據悉,深水灣道75號地盤面積21420平方呎,現為一幢3層高獨立屋,大宅實用面積達13854平方呎,設有一層車庫、花園、私家泳池,望南區海景、深水灣高爾夫球場方向。 地積比率0.75倍,最高可建樓面16065平方呎,每呎樓面地價20.5萬至22.4萬元。 市傳高銀金融主席潘蘇通持有的深水灣道75號大宅,獲出價33億至36億元洽購;以大屋樓面13854平方呎計算,呎價料介乎24萬至26萬元。 高銀金融發言人昨回應表示,有關大宅事宜乃個別股東之私人事務,集團不作評論。
- 項目地皮面積約20,400平方呎,原本地積比率為0.5倍,可建樓面面積約10,200平方呎。
- 至於同時間獲洽購的物業為薄扶林蒲飛路10至16號,佔地9,169呎,以地積比率8倍計算,可建樓面73,352平方呎,以18億元洽購價計算,每呎地價約24,539元。
- 2013年11月17日,由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目,發佈銷售安排,其中最貴的8號屋,在11月20日以先到先得形式發售。
- 恒基地產(00012)創辦人、人稱「四叔」的李兆基,其家族持有山頂白加道豪宅,新財政年度總租值約2,646萬元。
- 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋,亦由本年度43.92萬元,按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。
- 市傳高銀金融主席潘蘇通持有的深水灣道75號大宅,獲出價33億至36億元洽購;以大屋樓面13854平方呎計算,呎價料介乎24萬至26萬元。
公館於1951年興建,由工務司署設計,新昌營造承建,作為輔政司的官邸,後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長,建築物的稱呼亦隨之而變。 其他超級豪宅方面,大部分與前年租值維持不變,個別更錄得升幅,其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅,今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號,今年亦升6.7%至765.6萬元,升幅於各超級豪宅中較為突出。 至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位,租值連續三年下跌,今年再跌近3%至545.94萬元。 此前,本港呎價最貴紀錄屋地,深圳祥祺集團董事局主席陳紅天於2016年斥資21億元向莊士國際購入山頂歌賦山道15號屋地,當時樓面呎價22.8萬元,創全港屋地呎價歷史新高。 至於同時間獲洽購的物業為薄扶林蒲飛路10至16號,佔地9,169呎,以地積比率8倍計算,可建樓面73,352平方呎,以18億元洽購價計算,每呎地價約24,539元。
白加道37號: 白加道37號的交通站點
項目在2018年已獲批入伙紙,但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。 不過,少數超級豪宅租值仍保持平穩,騰訊控股(00700)主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋,新租值繼續為1,245萬元,連續兩年按年不變。 白加道37號 至於曾經捲入僭建醜聞,由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋,應課差餉租值由本年度約40.92萬元,再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。
其中1號屋實用面積8,789方呎,天台面積2,511方呎,另設平台、花園及梯屋,新財政年度(2021至2022年度)應課差餉租值約為924萬元。 市場人士相信,買家購入物業日後會將其拆卸重建,以地積比0.5倍計,可建樓面縮減至10,200平方呎,每平方呎樓面地價高見294,118元。 白加道37號 至於蒲飛路物業佔地9,169平方呎,可建樓面73,352平方呎,據悉作價約18億元,呎價2.45萬元。 據悉山頂白加道37號作價約30億元,大屋佔地約20,400平方呎,現址建有一幢分層式住宅,樓齡33年。 現有物業約2.5萬平方呎樓面,共有12個單位,每伙面積約1,849平方呎。
白加道37號: 物業地圖
其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋,亦由本年度43.92萬元,按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。 由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋,新租值為1,265.4萬元,按年跌約2.8%,平均每月租值逾105萬元。 長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號,新財政年度租值855.6萬元,按年跌約7.8%。
資料顯示,潘蘇通2017年以25億元向恆和珠寶創辦人陳聖澤購入上述物業,當時成交呎價高達15.6萬元。 發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca,並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目,只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道沿途的住宅,正門不在路邊,以高架斜道連接,路口有保安,又或者鐵閘上貼有告示「私人地方,內有惡犬」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據了解,白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入,再補地價建成3間洋房。
白加道37號: 香港樓宇目錄
創下天價成交的物業為白加道37號及薄扶林蒲飛路10至16號,兩物業均由一家名為達銘置業有限公司持有。 據公司註冊處顯示,原任董事於本月初辭任,並由賴海民、賴俊霖及陳思廷擔任董事一職,意味物業已易手,其中賴海民是深圳房地產商鴻榮源的董事長。 上述2項目原由一本地家族透過TAT MING INVESTMENT COMPANY LIMITED持有。 據註冊處資料,該公司原有的董事已辭任,並新委任賴海民及賴俊霖等為董事。
白加道37號項目前身為是一幢於1985年落成的分層大樓,共提供12伙單位,每伙面積約1,849平方呎。 項目地皮面積約20,400平方呎,原本地積比率為0.5倍,可建樓面面積約10,200平方呎。 白加道37號 白加道35號的3幢洋房,面積8,124方呎至8,788方呎,全部附天台,天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。 據差估署資料,3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元,換算每月租值為68萬元至77萬元,每月呎租約介乎84至88元。 如果以單一洋房計算,其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴,今年租值升2.9%至1,281萬元,超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。
白加道37號: 香港第二昂貴物業
該代理指,上述單位面積1424方呎,呎價約54775元,創該項目歷來呎價新高。 發展商鴻榮源集團賴氏家族近期斥約48億港元購入2個豪宅項目,其中,山頂白加道37號,日後若重建,每方呎樓面地價高近30萬元,不單貴絕全港,更有望創全球紀錄。 其餘2號及3號屋,實用面積8,183方呎及8,125方呎,另設平台及天台等設施,租值分別為864萬元及816萬元,而停車層部分包括P1至P16號車位,租值為約42.24萬元。 據了解,上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建,並於2018年獲批入伙紙,現正進行裝修,是李氏家族的私人住宅物業。 ALTADENA HOUSE位於山頂白加道27號(中原樓市片區:山頂)。
)是香港的一條行車道路,是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道,無巴士、小巴,是傳統高尚住宅區,不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 方面,預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景;向西南則望翠綠山景;同時由於白加道位處霧線以下,除了濕度較低,視野會較霧線以上更為清晰。 官邸首名入住者為時任輔政司列誥爵士(John Fearns Nicoll),此後各輔政司、布政司均有入住該官邸。 在主權移交後的數任政務司司長當中,2005年至2007年出任此職的許仕仁,選擇繼續居於其禮頓山的寓所。 而2011年至2012年出任此職的林瑞麟,在上任時因為前任唐英年尚未搬離,再加上距離當屆政府任期結束僅剩9個月,而選擇不遷入官邸。
白加道37號: 白加道37號
現址地積比率為0.5倍,以此計算,若買家日後重建,可建樓面將會縮減至10,200平方呎,以此計算,每呎樓面地價高達294,118元。 白加道37號 2013年11月17日,由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目,發佈銷售安排,其中最貴的8號屋,在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎,售7.4億元(包括16號及17號車位),呎價高達107,825元,若賣出將成為全港史上次貴單一住宅,僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房,未有提供任何優惠,仍以7.4億元售出。 若買家來自境外或以公司名義購入,估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。