作為企業設計師，汪氏笑說，需隨時收集員工意見，匯聚他們的理想，作為公司未來發展藍圖。 祥益地產老闆 祥益地產現正物色合適舖址，打算重返元朗區市場，部署連開至少三間分行；而無論是專業多元化代理服務，抑或體貼的「單邊代理」形式，亦各有捧場客，互相配合日後為客人提供更多選擇。 汪敦敬表示，萬怡置業是早年收購的細行，現於屯門設有三間分行，分別位於新屯門中心、悅湖山莊及兆康苑，並以「街坊式」運作模式，提供較體貼的地產代理服務。 公司是上市公司，同時是家族式企業：創辦人為李兆基，現任董事局主席兼董事總經理由他兩位兒子李家傑及李家誠聯席出任。
對於傳聞一事，汪敦敬表示，作為一間大公司被同行「加鹽加醋」無可厚非，但假期欠薪一說卻會影響公司形象及員工士氣，因此正考慮向散佈謠言的人採取法律行動，不排除告誹謗。 香港人理應對法式生活毫不陌生，除了每年都舉行的法國五月，日常亦經常接觸法國文化，但結果總是變成扭曲了或陀地化的偽法式風情，LV、Chanel那些法國時裝品牌成為法國icon？ 源自法國的picnic又真如我地近年熱衷於趕到草地上開餐的模樣？ 祥益地產老闆 請來「陀地偽法妹」Phoebe演繹，交由正宗法國妹Caroline Fieux一一解答。
祥益地產老闆: 香港仔車禍慘死43歲法籍鐵騎士來港近廿年 主理三間著名法菜餐廳
由於美國公司的派息必收 30% withholding tax，呢一方面無爭議，無法退稅，要諗的就是外國股票（相對美帝而言，下同）及有機會免稅的 ETF（Exchange Traded Fund）。 惟○三年，三名股東不和決定分家，各自分區盤據，但依然沿用大同地產作招牌，彼此的裝修亦很統一，一律掛着葫蘆及銅鑼等中式布置，只是樓盤資料已各不相通，外人難以知道已拆夥。 張銘均以前是粉嶺及上水區的地產經紀，不時自己也揸鑊鏟，「响粉嶺做咗十四年，沙士之後，啲樓低水得好緊要，索性邊做代理邊炒樓。」翻查資料，從○四年起，張銘均至少炒過二十多個上水及粉嶺單位，買入價大部分約一百萬元，通常賺一至二成便離場，最厲害是從未損手。 據悉，汪敦敬購入該舖傾向自用，配合兒子的清酒生意，有意將鋪位用作日式餐廳。 是次買舖，是他繼去年4月，以首置身份作價逾1.157億元購入豪宅名鑄63樓及65樓F室複式戶後，再度大手購入同區物業。 他又指，舖市仍未調整完成，相信舖價仍會繼續下跌，惟他目標是「買靚貨，而非買平貨」，認為只有局勢混亂才有機會「執平貨」。
主要原因為新遊戲《凌雲諾》上線後在2022年上半年度產生的集中推廣開支。 祥益地產老闆 同時，汪敦敬鼓勵員工以「農夫精神」的經營模式，堅持成交是由專業代理創造出來，他相信，只要代理做夠功夫，一定可以幫客人物色到合乎要求的置業對象，從而製造成交。 求職網站JobsDB於今年5月委託獨立調查機構，向3,100名打工仔及800多名僱主進行網上問卷調查，並且公布《疫情下職場調查》，調查發現，在疫情嚴重打撃各行各業的環境下，企業紛紛緊縮成本，導致新一輪的減薪裁員潮。
祥益地產老闆: 祥益地產老闆汪敦敬 「無需跑數了得，要人人開單」
港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。 虧損主要由於透過損益按公允值計量之金融資產之目前估計公允值虧損淨額約為5.9億元(2021年：5.326億元)，主要是由於重估集團之非上市基金投資及上市股本證券所致；及應佔一間聯營公司之虧損約為1.2億元(2021年：應佔一間聯營公司之溢利6260萬元)。 預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。
汪敦敬近年鍾情購買豪宅，包括曾購入奧運站及九龍站的單位，但與今次買入的尖沙咀名鑄單位相比，之前那些只算「前菜」。 翻睇資料，汪敦敬4月以首置身份，斥約1.26億元購入名鑄63及65樓複式戶，面積2,108方呎，折合呎價達59,772元，屬他歷來在物業市場上最大筆投資。 恒地旗下有多間物業管理公司，主要管理集團旗下發展的物業及投資出租的物業，包括負責集團旗下投資出租物業（商場、寫字樓）的冠威管理有限公司，和偉邦物業管理有限公司、恒益物業管理有限公司、宏力保安服務有限公司等公司。 祥益地產總裁汪敦敬表示，面對不同考驗之下，在同業認為最艱難的時期，祥益於11月17日推出「更優越代理模式」，宣佈同事上班時間縮短至早上10時至晚上8時(星期日及公眾假期除外)，而且下令不准OT（除了服務客人外），新制推行至今同事促進的成交亦倍增。
