年 設有大型酒店式雙子會所： 2個室外及1個室內泳池 華麗宴會廳. 顯示所有內容 住宅 私人屋苑 獨立屋 普通盤 2 個月前 刊登 瀏覽人次#476… 宮崎駿的天空之城，巴比倫的空中花園，都是傳說中的建築。 新鴻基地產早在 2005 年就應用了空中花園的理念，首創全港獨一無二的空中豪宅——凱旋門天際屋。
而紅山半島的租金介乎 43,000 元至 158,000 元。 畢業於英國牛津大學嘅胡智同 ，不單止讀書叻，連運動都一樣咁勁，曾在英國健美先生比賽中，於60名大隻仔中，勝出「Mens Physique Tall」組別冠軍。 畢架山一帶環境優美，背靠郊野公園，東面為獅子山，西面為尖山，由於地勢較高，可以眺望整個九龍半島及維港景色，景觀一流，又鄰近九龍塘傳統豪宅區，被開發成高尚住宅區。 事實上，畢架山高尚住宅區範圍很大，大致可以分為東西兩部分，東面近九龍城窩打老道一帶，這裏有較多老牌屋苑。
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獨立屋裝修及村屋裝修可以細分為很多種，例如舊村屋設計、村屋天台設計、村屋露台設計、村屋複式設計、村屋樓梯設計、村屋翻新、村屋間隔設計等。 例如村屋裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質 3 大要素。 留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。 而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。 最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 如果建築物表面潮濕，存在漏水危機，就要檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有發現便要找専業人士檢查。 或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。 香港政府已經實施「新界村屋僭建物申報計劃」，買村屋獨立屋成交前，需特別注意樓宇是否有違法僭建，避免事後拆除工程耗時費力。
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裝修公司若拆主力牆，結構無法支撐建築重量，非常容易傾倒，務必注意。 凱旋門會所建於 500 呎高空，懸掛於物業的中空部份，讓住客可以俯瞰西九海濱長廊，以及整個油尖旺區的街景。 這個空中會所設有特大天池，長度達二十五米， 樓高約 7.7 米，現時為九龍站最大規模的室內泳池。 凱旋門會所的正對面便是壯麗的維港海灣，蜿蜒的海岸線從維港延伸至鯉魚門。 從凱旋門會所一眼望過去，住客便可觀賞到一望無際的大海，還有一棟棟宏偉壯觀的摩天大樓建築。 傍晚，隔岸的維港夜景是一場燈光秀，璀璨奪目的燈飾能為住客帶來前所未有的視覺享受。
若是注重隱私的村屋獨立屋戶主，可叫裝修公司在花園周遭設置圍欄，以阻擋外人窺探家中視線，但避免過高的圍牆帶來閉塞感以及阻擋採光。 村屋獨立屋花園中常會栽種植物或擺放盆栽，作為玩賞休閒之處；常常也會擺放戶外桌椅以供休憩。 村屋獨立屋花園設計應並重美觀性與實用性，擁有一個與村屋獨立屋建築風格相互輝映的花園，更能表現出建築的獨特丰采。 村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地，在設計上有複式單位、全幢村屋、分層村屋等分別。
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屋苑更有星級複式會所，設施及園林面積達19萬平方呎，不論是高爾夫球推桿場、燒烤場及健身室等，均可全方位便利住戶所需。 有意在婚後計劃下一代的夫婦，該區更是11小學校網，而且名校林立，提升將來小孩入讀心儀學校的機會。 公寓（Apartments）為香港人最熟悉的單位格局，常見於大城市的市中心。 雖然空間相對較小，但大多數Apartments位置都靠近車站，優點為交通方便及生活配套完善。 每間「居室」可獨立出售，但根據項目公契，洋房必須與對應的居室出售，不能分拆出售，未來二手買賣亦然。 據一手成交紀錄冊顯示，項目已錄得2宗居室成交，分別是19及20號居室，實用面積478及470方呎，同為1房間隔，成交價分別513萬及510萬元，呎價10,732及10,851元。
