而在入住新物業之後，亦可以啟動全新生活習慣，使用能源及生活模式都將環境保護及可持續發展納入思考之中，慢慢改變習慣，即使是個人力量都能夠為環境出一份力。 近日越來越多銀行，打正旗號推廣「綠色按揭計劃」。 不過原來「可持續發展」一詞在數十年前已經開出現，針對人類消費生活及社會發展所衍生的浪費及對環境的破壞，從而提出一套全新的生活概念，希望達到「可持續」的目標。 由數十年前開始的「三色回收箱」到現在的可持續發展理念，「環保」的行動以及範圍越來越廣。
第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 綠色按揭名單 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。
綠色按揭名單: 綠色按揭計劃銀行回贈優惠
房委會已與多間銀行及財務機構簽訂「按揭保證契據」，為買家提供高達該單位買價餘額100% (即買價減去已付的意向金)的按揭貸款，還款期由該單位首次轉讓契據日期起可長達25年。 綠色按揭名單 此後，房委會將就有關上述支付財務機構的欠款向購買人追討所有欠款及利息。 凡於今年12月31日前成功申請中銀香港綠色按揭計劃，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，客戶由申請、上載文件至帳單管理，全程綫上進行，估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張，相等於節省0.02噸碳排放量。 該行將繼續推廣綠色按揭計劃至其他獲得認證的綠色項目，推動經濟向低碳及可持續發展轉型。
因此，白表人士特別要留意在既定的入息上限下，能否順利通過壓測。 「家安心家居保障計劃」 (「本計劃」)由昆士蘭保險香港承保，該承保公司已獲香港保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生為昆士蘭保險香港之授權保險代理商。 昆士蘭保險香港會向恒生就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。
綠色按揭名單: 最新推廣優惠
綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足25年按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足25年按揭。
莊錦輝分析說，申請人可留意當時H按計劃詳情，如仍維持H按封頂位於目前P-2.5%，實際2厘半，於加息情況下選用H按可謂有賺無蝕。 同時，ROOTS上會主張彈性使用辦公室及在家工作，以節省不必要的交通消耗及辦公室能源使用。 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。
綠色按揭名單: 按揭壓力測試｜金管局下調測試利率至2厘
然而，申請人可以向非房委會指定的銀行申請按揭，但有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准，否則會違反《房屋條例》的相關條款。 按照莊錦輝的說法，若果樓齡超過19年，申請人未必可以借足最高按揭成數，還款年期會被縮減。 另外，若果剩餘的擔保期不長，銀行有機會要求做壓力測試。 若果購買已補價的二手居屋，申請按揭的條件跟私樓按揭無異。 申請人可以申請按揭保險計劃，有機會獲批最高成數和還款年期，跟申請私樓按揭分別不大。 許多本地銀行爲了吸引客戶參與綠色按揭也會提供比一般按揭計劃更多的優惠、額外現金回贈、各式各樣的禮品及理財獎賞。
此遊戲活動已經結束，得獎名單已於議會社交平台公布，感謝你的支持。 享有高的現金回贈，表面上是一件著數的事，但由於買家要付出的首期增加， 對於首期資金緊拙的買家，無疑不是好事。 據該行的產品資料概要，申請300萬按揭貸款、貸款期30年，年化利率H按為一個月港元拆息（HIBOR）加1.6厘（H+1.6%）起，或最優惠利率減2.75厘（BLR－2.75%）起。 但同時中銀香港的綠色按揭伸請程序較爲複雜，伸請者需要透過中銀香港「置業專家」手機應用程式、中銀香港手機銀行或中銀香港網頁內的「即時按揭申請」服務。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
綠色按揭名單: 東亞銀行：額外「綠色按揭計劃」獎賞
該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。 中銀香港是本地大型銀行之一，早已部署運用環境、社會及管治（ESG）理念，推出一系列綠色金融產品及服務，為客戶實現減排目標提供金融支持，促進可持續發展與智慧生活。 但如果現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要在貸款額內扣除的，在完成有關物業的買賣手續後，才可以支付現金回贈予借款人。
- 如您選用按揭服務連同按揭存款掛鈎服務，按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘(最高達至我們預定的按揭貸款本金餘額之百分率) 可享等同樓宇按揭貸款年利率 。
- 顧名思義，「綠色按揭」計劃是與環保有關的，計劃旨在推動可持續發展建築物以及無紙張化按揭服務，以達至減碳環保的效果，推動社會可持續發展，共創建綠色未來。
- 評估範疇概括來說包括減少碳排放、污染控制、耐用性和韌性、包容性設計等等的項目。
- 購置指定綠色按揭物業名單（PDF）內獲香港綠色建築議會頒發有效「綠建環評」鉑金級或金級評級認證的一手住宅物業，申請及提取按揭貸款，可享專屬按揭獎賞。
- 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足25年按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足25年按揭。
但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。 另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 綠色按揭名單 綠色按揭名單 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及了解更多資訊。 另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。
綠色按揭名單: 香港房屋委員會及房屋署
我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。
不過，因居屋有房委會作擔保，因此毋須購買按保。 居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。 綠色按揭名單 MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 「綠建環評」名單會不斷更新，買家可以隨時留意更新後的物業，考慮入手支持可持續發展的物業，推動環保。 如果對這類型物業有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
綠色按揭名單: 銀行綠色按揭優惠比較
不得不留意的是，現時金管局對按揭的現金回贈有嚴格規限的，是以貸款額的1%為分界線的。 假若現金回贈不超過1%的話，現金回贈不會計算在貸款額內，對首期及貸款額沒有帶來影響。 主辦機構以《十築十KOL－綠建短片拍攝比賽》作為頭炮預熱開幕活動，鼓勵公眾化身綠色建築KOL，以鏡頭捕捉每個隱藏於鬧市中的綠建美景。 為慶祝香港綠色建築週十周年，參賽者需以「十」及「綠建」為主題，以有趣方式拍攝一條1至3分鐘導覽綠色建築的短片，從中帶出至少三個綠建元素。 不得不留意的是，現時金融管理局對按揭的現金回贈有嚴格規限，是以貸款額的1%為分界線，假若現金回贈不超過1%，現金回贈不會計算在貸款額內，對首期及貸款額沒有帶來影響。 任何人士只能填報於一份認購申請書內 (由一個核心家庭組成而獲配兩個單位的家庭除外)。
根據過往的綠置居推出詳情，與綠表買居屋的按揭安排相若。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 與此同時，整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則，例如中銀香港的綠色按揭計劃，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常帳單管理，均可全程經網上辦理，達致無紙化及減碳排放的效果。
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居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。 一般而言，不論新居屋/ 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。 申請人要注意一點，金管局規定，若綠色按揭的現金回贈高於貸款額 1%，回贈需要從貸款額中扣除，待買賣完成後，銀行才可支付現金回贈。
綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。 第8期甲或之前購買之居屋：新做按揭還款期加已供之還款期不可超逾180個月。
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ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足95%按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足9成半按揭。 購買一手居屋一般都可以借足95%按揭，這方面不需要太過擔心。 因為政府只會為一手居屋擔保30年，要借足95%按揭的準買家最好購入由首次發售日期起計不超過20年的居屋單位。