該行亞太區跨國企業服務部工作場所戰略顧問葉明翰表示，良好的工作場所策略可善用資源，提高員工生產力。 有別於傳統辦公室，員工上班及下班毋須「打卡」，亦無固定工作位置。 以該公司為例，實踐工作場所策略後，內部流動性由15%增至28%，而閒置空間由38%降至21%。 他續稱，工作場所策略在外國已有至少二、三十年歷史，至近幾年才引進香港，該公司自五年前開始涉獵工作場所策略，客戶主要是商業及金融機構，其次是科技資訊公司。 該行亞太區跨國企業服務部設施管理經理郭浩堃稱，即使一間公司實施工作場所策略，但並非全部部門都適合彈性工作，所以良好的工作場所策略不代表全部部門都要硬性跟從。
該行及高力國際獲委託聯合標售黃竹坑道天豐工業大廈約87%業權，可申作商業或重建新型工廈。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
紫雲大廈: 紫雲大廈百科概述
已獲新世界（00017）及恒地（00012）申請強拍的何文田窩打老道74至74C號及祐滿樓項目，其中兩伙未獲業權的單位，近日獲發展商高價「拔釘」，成交價逾1,400萬元，較6年前收購價高近兩倍。 紫雲大廈 發展商加快收購市區舊樓，去年11月份新世界及恒地，把收購至逾9成業權的何文田窩打老道74至74C號及祐滿樓申請強拍，預計重建後樓面達9.88萬平方呎，當時仍有3伙單位未取得業權。 翻查紀錄，何文田窩打老道74C號早於2010年時獲發展商收購，當時每伙樓價約500萬元，即發展商「拔釘價」，較6年前收購價高出900多萬元，升幅接近兩倍。 原業主賺幅也相當吸引，其中3樓業主於2010年以320萬元購入單位，持貨6年，帳面獲利1,103.7萬元，賺幅約3.4倍。
- 大市仍有隱憂，藍籌屋苑鰂魚涌太古城罕現撻訂，原買家直言買樓風險太大，寧蝕約70萬元撻訂離場。
- 將軍澳帝景灣車位以213萬元沽，創區內車位新高，售價可購入同區已補地價的300餘呎公屋戶。
- 有出版社紀錄她口述的生平故事，出版《清水阿嬤：戴著觀音耳機的吳廖偷》一書。
- 新地斥資約27.14億元投得沙田多石街住宅地及葵涌道商地兩項目。
- 另外，華僑永亨銀行亦加入按揭戰，該行零售銀行處主管黃循球表示，因應市場情況，為貸款額300萬元以上的一手樓宇提供低至H加1.4厘息口，而二手物業貸款額則須超過800萬元，暫為全港最平的二手按揭門檻。
- 代理人數增加，競爭亦變得較大，以代理提供的上月物業登記數字計算，五月平均5名代理爭一單生意，是三個月來最激烈。
- 盈峰一號7年升值14% – 中原林世華指出，上環盈峰一號極高層B室，實用面積568方呎，近期吸引兩組買家還價，放盤不足5日，即以1,183萬元易手，實用呎價約2.08萬元，七年升值14%。
紫雲大樓位於石硤尾街23號，當中紫雲大樓分為1座，合共提供79個單位。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
紫雲大廈: 住宅
市場人士指，需求續加帶動租金上升，料租金短期仍隨樓價上升，估計升幅約一成。 香港租金今年首季跟隨樓價下滑，但隨着市況轉好，部分業主成功沽貨，令租盤減少，加上經過暑假租賃旺季，租金亦見明顯反彈。 據利嘉閣最新截至九月份租賃數據，50個指標屋苑中，佔62%較今年低位反彈逾一成，其中19個屋苑升幅更高逾15%，部分更已突破去年高位。 天水圍嘉湖山莊截至九月份平均實用呎租約20.4元，較今年三月低位僅17.2元，回升約18.6%，較去年呎租高位19.8元超出約3%。
