監管局指出，自物業管理（物管）業發牌制度實施至今，已發出近11,000個物管人牌照；已有500多間物管公司申領牌照，而其中300多間已成功獲發牌。 2023年8月1日起，所有為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務獲指定擔任監督或管理角色的物管從業員，都必須按法例規定持有有效物管牌照，才可繼續提供物管服務。 如屆時尚未持有牌照，提供物管服務將受影響，並會干犯法例。 香港房屋經理學會會長姜宜龍指，若任何人士涉及以上其中一項服務，不論清潔、保安或維修主管也好，均需要考取「物業管理人牌照」，此舉不但未能提升物管水平，亦會破壞業內運作。
如監管局要求某出席監管局的聆訊作證的人(提供者)作出指明作為，則提供者不得僅以作出該作為可能會導致自己入罪為理由，而獲免作出該作為。 在本條中 物業管理2級牌照 ——指明作為指根據第21條提供資料或文件、回答問題、回應書面問題或提供關於文件的解釋或進一步詳情。 任何人不得僅以作出指明作為可能會導致自己入罪為理由，而獲免作出該作為。
物業管理2級牌照: 「指明課程」的承辦院校
此安排亦可鼓勵合資格的臨時牌照持有人早日申領正式牌照。 今輪「物管支援計劃」旨在向於私人住宅、綜合用途（即商住兩用）樓宇、工業及商業大廈內從事與環境衞生或保安有關工作的前線物管人員提供財政支援。 如清潔及保安員工在其他場所（如醫院、學校、機場、地盤等）提供服務，或受聘於各公共交通營辦商或回收業，政府在「防疫抗疫基金」下已另作安排。 政府產業署近日已於其管理、營運及維修保養邊境口岸的合約條款，加入條文確保承辦商必須於物管業發牌制度過渡期後持有監管局發出的物管公司牌照，而於口岸擔任設施管理經理或主任的人員，亦須於過渡期後持有有效物管人牌照。 監管局會於今年8月31日第二屆「國際物業管理及採購博覽」（博覽會）中舉辦監管局「物管先鋒」嘉許典禮，向全港首批獲發牌照的物管公司頒發「物管先鋒」嘉許狀，以表揚其積極支持物管業發牌制度，推動香港物管行業朝專業化優質化發展。
香港在繁榮進步背後，一直面對城市固體廢物量迅速增長的問題。 物業管理2級牌照 根據環境保護署去年底發表的《香港固體廢物監察報告》，2020年的人均家居廢物棄置量每日高達0.91公斤，創下13年新高的紀錄。 局長可藉規例 ——訂明須就徵款適用文書而繳付的徵款的款額；為將任何類別人士或文書豁除於本部的適用範圍之外，訂定條文；及概括而言為更有效地施行本部，訂定條文。
物業管理2級牌照: 物管業因疫情對人才需求增加
除第款另有規定外，在以下情況下，第6、或條並不禁止某物業的1名或多於1名業主，為該物業提供物業管理服務 物業管理2級牌照 ——該名或該等業主，沒有為該目的聘用物業管理公司或物業管理人；及提供物業管理服務的1名或多於1名業主 ——是個人；及沒有為牟利而為另一物業提供物業管理服務。 如某物業的業主組織為向該物業提供物業管理服務，而不再聘用物業管理公司或物業管理人，則除非在該組織的成員大會上通過決議，批准不再聘用物業管理公司或物業管理人，否則第款不適用。 物業管理2級牌照 凡某物業由1 500個或多於1 500個《建築物管理條例》(第344章)第2條所界定的單位組成，第及款不適用於該物業。 第6條並不適用於根據附表4第1條發出的臨時物業管理人(第1級)牌照的持有人。 第6條並不適用於根據附表4第1條發出的臨時物業管理人(第2級)牌照的持有人。
上訴審裁小組主席如根據第款作出命令，亦可藉命令，禁止或限制所有或任何出席有關聆訊的人，發布或披露 ——在該聆訊中提出的任何證據；或在該聆訊中提供或獲接受為證據的任何資料或文件所載的任何事宜。 為施行第款，上訴審裁小組主席須考慮上訴程序各方的意見或私人利益，包括關於就享有特權而作的聲稱。 任何人如沒有遵從根據第款作出的命令，上訴審裁小組主席 ——(如該人是持牌人)可針對該人，作出第26、、及條描述的任何命令；或(如該人並非持牌人)可公開譴責該人。 聆訊的任何一方 ——在上訴審裁小組主席作出的命令的規限下，可在聆訊進行期間在場；及可 ——親身參與；透過法律代表參與；或在上訴審裁小組主席的同意下，透過任何其他人參與。 在不抵觸本條其他條文和根據第39條訂立的規例下，上訴審裁小組主席可按其認為適當的任何方式，進行聆訊。 根據第20條委任的調查員，如有合理因由懷疑某人 ——管有或控制，或可能管有或可能控制攸關有關調查的資料或文件；或可能在其他方面，能夠就有關調查協助該調查員，則本條適用。
