時昌迷你倉在其公司網頁稱，所有迷你倉均設有防火系統，卻沒有提及是否有替租戶購買保險，或一旦發生火警時會否賠償損失。 租客賠償 創辦人時景恒在回應有線電視查詢時表示，迷你倉租約列明不包括水火保險，而職員在租戶簽約時會提醒對方自行購買保險。 家居保保障意外如火災、水災及爆竊導致的財物損失，保障範圍覆蓋傢俬、電器、家居裝修、個人物品等，部分家居保設額外保障，保障雪櫃因意外故障導致食物變壞等等。 部分家居保險計劃亦會承保貴重物品，如黃金、珠寶、收藏品等，不過每件賠償額設上限，介乎HK$5,000- HK$20,000不等。
除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 編按：作者為1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 物業內的現有固定裝置及設備保障 – 如果你因疏忽，導致業主的固定裝置及設備受到損失或損毀，你亦能受到保障。 一旦業主因破產，而無法償還你所支付的房租按金費用，你就可以提出索償。 租約通常會列出租客應在物業交還時交還合理狀態的「業主室內固定裝置」或其折舊後相等價值的更換品（例如空調，電器/烹飪/加熱器具、沐浴和衛生設施，內置壁櫥，門窗等）。
租客賠償: 清拆前登記
比如業主或租戶希望在死約前解約，就必需將剩餘的租金賠償給對方。 報告建議市民選用相關服務時應留意合約細節及條款，宜實地視察整體環境如衛生及保安，小心比較以保障權益，更避免存放貴重或甚具紀念價值的物品，並按需要購買保險。 每月租金、水電及網路費用、租賃期限、押金總額、簽約日及起租日期間的費用計算等，是基本租賃合約內容。 其中特別注意，租期內房東突然要收回、房客無法繼續租屋等違約情事發生時，處置作法最好增加註記。
大部分單位都會包含管理費及差餉，但水費、電費及煤氣費則未必包括在內，視乎簽約時列明的條款。 另外，如果單位連傢俬電器，租客與業主簽約時應該清楚列明電器傢俬損毀的維修責任。 若單位不包含傢俬電器，租客亦需要預備費用添置傢俬，或聘請搬運公司將原有傢俬由舊居搬至新屋。 考慮到安置安排涉及公共房屋資源，受政府發展清拆影響而獲安置的住戶，他們由入住房委會或房協的租住單位 (包括在專用安置屋邨落成前經「免經濟狀況審查」安置選項入住的過渡單位) 起租日起，受適用的「富戶政策」約束。 政府會根據專業估價另加按照適用的屋地分區補償率計算的特惠補償，向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 由於有關租戶經已在市建局向業主收購有關單位之前離開，市建局沒有確實資料指出他們離開的原因。
租客賠償: 業主租客 直接網上投保
當本局具有法律地位處理天台居民事宜時，將會根據本局現行的租客補償及安置政策辦理。 市建局在收購業主自住的住宅物業時，除了會給予業主其物業的市值交吉價外，並會加上一筆自置居所津貼，以協助他們重新購置物業。 假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。 所謂「生約」和「死約」，是區分於解約條款和修改租金的權利。 租客賠償 在死約期間，雙方面都必須履行合約，如果其中一方需要提前解約，就要賠償對方的損失。
個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 大家不妨留意一下考慮的因素，例如各項一般及貴重物品的保障上限有幾多? 例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。 另一方面，就是留意部分承保物件保障有上限的，例如如果你家中藏有貴重的古董、名畫、首飾等，都可特別挑選承保以上物件的家居保險。 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。
租客賠償: 家居保怎樣發揮作用？
差餉物業估價署署長如反對上訴，可以在收到上訴通知書後的21天之內，把反對通知書（表格7）送交土地審裁處司法常務官存檔，並把副本送達上訴人。 在採取以上行動後，申請人必須把一份有關送達的誓章、一份有關註冊的誓章、一份有關張貼的誓章和一份有關刊登報章的誓章，送交審裁處的司法常務官存檔。 申請人可以把申請通知書的副本親自交給答辯人，也可以把副本放置於答辯人在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址，或以普通郵遞方式寄出。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 因此，在付出高昂的成本之前保障自己才是明智之舉，而且您首年只需繳付低至港幣576元的保費，就可獲得高達港幣300,000元的家居財物保障及高達港幣1,000萬元的個人責任保障。
- 一般的租約都會要求租客先付「兩按一上」，意思是兩個月按金加一個月的租金。
- 本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。
- 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。
- 其實如租戶未有按時繳付租金，業主便可以尋求執達吏協助追討欠租和收樓。
- 他坦言九龍城區餐廳多、交通方便，不希望領補償金了事，希望市建局可提供同區樓換樓安置。
- 若果政府決定批准本局提出的收地申請，政府憲報會正式刊登收地通告，通告並會在重建範圍內張貼。
- 付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。
