積1,623方呎，連一個車位成交價3,359.6萬元，呎價約2.07萬元，成交期為720日。 屋苑住客會所「The Jewel」為雙會所設計。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。
維港匯銷情: 九龍新盤大亂鬥！利奧坊系列、維港匯III及愛海頌出招搶客 誠哥送500萬禮券買新樓
至於透過招標出售的5伙4房大宅，即日售出2伙，合共涉資逾9650萬元。 其中21樓A室成交價4944萬元，呎價3.57萬元，雙創項目新高。 換言之，公開發售及招標部分合共售204伙，佔昨日可供發售伙數232伙的88%，總套現近25億元。 除了九龍區戰場，建灝地產位於屯門新盤上嵐暫錄逾360個認購登記，發展商隨即加推第2號價單，涉13伙。 維港匯銷情 值得一提，早前長江集團聯同李嘉誠基金會推出疫苗優惠，送出總值2,000萬元禮券大抽獎，頭獎可獨得500萬元禮券，可用於購買長實一手樓。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
維港滙系列8月迄今累錄3宗撻訂，當中第1期佔兩宗；第3期佔一宗，全屬撻細訂個案。 市場方面，扣除大圍柏傲莊 III 及何文田傲玟等可獲退訂的個案後，市場累計錄得46宗撻訂，按月回升超過一倍。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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根據銷售安排，A組大手組別優先揀樓，每組客人最少買1伙598平方呎之上「特選單位」，或2伙普通單位。 A組時段完結後餘下的伙數則由B組買家以先到先得形式選購。 現場所見，大手組準買家由昨日早上8點開始到位於九龍灣的售樓處場外集合，9點前已出現人龍，並在9點後陸續分批進場，現場大致有序。 有消息指，項目去貨速度不俗，截至下午3點項目已有約150伙被揀選。
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而MONACO及GRANDE MONACO合共累售495伙，套現逾63.5億元。 連同上述個案，維港滙 III於9月累錄3宗撻訂，合共涉及樓價3,372.3萬元，累積殺訂逾168.6萬元。 維港滙位於荔盈街6號，分三期發展，合共提供1,437伙，預計關鍵日期為2022年6月至8月。 以三億九千七百萬澳幣出售澳洲悉尼「佐治街363號」予基金公司，該項交易是澳洲悉尼市中心最大成交金額的物業交易之一。 於新西蘭交易所有限公司上市之聯營公司「Trans Tasman Properties Limited 」，把公司總部遷往新加坡。 新價單涵蓋28伙1 房、57伙2房及21伙3 房單位，面積由330至766方呎，折實呎價由23204至28748元，折實平均呎價26814元。
大手客表現踴躍，該行錄得多組大手買家，其中最大手客戶「一客兩食」，購入1伙1房及1伙2房單位作投資用途，涉資約1,800萬元。 他估計用家佔比約六成，四成為投資客，投資比例較高，預期租值情況不俗，入伙後實用呎租可望達約55至60元水平，回報率約3厘。 客源分布方面，九龍區佔比約六成；新界區及港島區佔約四成。
維港匯銷情: 樓市贏家│地王盤又賣唔去 樓市外強中乾？（徐峰）
香港樓市多年來由一手新盤主導，惟觀察最近銷情，樓市似乎正經歷翻天覆地的改變。 正當二手市場交投量屢創新高之際，樓花新盤反而接連滯銷，呈現「二手旺、一手弱」的局面！ 最近銷情較「理想」的新盤，似乎只有南豐旗下日出康城LP6。 項目於上周二（4月6日）重售19伙現樓「撻訂貨」，吸引近360組買家於售樓處樓下排隊，不過最終仍未能沽清，僅賣出18伙，賣剩1伙折實價2,020.8萬元的四房單位。
會德豐地產旗下的屯門掃管笏NAPA以逾786萬元售出第3座10樓F室，屬兩房連天台單位，實用面積505平方呎，連437平方呎天台，呎價15,580元。 維港滙I 昨日開售123伙，當中108伙以價單形式發售，實用面積286至794方呎，包括一房至三房戶，折實價731.12萬至 2,345.28萬元，15伙以招標發售。 消息指，上周六首輪銷售尚餘約1,900張向隅客票自動復活，新入票約有108票，發展商昨日早上於奧海城II期1樓大食代包場作為準買家報到處，早上10時安排大手客A組及散客B組準買家報到及即場抽籤安排揀樓次序。 中原區資深營業董事林偉文表示，維港滙1月至今已極速售出45伙，套現近10億，備受市場追捧。 為配合項目銷情及慶祝情人節將至，中原決定為該盤買家推出情人節禮遇，由即日起至2月28日，經中原購入維港滙任何期數的首5名3房至4房買家，可獲贈1.68萬雙人旅遊禮券，總值約8.4萬。 一手交投回暖，信置及會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙日沽2伙，累吸4,168萬元。