物業管理2級牌照: 物管業發牌實施 發逾千個牌照 4間大專提供課程 最高人工達3.5萬 一文看清晉升階梯
註5：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 第6、或條不適用於 ——香港房屋委員會或以該會的僱員身分行事的僱員；或以公職人員身分行事的公職人員。 如某物業管理公司的業務，不涉及提供符合以下說明的物業管理服務，則第6、或條不適用於該公司——屬多於一個根據第3條訂立的規例中的服務類別；或(如在根據第3條訂立的規例中，某服務類別下有多於一種服務)屬多於一種服務。 第6、或條並不禁止任何人為在香港以外的物業，提供物業管理服務。 第6、或條並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務。 如某物業的業主組織沒有聘用物業管理公司或物業管理人提供物業管理服務，則除第及款另有規定外，第6、或條並不禁止該組織為該物業提供該服務。
- 截至2022年年底，物業管理業監管局已經發出接近300個物管公司牌照及超過1萬個物管人牌照。
- 但凡未能符合物業管理業監管局（監管局）發牌制度下有關持牌準則的學歷及／或專業資格要求，卻符合有關指明工作經驗的物業管理從業員如有意在過渡期後繼續在持牌物業管理公司擔當整體管理或監督角色，可以在過渡期內先向監管局申請「臨時物業管理人牌照」（臨時牌照）。
- 監管局歸納出以下五大物管公司牌照申請常見問題和情況，希望在此提供回應和解決方法，以釋除尚未領牌物管公司的疑慮。
- 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。
- 至於未能符合有關學歷、專業資格準則的物業管理從業員，卻能符合指明的管理或監督經驗，在過渡期內可申請獲發臨時牌照，最長3年，若在有效期內完成課程，便能申請正式牌照。
- 上述帳目報表須真實而中肯地呈示 ——監管局在有關財政年度完結時的事務狀況；及監管局在有關財政年度內的運作績效及現金流。
附表3(載有在組成、行政及財務方面的條文)就監管局具有效力。 為根據本部聆訊上訴，局長須委出一個由個人組成的委員團，該委員團由1名主席及11名其他成員組成。 根據第25或26或條撤銷牌照或暫時吊銷牌照，不具有以下效力 ——廢止或影響由持牌人訂立的協議、交易或安排，不論該協議、交易或安排是在撤銷或暫時吊銷之前或之後訂立的；或影響根據該協議、交易或安排產生的權利、義務或法律責任。 監管局須不時藉於憲報刊登的公告，公布持牌人名單(包括其姓名或名稱，以及牌照號碼)。 除了要識照顧業主、管理下屬，以及同承辦商協調，更要留意物管行業漸趨專業化，將來想把握多些機會，爭取表現搏升職，平日就要勤力進修，自我增值。 入學條件香港中學文憑考試五科成績達第二級或以上，包括英國語文及中國語文；或VTC基礎課程文憑；或VTC職專文憑／職專國際文憑；或毅進文憑；或同等學歷。
物業管理2級牌照: Certificate in Property Management for Provisional Property Management Practitioner (Tier License 物業管理證書課程 – 臨時物業管理人（第2級）牌照
法律服務，泛指就與第1至6類別的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外）。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。
證明書一經註冊，有關徵款及罰款 ——可向在土地註冊處登記冊中看似是有關處所或土地的擁有人的人追討；及構成對有關處所或土地的法定押記，而該押記就該處所或土地賦予監管局相同的權力及補救，猶如該局是普通形式的按揭契據下的承按人，具有出售、出租和委任接管人的權力。 儘管有《土地註冊條例》(第128章)第3及5條的規定，如有關證明書屬妥為註冊，該證明書自註冊當日的翌日起，享有優先權。 根據第款產生的押記，就對該押記不知情，並就有關處所或土地付出有值代價的真誠購買人或承按人屬無效，亦不會使該人根據該款而負上法律責任。 在追討徵款及罰款後，監管局須向土地註冊處遞交適當的清償註冊摘要，以抵銷根據第款註冊的證明書。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第3條 物業管理服務