若上車客要選擇有獨立廚房及浴室的單位，則要選擇設有較大單位的舊樓，例如時勝大廈高層B室，實用面積298平方呎，可作兩房間隔，上月底以375萬元易手，呎價約12,584元，與大屋苑呎價水平相若。 本年度備受市場矚目的啟德第1E區2號商業地，以及觀塘茜發道住宅地將於下周五（30日）展開招標，兩地皮估值共約140億元。 當中啟德商業地可建樓面逾百萬平方呎，可望挑戰九龍東商地地價新高。 市場估值介乎65.8億至82.3億元，每呎樓面地價約6,000元至7,500元。 九龍東去年批出的九龍灣祥業街用地及觀塘鴻業街商地，兩地地價為每平方呎6,199元及6,630元，較今番地皮估值上限低13至20%，預計項目批出價錢有望打破九龍東區商業地紀錄，成為未來區內新指標。
紫雲大廈: 紫雲大廈高層大套房,平地電梯
資料顯示，菁雋位處屯門青棉徑2號，於一四年僅以樓面呎價1,530元批出，當時政府公布地皮總樓面逾15.2萬方呎。 若以是次成交價12億元計算，每方呎樓面地價逾7,800元。 紫雲大廈 鄧成波家族近期頻頻吸納新盤項目，於今年四月份以13億元購入豐泰地產投資旗下馬頭角聯合道18號住宅項目銅璵。
惟他亦指，難以預料內地樓市泡沫何時爆破，他說︰「泡沫可以維持好長時間」，但時間愈長破壞力愈大。 紫雲大廈 近日本港傳出多宗內地買家以天價購買豪宅個案，引起坊間傳言內地湧港資金撐起本港樓市。 日前九龍凱旋門映月閣一個「天際獨立屋」頂級豪宅單位，以4.23億元作價，每平方呎價近10萬元，成為九龍新樓王，市傳背後買家為內地投資者。 戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻指出，現時內地買家僅佔本港買家數目約10%，低於過去「辣招」出台前的20%至30%，其購買力未能左右本港樓市走向。
紫雲大廈: 全港獨家! 三房上車首選! 近港鐵站! 實用大! …
據稅務局資料，六月份包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的「三辣稅」，稅收共逾29.88億元，按月增加41.9%，並創七個月新高。 稅務局發言人指，六月住宅交易中，印花稅署確定42宗須繳付SSD交易，較五月減20.8%，而稅款增約18.4%至約2,993萬元。 期內涉及BSD交易按月增98%至311宗，稅額增逾六成至逾7.36億元。 六月涉及DSD住宅及非住宅成交共2,894宗，按月減約14.6%，稅款逾22.22億元，按月增約37.1%，上述所列出的為現行DSD稅率，而非15%新稅率。 綜合六月SSD、BSD及DSD的稅款，各自創七個月高位，涉及總款項逾29.88億元，亦創七個月最多。 大埔逸瓏灣I第19座地下連花園單位，連車位售2,700萬元創屋苑二手價新高，實用呎價23,256元，原業主持貨滿三年帳賺約683萬元或約34%。
同區銀湖‧天峰8座高層F室，放盤約兩周即售780萬元，實用呎價14,418元，創同類兩房戶新高。 中原稱，將軍澳維景灣畔1座高層相連戶，獲買家以1,764萬元承接，創單一成交價新高，十日內兩度破頂，實用呎價17,294元。 利嘉閣稱，奧運站柏景灣6座高層G室兩房戶，以950萬元售出，實用呎價20,386元，創同類新高。 香港樓價高企，投資者將目光轉移至海外房地產市場，英國為熱門國家之一。 該國政府大力推行「北方經濟引擎」（Northern Powerhouse）計劃，大力發展英格蘭北部經濟，屬重心城市之一的曼徹斯特，樓價看高一線，未來五年料有逾三成升幅，租金睇漲逾兩成，極具投資潛力。 該計劃同時改善市內基建，如斥資6.5億英鎊發展未來英國媒體及創意產業商業區，包括英國電視台BBC新總部的所在地。
紫雲大廈: 紫雲大廈 與周遭實價登錄價格走勢
