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翻查房委會資料，截至2020年6月止，「錦泰苑」一共促成了24宗居二買賣，兩房單位平均賣價556萬元，三房單位則675萬元。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。 綠怡雅苑放盤 陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。
綠怡雅苑放盤: 按揭計算結果
他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，該行剛促成一宗荃灣中心329實呎兩房單位成交，以357萬元獲上車客承接，2005年貨升值約3倍。 該行剛促成的荃灣中心昆明樓中層F室單位，實用面積約329平方呎，建築面積約404方平方呎， 屬兩房單位。 中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示，綠悠雅苑1月錄得5宗成交，平均實用呎價11338元。
如果追求寧靜的買家，應棄選一房連露台單位，直接從「可間一房」單位中作出選擇。 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。 內櫳唯一的分別是392呎單位，因在客飯廳位置多設一扇窗。 一房可以分為有露台及不設露台，設有露台的共有16柱單位有提供，面積共分418呎、426呎、427呎及428呎。 面積最大的428呎單位，其入門口位置稍為大一點外，也因其貼近電錶房，需把部份牆身攤分入實用面積售予業主，但業主理應感受不會太大，故同一價格下，應該選細不選大。
綠怡雅苑放盤: 按揭計算機
單計平面圖的面積，三者內櫳並沒有任何分別，但開則上，323呎的單位多設一道側窗方便通風。 富雅花園及百福花園樓齡較舊，已有約40年，雖已完成部分大維修，但升降機仍未更換，買家有機會日後需承擔更多保養責任。 而購物配套方面，兩個屋苑的住戶可到附近的健威坊及成坤廣場，內有超級市場及連鎖餐廳，可以滿足基本日常生活需要。 至於交通方面，富雅花園及百福花園的住戶，分別步行約4分鐘及8分鐘便可北角站。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 樓盤共有14柱單位提供可間一房的單位，因其景觀多以山景為主，故不用設置減音露台，視乎買家自己對露台的需求有多大、以及對景觀的重視。
綠怡雅苑放盤: 樓盤編號# 2549326
由於「錦駿苑」E座最貼近「欣安邨」二期，故對「E座」向西北單位最受影響。 除此之外，根據文件反映，「欣安邨二期」捱近馬鞍山路轉入「恒泰路」附近會建有「垃圾收集站」，跟「錦駿苑E座」只是隔了一條馬路，視覺上也會望到垃圾收集站。 有議員就關注，馬鞍山路本身交通繁忙，當途經巴士線愈來多時，在公速公路旁興建巴士站、及支路對交通的影響。 「錦駿苑」最大賣點就是鐵路因素，只因樓盤就在港鐵站「大水坑站B出口」附近，基本上一出站口已可見到樓盤外型。 一共由五座組成的「錦駿苑」，座落在一個窄長的地盤之上，並採取一字型的方式排開，合共提供2,079個單位。 以63折訂價後，售價介乎 萬元之間，市值價格介乎316萬-644萬元，對照「曉峰灣畔」、「嵐岸」入場價七字頭來說，這個價位仍屬於平絕區內私樓的售價。
究竟馬鞍山「錦駿苑」景觀、配套等各方面的優劣是如何？ 綠怡雅苑放盤 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 綠怡雅苑放盤 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 今集參觀的富雅花園及百福花園，正是供應此類中細價物業的屋苑。 綠怡雅苑放盤 富雅花園的兩房放盤，實用面積463平方呎，叫價660萬元，樓價雖已較低位回升，但仍較高峰期跌了約100萬元。 客廳呈L字形，兩間睡房分布在浴室左、右兩方，面積相若。
綠怡雅苑放盤: 香港樓市｜青衣曾經屬於荃灣區
地皮原本只得1.85公頃，但其後因應地下管線改道程開展，令周邊兩幅面積600平方米及200平方米的用地，得以納入地盤發展，變相谷大項目地盤面積至1.93公頃。 青衣區連續在去年12月和今年1月錄逾80宗買賣成交，較去年11月多。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，通關後市場氣氛正面向好，市場亦預期美國加息周期將逐步進入尾聲，推動買家入市意欲上升。 青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。 利嘉閣地產青衣區高級分區經理陳志傑補充說，去年11月區內錄得70宗二手買賣成交。