祥益地產老闆: 租客排長龍 豪宅唔憂租
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋悅湖山莊位於屯門碼頭，周邊配套應有盡有，適合不同人士居住。 日前分行錄得悅湖山莊獲區外首置客即睇即買成交，為5座低層K室，實用面積431呎，兩房兩廳，外區買家考慮到屯… 祥益地產區域董事林偉光表示，日前促成一宗屯門大興花園2期租賃成交，為2期3座高層C室，實用面積447呎，兩房一廳，區內客因住所進行裝修工程，需覓周邊屋苑短租3個月作暫住之用，而鍾情屋苑鄰近原住所，方便… 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成屯門瓏門租賃成交，為6座高層H室，實用面積483呎，兩房一廳，區內客以月租1.6萬元承租，平均呎租33.1元。 區內租客鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，… 代理反映，屯門二手成交主要集中兩房或以下的單位，而且一線屋苑及優質物業的成交佔半，樓價出現「超平時刻」，買家成功尋寶。
汪敦敬指：「計劃收住租先，估計每月收到8萬至10萬元左右啦！冇所謂呀，最緊要個租客好。」以此推算，回報率僅約1厘，惟因首期支出少，又有回贈，加上有租金收入支持下，4年後如果該物業升值，等於以小博大。 祥益地產老闆 汪敦敬選用1440日付款計劃，即成交期長達4年，簽臨約時付樓價5%，簽臨約後60日內再付樓價5%，餘款於簽臨約後第1,440日內支付，即首期只須10%樓價（約1,264.8萬元）。 由於是個人名義購入可享有8.5%現金回贈，即實際成交價約1.16億元，呎價5.49萬元，如果於成交期前提早付清樓價再獲額外1%至3%現金回贈，並可申請提早入住。 恒地旗下有多家建築附屬公司：享寶建築、裕民建築、恒麗建築、恒順建築及恒達建築。
祥益地產老闆: 香港18區媽媽會
祥益地產區域董事林偉光表示，屯門錦暉花園錄得區內首置客買賣成交，為3座高層B室，實用面積573呎，三房兩廳，區內首置買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，加上原業主增加議幅，累積減價30萬，而且屋苑環… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋景峰花園日前錄得區內首置客買賣成交，為5座低層J室，實用面積480呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢電，由於單位價格吸引，過去周末旋即吸引多組… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆軒苑鄰近建生輕鐵站，附近有不少食肆，購買生活用品亦相當容易，自住一流。 日前分行促成宗兆軒苑買賣成交，為A座中層6室，實用面積443呎，兩房兩廳。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋新圍苑錄得區內首置客買賣成交，為F座中層1室，實用面積554呎，三房兩廳，區內大家庭客鍾情單位為三房戶，每個家庭成員均有私人空間，加上屋苑鄰近家人，方便照應… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門恒福花園日前錄得區內客買賣成交，成交為5座低層H室，實用面積437呎，兩房兩廳，區內買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，亦獲父母全數資助入市，決定以4…
