則設23伙，位於第1、2座1樓、第2座30樓A室、第3A及3B座2樓、第5座2樓及第6座2樓，實用面積介乎256至1,579平方呎，戶戶配置58至751平方呎平台；第2座30樓A座另設有16平方呎工作平台。 尚臻維港服務式公寓位於香港(天后)永興街7號，處於香港黃金地段，鄰近交通網絡完善便捷。 臨近港島線天后站，香港金融商業核心區近在咫尺，距離香港國際機場約1小時車程，商務差旅均高效快捷。
- 另外，新設的海濱空間設有「海岸堤階」，為今年《施政報告》中提到，維港首個無欄杆梯級式海岸設計，狀似梯級，其前方是一個由防波堤分隔而成的2.5公頃水體。
- 長江集團中心二期，屹立於集團的中環臨海珍稀名廈和記大廈原址，標誌集團對香港未來發展之堅定信念，務必承先啓後，傲創驚世傳奇。
- 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。
- 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
发展项目、第1期、第2期及/或第3期设计以相关政府部门最后批准者作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期及其周边地区日后可能出现改变。 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
維港中心二期: 維港滙 II相片
G座至J座地下部份、1樓及2樓全層落成初期曾經是辦公室樓層，和記黃埔曾向城規會申請改建為中小型酒店，可是被多個居民強烈反對下，有關申請已決定撤回。 此外，從香港前往內地或澳門的人士，仍然需要按特別檢測安排，在香港離境前於陸路出入境管制站或機場進行額外的免費快速核酸檢測。 維港中心二期 為繼續嚴防個案輸出和配合國家的抗疫工作，受「黃碼」限制的人士將不能在陸路出入境管制站或機場進行有關的特別核酸檢測，即從海外地區或台灣抵港的人士在抵港第三天內不能經香港轉往內地或澳門。 就九月二十六日前已抵港，並於當日仍在指定檢疫酒店進行檢疫的人士（即九月二十三日至二十五日期間抵港的人士），他們將可在九月二十六日按酒店安排離開。
- 根據營辦商珊瑚海船務資料，場內一共提供20隻腳踏船，分設二人船及四人船，今日開始供市民網上預訂。
- 酒店設有嶄新的設備及服務，包括米芝蓮三星中菜餐廳龍景軒、二星級法國餐廳Caprice、豪華水療中心及宏偉典雅的宴會廳。
- 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。
燈光璀璨的大樓儼如維多利亞港旁的巨型燈塔，耀眼奪目，恭迎每一位來港的訪客。 長江集團中心二期採取了獨特的雙電梯大堂設計，將項目分為東、西兩座。 除全層租戶外，每層東、西座的租戶分別可擁有企業專屬樓層式地址、專屬私人電梯大堂及獨立出入口，租戶甫步出電梯即可直達公司接待大堂。 發展商指，樓高41層，總建築面積達55萬方呎，標準辦公室樓層建築面積約1.73萬方呎，樓層採用方正及無中柱式設計，其中一大建築特色是所有辦公樓層選用了寬度約2.7米玻璃幕牆配以側核心筒設計，不論任何面積的租戶，均可享有寬闊的維港海景。
維港中心二期: 維港中心二座
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 而第5座可以算是望向同一個維港景觀，但座向有些少分別，它向正南的線度屬於旺財線度，所以單位整體來說都能夠拿取高分。 維港匯位於臨海地段，正向昂船洲與中間的船塢位，有風水師認為這可算是風水上的一個儲水窩位。 除了有政府的船塢之外，亦有往來澳門的船塢，來來往往，風水不算帶有煞氣。
維港中心二期: 維港滙 II價單(各戶型最低呎寸售價)
雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。
因此，若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的準買家，我們建議首選「2座B室」、次選「3A座B室」、最後才選「3A座C室」。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134伙)、兩房梗廚(2柱、44伙)、以及2房連儲物室(2柱、44伙)。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 維港中心二期 首先，兩房梗廚分別為「3A座D室」(532呎)及「5座A」(522呎)，兩個單位只是座落大家毗鄰，中間透過一幅厚厚斜牆身連接，需計入面積蠶食了內櫳空間外，「3A座D室」廳房不同向，睡房會向公路受噪音影響而需進行緩解措施。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。
維港中心二期: 九龍