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A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 人民銀行就內地與香港利率「互換通」管理辦法徵求意見，明確「北向互換通」初期可交易標的為利率互換產品，以人民幣報價、交易及結算；並會實行額度管理，根據市場情況適時調整。 徵求意見稿及起草說明指出，境內外電子交易平台及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。
物業管理2級牌照: 垃圾徵費料最快明年實施 物管業界率先做好準備
按照學院學費退還的政策，除申請不獲接納或所選的課程取消外，所有已繳學費恕不退還。 呢老兄，花無百日紅，職場變化隨着業主或者立案法團已更換更改，如果你年紀越大，你嘅選擇能力做越低，你希望能夠得到職業保障進修係其中一個方法，呢個世界冇人逼你進修，你要放棄嘅話亦都冇問題，你咪只能夠做最前線。 例子：擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支。
香港文匯報訊 物業管理業監管局最新表示，為確保過渡期完結前順利獲發牌照，局方已成立專責隊伍，並已開始主動直接到訪部分物管公司，協助其準備牌照申請所需的文件及資料，以盡快完成領牌手續。 同時，為協助臨時物管人牌照持有人盡早取得正式物管人牌照，監管局提供簡易申領正式牌照安排。 港府早前按《物業管理服務條例》為物業管理行業引入發牌制度，所有提供物管服務的公司及擔任督導或管理職務的從業員均須申請牌照。
物業管理2級牌照: Professional Diploma in Property Management Practices 物業管理實務專業文憑
行內人士爆料，指不少同行會善用跳槽作升職踏板，例如從A公司跳糟去B公司，人工即可加2,000-3,000元，之後再跳去C公司或回巢A公司，人工又會加幾千元，兼且可以升職。 因此，與其一直留在A公司，年年加5%人工但難以升職，大部分人都會選擇定時定候過一過塘，汲取更多不同經驗之餘，又可順利升職加薪。 物業管理2級牌照 就業畢業生因應其職業意向，可勝任物業主任、房屋事務主任、見習主任、助理測量師、助理物業主任或產業助理。 郵寄一張繳付學費的銀行本票／劃線支票，抬頭請寫上「香港理工大學」，並於銀行本票／支票背頁寫上申請人姓名、課程編號及班別編號。
團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 附表3 物業管理業監管局
如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 在試點計劃正式執行前，淘大花園已經開始做了大量準備工夫。 除了制訂工作計劃細節、選定參與計劃的大廈和收費模式、為不同持份者（包括業主委員會、物管公司、顧問公司、承辦商等）安排工作外，亦增設和優化屋苑的回收配套設施及加強對住戶的宣傳和教育工作，讓住戶預早了解計劃的細節，令實際推行工作更加順暢。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第25條 監管局的聆訊
物業管理業監管局表示,物管業發牌制度的3年過渡期將於不足半年內完結(至2023年7月31日),業界近日領牌的情況更為積極。 為了協助業界於過渡期完結前順利領牌,物監局推出措施協助業界於過渡期完結前順利領牌。 試點計劃推行成功，除有賴居民支持外，物管公司和物管從業員的參與及貢獻亦功不可沒。 在試點計劃實施期間，大部份行政工作均需物管公司執行，例如視乎大廈採用的徵費方案，向住戶售賣不同容量的指定垃圾袋或預先繳付垃圾費用，然後再按實際情況安排每戶攤分整棟大廈的垃圾費用等。 另外，試點計劃推行的前、中、後期都有大量資訊需要發放給住戶，如籌備安排住戶講解會、在屋苑不同地方張貼通告等，亦需要前線物管從業員協助進行。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第9條 申請牌照
