在1月信貸開門紅背景下，市傳中國人民銀行曾對部分銀行進行口頭式指導，大致希望內銀在合適增速下進行貸款投放，以控制2月貸款發放規模，此舉料為後續發力穩增長儲備彈藥。 還款能力會合併所有債務一同考慮，如按揭、私貸、信用卡還款等。 稅貸按揭 建議沈小姐先清還稅貸，及保持良好的還款紀錄，才好準備置業，買樓落訂前宜先向銀行了解自己的信貸紀錄情況，避免上不到會，白忙一場更要賠上訂金。
正所謂「貨比三家」，申請稅務貸款前可以比較各間銀行及貸款機構的詳細資料及條款。 優惠折扣所累積的金額，可能為你節省不少貸款成本。 然而，選擇稅務貸款計劃跟私人貸款一樣，要留意實際年利率，以便選出最適合自己的稅貸計劃。 還款期方面，現時還款期由12 個月至60 個月不等。
稅貸按揭: 稅務貸款資訊 2022
現成功經網上或恒生Mobile App申請恒生稅季貸款可享實際年利率低至1.62%及高達港幣5,000元現金回贈。 適用於個別戶口的每月還款額亦或有差異，客戶可參照其貸款通知函上所列明的詳細資料為準。 就屬於您的實際年利率及還款資料，請致電本行熱線；您亦可登入網上理財或「香港滙豐流動理財」應用程式查詢。
繳交稅項是稅務貸款的主要用途，然而銀行或財務公司並沒有限制如何使用該項貸款。 因此，稅務貸款的用途廣泛，可享低利息的優惠，亦可用於投資、結婚、裝修、購物、旅遊等等。 銀行及貸款機構一般作稅貸批核時，需要查閱申請人的信貸評級，確保申請人能夠依時還款。 倘若申請人的信貸評級良好，獲批的機會較大，利率會較低。 反之，如申請人的信貸評級欠佳，獲批的機會較小、利率會相對較高，甚至會被拒絕。 一般的私人貸款，可視為現金周轉的最基本類型，亦是最普及的類型。
稅貸按揭: 中銀稅貸 實際年利率低至1.78%
一般私人貸款以實際年利率以百分比計算借款的成本，金融機構亦會以月平息計算每月還款額和總還款額，有一些貸款亦會收取1％的手續費，而稅務貸款通常沒有額外的手續費。 稅務貸款與普通貸款的申請要求相若，過程簡單方便。 申請人一般可於網上或透過電話進行申請，而有需要亦可親身前往銀行查詢。
傳統銀行亦非常喜歡用現金回贈及超市現金券吸引客戶，現金券回贈金額可達10,000元。 另外，銀行會對特選客戶提供較佳利率或其他優惠。 稅貸廣告經常見到每月平息字眼，每月平息是指總利息支出平均攤分至每個月的利息金額，讓借貸人清晰知道每月的利息支出。 除了考慮手上流動資金是否足夠，申請稅務貸款前需要考慮借貸成本，與申請私人貸款相若，除了要考慮月平息此類利息開支，更應該參考實際年利率。 實除年利率除了包括利息開支，還包括手續費及其他收費。 與常見的私人分期貸款一樣，稅務貸款可能設有手續費、行政費、提前還款費等。
稅貸按揭: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
而由於稅貸年利率極低，不少人會借稅貸清還卡數及現有貸款，慳息效果甚至可比專用作還款用的結餘轉戶貸款更顯著。 選擇稅貸跟一般私人貸款一樣，不要單單被低息吸引，也要留意實際年利率。 實際年利率是計算了貸款的利息、手續費、其他收費、以及回贈及獎賞優惠而得出的指標，方便申請人比較及判斷借貸成本的高低。
- 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。
- 申請人要留意銀行和私人財務公司一般由10月至翌年3月提供稅務貸款優惠，當中以現金回贈最普遍，回贈金額一般隨貸款額遞增。
- 申請稅季貸款，除了用作交稅，很多人亦會透過借稅貸作清還卡數、投資、旅遊或結婚之用，與私人貸款用途無異。
分析員指出，近期美國數據反映經濟仍然偏強，聯儲局需要進一步加息壓抑通脹，利好美元，但亦有投資者鎖定利潤。 歐元兌美元較早時報1.068以上，英鎊兌美元報1.204，1美元兌134.3日圓左右。 /投資者有任何損失或損害，一概毋須承擔相關責任，讀者也不宜只依賴本文件作投資決定。 所述之產品視乎相關供應商而定，詳情及細則以產品之說明文件為準。 1年期，好處是每年清掉，再借新債交新一年的稅款，有借有還，才有條件和銀行爭取較優惠的息率，也可避免債台愈築愈高。 4%水平），對於借錢消費，筆者不太贊成，寧願先節約。
