由恒隆發展的牛頭角皓日，將於明日公布首張價單，消息指，最快於周六作收票。 項目提供294伙，單位面積由289至898方呎，提供1房至3房戶型，當中以兩房戶供應量最多，而項目預計關鍵日期為23年10月2日。 由於位於11校網，又鄰近商業區，故不少白領、家長客及投資者都對該區的住宅虎視眈眈。 近期市場熱話的項目是九龍灣迎來近40年首個新盤，另一方面，港島中西區核心地段亦有兩個新盤應市，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 近年來不少市區新盤項目都是以精品住宅主導，往往都會成為市場焦點，因為一盤難求。
工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。 根據建造業議會的數據再按比例推算，未來5年本港工程師短缺數目將達3000人。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
皓日: 皓日快開價 首批涉逾59伙
首張價單共涉及100伙單位，實用面積320至771平方呎，間隔包括1至3房。 單位定價由717.5萬至1770.3萬，呎價為20,914至24,841元，買家最高可享4%折扣優惠。 據2021年11月13日市場消息透露，項目部署11月份公布最新部署，4個設於九龍灣一號九龍的示範單位亦已完工。 項目提供294個單位，標準單位 間隔由一房至三房，實用面積由320呎至771呎，一房及兩房戶分別佔整個項目約三成及五成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 項目是由恒隆地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區牛頭角道11號，預計關鍵日期為2023年10月2日。
- 項目提供三種付款方法，120天現金付款最高折扣4%，折實價688.8萬至1699.5萬元，折實呎價20,076元至23,847元，折實平均呎價為21,548元。
- 恒隆地產闊別新盤市場多年，發展商宣布推出九龍灣全新住宅項目「皓日」（The Aperture）及上載樓書。
- 皓日提供294伙，屬於牛頭角道淘大工業村的重建項目，一房及兩房戶分別佔整個項目約3成及5成，發展商透露，皓日將會參考九龍東啟德及觀塘新盤水平開價。
- 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。
- 付款辦法方面，該盤提供3種付款計劃，120天現金優惠付款計劃，享4%折扣。
目前已有準買家擬購兩伙兩房，成交額或達1,900萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預計是次皓日開售銷情理想，傍晚可全部沽清，呎租將來可達40元，回報達3厘。 今日首輪銷售買家將分為S組及A組，於早上11時進行抽籤。 其中，28伙會供S組優先選購，限購一伙；其次為A組，每組買家最多可購買4伙。 另外，以28樓A室為藍本，實用面積770方呎，屬三房連套房加工作間間隔。 首張價單中涉5伙A室單位，折實售價由1,625萬元起，最貴為21樓A室折實售價約1,699.5萬元；折實呎價介乎21,079元至22,071元。
皓日: 皓日 (THE APERTURE)
值得留意，皓日（THE APERTURE）雖非地鐵上蓋項目，但距離九龍灣地鐵站，僅約3分鐘路程，而且是該區近40年來的新盤。 「皓日」位於牛頭角道11號，涉294伙單位，項目前身為淘大工業村1座，因曾發生迷你倉大火後，恒隆決定收購其他業權一併建成。 項目最大優勢是距離港鐵九龍灣站只有數分鐘步程。 皓日樓高 30 皓日 層，鄰近淘大商場、德福廣場及Megabox。
該公司物業銷售部高級經理彭頌欣形容，皓日是次定價為「街坊開心置業價」，並參考東九龍區一手物業。 首批100伙折實平均呎價21,548元，整張價單以定價計可套現9.8億元，該盤昨日起收票，並於月內開售。 由恒隆發展的牛頭角皓日於今日上載最新銷售安排，由明日(本月10日)上午11時起，終止銷售早前4號銷售安排的19伙。 皓日 兩房為主打，分布於標準樓層B、C、D、G及K室，實用面積440至511方呎，細分開放式廚房及傳統梗廚。
皓日: 中原城市租金回報率 (2022年11月份)
項目首批1房戶折實688.8萬元入場，而市場消息指，項目昨首日收近300票，超額認購2倍，料最快下周開售。 【明報專訊】久未推售新盤的恒隆地產（0101），約6年來首推港新盤，旗下九龍灣牛頭角道11號皓日，是同區逾30年來首個全新私宅，以精品式住宅定位。 皓日提供294伙，近八成屬瞄準上車客和小家庭的1房、2房戶，而2房戶更佔約一半。 項目對外交通和起居購物極方便，而預計2023年落成的東九文化中心，勢令區內展現新氣象。
賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司． 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司． 皓日 皓日 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：劉漢銓律師行、的近律師行、貝克． 麥堅時律師事務所、柯伍陳律師事務所及陳淑雄律師行．
皓日: 九龍灣皓日首批至少60伙 視乎市場反應開價 示範單位今曝光
除了提供不同菜式的食譜，讓你留在家中自煮，都可以輕鬆試盡各地佳餚滋味；更會為你推介近期值得一試的香港餐廳，在家煮以外亦有不少好選擇，留在香港都可以齊齊搵食！ 皓日 2月15日《搵食新煮意》：木耳蘋果紅棗陳皮瘦肉湯＋冬蔭公粉絲蝦煲。 項目附近有佐敦谷游泳池及遊樂場、牛頭角體育館及圖書館、安德道遊樂場、樂華遊樂場、彩禧路公園及彩榮路公園等供公眾使用。
兩項目所處的中西區11校網，更是最大亮點之一。 該校網一共有16所小學，其中5間是全港小學一百強，堪稱「校網王」，一直備受望子成龍的家長歡迎。 此外，兩項目消閒飲食及社區配套等完善，有多間民生商店及食肆一應俱全，樓盤地下設有商舖，項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊，有多間商場及酒店，提供多元化之飲食及購物選擇。 皓日 生活配套亦相當貼地，而且多元化，附近有四大商場，最就近的是淘大商場，購物便利，食肆選擇多，每一個商場都有戲院。
皓日: 地產博客
至於另一地標私樓，提供逾4,800伙的淘大花園，上月平均成交呎價約15,000元至22,050元，租金中位數為11,750。 「APERTURE」有打開相機鏡頭讓光穿過的意思，喻意項目能捕捉九龍灣的光和能量，給予住戶一個舒適而充滿活力的生活方式。 其後雖然屋宇署對其進行結構評估，顯示整體樓宇結構沒有倒塌危險，但大業主恒隆地產在大火發生後，將所持淘大工業村1座單位丟空，不再出租，並開始收購物業其他業權。