「農地重劃是一種簡單粗暴的工程力量，不管氣候地形水文風土，把農田當成均質化的平面去計算切割。梯田地景乃時間的累積，依著緩坡慢慢形成不規則狀的魚鱗形分布在淺山原野上，是無形景觀資產，重劃工程卻要抹平這一切。」康芳銘慷慨陳詞。 「淺山區域是城鎮與高山的生態緩衝區，提供生態廊道、湧泉文化、顯露人類適應自然的梯田景觀，這一波農地重劃荒謬在於踐踏里山精神。」他進一步透露，除員山、頭城，連珍貴的稻田地景五十二甲溼地周邊也在醞釀重劃。 康芳銘批評「農地重劃是國王的新衣」，「改良土地、提高產量、增加收入」是檯面上說法，只要農地重劃出現投機者就有話題可炒作，買賣土地的人自然有機會出手。 至於「民間質疑重劃後有利於農舍興建，土地價格提高引發炒作疑慮」，林國華認為重劃初衷是改善耕作環境，農舍另依法令規定限制。
不過，購買溫泉宅的民眾，並不在意公設比高低，歐世欽表示，公設比愈高的社區消費者愈喜愛，因為代表社區有很多公設可使用，像是湯屋、游泳池、健身房、KTV幾乎已成必備設施，飯店式規劃管理也是不可或缺的元素。 達人指出「買新蓋的房子比較好、買台北港特區的房子也比八里舊市區好」，因為建築安全、規劃品質、居住環境都有很大差異，台北港特區內的嚴格建築規範、完善公共設施、寬闊街道設計，是舊市區完全無法跟上的區域環境。 橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出，面對土地以及工料價格上漲，在建築規劃與室內裝修部分，會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。 在宜蘭買房有個值得注意的趨勢，無論是台北客或返鄉置產者，通常都比較青睞北宜高速公路(國道5號)交流道附近的推案，從交流道下去，「左轉選礁溪、右轉挑頭城」成為台北客最喜歡購屋的區域。
礁溪重劃區: 房價會跌好幾年？亞昕姚連地：恐釀台版次級房貸危機
該瀑布共有三層瀑布，全區以步道連結，其中以第三層瀑布距離入口處甚近，而在第二層瀑布設有涼亭與平台，可供旅客觀賞瀑布，再往上可至第一層瀑布。 礁溪重劃區 停靠的車次有部分普悠瑪號、自強號列車，全部的莒光號、區間車列車。 礁溪鄉民代表會是礁溪鄉的最高民意機關，代表礁溪鄉全體鄉民立法和監察鄉政。 礁溪鄉民代表會共有11位鄉民代表，分別為第一選區4席鄉民代表、第二選區2席鄉民代表、第三選區2席鄉民代表、第四選區3席鄉民代表，主席、副主席由11位鄉民代表互選產生。 歷史上因河道變遷，頭城河水系南部各支流經常被蘭陽溪與宜蘭河等河流搶水或襲奪。
三峽礁溪市地重劃區位於三峽溪南側，成玉帶環腰之格局，並緊鄰三峽市區，為三峽鎮早期發展人口聚集之地。 本重劃區完成後共提供9.45公頃可建築土地及3.79公頃之公共設施用地，節省政府用地徵收費及工程經費共1,432,496,320元。 礁溪重劃區 宜蘭縣礁溪第三公墓都市計畫內合法公墓共4000多座、2萬多具骨骸，該公墓使用至今二百多年。 礁溪鄉礁溪都市計畫實施地下配電範圍：都市計畫區域內，東側沿北宜線鐵路以西、北側至玉石路、跑馬古道以東(不含)至五峰路、五峰路、西側. 高鐵宜蘭站選址未定，根據交通部資料，目前共有「宜蘭市四個站點、羅東台鐵共構、礁溪四城共構」六大 …
礁溪重劃區: 宜蘭縣政府重劃科在地基滑坡交通號誌桿倒塌宜蘭重劃區水管爆裂 – 中時新聞網的討論與評價