維港匯銷情: 維港滙 II
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月利好消息增多，如美國通過1.9萬億美元救市方案，股市造好，料低息環境將持續。 市場擔心健身群組會否引發第五波疫情影響物業市場，陳永傑指，香港經歷了四波疫情，樓市依然穩健，相信只要做好防疫，加上疫苗開始接種，料樓市大牛市將持續，估計本月份一手成交量可達2000宗。 事實上，有鑑於維港匯I 次輪加價4.1%後，銷情即暴跌至僅 … 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目收票反應理想，暫錄入票中，大手客比例佔逾10%，對首輪銷售具信心。
中原地產精英不論靜市旺市，一直致力為客戶尋覓安樂窩，憑着堅毅的鬥志，年內於信和置業旗下的新盤項目創下銷售佳績，發展商日前舉行2022頒獎典禮，中原地產囊括9大獎項，成大贏家。 維港匯銷情 信和置業舉行Own 維港匯銷情 The 維港匯銷情 Legacy頒獎禮，以表揚過去為旗下新盤銷售表現傑出的精英代理，美聯物業銷售團隊獲邀出席，連奪9大銷售獎項，發展商高度嘉許，並由美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明率領一眾… 信置今日舉行新春團拜活動， 並公布集團今年部署。 信和置業執行董事田兆源表示， 集團今年計畫推出5個盤，涉及超過3000伙。
維港匯銷情: 維港匯大單位的開則屬亮點
而該公司夥拍嘉華國際及招商局置地合作的凱柏峰II售出1伙，單位為2B座30樓C室，成交價849.3萬元，呎價約18,343元。 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
同時上載全新銷售安排，將於本周六(24日)發售16伙，當中包括7伙兩房、3伙一房及6伙開放式單位，折實售價由521.265萬至1,159.855萬元，折實呎價介乎26,393元至28,084元。 價單顯示，首張價單的單位包括12個開放式、39個一房、49個兩房、8個三房一套連多功能房單位。 最低售價為3B座7樓H室開放式戶，實用面積277方呎，折實呎價23,162元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，3月份樓市氣氛維持暢旺，平盤逐漸消化，樓價見急升，料帶動本月一手交投量達約2,000伙。 維港匯銷情 【本報訊】新盤戰開打前夕，發展商加緊餘貨銷售，信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙1及2期，昨日連沽4伙，單日吸金7,924.44萬元，當中5座51樓A室，面積1,388平方呎，以3,789.24萬元…
維港匯銷情: 南昌站 vs 九龍站 vs 奧運站
最低售價單合為2座9樓B室，兩房間隔，實用面積488方呎，折實售價846萬元，折實呎價17,336元。 資料顯示，該項目坐落的地王早於2017年11月以172.88億元批出，以可建總樓面約987,831方呎計算，每方呎樓面地價約17,501元。 若計及建築費、利息等因素，實用成本呎價料已高達2.5萬元或以上。 信和置業（00083）集團聯席董事田兆源稱，該盤首3張價單已共推269伙，折實平均呎價25,383元，仍屬相當吸引水平，折實市值約32億，本周五將截止接受認購。 維基百科的內容和香港民風大典一樣以GNU 自由文檔許可證發佈。
維港匯銷情: 公司標誌里程
而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。 而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。
維港匯銷情: 經濟
不過又要看你小朋友番學邊了方便，舊少少d樓相對實用些。