受到房價飆漲影響，葡萄牙總理柯斯塔（Antonio Costa）宣布結束先前飽受爭議的「黃金簽證」投資移民計劃，外國人無法再藉由房產投資獲得葡萄牙的居留權。 即便目前房市景氣不理想，預售案礙於成本考量，價格仍穩定上攀，高雄左營區的新案成交價就已經站穩4字頭，甚至已有站上5字頭的個案出現，專家認為在土地、營建等成本沒有下修的態勢下，房價不太可能走回頭路。 不少人都嚮往能去一趟環島旅行，但做起來不容易，不僅需要體力也需要財力。 一名網友就分享，先前有過一次的環島經驗，住宿花了不少錢，因此第2次出發就進行了一些調整，結果這次出門13天，住宿竟花不到1萬元，還網羅了不少住宿名單。
租客賠償: 租約有無約定「租賃雙方得任意終止租約 」？
舊區重建租戶可以選擇金錢賠償，又或在符合公屋申請資格而申請上樓。 不過，每當重建消息一出，租客即被業主迫遷，令不少租戶頓失清拆安置及賠償，但由於大部分業主迫遷方法了得，不是利用大幅加租趕客，便是透過法庭頒布收樓令，使無財無勢的租客要覓地搬屋，不敢糾纏。 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。 快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。 要注意的是，以上情況只適用於因意外而發生的火災損毀。 意外發生後，保險公司一般會派出理賠師評估損毀程度，以及向消防署索取資料，以確定起火原因。
如果審裁處拒絕這項申請，有意提出上訴的一方可以在申請被拒絕後的14天之內，向上訴法庭提出進一步的上訴許可申請。 租客賠償 案件可排期作指示聆訊或審訊，指示聆訊的目的是就案件如何進行向法庭尋求指示。 在簡單的案件中，如收回管有權的案件，則可排期在首次聆訊中直接審訊。 租客賠償 如情況適合的話，審裁處可以信函形式發出指示，而無須進行過堂聆訊。
租客賠償: 業主保險 VS 租客家居保險
另請留意，一份合適的家居保險可保障業主的租金損失。 租客賠償 不過由於種種原因，本局未必能夠與所有業主達成買賣協議，其中包括業權問題、遺產繼承手續未辦妥或業主失蹤等。 為了改善區內環境，政府會考慮根據《收回土地條例》，收回未能成功收購的業權。
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
租客賠償: 購買含「防租霸」的家居保險
土地審裁處有權力裁定業主根據（香港法例第7章）《業主與租客（綜合）條例》或普通法而提出的收回樓宇管有權申請。 租客賠償 在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。 按照市場慣例，市建局與有關業主在簽訂買賣協議時，市建局會向業主支付一成的訂金。
AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。
租客賠償: 個人預算
黃韻然解釋，由於市建局會在項目的開始實施時進行凍結人口調查，以作日後核實受重建影響人士可獲現金補償或安置安排的資格的基礎。 有業主要求租戶短時間內遷出，再自行或叫親戚進行凍結登記，前者營造自住業主，索取自住居所津貼，後者則可假扮租客，獲取特惠津貼等賠償。 很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。
事實上，通常業主與租客會明確協議那一方須負責繳交差餉。 但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。 租客賠償 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。
租客賠償: 家居保險保費如何計算？
由於每年清拆安置配額只有數百個，所以即使受重建影響的居民，也須符合入住公屋資格，即不超過「入息及總資產淨值限額」，才有資格申請，而申請人亦要是年滿十八歲本港居民，申請入住的家庭成員有半數以上居港滿七年。 發言人補充，新方案亦適用於日後同類情況，不過要待董事會討論通過後，才可正式推出。 如果租約差不多到期，可以選擇直接簽訂新租約，正式減租。 是的，在法理上，死約期間，業主及租客雙方，必須根據租約履行責任，不可以隨便話唔租就唔租，話減租就減租。 然而法律不外乎人情，今次疫情那麼嚴重，經濟環境那麼惡劣，租客提出減租訴求亦是合情合理的，只要雙方同意，就可以修訂條款。 誠品聯合法律事務所律師林宗儀則表示，若是因為房客使用不當導致的損壞、髒汙，房客當然依照這條「回復原狀」必須加以修復，但若是因為時間關係自然耗損，則應由房東負責。
租客賠償: 單位是否連傢俬?
除非審裁處另有指示，在有關法律程序中根據（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》第30A條規則提出的上訴，不具有擱置該法律程序的作用。 與訟任何一方均可使用表格3向土地審裁處的司法常務官申請發出證人傳票，司法常務官會就此作出決定。 司法常務官可向任何人發出證人傳票，規定該人按照傳票中所指定的時間及地點到土地審裁處出庭作證，或向土地審裁處提交任何由其管有或控制的文件（有關文件的詳情會在傳票中述明）。
租客賠償: 業主或租客家居保險推介
假若審裁處指令付款人須把款項交予土地審裁處，付款人應預留充分時間在辦公時間結束前到來會計部辦理。 任何人按照指令把欠租和訟費支付給審裁處，該筆款項必須用現金、香港的銀行所發出的本票或香港的律師事務所所發出的支票，收款人請註明「土地審裁處訴訟人儲存金帳戶」，私人支票恕不接受。 倘若雙方達致和解，可一同以傳召訴訟各方的經同意申請或傳票向法庭申請，使和解協議條款成為審裁處的法庭命令。