九龍東正蛻變成香港第二個核心商業區，完善的交通網絡和發展將釋放該區的巨大潛力。 九龍東物業組合由多幅享有海港美景的地塊組成，包括九龍灣的九龍貨倉、集團佔30%權益的前機場跑道啟德地塊及集團佔15%權益的油塘灣項目。 本月初，項目的1號洋房以每135萬元租出，以實用面積10,804平方呎計，呎租125元，打入本港最貴租住宅物業首三位。 是次購入文輝道地塊，令集團在山頂項目的土地儲備倍增至超過50萬平方呎。 項目一如以往由會德豐地產負責發展及銷售，可望複製聶歌信山（Mount Nicholson）項目的佳績。
由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，昨上載銷售安排，推出4座洋房於本周五（17日）起招標出售。 三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。 另外，滙豐銀行仍然持有種植道五十號「風水」，這座已經有接近五十年歷史的高級職員宿舍，年前曾考慮以七億元放盤求售，後因市況轉變而收回。 山頂豪宅景觀靚絕，不過加列山道、貝璐道、僑福道及部分山頂道的物業，只能眺望南區風景，遠不如普樂道、種植道、施勳道以至白加道可俯瞰維港海景，加上殖民地時代名人多擇居於此，近年又有新盤帶動。
種植道: 中國外貿部
會德豐地產常務董事黃光耀在2017年12月上旬透露，種植道11號計劃重建成7座洋房，每座面積約7,000至10,000方呎，有機會保留為收租用途。 現時只有居民巴士HR84線途經種植道，為路上兩匯豐高級職員物業（雲嶺山莊及Mayfield）提供接駁市區的服務，只限其住戶使用。 種植道為全港最貴的地段之一，在2021年3月由會德豐發展的新落成大屋種植道11號1號屋，實用面積為10,804方呎，呎租為125港元，以月租135萬港元出租，1號大屋位於種植道最優越的地理位置，能飽覽整個維多利亞港景色。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 此外，渣打銀行亦曾經於種植道建有大班屋，落成於一九九三年的種植道52號Abergeldie，前身為該銀行大班屋，其後彩星集團購入該項目，並重建成現時的8座大屋。
是次山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。 早前市場預計，上述地皮樓面地價介乎每呎3萬至4.2萬元，即估值約77.8億至109億元。 事實上，九倉為山頂區大地主，當中以近年屢錄高價成交的Mount Nicholson最為矚目，提供19幢洋房及48個分層單位。 此外，該集團在山頂仍有項目正在部署，如提供7幢洋房的種植道11號，及提供8幢洋房的山頂道77號，該兩項重建項目的上蓋工程已完成。
種植道: 種植道頂級夢想屋
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，是次地皮成交價較預期理想，反映取消空置稅及拆細地皮的因素，中標發展商在區內有豐富經驗，預計該地皮未來落成後每方呎可賣10萬元。 白加道是國家級機構爭相進駐之地，其中白加道3號是美國政府於81年向新世界發展買入的，現時是駐港領事官邸，而白加道17號是前英軍駐港三軍司令大宅，現已成為駐港解放軍香港部隊司令官邸。 而毗鄰的白加道15號，名為Victoria House，是香港二級歷史建築，由1940年代起，港英政府便將此定為布政司官邸，現在則是政務司司長府邸。 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身份的象徵，當中又以山頂四條街最為尊貴顯赫，更有說法指這裏是全球樓價最貴的四條街。 項目於2021年2月23日在其網站上載了租賃招標公告，推出1號洋房招租，招標期為2月24日。 租客需攜同一張或多張金額合共100萬元的本票作為部分臨時按金，另同時須支付按金餘款，包括保證金、預付租金及行政費用。
種植道46號 主題大廈 46 Plantation Road, 種植道46號由何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目轉租為賣，由4座洋房組成，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔。 施勳道上另一座傳奇豪宅，要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋（後易名為創世紀），這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋，物業見證着山頂豪宅市場的興衰，在九七年旺市，明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入，當年更成為全球最高價的獨立大屋。 ○一年樓市低谷，黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產（0813）許榮茂，其後許榮茂「地盡其用」，將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房，保守估計現時市值肯定超越十億元。 種植道56號位於山頂種植道56號（中原樓市片區：山頂）。 由何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目轉租為賣，由4座洋房組成，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔。 【橙訊】近日市況稍為回暖，有超級豪宅突擊發佈招標文件，預備開售。