稅貸按揭: About the Author: 按揭大師
不少銀行的稅務貸款會以特低稅率作為招徠，但一般需要符合指定要求，例如貸款額要高、信貸評級要好及特選客戶才能達到最低稅率要求。 如想知道各間銀行的貸款息率及要求，可以查閱經絡私人貸款比較平台，比較每個貸款產品的優劣。 如果我打算買樓，我又借了稅貸，稅貸部份都要計算供款佔入息比率。 銀行會把你「按揭貸款」及「稅貸」每月供款相加，看看能否通過供款佔入息一半測試。
正因為持有多於一層物業會受影響，選擇「先買後賣」的換樓客就首當其衝。 由於同一時間持有兩層物業，銀行有機會視作第二套房來計算按揭，按揭成數下調至最高五成外，供款佔入息也不能超過40%，以及加息兩厘後的壓力測試下，供款不得多於入息50%。 部份選購一手新盤的買家，可透過發展商旗下財務公司申請高成數按揭，部份發展商會說明無需進行入息審查，即俗稱「呼吸Plan」，也有些只需買家提供入息證明便會批出按揭。
稅貸按揭: 稅貸低見1%定存達5% 加息周期兩招「無本生利」【星之谷專欄 – 香港01】
【獎賞總值高達HK$10,000】新客網上申請成功獲批，可享高達HK$10,000現金獎賞▲！ 在政府網上開設儲稅劵戶口後，便可以每月定額從銀行戶口自動轉帳，或透過電話、互聯網、ATM、郵遞或親身到郵政局買劵。 每張劵面額最少為300元及50元的倍數；當儲稅劵贖回繳付持有人的稅款時，還可以獲得利息優惠。
- 科技業面臨寒冬之時，除了頻頻裁員節流外，亦想辦法開源。
- 由於「壓力測試」是金管局針對銀行實施的逆周期措施，任何經在金管局規管下的銀行，在審批按揭時也需進符合相關測試，無論購入的物業是住宅、工商舖、車位也必須進行。
- 分析員指出，近期美國數據反映經濟仍然偏強，聯儲局需要進一步加息壓抑通脹，利好美元，但亦有投資者鎖定利潤。
- 今次我們為大家講解稅貸的特色、注意事項及借錢心得，讓大家借得精明，安然度過稅季。
- 舉例來說，一些年度的開支例如交稅，不超過12個月貸款期可能是較好選擇。
- 稅貸一般會以分期貸款方式，即以每月平息的方法去計算。
- 以首次置業的買家計，要在按息加兩厘後，供款不超過入息的60%。
踏入2022年經濟繼續低迷，若然你經濟拮据，私人貸款可能是你的選擇。 【按揭實戰】把握套現時機「加按」流程全面睇… 持有物業的人士，有沒有想個手上的物業可以為自己提供一筆「低息的貸款」。 現時港息低企，如果能夠將手上升值不少的物業加按，便能以一個低息利率，取… 投資：假設稅貸實際年利率為2.28%，如果能夠把借貸所得的金額買入收息股，其年度股息率達5%，毋須動用手上資金便能賺取息差。
稅貸按揭: WeLend 私人貸款
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 ▲ 稅貸 開始，各銀行的稅貸計劃均以優惠利率及現金回贈，吸引顧客借錢。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 稅貸按揭 貸款機構或會推出各種貸款優惠，例如特低月息、提早還款優惠計劃等。
一般人不明白就會覺得私人貸款的餘額不多，供款相對收入也很輕鬆，但銀行就諸多刁難。 其實銀行的標準計算模型只是一個excel表就能理解的方程式，俗稱計死數。 顧名思義，稅貸的主要用途是交稅，早期有部分銀行更會直接代申請人繳交稅單。 不過，現時有些銀行都沒有硬性規定稅務貸款的用途，所以稅貸，可以用來交稅之餘，亦可以用作其他用途，例如裝修、結婚、進修、周轉等。 有些稅貸計劃可以借到月薪12倍，貸款額可以遠超過交稅金額，利息也低。
稅貸按揭: 私人循環貸款
Citibank花旗銀行搶先推出稅季貸款，阿啤亦為大家搜羅市場上最低最優惠的稅貸，幫助大家解決交稅的煩惱。 花旗銀行推出Citi稅季貸款，賺取高達$4,000現金券獎賞，實際年利率低至1.38%，如有興趣，請按【立即申請】。 銀行和財務公司每年10月到翌年3月都會提出不同稅務貸款優惠。 稅貸的實際年利率比私人貸款低一截，但還款期比較短，可以借的金額亦比較少。 另外，貸款金額及還款期的長短亦會影響借貸成本。