長程假設直線鐵路計畫執行，車站及軌道高架後之土地使用方案。 宜蘭礁溪「MANSION ONE」新成屋，基地面積776坪，位於健康休閒重劃區，鄰長榮鳳凰酒店，近礁溪溫泉公園。 規劃地上21層、地下3層住宅大樓，格局包括1房22坪、2房23坪、4房45坪，一層10戶，頂樓規劃挑高6米樓中樓，共196戶，總銷20億元。 現代人越來越注重養生，尤其是疫情爆發之後，「養生宅」更是受到買方青睞，建商趁此機會在宜蘭礁溪推出成屋案，主打溫泉養生宅，也吸引7成台北退休族在此置產，主力總價在1000~1500萬元含車位，成交價每坪42~45萬元，也是目前礁溪新推案當中，單價創區域高價。 中文摘要：本研究配合礁溪都市計畫通盤檢討之進行， 研擬因應重大地震災害的防災空間系統。
對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加(34歲以下人口數470萬人)、造價成本高漲(工資、建材)、全球持續低利等，亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。 礁溪重劃區 通膨與工資漲幅的作用力，遠遠大於升息，對房地產來說，升息影響相對低，與過去相比，目前依然處於低利環境，因此房價並未下跌，甚至呈現上漲趨勢。 在諸多公共建設持續推動下，三民區確實展現實質的進步，越來越朝著陳其邁市長所承諾「讓三民區變得更宜居、更好做生意。」的方向發展中。
礁溪重劃區: 礁溪重劃區在羅東兩處市地重劃．土地分配即日起公告卅天 – 葛瑪蘭新聞網的討論與評價
不久，遠東集團在玉石村創設遠東成衣廠，另有康和成衣廠創設於白雲村、東鋒公司租用大忠村礁溪戲院改設為成衣工廠。 一時之間，成衣及針織業成為本鄉主要民生工業，當時家家戶戶皆有婦女擔任從業員，對農村經濟發展功不可沒。 1990年代後期，因台商出走，不少成衣及針織工廠關廠，盛況已大不如前。 礁溪鄉公所是礁溪鄉最高層級的地方行政機關，在中華民國政府架構中為鄉自治的行政機關，同時負責執行縣政府及中央機關委辦事項，礁溪鄉的自治監督機關為宜蘭縣政府。 鄉長由全體鄉民直接選舉產生，任期為四年，可連選連任一次。
十六結農地重劃區內有數間已完工及正在興建中的農舍，大部分還是維持農地現狀，然而農地價格已然飆漲。 老農也聽聞，為了取得農保及農業收入資格，不少購地者會委託農民耕作以取得農業收入證明，成為農地買賣的潛規則。 2、計畫範圍：東至大忠路1/2計畫道路路幅為界，西北與得天公園高爾夫球場為界，南至得子口溪為界，北至五峰路計畫道路境界線為界。 在登山健行方面，礁溪鄉有位於玉石村、白雲村的跑馬古道、大忠村的聖母登山步道、林美村的林美石磐步道等知名登山步道。 瀑布後方有五座山峰，均形似國劇道具中的三角大旗，故名「五峰旗」。
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根據高源不動產估價師陳碧源的觀察，四城及縣政中心週遭農地許久未有買賣，表示該進場炒作土地的人早已經卡位，農地擁有者也惜售之故。 根據規劃報告及鐵道局簡報，宜蘭高鐵建議站址均為宜蘭站，原應於今年 7 月底對外公布。 礁溪重劃區 不過交通部卻第三度延後期程，僅對外表明「站址還在評估中」。 同時，從 8 月以來的幾則媒體報導中可看出，風向已有轉變，高層開始為四城拉票。 簡報檔除以紅字強調「宜蘭站為優先方案」外，亦直指宜蘭方案雖無區段徵收效益挹注，但土地開發風險亦較低。