18% 受訪者面對裁員及就業不足問題，當中又以飲食、旅遊、廣告及市場推廣行業備受影響。 調查又發現，超過四分一打工仔因疫情影響而面對減薪30% 或以上，亦有46% 受訪者的工作收入因疫情而受到不同影響，當中包括面對停發或減少花紅、暫停加薪及凍薪等情況。 新冠肺炎疫情影響全球經濟，香港當然未能置身事外，幾乎每個行業也受影響，最新的失業率已攀升至5.9%水平，為近10年最高。 蕭澤宇強調，不會忘記業界生計問題，期望任期內提升行業專業水平，包括保障置業人士的同時，亦能提供完善資訊，例如提高買賣雙方討價還價的透明度。 」汪敦敬笑着說，「外面有人說，若搵到一個不夠醒目的祥益代理，便搵多幾間祥益。」最後還是會幫襯祥益。 於新界西買樓，尤其屯門區，無人不識祥益地產，在此區的市場佔有率較大行還要多，祥益地產老闆汪敦敬引用「孫子兵法」攻陷整個屯門、元朗及天水圍區，更表明，「不需要個別經紀跑數了得，反而更在意「人人開到單」。
祥益地產老闆: 投資豪宅三大要素
恒地持有4家在港交所主板上市的公司：恒基兆業發展有限公司（港交所：97）69.32%、香港中華煤氣有限公司（港交所：3）41.52%、香港小輪（集團）有限公司（港交所：50）33.41%、美麗華酒店企業有限公司（港交所：71）46.87%。 翻查資料，汪敦敬早年鍾情於屯門區選細價單位，而近年就開始轉戰豪宅市場，例如2008年以1,930萬購入奧運站帝柏海灣複式單位；2010年以3,630萬入手九龍站上蓋君臨天下海景單位，再到今年4月入手名鑄過億單位，汪敦敬在受訪時更笑言覺得單位已經升值。 汪敦敬投資物業客謂獨具慧眼，據土地註冊處數據顯示，汪敦敬及其太太持有的LLG INDUSTRIAL LTD旗下有逾20個物業，投資項目由百萬車位到過億豪宅都有。 室，實用面積443平方呎，日前獲區內首置客垂青，原叫價190萬元，終減價20萬元，以170萬（未補地價）易手，實用呎價約3,837元，稍低市場價成交… 有樓市專家之稱的祥益地產創辦人汪敦敬，手持逾50多個物業，去年中他購入尖沙咀豪宅名鑄後，事隔半年多再度出手，不過轉為買舖位，斥約8,380萬元購入尖沙咀漢口道一個千呎地舖。
- 汪敦敬指：「計劃收住租先，估計每月收到8萬至10萬元左右啦！冇所謂呀，最緊要個租客好。」以此推算，回報率僅約1厘，惟因首期支出少，又有回贈，加上有租金收入支持下，4年後如果該物業升值，等於以小博大。
- 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋景峰花園日前錄得區內首置客買賣成交，為5座低層J室，實用面積480呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢電，由於單位價格吸引，過去周末旋即吸引多組…
- 祥益地產現正物色合適舖址，打算重返元朗區市場，部署連開至少三間分行；而無論是專業多元化代理服務，抑或體貼的「單邊代理」形式，亦各有捧場客，互相配合日後為客人提供更多選擇。
- 於新界西買樓，尤其屯門區，無人不識祥益地產，在此區的市場佔有率較大行還要多，祥益地產老闆汪敦敬引用「孫子兵法」攻陷整個屯門、元朗及天水圍區，更表明，「不需要個別經紀跑數了得，反而更在意「人人開到單」。
- 恒地持有4家在港交所主板上市的公司：恒基兆業發展有限公司（港交所：97）69.32%、香港中華煤氣有限公司（港交所：3）41.52%、香港小輪（集團）有限公司（港交所：50）33.41%、美麗華酒店企業有限公司（港交所：71）46.87%。
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門山景邨環境恬靜，樓價及租價大眾化佔優，吸引不少上車客前來看盤，日前分行促成山景邨未補地價成交，為7座景業樓中層B3室，實用面積381呎。 中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 向來活躍於新界西北區西鐵沿線的祥益地產，公司總裁汪敦敬表示，在屯門區已建立另一品牌「萬怡置業」，提供街坊式體貼服務，並延續「單邊代理」發展理念；而祥益地產則維持「多舖少人」策略，部署短期內在元朗連開三間分行。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，分行促成嘉湖山莊美湖居即睇即租成交，為6期美湖居7座中層G室，實用面積544呎，三房兩廳。 同屋苑客表示熟悉該區環境，而且單位內籠企理四正，加上業主考慮到租客有良好工作證…