不得不提這裡更是寵物友善屋苑，愛寵物人士可以與毛孩一同享受美滿富豪式的生活。 由此可見，低水豪宅入場屋苑特別適合重視物質心靈，享受高品質生活的年輕中產夫婦，亦是培育下一代最好選擇。 年輕中產夫婦，結婚後想享受二人世界，可考慮一些入門級的輕豪宅，購屋門檻較低，首次上車低至$1,000餘萬就能購入獨立屋等豪宅單位，只要看準保值潛力，年輕也能進身富豪階層，絕對不是夢想。 即使經濟未能負擔，大可考慮輕豪宅租盤，租樓彈性較大，一樣能夠一圓豪宅夢。 獨立屋 房屋及環境是否容易打理：因多數香港人習慣住公寓，較不擅長打理花園等環境，因此在選擇房型前，也應考慮是否有時間打理環境，若有時間維護環境再考慮購買獨立屋。 房屋安全性：考慮是否有管理公司、保安及防盜措施等，例如：公寓進入電梯時要按密碼或者感應卡片，較不會有陌生人擅自進入；獨立屋因前後皆為花園或草地，容易被人騷擾、敲窗等狀況。
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第四期則為分層單位，10 座住宅大廈共提供 248 伙分層單位。 其中以 1 至 4 座的單位面向鶴咀半島，5 至 10 座則望向大潭港內海，提供 2 至 5 房戶單位，實用面積由 946 至 2,455 平方呎不等。 洋房開則由 2,583 至 5,353 平方呎，提供 3 至 4 房戶單位。 該業主形容放租單位為「香港獨一無二海灘別墅 Unique Beach Villa」，位於寧靜的地區，鄰近香港著名的黃金泳灘，只需步行3分鐘即可到達。
- 因此，同一購屋預算之下，往往就是選擇較為貼近巿中心的排屋，或是離開巿區較遠的獨立屋。
- 中國人常說「三代同堂」、「五代同堂」，此豪宅項目適合幾代同堂的大家族居住不過。
- 至於地產界名人，新地副董事總經理黃植榮及新地已故創辦人郭得勝姪孫郭兆聰，亦同時在 2020 年斥資買入紅山半島獨立屋單位。
- 客飯廳是半層式設計，設計師特意在客飯廳的牆身用上玻璃間隔，讓身處兩個區域的家人都能互相看見，打破空間界限。
- 雖然空間相對較小，但大多數Apartments位置都靠近車站，優點為交通方便及生活配套完善。
從價錢上，室內設計公司的裝修價錢一般會比裝修公司高10%以上，設計公司會按照客戶的需求設計出一些更貼心的設計或符實用及美學需要，例如隱藏門，變型傢具等等，並且會出3D設計圖，令客戶更易掌握。 而裝修公司會相對便宜一點，如不需大量的設計元素，裝修公司可能會更實惠。 好有效率， 你哋呢啲服務真係非常好， 辛苦曬平台同事的付出，幫我搵到一間好好的室內設計公司，我有朋友想裝修一定會搵你地幫手，謝謝你。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 獨立屋 屯門青山公路灣區一帶大宅，向來以享有悠然度假生活見稱，處處都是無敵大海景，交通亦越來越方便，與機場僅一橋之隔，連接大灣區。 有人更把這區的居住環境與美國舊金山灣區度假勝地「索薩利托」比較，形容為「港版Sausalito」。 據中原地產統計，屯門青山公路一帶一手洋房待售數量少於50間，純洋房新盤更見渴市。 平台提供超過4000個過往配對的室內設計案例及價錢參考，包括私樓裝修設計、獨立屋室內設計、公屋裝修設計、居屋室內設計、辦公室裝修等等，利用VR技術立體顯示，比圖片更能夠更清楚觀看裝修設計案例。 葡萄園而今天的連私家泳池壓軸豪宅正是位於牛潭尾的葡萄園。
- 同時也因為由發展商建造一般屋內的間隔、衛生間、廚房、地台等也已經完成，原則上，跟私人屋苑一樣，如對裝修的要求不高，可以立即入伙。
- 一般而言，每戶都仍有兩至三層居住空間，和獨立屋的空間感相似。
- 反觀獨立屋的話，業主就要自行負責這些雜事，就算願意付款，價格亦往往會較貴。
- 相關代理表示，「凱旋門天際屋」居高臨下，離地 700 呎，頂層建有 1278 方呎的空中花園。
首批入伙日期 1996 年 10 月，樓齡為二十六年。 玫瑰園共有 16 座，提供 16 個單位，實用面積劃一 3,314 呎。 根據地產代理數據，現時售價約 1.7 億元，每月租金約 270,090 元。 村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地方，常見香港獨立屋亦有西貢獨立屋、元朗獨立屋、九肚山獨立屋、九龍塘獨立屋、大埔獨立屋、屯門獨立屋等。 在村屋設計上有獨立屋、複式單位、全幢村屋、分層村屋等分別。
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這情況下，就算土地面積再小，都總會有少少前後花園和兩邊走道。 最近不少朋友都問排屋和獨立屋的分別，獨立屋顧名思義就是全幢都屬於一戶，排屋則仍然屬於低密度發展，但是同一結構會垂直切割成幾間相連的房屋。 如果有為空間設定一個主要風格，可以參考該風格的配色重點、材質應用，隨著這樣的規則選擇實用的家具。 獨立屋 空間設計中，家具外觀也是營造空間風格的重要元素，不曉得該如何選購家具的話，可以找設計師協助挑選適合的家具、擺設，讓空間呈現一貫的風格。 室內設計風格種類甚多，但有幾款常見及流行的可以介紹一下。 最常見的是現代風格，設計由簡潔線條構成，功能比設計更重要，亦會避免過多的配飾品；另外有近年流行的簡約風格，以白色為主調，再配以冷白光的照明，在寬敞的空間內採用最少的物件和傢俬，來實現極致的簡約風效果。