他續稱，東區走廊下的行人板道項目即將動工，日後可再提供2公里海濱走廊；位於啟德及茶果嶺的海濱設施亦快將啟用。 據介紹，諾輝該研發中心將招募全球生物高科技科學家和研究工作者，基於諾輝健康自主研發的STAR-seq多維組學分子技術平台，以二代測序技術聚焦癌症篩查技術成果轉化和產品管線開發，並以香港為基地推動海外商業化和全球同步臨床試驗。 此外，系內薄扶林碧麗軒，目前正作內部改善工程，預期今年底至明年初可完成，其後會再作推售，項目提供21伙，備有16個面積約1500至2600方呎的複式戶，以及5幢面積約3000至5000方呎的洋房。 而第2及3座則作收租用途，出租率逾90%，其中，標準單位呎租約60元，至於兩個頂層特色戶，最高呎租達100元，項目租客包括外國使館人員，以及海外企業派駐來港人士。 而同系西半山大學閣，區氏指出，集團原先打算作長線收租，始終該地段的豪宅供應量稀少，但由於豪宅市況理想，加上項目接獲多宗查詢，目前推出第1座發售，早前已錄得成交，稍候會繼續推出單位應市。 值得一提是A座、G座至J座的每個單位都設有露台，單位愈大，露台數目就愈多，也會更大。
當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。
維港中心二期: 紅磡
而政府採取的一系列精準防控措施及針對重點群組的保護措施，也能有效減少高風險人士的感染、重症及死亡情況。 本港無需如過往般大幅收緊社交距離措施，避免了影響市民日常生活和社會經濟活動。 因應最新疫情數據及發展趨勢，政府認為在平衡風險及經濟動力的前提下，本港有條件放寬入境防控措施，恢復與國際連通。 註：就相關登機來港及檢疫措施而言，完成新冠疫苗接種一般指在來港前的最少14天前已接種兩劑科興的2019冠狀病毒病疫苗（克爾來福疫苗）或復星醫藥╱德國藥廠的2019冠狀病毒病疫苗（復必泰疫苗）。 曾感染2019冠狀病毒病的人士如已接種一劑新冠疫苗，可獲視為已完成新冠疫苗接種。 至於在預定到港當天是12歲至17歲的人士，接種一劑復必泰疫苗可獲視為已完成新冠疫苗接種。
起初巴士總站設計成鋸齒形，提供17個泊位，出入口在西北方，同時在總站西面和西北面興建八座住宅；後來規劃有變，該八幢樓宇並無興建，車站設計改為長形平行式月台，站外海帆道定線亦略為西移。 Grand Victoria (前稱⌈興華街西住宅項目⌋) 地段為新九龍內地段第6549號，地皮面積達208,262平方呎，屬住宅(乙類)用途，最高可建樓面面積為987,812平方呎。 方面，位於第2期的會所邪積約40,868平方呎，而整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念，分布於第1期、第2期及第3期共5層位置。 當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎；另有24,972平方呎綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。
維港中心二期: 維港滙 II 地圖位置
本文介紹的是位於海帆道奧海城一期地下，維港灣與奧運站對面的公共運輸交匯處：關於深旺道奧運站對面、匯豐中心基座的公共運輸交匯處，詳見「奧運站公共運輸交匯處」。 維港中心二期 發展商於2020年6月11日公佈項目英文名稱，不設中文名。 維港中心二期 項目在2021年7月11日上載了售樓說明書，同月14日開放示範單位予公眾預約參觀，市場普遍預料短期內公佈首張價單。 項目地皮於成交價打破2017年由龍光地產等以168.55億投得的鴨脷洲利南道地皮成交紀錄，創下當時全港住宅官地新紀錄，一度成為全港住宅地王，但紀錄只維持約半年，就由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 方面，項目於落成後將提供立海濱長廊區，同時區內還有通州街公園、深水涉公園、南昌公園及北河街體育館等公眾設施可供使用。
根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 雖然論洗手間的通風度，「1座B室」一定屬較差選擇，因為全屬黑廁類別，「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁，但非黑廁卻落入工人房廁所內，無論客廁及主人房套廁均為黑廁。
維港中心二期: 維港滙 II新聞 查看更多新聞>>
維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 維港中心二期 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 鄰近會展中心有會展廣場停車場（港灣道）及博覽道中停車場（連接香港會議展覽中心二期）。 場內亦提供水上單車租用服務，供市民一享維港內「踩艇仔」滋味，海中踩艇將會先試行半年。 根據營辦商珊瑚海船務資料，場內一共提供20隻腳踏船，分設二人船及四人船，今日開始供市民網上預訂。 香港文匯報訊（記者 莊程敏）在內地從事癌症早篩業務的諾輝健康（6606）昨日宣布，其在香港科技園的國際研發中心落成並投入使用。
