【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 除了準時還清卡數，也要避免為了迎新優惠在短時間內大量申請信用卡，以免有大量發卡機構查閲信貸報告影響信貸評級。 信貸報告的資料分為正面資料、負面資料、破產紀錄、公眾紀錄及查詢信貸報告紀錄。
而當你擁有一至兩張信用卡，又能控制自己的信貸使用率和準時還款，信用卡就可助你在慢慢改善信貸評分。 而準時還款其實都相當重要，即使你只是不小心遲還了一日，相關的記錄都會被保留5年，對信貸評分造成負面影響。 為了建立正面的信貸評級，你需要保持自律，控制信貸使用率及準時還款。
環聯破產解除: 免費按揭轉介，提供按揭代理回贈，解決按揭雜症
除了你本人外，放貸機構（如為你提供按揭的銀行）亦能索閱你的環聯信貸報告，以了解你的信貸狀況。 另外，在特殊情況下（如法庭命令），環聯 TU 亦會向「相關人員」提供你的信貸報告。 話雖如此，破產人士想恢復信貸也不是亳無辦法，當中最緊要的，是要有耐性。 破產在香港絕非罕見之事，然而，不少破產人士亦擔心破產紀錄會影響日後的信貸申請。 環聯將與你探討破產所帶來的影響，以及重建正面信貸紀錄的方法。
第四，與私樓相比，居屋的按揭批核標準較寬鬆，但申請未補地價居屋按揭時，銀行仍會查閱環聯資料庫，如申請人的評級降至 I 級，按揭申请或會被拒。 眾所周知，未補地價居屋業主向銀行申請按揭，由於有政府做擔保人，只要收入足夠作每月供款，按揭申請極易獲批，而且申請時只需要聲明家庭總收入，不用提供入息證明。 然而，部分高危人士不能掉以輕心，遇上以下五大情況，銀行或拒批按揭。 您可以根據需要多次申請破產，但是，在您的債務被清償後，有一段等待期，直到您可以再次申請破產。
環聯破產解除: 破產後果與壞處:
就有關申請破產的常見問題，我們盈富破產諮詢事務所會在以下編幅會為大家解答更多申請破產的常見問題。 第五，於破產期間內，破產人士不能申請按揭，但於破產令解除後仍可申請居屋按揭。 環聯破產解除 至於私樓則較為嚴格，須待破產令解除後七年，才可申請按揭。 破產人士如購買物業，會隨時面臨被債主追討而物業被没收的情況，所以入紙抽居屋也是徒勞無功。 第三，如借款人年齡太大，银行按揭未必批足還款年期。 由於以家有長者核心家庭計劃排居屋，可獲優先權，很多家庭會用長者作為居屋申請人。
- [破產貸款]破產期間或破產後申請貸款困難嗎）、沒有上報額外收入等等。
- 即使有不常使用的信用卡，亦不要隨意刪除帳戶，因為你的綜合信貸額愈高，同時保持低結餘，信貸使用度就愈低，有利於評分。
- 破產管理署署長亦須把你的破產記錄載入登記冊，供公眾在繳付訂明的費用後查閱。
- 破產好處是申請後其實是賦予欠債人能夠保障基本生活的權利。
- ”所以信貸評級對於想置業借按揭貸款人士來說（即是一般普羅大眾）都是相當重要的分數。
- 環聯透過數據融合方法，連接、配對及組合信貸資料和公眾記錄數據，加上多年來與銀行和金融業界合作累積嘅經驗，分析消費者嘅信貸評級，並提供全面而精準可靠嘅個人信貸報告以供參考。
- 因此，當破產令解取後，應主動聯絡環聯，重新啟動信貸評級計算。
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 環聯破產解除 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？
環聯破產解除: 3 破產人士信用卡推介
信貸資料機構「環聯」近日公布一項數據分析，去年要求查閱求職者信貸報告的僱主，較去年上升近30%。 而香港人在應徵時，履歷表失實的情況達18%，為亞洲地區之冠。 環聯表示，數字反映在招聘階段背景調查（Reference check）的重要性。
《強制性公積金計劃條例》訂明，為施行《破產條例》，被判定破產的成員在註冊計劃中的任何累算權益(來自強制性供款)，須從該成員的財產中摒除。 即是說，如破產者查閱自己的環聯信貸報告時，是沒有評級。 因此，當破產令解取後，應主動聯絡環聯，重新啟動信貸評級計算。 那麼，過了7年後，如期間再沒有新的過期未償還債務，信貸評級便會穩健，那麼上車做按揭便無難度。
環聯破產解除: 破產程序及時間表:
因為申請居屋按揭時毋須提供入息證明，銀行或認為，於已借出其他貸款的情況下，再多批一筆按揭貸款會令風險增加。 第一，於在申請按揭的銀行曾經有壞脹紀錄，此情況下銀行一般不會批核按揭申請，即使未補地價居屋，有政府作擔保亦無補於事。 如只曾在銀行A「走數」，可考慮向另一銀行B申請按揭。 環聯破產解除 但據筆者觀察，大多數曾有壞脹人士，通常在多間銀行均有紀錄。 根據《破產條例》，債務人可以申請個人安排（IVA）作為替代方案。