和式風格同樣受歡迎，用木質結構，不尚裝飾，空間造型極為簡潔，在設計上採用清晰的線。 另外還有北歐、田園、英倫、工業風格等，選擇多可以慢慢挑選。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。
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客飯廳間隔寬敞，有接近300呎，並配以落地玻璃窗，外望是庭園景，光猛開揚。 如果這間屋是給外僱居住，相信會令到不少上車客羨慕不已。 項目銷情熾熱，其中10間排屋在今年4月至6月期間極速沽清，實用面積4,158方呎至4,601方呎，成交價約1.17億至1.57億元，呎價28,355至34,272元。 悠閒舒適的空間設計可俯瞰庭院的美麗景色，定製家具營造出視覺美感和享受質感體驗，天花燈槽為空間增添色彩和豐富性。 而吳尊的大宅裝潢，更是具氣派，甚有星級酒店大堂的味道。 現年43歲的男星吳尊與太太結婚已經19年，二人育有一子一女，湊成好字。
雖然屋苑平均呎價隨後亦緩緩下降，但依然維持在 $2,5000 之上。 由此可見，紅山半島獨立屋不但有一定的的升值潛力，其保值能力亦值得各位業主投資買入。 獨立屋 發展商早期惜售，部分紅山半島的單位只租不賣，故此紅山半島放盤向來少見。 2015 年，發展商再推售部分紅山半島個別獨立屋、洋房及分層單位，至今仍保有少量貨尾。 但物以罕為貴，紅山半島成交價愈升愈有，市場消息指，2020 年 9 月一幢逾 5,000 平方呎的「董事屋」以 2.1 億元售出，為屋苑歷來最高成交價。
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美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 設計師指，每次設計前，都應該要考慮現場情況，充分利用單位豐富的結構，不要過分裝飾，掩蓋單位原有的個性。 戶主崇尚自然與放鬆的生活態度，所以客廳的傢具擺位也比較隨意。 獨立屋 不同於一般家庭，戶主一家較少看電視，所以客廳都沒有預留位置放置電視機，取而代之成為客廳中心點的就是壁爐，作為整個大廳的聚焦地方。
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但若想將天台設計成花園，須注意土壤、植栽的重量避免過重，超過天台負荷，另外排水系統、天台防水層也需特別設計過。 根據美聯物業的數據，紅山半島的實用面積平均呎價曾於 2016 年跌穿兩萬元關口。 但樓市經過數年的醞釀和轉變後，紅山半島的租金和平均呎價開始穩步上升，在 2018 年升穿過三萬元，升幅十分明顯。
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翻查資料，19及20號洋房早前分別以約1.22億及約1.19億元售出，買家最近「添食」增購居室單位。 19間「居室」的面積一點也不小，實用面積470至652方呎，有獨立浴室及廚房，大廳更配以落地玻璃窗，間隔由開放式至1房，其中7間屬1房設計，比香港不少百多二百呎的納米新盤大足足一倍。 中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮表示，目前屯門青山公路一帶純洋房一手供應，只有大欖澄麗路9號及青山灣段51至75號，合共提供30間洋房，至今已售出19伙，尚餘最後11伙供應。 獨立屋 10分鐘可步行至港鐵九龍塘站，方便往返中港兩地，亦鄰近大型購物商場。
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中心地帶更特設15,000平方米的人工湖，珍貴的黑白天鵝相映成趣，夫婦二人手牽手湖畔旁的環湖徑漫步，欣賞風光如畫景色，同時效鬆心情，慢活人生。 單計今年區內錄得最少25宗一手洋房成交，涉資超過25億元，市場估計內地客比例佔約7成。 另外，新界北為未來重點發展，新界西北樓市亦會大大受惠，區內樓市前景看俏，加強買家入市信心。 國際機場 小巴頻密來往：元朗、上水 #獨立屋 #洋房 #買獨立屋 #買樓 #買房 #睇樓 #睇樓團 #筍盤 #香港買房 #香港買樓 #金融峰會 #投資移民 #移居…
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