他又指龍門居已有21年樓齡，需要為30年強制性驗樓作準備，而現時屋苑儲備並不足以應付16座樓的大型維修工程。 「我都係業主，我承認加幅係高咗少少，但呢個加幅係基於實際需要。」他又承諾，自明年起每一次調整管理費，除了會在大堂張貼通告外，亦會以問卷形式逐家逐戶諮詢。 瓏門發展項目共分為2期：第1期包括4座住宅大廈 (第1至5座)，共提供1,075伙單位；第2期包括3座住宅大廈 (第6至8座)，共提供911伙分層單位，實用面積由358至1,964平方呎，間隔有1至5房。 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾32萬方呎，設施完善，是新界西北區中最大型的私人住宅會所。 南翼主要提供餐飲及宴會服務，包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。 2017年4月18日，港鐵公佈以代理人身份，代表錦上物業發展有限公司，於4月19日起就第一期物業發展項目招收意向，當時共收到35份意向書，數量為西鐵上蓋項目最多。
進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。 瓏門管理費 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5.
瓏門管理費: 屯門瓏門的風水
更值得一提的是，會所設有八個宴會廳，數量為同區屋苑之最，其中三間「總統貴賓房」更可讓住客舉行大型宴會，難怪該會所會被冠以「新界西北版凱旋門」的「最豪」稱呼了。 如果長期未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團或透過法律訴訟追收欠款，業主會被釘契，甚至被收回單位。 業主欠交管理費，管理公司會先發出第一封欠款通知，約 3 周後再發出第二封，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司會嘗試以各種方式聯絡業主，了解欠款原因，從而提供協助，如與業主立案法團商討後允許業主分期攤還。
- 即使項目最細的198平方呎開放式戶，管理費也要990元。
- 起初，她非常抗拒這兩個選項，現在卻又不得不面對。
- 根據新鴻基地產於2012年3月的新聞發佈表示，項目開價以市區港鐵上蓋樓盤作參考，呎價達10,000元水平，四房大宅呎價更高約1.3萬元，造價將創屯門分層住宅新高指標。
- 市場對項目反映理想，首日錄得逾千個登記，超額近5倍，現場參觀排隊示範單位需要等候30至40分鐘。
- 「屯馬線」六月尾正式通車，突然好多人都吹捧這股效應，覺得對樓價一定有推動作用，實情是否如此?
- 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。 瓏門管理費 第二期柏瓏II由三幢、共5座物業組成（1、7、8、9、10座），提供805個住宅單位，約7成半單位屬1至2房戶型。 同時首次提供4房單位，有31伙，實用面積974至977平方呎。 項目地盤面積約44.9萬平方呎，規定作私人住宅用途，可建樓面約123.7萬平方呎，規定設不少於1,652伙單位，當中661伙單位實用面積須小於538平方呎，限呎比例約40%，預期於2025年竣工。
瓏門管理費: 中學:屯門區
發展商本周介紹瓏門佔地約32萬平方呎的會所，面積之大屬集團新界西北區項目之最。 瓏門管理費 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界新墟屯門鄉事會路83號，於2014年10月中入伙。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界屯門鄉事會路83號，已於2013年至第3季入伙。
信和營業部集團聯席董事田兆源表示當中70%為年輕準買家。 媒體更拍攝到男團MIRROR成員柳應廷，亦現身項目展銷廳。 租 $17，實用面積，34及44字樓，北兩翼。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。
瓏門管理費: 瓏門 1期 5座 高層 F室
與3房戶設計類同，長直廳堂配合一大一細的睡房，少有走廊位。 項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。 此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。
直入客飯廳主體面積近80呎，外接露台，可望遠山景，而旁邊睡房，面積也有65呎，只是橫樑較多。 論面積，「御半山」的「純一房」304至312呎，怎計也比「上嵐」200多呎為大。 現在「御半山」類近300多呎的單位，租值大約11,700元，呎租約38元。
瓏門管理費: 樓盤資料
