你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。 七 租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。
部分工商舖租賃合約列有「不可抗力」（Force 疫情減租協議書範本 majeure）條款，說明如發生不受雙方控制的特殊情況， 可豁免雙方履行合約的義務。 整體樓市受挫，樓價固然受到影響，減租的可能性更大。 樓市銷售市場和租賃市場的表現未必一致，有時售價跌，但租金企穩，有時則正正相反。 疫情減租協議書範本 租客可留意區內最近期的租務成交，以附近租盤最近成交價（即月租）作為指標，如果相比過去幾個月有下滑趨勢，或同條件租盤每實呎租金遠低於所租單位，你要提出減租就更有牙力。
疫情減租協議書範本: 業主何時須向差餉物業估價署署長(“署長”)遞交「新租出或重訂協議通知書」(表格 CR 以便批署？
一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… 到下個月租客再拖欠租金時，業主又需再次申請收樓，較為費神及消耗時間。 合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
假使已租樓一段時間，一直以來都有準時交租，但財政狀況突變，你可憑此為據，加上動之以情，請求業主通情達理， 下調租金以助你應急。 如果區內有大量新盤密密入伙，代表著短期內租盤數量會急速上升，或會拉低整區的租金水平。 一手新盤通常較受歡迎， 未必有太大議價空間，二手樓減租的機會較大。 如讀者有任何法律問題，歡迎到筆者Facebook專頁「蘇文傑律師」留言。
疫情減租協議書範本: 如「規管租賃」的業主及租客不使用由運輸及房屋局擬備的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”）簽訂租賃，會否違法？
南豐集團表示，就第五波疫情一直蔓延，已啟動「南豐同理協作抗疫圈」，聯同陳廷驊基金會至今已捐出近3,000萬港元協助抗疫。 南豐集團亦將與社企及專業教育機構合作錄製教學短片，期望透過多媒體頻道為市民提供資訊及娛樂。 此外，南豐集團亦已捐贈逾1.2萬份快速測試套裝予15間非牟利機構，供前線清潔人員、家傭、劏房居民、的士及貨車司機作檢測之用。
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疫情減租協議書範本: 要求減租信sample知識摘要
新世界發展（00017）K11發言人表，鑑於近日新型冠狀病毒肺炎疫情持續，零售業首當其衝， K11 集團理解租戶的經營困境，今日宣布將因應個別租戶情況，寬減2月份的租金，期望此舉能有助商戶減輕經營壓力，共渡時艱。 南豐集團早於去年11月借出旗下香港沙田萬怡酒店約524間客房，作為指定外傭檢疫酒店，並已向政府提交意向申請參與「社區隔離設施酒店計劃」，協助政府增加社區隔離設施數量之目標。 集團亦將為旗下管理物業因「居安抗疫」而強制家居隔離的住客，送出防疫關懷套裝，亦可按個別住戶需要協助安排餐盒送遞、訂購配送快速測試套裝及安排上門採樣檢測等服務。 當前，受疫情影響租賃房屋無法使用，我方商鋪處於閉店狀態。 使得商鋪在日常經營方面也變得異常艱難，對於目前面臨的巨大困難。 Xx向貴公司承租商鋪已經有xx年，在承租期間貴方盡到了責任，使我方得到最大的保障。
譚國戩：疫情來臨，大家都面臨困難，需要有一個同舟共濟、共克時艱的心態。 如果僅僅因為疫情屬於不可抗力，承租人要求減免租金，對於出租人顯然是不公平的，出租人也是經營行為，減租對於他來說同樣是損失。 譚國戩：首先當然第一個是合同相對性的問題，合同相對性就是說，這裡面涉及到兩個合同關係的處理，一個是房東跟二房東的合同關係，另一個是二房東跟實際承租人的合同關係。 假如房東符合剛才提到的省、市、區的減租的條件的，在實際執行中，減免租金要落實到最終的承租人。 第二個還沒有對企業進行劃分，只要承租區屬國企經營用房，無論企業屬於生產型企業、寫字樓還是餐飲，都沒有區別。
疫情減租協議書範本: 相關範文
如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，相關人士有責任履行該法定命令。 條例第 IVA 部並非將分間單位合法化，針對分間單位的租務管制並不會影響有關當局按照現行法例採取的執法行動。 條例第IVA部不妨礙「規管租賃」的租客在雙方達成共識的情況下，在租期屆滿前向業主提早退租。
全國人大法工委發言人、研究室主任臧鐵偉表示，此次疫情法律性質屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力事件。 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。 1、我國發生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發公共衞生事件。 租賃房屋/廠房標的屬地政府XX市衞生健康委員會早已宣佈屬地政府啟動“突發公共衞生事件一級應急響應”。