渣打銀行是實踐工作場所策略的銀行之一，該銀行香港發言人稱，靈活工作環境有助員工平衡工作與生活，有同事反映彈性上班時間可避開交通高峰時段，工作更有效率，亦令公司變得更人性化。 此屋苑由7座樓高49至52層的物業所組成，各配置四部升降機。 ，合共提供1,717個單位，實用面積約498至1,467平方呎，每層一梯2至6伙。 物業主打三、四房戶，當中三房戶共798伙，四房戶共有322伙，實用面積由849至914方呎，則佔整體約20%，分布第1、2及6座，大部分四房可享海景，而兩房戶共有542伙，佔整體單位約30%。
中原伍耀祖稱，嘉湖山莊十月錄至少20宗租賃成交，屋苑兩房戶月租早前仍低於1萬元，僅屬市區「套房價」，因而吸引租客追低水，令租賃需求增加，在盤少情況下，租金即被推高，現時屋苑僅約60個租盤，月租叫價由約1萬元起。 紫雲大廈 二線屋苑租金反彈力亦不俗，綠楊新邨、荃灣中心及愉景新城平均呎租較低位已回升18.4至21.3%，但因此類物業在淡市時租金跌幅往往較藍籌屋苑大，故現時較高峰期仍相差約1.6至3.7%。 美聯梁仲維稱，於七至九月期間，為荃灣租市旺季，區內租賃需求增加，在盤少情況下租金被推高，暑假時愉景新城兩房租盤，放租更不能「過夜」，租客遷出後即獲承租。 而荃灣中心本月錄至少15宗租賃成交，屋苑實用面積324方呎單位，月租曾跌至8,500元，但現時月租至少由9,500元起，屋苑僅餘約20餘個租盤。
紫雲大廈: 紫雲大廈，
最近有調查發現，次季有興趣置業的受訪市民比例，跌至一年最低；認同現時是入市時機的比例更僅1%，難怪近期二手樓市轉趨淡靜，不少人寧願租樓也怕「上錯車」。 有區內代理表示，佐敦雖然舊樓多，但因位置優越，租務需求殷切，尤其近年區內陸續有單幢新廈入伙，提供區內豪宅屋苑少有的開放式及一房居所，吸引一些在佐敦、尖沙咀一帶工作的單身上班族及二人家庭客青睞。 現時這類新型租盤放盤不多，私樓叫租介乎12,000至20,000元不等；而區內服務式住宅的開放式單位一般叫租由18,800元起。 基建帶動西九龍享地利：西九龍近年大興土木，多項基建發展逐步令這帶「變天」。
發展商取消8%的早鳥優惠，但從價印花稅優惠由售價4.25%增至8%，並新增2.5%的現樓入伙優惠。 興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian，其中2樓A室加價5%至6,300萬元。 該公司董事周嘉峰稱，項目其他單位不排除再加價，並加推6樓A室及1樓B室於下周一發售，售價分別7,000萬及6,500萬元，後者為示範單位，裝修費600餘萬元。 另火炭豪宅Mount Vienna料最快農曆新年後以現樓推售。 長實地產旗下兩盤下周一齊齊加價，其中馬頭角君柏加價最多5.3%，同系紅磡維港‧星岸全面加價3%。
紫雲大廈: 紫雲大廈 生活地圖
中資財團再奪啟德發展區地皮，上周截標的啟德住宅地皮，由合景泰富財團及龍湖地產合組財團以72.3億元奪得，樓面呎價12,563元，貼近市場預期上限。 地政總署公布，啟德第1K區1號地盤以72.3億元批出，中標財團為合景泰富及龍湖地產，該公司為出價最高的投標者。 其中合景泰富繼早前夥拍龍光地產投得鴨脷洲利南道住宅地王後，再以合資形式投得本港地皮。
而本月十大屋苑中，尚餘鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及茶果嶺麗港城仍未「開齋」。 該屋苑6期蘭秀道28號低層C室，實用面積908方呎，望內園景有裝修，減價62萬元後，才獲區內換樓人士以1,188萬元購入，實用呎價13,084元。 新都城三房削12萬售，將軍澳新都城本月已錄兩宗買賣，包括1期5座中層套三房戶，業主減12萬元，以888萬元沽出，實用呎價1.27萬元，同類單位現時入場費由890萬元起。 而將軍澳中心1座低層A室減10萬元，獲買家以690萬元購入。 市場指出，荃灣萬景峯5座高層四房戶，開價1,700萬元，終減至1,610萬元轉售，實用呎價15,940元，約三年僅升值16.7%。