「上嵐」的關鍵日期在2023年7月31日，距離落成期至少兩年，為何要用高溢價，去跟發展商打賭樓市升跌幅? 「御半山」純一房單位並不很多，一、二期合共只有五柱單位提供，當然也有一些面積大一點的一房半單位，但其實半間房並不算好用，反而「純一房」間隔更好用。 入屋左手邊凹位，改為鞋櫃及儲物櫃，另一邊開放式廚房，L形向客飯廳兩幅牆身伸展，洗手間是黑廁，麻雀雖小，但五臟俱全。
樓盤正正在它毗鄰，伙數不多，一座物業只得112個單位，因為這個項目本身都是個蚊型地盤，佔地只有11,386呎。 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。 實情它以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由它發展。 開出這口價，不單貼近「御海灣二期」的價位，甚至比旁邊的新地「御半山」，在2018年開售時均價15,248元，高出20%。
瓏門管理費: 入伙日期
會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 ●屯門翠林花園E座中層4室，實用面積714方呎，三房連套房間隔，叫價800萬元，議價後以758.9萬元易手，實用呎價10,629元。 瓏門管理費 ●屯門南浪海灣2座高層C室，實用面積540方呎，兩房間隔，叫價約700萬元放盤，議價後以665萬元成交，實用呎價12,315元。 ●屯門瓏門1座高層F室，實用面積487方呎，兩房間隔，減價38萬元，以800萬元易手，呎價16,032元。
同時，有人認為業主委員會未有妥善監督管理公司而容許他們年年加價。 若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。 因此，上車客買樓前，除了考慮樓價水平外，亦要關注項目的管理費高低，以免失去預算。 他指，天晉1期入伙時管理費為2.5元一呎，但其實發展商有補貼0.25元，其後管理費在第4年已加價至3.2元一呎。 他認為本來的管理費價錢設得較低，有誤導之嫌，現時新樓盤更不需要在售樓書寫明管理費，資訊不夠透明，希望政府可以多加監管。 將軍澳屋苑天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。
瓏門管理費: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
項目一日內已經累推306伙，佔全盤715伙約43%。 而截至4月26日開售前勁收1.35萬票，以首輪388伙計，超額認購33倍，並在一天內全數售罄，套現35億。 而第二批327伙單位亦在5月4日即日速沽322伙。 項目6日內速沽710伙，合共套現逾66億元，成為自2018年以來市場銷售速度最快的新盤。 瓏門的第一座風水，以接近杯渡路及河傍街的單位，在八運時風水最好。 第二座在八運時則以看見水池的風水為最好，九運更佳。
美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 瓏門管理費 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。
瓏門管理費: 樓盤編號# 2551053
位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。 北翼會所樓高3層，主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。 位於7樓頂層的宴會廳，附設私家泳池連按摩池及戶外燒烤園地。 2房戶佔供應逾四成，面積由600至635平方呎，分布於各座。
有得揀唔會住屯門，屯門公路差不多日日塞車，校網差，出九龍返學又太遠。。。。 放租的話回報好低，管理費好貴，把回報拉得更低。 瓏門基座樓高3層，住宅亦採用屏風式設計，7座高密度住宅並排，與新墟的低樓層建築形成強烈對比，並影響空氣質素。 第1至3座向南單位戶戶享有開揚公園景，部份高層遠眺青山灣海景以至大嶼山一帶景致，而部份向北高層單位可眺望深圳灣；第3及5座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓；第5座向西高層單位享翠綠山景，低層單位則望屋苑內園景。
瓏門管理費: 屯門瓏門：天際會所位於20樓至21樓
法團其後於6月4日公布問卷結果，當中逾五成居民選擇2019年加6%後，再於2020年加6%。 法團解釋加幅原因指，本港經濟持續通脹，2018年通脹率達2.7%，使各合約成本大增，加上最低工資上調至每小時37.5元後，保安服務的合約成本亦大增。 另外，因為兩個超級颱風「天鴿」及「山竹」帶來的破壞，龍門居現時所購買的保險並不足以覆蓋所有損失，為保障業主，法團決定提高「財產一切保險」的保額。 香港01日前接到龍門居居民唐小姐投訴，指龍門居業主立案法團在未完全知會居民的情況下，在屋苑張貼通告稱會於今年6月1日起上調管理費12%，引來居民反抗。 其後法團再發問卷調查，並接納居民意見，改為今年加6%，明年再加6%。 唐小姐斥：「仲高過人工加幅！係咪真係有必要加咁多？」龍門居法團主席陳雲生回覆《香港01》查詢指，增加管理費有多重原因。