當然，曾破產人士亦要有心理準備，其按揭條款可能會較為遜色，例如息率較高、貸款額較低，或列明附加條件，要求該單位只能自住等。 環聯破產解除 因此，相關人士應準備較充足的首期，並預先向環聯索取信貸評級報告後，才前往銀行申請按揭，以增加獲批勝算。 當破產人士「重生」，並獲得穩定收入後，可以向一些中小型銀行申請破產後的第一張信用卡，並在發卡後每個月都小額簽帳，並持續地準時償還卡數，讓信貸評級慢慢改善，爭取在未來提升信貸額。
環聯破產解除: 信貸評級洗底
破產人士生活會有諸多掣肘，不能乘坐的士，不能購買住宅及車輛，如果本身有人壽保險，更不能繼續供款。 雖然破產人士可以出國，但所有開支不能經破產人士的收入及資產中支付。 若信貸報告內的紀錄與事實不符，客戶可要求環聯刪除或更改，但若果資料無誤，客戶不能申請撤回不良紀錄，即使還清欠款或信貸帳戶已結束，紀錄亦不能刪除，只會顯示為已清繳欠款。 發卡機構處理大部分信用卡申請時，都會查閲申請人的信貸報告，我們俗稱「過TU」。 當短時間內有多間機構查閲同一人的信貸報告，意味著該人士極需要信用額，財務狀況有可能不穩健，貸款機構危此狀況自然會審慎得多。 TU即是TransUnion，是環聯資訊有限公司的簡稱。
獲得批核的信用卡後，每個月只運用信用限額的小部分，大約維持在30%至50%，簽賬額越低越好，並持續準時還卡數，就可以慢慢改善信貸評級。 首選當然是政府文件，當車主的工作沒有任何收入證明時，又或是薪金以現金支付，則應每年主動向稅務局申報收入，並且填寫稅單及繳交稅項。 當需要申請按揭時，可透過稅局的紀錄，了解到閣下的收入狀況。 無論如何，在考慮破產前都要先對破產帶來的影響有心理準備，不可以只看消除債務的好處就作破產決定。 環聯破產解除 如您認為您有破產需要或想了解清楚破產流程，可以即時聯絡我們，盈富破產諮詢事務所的專業團隊擁多年經驗，會根據您的需求，為您提供不同的財務支援，助您解決根本問題。
環聯破產解除: 評級A-F:
通過申請上述方案，債務人可以避免破產的法律限制，也可以保留工作或一些現有資產。 這是申請破產好處的其中一項，債務人和並家人不必再擔心被追數而造成困擾。 法院會向每個債權人郵寄通知，但有機會需要一點時間讓所有債權人收取通知並暫停對該債務人的所有追數活動。 除此之外，申請破產後債權人不應與債務人聯繫，否則將被視為違反條款。 如果在案件提交後債權人持續聯繫債務人，債務人可通知律師代為處理相關事宜。 另一方面，法例並且沒有規定貸款機構不能向破產人士貸款，只是屬於商業決定而已。
- 而申請破產的第二個目的是為債權人提供平等待遇，允許債權人根據債務人可以支付的金額而收回部分欠款。
- 一般而言，大型銀行如中國銀行及匯豐等等都有比較嚴厲的準則去判斷是否批核信用卡申請，而中小型銀行或其他發卡機構相對地會較為寬鬆。
- 如您認為您有破產需要或想了解清楚破產流程，可以即時聯絡我們，盈富破產諮詢事務所的專業團隊擁多年經驗，會根據您的需求，為您提供不同的財務支援，助您解決根本問題。
- 但基於填寫文件比較複雜，而且填寫很多細節亦會影響申請人之後的申請進度甚至破產期間生活費的多寡，盈富破產諮詢事務所亦提供文件支援，助你掌握填表細節，可以即時聯絡我們。
- 評分一共有 10 級，由 A 至 J，以 A 為最好。
- ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
根據香港個人資料私隱專員公署頒布的《個人信貸資料實務守則》，環聯會員如需查閱及參考你的個人資料，是有責任通知你的。 環聯並非負責批核信貸申請嘅機構，我哋只係負責提供您嘅信貸評級及相關資料俾您認可嘅信貸機構參考，即係您申請信用卡或者貸款嘅銀行或財務機構。 此外，銀行審批每宗按揭，都會向信貸資料庫查看申請人的報告，破產紀錄是會保存八年之久，要隱瞞曾破產的紀錄其實是不可能的。 除非得到律師的建議或許可，否則債務人在申請破產前絕不應該在銀行戶口中的提出所有資金。
環聯破產解除: 申請高成數按揭注意事項
事先說明，銀行和發卡機構才擁有批核信用卡申請的決定權，並非由環聯資訊（消費者信貸資料機構）決定，環聯只負責向銀行或其他發卡機構提供申請人的信貸紀錄。 環聯破產解除 破產令於破產後4年會自動解除，然後破產人士需於五年後向環聯信貸資料庫申請個人信貸報告，最快約需9年才能申請信用卡。 另外坊間、網上亦有曾經破產人士分享破產後申請信用卡的經驗，有人成功在出糧銀行申請信用卡、亦有在進行定期儲畜的銀行成功獲批信用卡。