紫雲大廈: 紫雲大廈-住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
消息稱，東涌映灣園7座極高層三房戶售755萬元，實用呎價10,244元料創同類新高。 另天水圍栢慧豪廷9座高層戶，獲十組客預約睇樓，售478萬元，實用呎價9,373元。 紫雲大廈 鰂魚涌太古城均價仍未返去年高位，消息稱，該屋苑本月錄約34宗買賣，平均呎價約1.63萬元。 中原稱，同批屋苑過去周六、日僅錄7宗成交，創7周新低；另料十月錄8,700宗樓宇買賣登記，按月跌8.5%。
紫雲大廈: 物業編號: TW043 (代理提供)
不過，近年他已一再失準，例如在2014年，他揚言香港樓未來3年跌五成或更多，但現時卻屢創新高。 新盤撻訂半年百宗，事實上，十大屋苑交投嚴重萎縮，綜合代理數據，本月至今僅錄58宗成交，較上月跌49.6%，7個屋苑跌一半或以上，以荔枝角美孚新邨跌66.7%最多，暫僅3宗成交。 不過市民仍具入市意欲，香港置業近月進行問卷調查，訪問538位受訪者，54%考慮今年內入市。
紫雲大廈: 紫雲大廈
相比三月易手的同面積及景觀單位，作價近1,160萬元，相差近百萬元。 該屋苑近日亦錄一宗特色戶買賣，利嘉閣郭麗娟稱，剛易手的14座高層連天台戶，實用面積612方呎，議價後微減約2%，以1,160萬元售出，呎價18,954元。 太古城三個月漲價13% ~ 另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，成交價同樣一間高於一間。 美聯吳肇基表示，該盤逸天閣低層D室三房戶，實用面積714方呎，以1,588萬元沽出，呎價22,241元，單位八八年至今升值13.7倍。
紫雲大廈: 紫雲大廈 Tse Wan Mansion
該洋房實用面積8,050方呎，花園及庭園面積共5,803方呎。 至於新世界發展旗下清水灣傲瀧，昨透過招標售出20座5樓C室，成交價1,500萬元，呎價16,611元。 Mount Vienna趕下月賣，再有豪宅新盤部署登場。 興勝創建等火炭半山樂林路豪宅 Mount Vienna，將於下月公布樓書，並開放示範單位，最快同月開售。
此外，同屬上車屋苑的河畔花園E座低層7室，實用面積242平方呎，以383萬元易手，呎價15,826元，創下歷史新高價。 紫雲大廈 較上星期錄得的今年高價河畔花園C座高層1室，實用面積269平方呎，以393.8萬元易手，實用呎價14,639元，是次交易呎價還要高8%。 自從同區沙田第一城兩房戶樓價屢錄高價後，屋苑入場價亦推高至420萬、430萬元，部分購買力轉移至河畔花園，吸納樓價低於400萬元的單位。 私樓落成現阻滯，差估署公布，今年首8個月私樓落成量僅9,600伙，只達政府的預測落成量一半，其中8月份僅得864伙，連跌兩個月，創近4月新低。 經過今年中大型新盤入伙潮後，近兩個月私樓落成量持續萎縮。
紫雲大廈: 紫雲大樓
而綜觀今年首五個月表現，至今累積34,949宗登記，比較去年同期勁升70.2%。 另外，香港置業指出，上月份錄得約4,658宗二手登記，涉及金額約326.1億元，即平均每宗登記約700萬元，是有紀錄次高。 未補價公屋單位做價首次升穿四球，香港仔華貴邨單位以405萬元第二市場價易手，創全港公屋同類市場做價新高，較鴨脷洲利東邨三月錄得的350萬元舊紀錄，大幅推高55萬元。 全城公屋業主起哄，叫價「要幾癲、有幾癲」，黃大仙鳳德邨未補價單位癲嗌599萬元，實用呎價逾1萬元，較錄得全港最貴紀錄再高近五成。 華貴邨華廉樓中層7室，實用面積約544方呎，第二市場開價430萬元放盤，放盤僅約兩周，終售405萬元，實用呎價7,445元。 未補價公屋樓價首破四球，創全港新高，對上紀錄於三月由利東邨錄得，當時第二市場售價為350萬元，新紀錄再高出55萬元或約15.7%。