二手續錄減價成交，屯門綠怡居2房戶360萬元沽，8個月從高位回落15%；另粉嶺逸峯2房戶以436.8萬元易手，創屋苑入伙以來2房新低。 美聯首席高級營業經理黃榮城稱，屯門綠怡居3座中低層B室，2房實用509平方呎，360萬元易手，同座低一層單位去年8月420萬元沽，約8個月從高位回落15%。 另中原分行營業經理陳夑佳表示，粉嶺逸峯3座低層H室，實用面積459平方呎，減價13%，以436.8萬元易手，實用呎價9,516元，為屋苑入伙以來最平兩房成交。 粉嶺逸峯437萬 2房新低 市場消息指，沙田希爾頓中心B座低層4室凶宅同層單位，實用283平方呎，以308萬元獲承接，僅較市價低約5%，實用呎價10,883元。
綠怡雅苑放盤: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
曾日昇指，通關、息口近頂等利好因素令業主叫價轉硬，議價空間收窄至1%至2%，成交價較去年12月上升3%。 青衣是由三個海島填海連結而成，分別是青衣主島、位於青衣東北方的牙鷹洲和青衣東南方的洲仔。 青衣曾經屬於荃灣區，其後與葵涌一同由荃灣區分拆出來，組成葵青區。 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
截至2020年6月止，「嵐岸」兩房單位跟「曉峰灣畔」也是亦步亦趨，平均售價約760萬元，而月租則要17,000元起。 傳統馬鞍山區建有不少資助房屋項目，沿著馬鐵線「大水坑站」一路延伸至「烏溪沙站」，就一共有十二個。 當中「居屋2019」的「錦暉苑」就座落在「恒安站」；反觀今次「居屋2020」所推售的「錦駿苑」則位於馬鐵線進入馬鞍山的第一站「大水坑站」，兩個項目相距一站之隔。 「大水坑站」周邊還有兩個居屋盤，分別為沿海濱而建的「錦泰苑」、以及在大水坑村旁的「富安花園」。
綠怡雅苑放盤: 新界東住宅 | 沙田住宅 | 小瀝源路 綠怡雅苑
所以不少單位都要安裝固定窗、以及減音露台，包括A座1、2、9、10室；B座1、2、9、10室；C座1-5室；D座4-8室；E座4-9室，都因受噪音影響，而安裝相關裝置。 而減音露台更會計入實用面積一部份，由業主負責相關樓價。 至於「馬鞍山路」及「西沙路」東面則撥作資助房屋發展。 這幅地原擬作為可租可買的「置安心」計劃，但其後政府決定交予房委會作新居屋發展。
利嘉閣地產又新街一行市務經理鄭栢恒表示，該行新近促成蝶翠峰8座低層F室的二手成交。 單位日前以520萬元易手，折合實用面積呎價約11,087元。 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號（中原樓市片區：小瀝源）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
綠怡雅苑放盤: 樓市成交個案（1）青衣公屋戶換樓升級
而在北角站對出的巴士站，也有多條路線，可以前往港九新界各區。 綠怡雅苑是位於小瀝源路63號，由房協發展，屬資助出售房屋，於02/2020開始入伙。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。
- 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。
- 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
- 今次為大家介紹4期28座高層E室，實用面積760方呎，4房1 套設計，附有雅裝，主要望市景，附近有綠林點綴，現叫價1450萬，實用呎價約19078元。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。
- 該行剛促成的荃灣中心昆明樓中層F室單位，實用面積約329平方呎，建築面積約404方平方呎， 屬兩房單位。
原業主則於2013年4月以353.9萬元一手買入單位，自用近10年轉售，帳面獲利251.1萬元，升值71%。 西九四小龍1月份的二手成交個案當中，以800萬元以下放盤最受歡迎，大部份可短時間內獲承接，四小龍本月平均實用呎價亦按月升3.6%，最新報16332元。 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報跌，跌幅由20%至77%不等。 當中沙田第一城交投跌幅最大，成交量由前周13宗急挫至上周3宗，按周銳減77%或10宗；而嘉湖山莊則以9宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。 綠怡雅苑位於小瀝源路63號，當中綠怡雅苑分為3座，合共提供1020個單位。
綠怡雅苑放盤: 按揭申請FAQ
事實上，根據區議會文件，有議員曾關注「欣安邨」附近設置「石油氣站」及「油站」，入油汽車的車龍阻塞巴士站及行人過路處。 署方回覆指，「石油氣加氣站」租用土地合約於2022年期屆滿。 而政府計劃的道路改善工程，會收窄「恒泰路」及「恒輝街」欣安邨靠近油站及加氣站的道路，為居民帶來交通擠塞及噪音等問題。