他指出，去年政府放寬按揭保險上限，置業成本稍為降低，以活化換樓鏈，協助不少市民升級置業，當中1,000萬元至1,200萬元的物業成交升幅跑贏大市。 不過，莊錦輝預期，新措施對甩名需求會有明顯正面影響，因聯名甩名用樓價一半來計算稅項，對所需付的印稅敏感度會較大。 舉例說，600萬元物業甩名後，只需繳付100港元印花稅，調整之前是45,000港元；而1,000萬元物業，以往印花稅是15萬元，現在僅為約11.2萬元，慳37,500港元。 財政預算案2023｜香港樓市走勢｜財政預算案2023在樓市政策方面最大亮點，就是從價印花稅稅階降低，一文看清不同樓價物業的應繳稅款例子及比較。
據悉，原業主於2010年8月以1,600萬元購入，持貨近10年，現沽貨帳面獲利808萬元離場，單位升值約51%。 中原鄭浩強續稱，大埔康樂園西路雙號屋，實用面積1,596方呎，開價約3,380萬元，累減約392萬元，以2,988萬元沽，呎價18,722元。 據了解，原業主持貨約12年，過往曾以物業作數次按揭或貸款，是次轉手帳面蝕約650萬元。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 第一城呎價 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
第一城呎價: 十大屋苑估值「深潛」盤逐間捉 第一城600萬樓僅估433萬！
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次調整印花稅絕對屬「意外之喜」，由於調整印花稅主要影響範圍為1,000萬元或以下的物業，當中逾450萬至900萬元去年住宅交投共佔約5成半，相信此類物業最受惠。 承接上月旺勢，10大屋苑於2月上半月錄逾131宗成交，為同期5年以來新高，呎價升多跌少。 其中，鰂魚涌太古城呎價按月升8%，均價重上1.7萬元水平，與去年同期相比，呎價差幅僅只有1%，而上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，2房單位造價回升，推高月內均價增幅。 對於有關問題，港鐵及涉及這項目的三個政府部門，回應時互相推卸責任。 港鐵並沒有回應設計失誤指控，反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。
提供水療設施、Salon 第一城呎價 Corner等，讓女住戶足不出戶，也可全方位享受美容服務。 據了解，原業主於2013年5月購入上述物業，當時作價1426萬元，持貨4年至今沽售，帳面虧蝕126萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
第一城呎價: 沙田第一城 1期 9座
至於最低呎價單位則是3B座3樓D單位，屬2房開放式廚房單位，實用面積448方呎，價單定價1,280.5萬元，價單呎價28,583元。 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價1,024.4萬元，折實呎價22,866元。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳日出康城領凱10座右翼高層D室，面積730方呎，以905萬元易手，呎價12397元。 二手私人住宅方面，截止至2月23日，2月份暫錄1,942宗，總值185.86億元。 預計全月約有2,300宗及220億元，將較1月份分別下跌21.4%及19.9%。
屋宇署資料顯示，該地盤面積約4200方呎，過去獲批建1幢32層高的酒店，樓面62,980方呎。 今年《財政預算案》中，目前的各項住宅物業需求管理措施（即所謂「辣招」）維持不變，換言之，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）等稅項在內，都將按原有安排繼續實施。 第一城呎價 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。
第一城呎價: 樓市走勢｜視乎加息步伐、經濟及通關進展
港置高級營業經理麥紫軒表示，美孚新邨三期百老滙街67號高層D室，約670方呎，以916萬成交，呎價約13672元。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉I期1座高層C室，968方呎，4房1套間隔，以2100萬成交，呎價21694元，創同類逾2年新高。 近期市場上觀察到不少被銀主接管資產出售的個案發生，亦看到部分業主透過放售其非核心物業以優化資產和業務組合，變相亦可帶動一些大額成交發生。
中原許偉業稱，投資者以200萬元「摸出」葵涌新葵芳花園B座中層7室，呎價3,802元，持貨一個月賺7.5萬元。 該行林龍南稱，北角富麗園A座中層2室連車位售655萬元，單位四個月賺83萬元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，回顧特首梁振英自2012年7月上場至今近5年，差估署樓價指數由當時的206.1，升至今年4月最新報327.4，5年間累升58.85%。
第一城呎價: 第一期（名城）
項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 第一城呎價 原業主2000年以232萬元買入，持貨18年，帳面勁賺1018萬元或逾4倍。
數據顯示，自1997年7月份，至今年6月25日止，沙田第一城平均實用呎價由7,378元升至14,012元，累積升幅近九成，成為眾屋苑升幅之冠。 第二及第三位的分別是太古城及美孚新村，兩者分別累升81.3%及80.2%。 而升幅最少者分別是麗港城的38.7%，及康怡花園的51.5%。 是次銷售的單位實用面積由286至794平方呎，單位售價由913.9萬元至2,931.6萬元，呎價由28,583元至37,783元，平均呎價32,882元。
第一城呎價: 樓市走勢｜2022年初至今住宅市場樓價已累跌超過10%
過渡性房屋方面，截至2022年年底，約7,000個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來兩年另外有約14,000個單位相繼落成啓用。 第一城呎價 若以一個800萬元住宅單位為例，其稅率原為3.75%，須繳付的印花稅為30萬元；從價印花稅稅階調低後，同一個單位的稅率降低至3%，應繳稅款為24萬元，比原先的30萬元，足足減少了2成。 The 第一城呎價 post 沙田第一城呎價再升穿2.1萬 疫市創歷史新高!!