2021年3月31日或之前申請工銀亞洲個人稅務貸款，獲成功批核並提取貸款金額達HK$300,000 稅貸按揭 或以上，可獲HK$100現金回贈。 以大新銀行戶口 (備用透支或聯名戶口並不適用) 為提取貸款及還款戶口的客戶，可額外獲HK$100現金回贈。 2021年1月27日至2021年3月9日，成功遞交銀行所要求申請貸款的證明文件及獲批核貸款額達HK$100,000或以上，可獲HK$100現金回贈 (存入貸款還款戶口)。
稅貸按揭: 渣打「分期貸款」
一般來說，我們向銀行承造按揭時，銀行會計算借款人的「供款佔入息比率」 DEBT TO INCOME RATIO，亦即借貸人每月總債務有幾多，並對照他們入息而定。 以首次置業的買家計，要在按息加兩厘後，供款不超過入息的60%。 但如果屬於第二套房，或者非自用性質，要求會再高一點，供款佔入息不可高於50%。 「壓力測試」是金管局在2010年要求銀行實施的一項審批按揭條件。 過往買家申請銀行按揭，一般「供款佔入息」不多於五成已經可以，但在2010年起，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」不得多於五成外；第二關，還需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於60%水平。
稅貸按揭: 信用卡優惠
只要交齊資料，包括身份證明、住址證明、入息證明，一般五個工作天內就有回覆。 有些稅貸可以特快批核，甚至可以即日或第二日批核。 準時交稅：收到稅單記得要準時交稅，因為根據《稅務條例》，如果不準時交稅，就會當你欠稅，會有附加費或者向僱主發信。
稅貸按揭: 投資優惠
若你對何時交稅、交稅方法等有疑問，或想了解更多稅貸和一般貸款分別，及申請稅貸注意事項，可閱讀MoneySmart的交稅全攻略。 假如你能暫時擱置可有可無的開支，直至儲蓄足夠的金錢為止，那你根本連利息開支也可省下。 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。
首先是如上述所言，稅貸資金可以用作銀行定期存款，賺取無風險息差。 其次是客戶本身有樓按在身的話，稅貸資金也可以放入高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link）賺取息差。 現時H按實際按揭利率為2.875厘，在稅貸年利率僅1.335%情況下，仍有1.55厘水位，而且Mortgage Link性質是活期存款，不用像定期存款設有年期限制綁死資金。 至於客戶定期存款的資金屬於長錢，雖然銀行角度資金成本高達4%，但其實可以用作長期貸款，譬如一些大型企業項目融資或中小企循環貸款，有關利率近期亦在上升當中。 此外，參考1年期港元拆息（HIBOR）已升破5%，就算銀行沒有其他高息貸款項目，只需要把定期存款資金在同業市場拆放，仍然有息差收入。 話說筆者朋友A君，近日看到某間中小型銀行推出稅貸優惠，實際年利率竟然低至1.335%，便趁機借了100萬港元稅貸，然後再用稅貸申請年利率4-5%的1年期銀行定期存款，賺取息差高達3.68%。
稅貸按揭: 低息稅務貸款
月平息能計算出每月要支付的利息開支，但因此計算方法沒有包含各種費用，故單看月平息的高低未能準確反映所有借貸成本。 而實際年利率是金管局所定的指標，以年利率表的形式反映貸款產品的計算利率、手續費、行政費及優惠回贈金額等實際利息支出之成本，較能反映真實的借貸成本。 稅貸（稅務貸款 或稱 稅季貸款）是銀行及貸款機構於稅季期間推出的限定貸款產品，其申請期為每年10月至翌年4月。 稅貸可助你在稅季一筆過還清稅項，對於入息較高的人士而言，能減輕稅季的財務負擔。 申請稅季貸款，除了用作交稅，很多人亦會透過借稅貸作清還卡數、投資、旅遊或結婚之用，與私人貸款用途無異。
稅貸按揭: 按揭Banker心得：「成交15日前才簽貸款信」
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