走訪發現十六結重劃區位在礁溪市區旁僻靜緩坡，可俯視礁溪市區，環境良好視野頗佳，視覺上其說是農地重劃區、更像是一處郊區新市鎮。 農地重劃在1960～1980年達到高峰，優先辦理於大面積平原區，因此農地重劃多集中於雲嘉南平原，自1990年代以後社會變遷，大面積農地幾乎已重劃完成，今次宜蘭農地重劃案多在山腳崎零緩坡，必要性引人質疑。 曾發起守護宜蘭工作坊，倡議農地農用的果農李寶蓮表示，「未重劃農地過去可能是劣勢，但在這個時代可能是優勢，」李寶蓮建議農政單位應與時俱進，看到農村景觀作為無形文化財的多重價值，尊重人與土地的歷史，重新檢討農地重劃的必要性。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
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在地房仲認為，今年新竹買氣將從高價區、蛋黃區向外輻射，蔓延至華興重劃區、水瀧重劃區。 鄰近台中市區、過去被視為蛋殼區的彰化、南投，狹帶公路網絡的地理優勢，近年反而成為高房價的受益區塊，以堪比台中市海線的單價價格取勝，即便1年單坪價格上漲2萬元，仍吸引在地客與台中客目光。 今年房市景氣不佳，很多人都認為交易量將進一步探底，不過自從過年期間高雄的房仲業者就發現，看屋民眾明顯比去年第四季增加許多。 信義房屋統計，該公司年後10天的看屋量，竟比第四季整季還多36%，也有房仲業者稱自從大年初三開始帶看就沒停過，顯見需求仍在。 「平均地權條例」修正案通過，預期房市重回自住需求、減少投資客，而蛋黃區因擁有許多生活條件優勢，符合自住需求，若未來區域再享利多，自然能吸引自住客需求族群，無須擔心房價過於波動；像是林口A9三井Outlet生活圈正是林口都會核心商業區、機能強大。
- 交通部原定去年年底公布高鐵宜蘭站站址，卻因為選址出現爭議，公布期程三度跳票。
- 1990年代後期，因台商出走，不少成衣及針織工廠關廠，盛況已大不如前。
- 礁溪的溫泉業在發展始於1961年，初期僅有幾家溫泉旅館。
- 同時，宜蘭縣政府為擴大發展工商產業建設，積極推動市地重劃，其中礁溪鄉數個重劃案的開發，更吸引遠雄及遠東集團的目光，陸續投入資源發展溫泉觀光渡假飯店，隨著這些開發計畫發展，未來礁溪將成為全宜蘭縣中擁有最多五星級飯店的鄉鎮。
- 根據實價揭露，今年共計4戶交易站上5字頭大關，且都由礁溪長榮鳳凰酒店旁的建案「MANSION ONE」達標。
業者開始採取多元化的經營模式，提升服務品質，營造健康、養生的溫泉文化。 遊客到礁溪泡溫泉的需求因而大增，老爺大酒店、長榮鳳凰酒店等五星級的溫泉旅館也應運而生。 礁溪重劃區 礁溪的溫泉業在發展始於1961年，初期僅有幾家溫泉旅館。 當時主要的營業方式是以女侍應生服務酌酒、伴唱，客源以來台休假的越戰美軍及少數日本商人為主。 1979年台北市政府宣布北投廢娼後，礁溪很快地取而代之，成為日本觀光客的最愛，但也助長了色情行業的發展。
礁溪重劃區: 宜蘭重劃區在重劃科分類-宜蘭縣政府地政處的討論與評價
5、「變更礁溪都市計畫（休閒渡假區整體開發區）案自辦市地重劃籌備會」於107年9月9日召開座談會、原已訂於107年10月22日召開重劃會成立大會，因故暫停辦理。 在高鐵延伸到宜蘭的重大開發計畫建設發酵下，宜蘭礁溪成了財團、建商看好的寶地，紛紛投入建案計畫或市地重劃，其中以新開發完成近24公頃的「宜蘭縣礁溪休閒渡假重劃區」最受到各界矚目。 專家：宜蘭這問題必須解決 交通部111年1月27日召開研商高鐵延伸宜蘭計畫可行性研究暨綜合規劃報告環評前審查會 議，結論以縣政中心地區為高鐵站址優選方案，並請交通部鐵道局辦理後續環評作業。
「龍潭清影」是「新蘭陽八景」之一，也是昔日「蘭陽十二勝」之一。 湖區在民國七十五年公告為「龍潭湖風景特定區」，近來已建成龍潭湖旅客服務中心，為假日旅遊的好去處。 礁溪鄉位於蘭陽平原沖積地，北緯24度48分，屬於亞熱帶兼具溫帶及熱帶性氣候，高溫多濕、水源豐沛、灌溉便利、土地肥沃，極適合農漁牧事業之發展。