祥益地產老闆: 地產代理應自強 爭取尊重
結果個agent唔夠講搵另一個同事幫手，都唔夠講就發悔氣走咗。 汪敦敬與太太持有逾50多個物業，遍及住宅、商廈、舖位及車位。 去年年中，本港政經局勢不穩，汪敦敬卻以1.26億元買入尖沙咀名鑄一伙複式單位，呎價達到6萬元。 有關指數計算的成交由於市場有不正常低價成交及成交量偏低，讀者需配合其他數據及與較長期指數數據一併作參考。
他又指，現時本港面對造地難的困局，包括錯誤的民情不支持造地、既得利益者配合及政府的房屋政策一直未改革，令本港土地供應量持續不足。 而在疫情下，本港樓價下跌不足一成，相對其他投資產品的跌幅較少，加上息口低，長遠對樓市仍有信心，並認為購買豪宅不是兩、三年後便售出，而是長期持有10年、20年，故不會只看短線樓價波動，但他亦認為，市民要清楚個人財政能力，不要「跟風」入市。 早年有炒作指啟德將會興建豪宅，並且呎價將可與半山地段的豪宅較量，就此，市場不少地產專家指「不可能」，不是因為啟德的景觀或者配套有缺憾，而是位置問題。 祥益地產老闆 他於3、4月多次在社交網站表示當時是入市好時機，不過當時汪敦敬其實想物色工商舖，後來留意到名鑄單位，睇樓後覺得單位符合自己要求，因而先把握入手豪宅的機會。 名鑄為新世界發展公司旗下項目，於2007年建成，汪敦敬是次購入的單位為63樓F室的複式單位。 要了解樓市的長期趨勢就必先要看一個城市如何走向，尤其是在過去4年充滿波折的日子，香港會否繼續成為金融中心和保持到一國兩制是在大局上的關鍵因素，是否金融中心決定了資金是否滙聚香港，一國兩制是否持續實施決…
祥益地產老闆: 代理難撈｜祥益地產高層大地震 汪敦敬：他們以退休形式離開
他續指，伴隨著高鐵開通，圓方將會是最接近該鐵站的大型商場，配套完善亦會直接影響樓盤的升值潛力。 他指豪宅之所以值錢，很大部分因素是源於景觀，如果景觀被阻擋將會大打折扣，因此汪敦敬指自己入手豪宅大部分均為高層單位。 簡約公屋是應該做的，而且要做得好，但是太多人只討論在選址啟德的問題上，卻忽略探討問題的根源和解決的關鍵。
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祥益地產老闆: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
經濟低迷時，就算分行逾百間的大行亦重創，利嘉閣在九七年，分行數目逾一百間，惟金融風暴後縮減至六十間。 他更睇穿大行靈活性低，去年底帶頭將買家的佣金減至七折，大行起初也照跟如儀，「佢哋減咗四個月就無繼續，聽講話總公司怕對其他區嘅客唔公平，影響深遠，所以即刻停止。」他表示此招薄利多銷奏效，生意額急增一半，故今年在區內再多開三間鋪。 祥益地產老闆 祥益地產官方網站以全新面貌登場，今日特別舉行一個簡單而隆重的開張儀式，祥益總裁汪敦敬、官網改革策劃人Larry(汪廷澤、圖左四)、多媒體軟件部主管聯同前綫代表，一同出席慶祝。 總裁汪敦敬表示，本着不斷求進，不斷創新的精神，一向積極投放資源發展，無論在專業及電子化方面均不斷努力提升，而網站的改革更是由新生代團隊牽頭重建，以年輕人的眼光建立年輕人的接觸面，為用家帶來最佳的使用體驗。 報道引述汪敦敬表示，每次樓市調整他都嘗試買樓，他相信每個時代置業都有危有機。 數十年前或較易儲首期上車，但供樓風險高，例如1983年香港按息就由10厘升至16厘。
祥益地產老闆: 樓市專家汪敦敬8000萬轉買舖 「三年後你會後悔冇抓緊機會入市」
今次新購入的漢口道44號漢威大廈地下B號舖，屬單邊，面積約1,000平方呎，以交吉形式交易，成交呎價約8.38萬元，未知作收租之用、或是讓其從事清酒生意的兒子作自用。
祥益地產老闆: 疫情消息｜祥益老闆汪敦敬中招後急痊癒
其實維港景色對於汪敦敬並不陌生，他現居的九龍站豪宅也能看到，但認為名鑄的維港景有過之而無不及，與兩岸建築物距離更近，飽覽範圍更多。 而且因為規劃問題，名鑄附近難以再有這麼高的大廈重建，造成名鑄建築物的高度和景色更顯珍罕。 祥益地產老闆 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。