業主普遍同日會交出單位門匙予租客，留意按金不能代替租金，當業主收回物業時，檢查過單位沒有問題，將會把按金退回給租客。 資料顯示，原業主於2007年8月以約270萬元購入上述單位，帳面獲利約502萬元，期間物業升值約1.9倍。 售出單位為盈暉臺中層G室，2房間隔，向東南望開揚景，實用面積約480平方呎，建築面積約673平方呎。 買家為首置人士，心儀單位可望少量海景，而且廳房間隔實用，僅睇樓1次就決定入市。 原業主開價約780萬元，放盤2星期即吸引買家議價，議價後以772萬元易手，實用呎價約16,083元，建築呎價約11,471元。
該表格主要釐清地產代理和客戶的責任，減低發生問題的機會。 放盤紙的內容會包含幾個要點： 代理的委任及協議的有效期任期一般約半年至一年（不要列出直至另行通知為止或同類型字句）而且必須要列明代理是否獨家代理。 代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。
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項目於1997年荔園遊樂場結業後進行發展，在2001年7月開售，首批平均建築呎價僅3,678元（實用呎價約5,100元)。 而項目基座亦設有荔枝角巴士總站，提供多條巴士路線來往港九多處地方；此外在鄰近荔景山路沿線另有多條巴士及小巴路線。 方面，屋苑向南單位普遍視野開揚，俯瞰荔枝角公園及泳池社區設施之餘，部份高層單位可遠眺昂船州海景；向北中低層單位以望華荔邨、荔欣苑樓景為主景。 女兒3歲半, 傷風小咳睇美孚馬思醫生, 氣管/嚴重咳睇江炎輝醫生. 因為女兒氣管問題一旦轉天氣便很嚴重, 要到江醫生診所聞氣. Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 盈暉台醫生 › 醫護健康 › 嬰兒醫護› 跳出美孚, 睇第二個兒科醫生!
物業買賣一般會透過地產代理進行，當中會涉及佣金費用，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若入巿一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 由於村屋的成交量遠比私人樓宇疏落，在缺乏市場參考指標底下，銀行一般會估價不足。 銀行在處理村屋的按揭申請時，有時會因為村屋的業權及地契問題，銀行需要派員到現場視察環境，又或者要取得測量師的估價報告後，才批出按揭貸款。 話說曹惠婷買入九龍塘畢架山道二號屋地，佣金應係三百七十萬，但最終經紀都係收咗一百八十五萬。 同時，曹惠婷為求減低置業成本，以私人名義購入，咁就唔使支付五千五百幾萬元的買家印花稅。
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重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 在2022最新修訂下，物業價格1000萬元以上至1125萬元或以下，最高按揭成數為8成至9成，最高貸款額為900萬港元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 43.2歲。
- 簽署租約時，一般租客都需要向業主繳交 2 個月按金及第 1 個月租金作為上期（一切款項及日期均可議，由業主及租客自行協定）。
- 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 項目前身為荔枝角巴士總站及百麗殿舞臺，位於前荔園遊樂場南面。
- 小市民擔心銀行不受理村屋按揭申請，背後跟村屋種類千變萬化也有關。
代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後才有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。 假盤即是一些不真實的盤源，以超筍價格和條件作招徠，吸引客戶查詢。 盈暉台醫生 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。 雖然2003年地方選區分界已有建議將整個屋苑統一納入同一個選區，唯當局以「此事不屬選管會的管轄範圍」為由而拒絕。
盈暉台醫生: 樓盤資料
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所以，香港越來越多業主也試自己把單位放租，我自己以前也是地產代理，很明白業主放租有一些需知及要注意的事項，總括來講，在網上放租盤時，業主必須注意有以下7件。 【業主注意】2021最新賣樓放盤懶人包 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。 盈暉台醫生 視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。
盈暉台醫生: 村屋經紀佣金: 按揭
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放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。 如果貸款人沒有收入或沒辦法提供收入証明，可以考慮改以資產值向銀行申請貸款。 但是貸款成數上限只為樓價之40%，而且要肯定自己在申請按揭時沒有就其他物業作出借貸或擔保，否則，按揭貸款額度需要再被調低一成至30%。 簽署租約時，一般租客都需要向業主繳交 2 個月按金及第 1 個月租金作為上期（一切款項及日期均可議，由業主及租客自行協定）。
盈暉台醫生: 沙田第一城店 Shatin City One Shop
John（38歲）與大部分來自厄立垂亞（Eritrea）的難民及尋求庇護者一樣，欲逃避被聯合國稱爲「類奴隸制」的無限期義務兵役，而離開自己的國家。 盈暉台醫生 2019年6月無國界醫生第一次在利比亞拘留中心，遇見當時病重渴望逃往歐洲的他。 詳盡美孚普通科醫生及專科醫生名單- 查詢美孚醫生診所資料，並即時於網上預約 醫生。 查看醫生資料、醫務所或診所地址電話、開診時間、醫療服務詳情介紹、醫生 …
不過，坊間對於洗牙存有一定的迷思，最常見的問題是究竟正常人多久需要洗牙一次呢？ 另有傳聞指洗牙會令我們的牙齒變鬆，究竟是否有醫學根據？ Gofever高燒編輯以下邀請了陳澔賢牙科醫生，為大家拆解洗牙原… 而項目商場早期為發展商持有，2003年售予發展商關連的置富產業信託。 2015年2月，鵬里資產管理以6.48億元向置富產業信託購入商場後，為物業進行翻新及招租。 項目前身為荔枝角巴士總站及百麗殿舞臺，位於前荔園遊樂場南面。
盈暉台醫生: 醫院診所分類
據悉，業主肯以較相宜的租金租出上述單位，主要因為新租客願意簽下兩年「死約」，有別於一般住宅物業租約「一年生、一年死」的條款。 而新租客見單位附有簇新裝修，睇樓兩次即決定承租。 單位業主於2021年10月以約1,198萬元購入上述單位，現回報2.6厘。 簡易落單程序，最快3小時內會收到配對成功電郵通知，確認預約。 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 如果你是選擇委託地產代理放盤，負責任的地產代理會盡量保持價格在合理範圍。
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