維港滙II 維港中心二期 屬維港滙第2期，建有五幢住宅大廈(第1至6座，不設第4座)，分別樓高25至27層，各配置二至五部升降機。 項目是由信和置業、世茂房地產控股、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6號及8號，預計關鍵日期為2023年5月31日。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。 類近面積的單位，在匯璽也有提供，而且租值跟樓價不成正比，故回報偏低，發展商表示會採招標形式賣樓，買家入標時可參考匯璽租值決定。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。
維港中心二期: 樓盤資訊一覽
港府近年積極接駁維港兩岸海濱，位於紅隧港島出入口對開，灣仔海濱水上運動及康樂主題區﹙第二期﹚，將於12月24日，即平安夜當天正式開放，為今年第16個開放的海濱項目。 本广告及其内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 卖方保留权利不时改动发展项目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。
維港中心二期: 大廈名稱
只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 維港中心二期 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 當「GRAND VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」才算合理。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。
維港中心二期: 紅磡灣中心
因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 一房單位共由五柱提供，清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 「3B座」的缺點在於望西南、面向垃圾轉運站，分別為「3B座B室」(308呎)、「3B座C室」(320呎)、「3B座E室」(319呎)、「3B座F室」(320呎)、「3B座G室」(319呎)。 值得留意，面積320呎跟319呎，老規矩都是先選擇319呎的單位，因為一呎之差只反映在一些你購買了、但用不到的攤分面積上。
維港中心二期: 維港中心2期評論
可能待日後新地酒店項目落成後，可為區內注入更多消閑元素。 由於第三及五座的基座稍為墊高了，所以由最低層開始計，整體樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，因為一二座的五樓單位，剛好只到達三五座單位的平台樓層。 至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。 部份非廳房同向的單位，如果跌入第一及二座的話，包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房，則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。
使用Junto登記認購 維港匯I, II, III Grand Victoria I, II, III，專人跟進絕不推銷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 總括而言，維港匯賣點為向海大戶，如心儀該款戶型，望港島維港海景折後價大概$27,000/呎起，望昂船洲方向海景折後價大概$24,000/呎起，可留意維港匯 I 3房1套 2座C室，維港匯 II 3房1套 2座 B室及C室，其他則為招標單位。 主題區剩餘部分的用地，包括防波堤末端和鴻興道近香港遊艇會旁的部分用地，將會在相關工務部門釋出工地後，展開海濱改善工程，預計在2022年底逐步開放。
維港中心二期: 維港滙 II 項目簡介
第一期共有1,050個單位，實用面積由270-1,977呎，在2017年3月開售，當時發展商推出首批210個單位，並提供22%折扣，即供均價高達19,675元，並於2018年11月交樓。 購物方面也需步行幾分鐘到「海盈邨」，這裡有十間商舖以及三間食肆，購買日常生活用品不成問題。 但若需要大肆購物，便須多走幾步到南昌站上蓋的大型商場「V WALK」，它提供約150間商戶，給予鄰近住戶豐富購物及飲食選擇。 此外，若住戶需要買餸，可步行或乘搭巴士到深水埗區的北河街街市，而該區商舖、食肆、私人診所、郵局及商場應有盡有。 今次新開放的海濱位置，賣點是提供水上單車租用服務，讓市民於維港內「踩艇仔」。 根據營辦商珊瑚海船務資料，遊樂區共提供20隻腳踏船，分為二人船及四人船。