種植道: 最新估價：10億
病毒性感冒是由病毒感染导致，患病后会因为病毒在局部大量繁殖而出现上呼吸道不适，并且会出现咽喉疼痛、鼻塞、流鼻涕等症状，甚至会因为咳嗽而导致疼痛加重，可以在医生的指导下服用磷酸奥司他韦胶囊、抗病毒口服液、利巴韦林胶囊等药物治疗，能够帮助恢复。 項目團隊採用水質感測器實時監察排水質量，更使用智能交通管制系統，有效舒緩交通擠塞情況和減少廢氣排放。 另案施工方法亦有助減少木材消耗和製造固體廢物，以上措施為工程獲取「2018香港環境卓越大獎」建造業界別銀獎。
Cloudlands是位於山頂的獨特住宅屋苑，提供2千餘呎之3房單位。 單位可欣賞香港的非凡海景外，屋苑亦提供壁球場，游泳池和健身房等設施。 物業每層設有2伙，單位量6個，大部分實用面積約1,600方呎，並有連天台複式戶，而實用面積約2,157方呎，景觀以向北的A室最優越，外望迷人維港景，至於B室主要望南區海景。 據悉，市場現時只有1個連天台戶放售，叫價約1.5億元。 種植道 種植道15號濠景閣（Monte Bello）是該地段罕有的複式及分層豪宅，因放盤稀少，可遇而不可求。 樓齡約二十年的濠景閣，提供8伙，分層及複式戶各佔4伙，複式戶面積3,000餘方呎；而地下2個分層戶面積約1,485方呎，原裝為一套房間隔，因前臨屋苑泳池，並能眺望維港海景，屬區內罕有的維港景細單位。
種植道: 嗓子不敢咳嗽一咳嗽就老疼了
Mount Nicholson為集團擁有一半權益的合營發展項目，所有單位均可飽覽維港景致，是叫人夢寐以求的豪宅華邸，該項目雄踞山頂地段，由十九幢奢華洋房及四十八個分層單位組成，自二○一六年初推出以來一直備受推崇。 集團身為山頂尊貴豪宅的發展商，經驗豐富，於二○二○年十二月在政府招標中以港幣一百二十億元購入一幅文輝道地塊，其後以同一方式，於二○二一年二月透過佔有50%權益的合營公司以港幣七十二億五千萬元在文輝道購入另一幅相連地塊。 集團囊括該兩幅地塊後，在山頂地段應佔的土地儲備倍增至接近六十萬平方呎。 種植道一帶則稱為銀行街，雖然九龍倉於種植道先後發展種植道1號及11 Plantation Road兩個收租豪宅，不過滙豐銀行仍然是區內最大業主。 其中位處於種植道35至37號雲嶺山莊（Cloudlands）、高雲山莊（Highlands）及奇峰山莊（Cliffs），仍然是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍。
此住宅樓宇提供寬敞的2房單位連書房，單位亦可欣賞維多利亞港美景。 住宅內具有獨特的歷史設計，非常適合尋求獨特性的夫妻，年輕家庭或高管入住。 紅莓閣分2期共有48座洋房，以排屋主導，只有1及2號屬獨立屋，洋房分上行及下行式設計，第1期1至9號及第2期10至28號，以上行式設計為主，至於29至48號屋為下行式，實用面積約3,250方呎。 至於中峽道19號洋房即滙豐「大班屋」，該大屋面積約1萬方呎，現屋主是滙豐亞太區副主席王冬勝，滙豐前亞太區主席鄭海泉等亦曾入住。 山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號整幅用地，於2018年曾推出招標，當時市場估值高達約242億至404億元，樓面地價6萬至10萬元，該年10月份截標時共接獲5份標書，惟全部未達底價，最終被收回。 不少城中名人亦曾購入該廈單位，其中太子珠寶鐘錶鄧氏家族曾於○三年市況低迷時吸納濠景閣的頂層連天台戶，作價2,550萬元，持貨約3年以5,600萬元轉售，帳面勁賺3,050萬元。
種植道: 香港島, 中區, 山頂, 種植道 (Plantation Road)樓盤
隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。 發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 種植道 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露台‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視群倫」大宅曝光… 山頂歷來是全港樓價的至高位，市場曾做過調查，在全球十大最贵街道排名中，香港山顶道輕鬆超越纽约曼哈顿的第五大道，位居榜首。 據土地註冊處2018年12月11日資料顯示，項目第1、2及3號洋房易手，成交價介乎5.3億至6.9億元。 市場估計預料是次交易為內部轉讓，相信發展商是為未來銷售作準備。
是次3號洋房的成交呎租，較1號洋房的125元低約8.8%。 整個11 PLANTATION ROAD項目共有7幢洋房，目前尚有2號洋房正在招租，面積為10,344平方呎，截標日期為本月22日。 賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，但參考相關的分區計劃大綱圖，項目預計將興建約12層高的分層豪宅單位。
種植道: 住宅物業