疫情減租協議書範本: 申請減租信 申請減租信樣本 – Zazh
我們希望能夠繼續努力堅持下去，儘量不要放售生意或頂讓生意。 疫情減租協議書範本 鑒於過往與貴方合作愉快，懇請閣下在租金方面可以協議減租，攜手共渡逆境。 至於租戶能否要求寬減租金，需要視乎租約是否載有「寬減租金」條款（Rent Reduction Clause）。
- 政府已擬備一份條例第IVA部適用的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”），可於差餉物業估價署（“估價署”）的網頁（/tc/our_services/tenancy_matters.html）下載，作一般參考之用。
- 「規管租賃」的業主及租客，可使用範本並因應情況對範本作適當的修訂（強制性條款除外）。
- 在數據和技術的支持下，藉由我們值得信賴的服務和解決方案，協助企業轉型、發展和營運。
- 1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
- 根據條例第IVA部，如租客違反條例附表7第4部的相關條文中任何一項，例如沒有在到期日後的15日內向業主繳付租金、將處所用作不道德或非法用途等，業主可強制執行重收權或沒收租賃權。
- 本人/公司__________________，租用貴舖/單位_________________________，由於現時肺炎疫情肆虐，停止時間未明， 影響涉及各行各業，導致不少商戶的生意下滑，倍感乏力。
- 1、年租金為人民幣 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。
知識+ 2008年12月3日 – 敬啟者： 本人租用地點為XXX，因為何故，而且比較同區地點XXX為昂貴，希祈貴公司能 … 主掌台灣文化產業的台灣行政院文化部，最近投入了特別預算15億新台幣，補助收到疫情影響的文化藝術團體及個人，提供貸款利息補貼等紓困方案。 林小姐在大學時期的好友，同時也從事影像工作的王小姐聽聞此事，也與其他兩位室友們討論，傳信息跟房東討論，希望接下來三個月的公寓總租金，每個月降低3千元台幣（約港幣750元）。 承租店面事前須妥善訂約，可減少許多不必要的糾紛，故在簽訂不動產租賃契約前，應先審慎瞭解自身契約上的權利義務，並評估可能產生的法律風險，以擬定相應的預防措施。 遞延支付租賃給付，但總對價無變動，承租人仍繼續認列負債利息，並於支付租賃給付時調減租賃負債，但無須比照租賃修改再衡量租賃負債。 受疫情影響，xx省/市已於20xx年x月xx日啟動重大突發公共衞生事件一級響應，包括延長春節假期，延長復工時間，實行最大限度減少公眾聚集活動，停止存在明顯交叉感染風險的公眾聚集活動，限制人員外出等措施。
疫情減租協議書範本: 疫情期間共體時艱 內政部：中央社宅店鋪減租三個月
中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。 事實上，市面上的住宅租金普遍已下跌一成甚至更多；更差的情況是，就算肯平租，都未必這麼快就租出，尤其是租金較高的物業，隨時要丟空幾個月。 假設每月收租20,000元，如果丟空，一個月損失20,000元。 因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。 4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。
- 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。
- 如整體經濟環境不景，樓市可能隨之受挫，增加租客的議價能力。
- 此外，業主亦須保持其在處所內提供的固定附着物及裝置正常運作。
- 「規管租賃」的業主及租客可使用範本並因應情況對範本作適當的修訂，或自行訂立租賃協議，唯不可抵觸「規管租賃」的強制性條款或與其不一致。
- 1、租金須預付，乙方以每______ 個月為一個支付周期，乙方每 ______個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
- 因此，業主不可在「規管租賃」的租期開始前向估價署提交表格AR2。
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 業主可根據租客欠租，違反了租約這個理由，向法庭申請頒發收樓令及追回欠租。 但所需的法律程式相對較長，光是排期打官司都要花上3個月時間，加上租客欠租後1個月才能申請收樓，前後共4個月才有實際行動。 而且目前法例較保障租客，當租客重新繳交租金後，有關收樓申請便需取消。 到下個月租客再拖欠租金時，業主又需再次申請收樓，較為勞精費神。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。