礁溪重劃區: 宜蘭縣礁溪休閒渡假重劃區在宜蘭縣推市地重劃案打造全台五星飯店密度最高地區| 房市情報的討論與評價
健康休閒專區內的新社區，每坪都在50萬元以上，像是「裸泉」、「鳳凰君悅」等，指名度高，早期蓋的溫泉宅還有挑高規劃，使用坪數更大，有挑高的產品每坪都在30萬元以上。 根據市場調查，麗寶集團名軒建設位於礁溪健康重劃區「湯本源」建案，開出「6字頭」價位，改寫當地價格且破宜蘭新高。 晏京建設在烏石港重劃區高樓層的海景住宅「世界灣」建案，也出現「4字頭」房價，創頭城地區新高。 宜蘭火車站是目前交通樞紐、民生中心，且有國有土地可利用，為交通部委外規劃報告書建議的選址地點；四城則是相對偏遠的村落，除了轉進市區需多支付接駁的成本外，一旦選址於此，將有四百多公頃的優良農地被徵收，卻為交通部較屬意的落腳處。 地政處說明，市地重劃無論是公辦或自辦方式，都各有優缺點，大多數出席土地所有權人強烈表達儘速開發訴求，縣府因而開放獎勵民眾自辦重劃。 至於地方關心的自辦市地重劃公共工程品質問題，縣府正研議工程規劃設計及水土保持計劃由縣府辦理、費用由重劃會負擔，相關工程須比照政府公開招標方式辦理，並接受縣府工程查核。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】宜蘭縣房價飆升到「頭城4字頭、礁溪6字頭」行情，其實，這裡買房不用這麼貴！ 圖/羅東車站後站重劃區交通、生活機能佳，新案登場皆能獲得不小的關注度。 宜蘭縣羅東鎮為宜蘭的第二個行政中心，區域內交通、生活機能條件佳，是溪南 …
礁溪重劃區: 宜蘭縣政府重劃科在重劃科分類-宜蘭縣政府地政處的討論與評價
境內有連鎖大型賣場家樂福進駐（前特易購量販，已在2005年9月出售給家樂福。），雖然實際位於中西區，但亦是安平區唯一的量販店。 此區域未有新的開發利用，無聚落、道路，故使用南塭等地名門牌作為戶籍指示。 現今五期重劃區所在的陸地，早在17世紀時是廣大的台江內海區域，當時汪洋一片，是促使台南府城發展的重要水域。
礁溪重劃區: 宜蘭縣政府重劃科在羅東兩處市地重劃．土地分配即日起公告卅天 – 葛瑪蘭新聞網的討論與評價
「綜藝天王」吳宗憲的24歲獨子鹿希派（本名吳睿軒）過去爭議不斷，2018年他曾揚言炸台北市政府，前年（2021）又因在路旁吸大麻捲菸被警移送，近來除了被爆出有38歲新歡，更因錄影忘詞直接離場挨轟。 前天（15日）鹿希派突在IG曬出1詭異畫面，掀起熱議。 我們相信知識就是力量，客觀專業的新聞可以促進公共利益、刺激社會對話，找出解決問題的方法。
礁溪重劃區: 觀光休閒
不動產估價師陳碧源認為，稱農地重劃為「農地炒作」實屬勉強。 自2017年農舍興建門檻緊縮，農地價格、交易量都下降，農地重劃對刺激土地交易的效果有限，頂多價格哄抬翻倍，然而實際交易數量有待觀察。 礁溪十六結的老農表示，農地買賣有行無市，農地交易非常隱密，惜售的人三萬五萬也不嫌高。 （攝影／林吉洋）當地老農表示：「確有不少台北人投資客來這裡看土地，地勢較高具景觀的農地已漲到2萬起跳，地勢平緩農地，一坪也要一萬五。」如果已興建農地門檻兩分半折算約750坪，市價高達千萬元之譜。 「林聰賢（前宜蘭縣長）把農舍限制住！讓我們農地價格上不去！賣不掉！實在是可惡啊！」、「照理說農舍只要不妨礙到別人就應該讓我們自由決定去興建。」記者向天農宮前泡茶聊天老農們探詢，你一言我一句的咒罵農舍限制資格的管制措施，讓農地交易量活絡不起來。 記者前往礁溪十六結農地重劃區，探究這一波農地重劃熱潮成因。