其中2008年的2號屋以2.84億元售出，呎價5.6萬元，創下當時全港洋房呎價紀錄。 於2010年，8號屋再以2.8億元、呎價逾6萬元的天價，再創下全港及亞洲洋房紀錄新高。 此街俗稱為「銀行街」，因為滙豐銀行是這條街的大業主，名下的雲嶺山莊、高雲山莊、奇峰山莊，是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍，而於1954年落成的「風水」，由於有歷史價值，身價更見矜貴。 另外，曾是山頂呎價最高的洋房ABERGELDIE，前身是渣打銀行的大班屋，後來轉手被重建成八座大屋。 山頂四條街分別是普樂道、種植道、白加道及施勳道，幾乎位處山頂最高點，有洋房更可享有360度環迴海景，同時眺望維港及南區靚景，絕對有君臨天下的優越感，而入住這裏的人全都非富則貴。
- 不少城中名人亦曾購入濠景閣，其中太子珠寶鐘錶鄧氏家族曾於○三年市況低迷時吸納濠景閣的頂層連天台戶，作價2,550萬元，持貨約三年以5,600萬元轉售，帳面勁賺3,050萬元。
- AMTD證券及財富管理業務部總經理鄧聲興稱，今次涉及物業數量頗多，並不常見，可能與滙豐重整旗下資產，或重組業務有關。
- 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位…
- 獨立屋內設有空間十足的前後花園，實用面積達2,333平方呎，也設有特高樓底及廣闊客飯廳，並提供偌大獨立車庫，實用面積達2,700平方呎，可用作車庫或多用途空間，市場罕有，宴請賓客十分方便。
- 該項目的可發展總樓面面積達四十三萬六千平方呎，位於獅子山隧道公路與龍翔道交界，與傳統的筆架山豪宅區近在咫尺，兼享優越校網，預計可成為九龍半島另一令人夢寐以求的理想居停。
- 另案施工方法亦有助減少木材消耗和製造固體廢物，以上措施為工程獲取「2018香港環境卓越大獎」建造業界別銀獎。
- 種植道的洋房屋苑以位於種植道與賓吉道的紅莓閣最具規模，樓齡雖已約35至39年，但設有泳池及網球場等基本設施，屬同類罕見，洋房採斜頂式設計，具英式建築特色，加上有綠樹包圍，享高私隱度。
翻查資料，對上一個官地樓面呎價紀錄，為山頂加列山道12號地皮，於2006年底以拍賣形式推出，由新地（016）以18億元高價投得，樓面呎價達42,196元。 該地皮現為豪宅TWELVE 種植道 PEAKS，最高成交呎價高見14.3萬元。 地政總署公布，上周截標的山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，以120億元批出，中標財團為九倉（0004）。
種植道: 種植道23號 23 Plantation Road 物業出售及出租
此外，渣打亦曾經於種植道建有大班屋，落成於一九九三年的種植道52號Abergeldie，前身為該銀行大班屋，彩星集團購入該項目，並重建成現時的8座大屋。 風水師陳毅達指出，以風水學「門、路、向」而言，白加道、施勳道、種植道及普樂道，四條本港巨富商賈卜居的山頂街道，以全段坐南向北的白加道最靚，之後是施勳道及普樂道，前身是天比高的四間獨立屋，風水更佳。 惟居於種植道的人，則不論人事或財富方面都會有較多麻煩。 此外，星爺入住普樂道七號大屋數年後，○二年更將大屋重新裝修成夢想屋，○四年三月當天比高地盤再度成為銀主盤並推出市場招標，星爺即時出價三點二億元，力壓信置（0083）及華置（0127）將普樂道十號地皮「收歸名下」，成為普樂道最大地主。 種植道 普樂道是山頂四條街最短的一條，長度只有0.4公里，整條街洋房不足20座。 這條街最為人所熟悉的，是已故全國政協副主席霍英東家族持有的普樂道二號大屋，而普樂道8號則是法國駐港領事的官邸。
滙豐銀行以逾200億元向同系公司購入10項豪宅及商業項目，這亦令滙豐部分資產罕有曝光。 種植道 是次交易佔8項屬山頂超級豪宅，總值多達154.34億元。 其餘兩項為旗下市區旗艦商廈，包括旺角滙豐大廈及尖沙咀滙豐大廈，涉資共約50.61億元。
種植道: 種植道62號
在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候，難怪山頂洋房多人爭，近期每有老牌家族放售物業，一眾富豪頻頻出手，誓要在山頂興建天價皇宮。 【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 種植道 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位… 施勳道於2010及2011年兩度被外國傳媒列為全球最貴的住宅街道，其中由新鴻基地地產發展的豪宅項目倚巒，為此街道最有名氣的豪宅項目，多次創出天價成交。
種植道: 種植道35至37號矚目
邱氏透露，該屋苑目前僅有1個放盤，面積3,000多方呎，叫價亦約1.7億元。 對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。 近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧，最新鮮熱辣莫過於恒地（0012）主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅，新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史…
種植道: 成交紀錄
另外，曾是內地首富的前阿里巴巴集團主席馬雲，於數年前以15億元購入白加道22號。 前立法會議員田北俊、華人置業前董事會主席及行政總裁劉鑾雄等，都有物業在此。 其中1號洋房屬項目面積最大，達10,804平方呎，樓高4層，設有2,333平方呎花園、私人車庫及升降機。 洋房的實用面積介乎5,032至8,609平方呎，建築面積由約6,000至10,804平方呎，戶戶配置私人花園及車庫。 自此，歌賦山一帶沒有任何公共交通可前往，居民需由山頂道步行上下山。