監管局可修訂操守守則，在本條中提述操守守則，須解釋為包括提述經如此修訂的操守守則。 監管局須將有關操守守則，以及對該等守則的修訂，在憲報公布。 《物管條例》指明，如物管公司為物業提供多於一個服務類別（例如物業環境的管理、物業的維修、保養及改善、物業的設施管理等）的物管服務，便須持有牌照。 至於物管人，在物管公司中就物管服務擔任管理或監督角色的物管人員，須按其學歷、工作經驗及是否持有監管局認可專業團體的專業資格等，領有物管人（第1級）及物管人（第2級）牌照。
建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。 至於中行、民行、渤海銀行在開展支持民企及小微企業重大政策落實專項，存在貸款資金被挪用、統計數據不真實、重大關聯交易審議程序不規範等問題。 中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。 中國證監會公布全面實行股票發行註冊制相關制度規則，即日起實施，證券交易所、全國股轉公司、中國結算及中證金融等配套制度亦同步實施，主要為精簡優化發行上市條件，優化發行承銷制度，對新股發行價格及規模等不設行政限制，完善以機構投資者為主的詢價、定價及配售等機制。
物業管理業監管局(監管局)今(20日)公布，正積極草擬《物業管理服務(發牌及其他有關事宜)規例》(附屬法例)，並計劃於立法會本年度休會前提交立法會，進行先訂立後審議的程序。 在聆訊中，針對持牌人的案情，須由以下人士提出 ——投訴人或其法律代表；行政總裁，或監管局就該聆訊而指派的該局任何其他僱員；或監管局聘用的律師或大律師。 在諮詢持牌人及投訴人(如有的話)後，監管局可應聆訊任何一方的申請而作出命令，指示聆訊或其任何部分以非公開形式進行。 物業管理2級牌照 監管局如根據第款作出命令，亦可藉命令，禁止或限制所有或任何出席聆訊的人，發布或披露 ——在該聆訊中提出的任何證據；或在該聆訊中提供或獲接受為證據的任何資料或文件所載的任何事宜。 為施行第款，監管局須考慮持牌人及投訴人(如有的話)的意見或私人利益，包括關於就享有特權而作的聲稱。 任何人如沒有遵從根據第款作出的命令，監管局 ——(如該人是持牌人)可針對該人，作出第26條描述的任何命令；或(如該人並非持牌人)可公開譴責該人。
物業管理2級牌照: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第1級) 牌照
日本可說是許多香港人夢寐以求的第二家園 (返鄉下)，移民到日本最簡單的移民方法，便是買樓出租投資移民。 所以買康榮日本樓不單只是投資收租或只擁有日本渡假物業，而是更可助買家得到日本國籍或日本永住權享受當地福利 。 低密度四層高住宅項目 Niseko Village Residences 設有短租牌照，項目提供一房至兩房單位，設有升降機，石屎混凝土建築，用料豪華，售價的定位在市場上更極之罕有。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第13條 登記冊
監管局可應申請，發出 ——物業管理公司牌照；物業管理人(第1級)牌照；或物業管理人(第2級)牌照。 物業管理公司牌照，只可向公司、合夥或以獨資經營人身分經營業務的個人發出。 物業管理人(第1級)牌照或物業管理人(第2級)牌照，只可向個人發出。 根據第款指明的期間，不得超過自發出牌照的日期起計的36個月。 如申請人過往曾修讀其他相關科目，可以通過申請學科承認，豁免修讀部份科目，以縮短整體修讀時間。
物業管理2級牌照: 發牌制度
證明文件可包括由僱主簽發的信函、有顯示其參與業主委員會會議或業主立案法團會議的會議記錄等，以及載有與申請人從事物業管理的工作有關的其他證明文件。 監管局將考慮所有證明文件以斷定申請人是否符合物業管理工作經驗的準則。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 民政總署表示，透過《物管條例》實施強制發牌制度，訂定物管公司和物管人的專業要求，可提升物管服務的質素，從而推動物管業的發展。 截至2022年年底，物業管理業監管局已經發出接近300個物管公司牌照及超過1萬個物管人牌照。
物業管理2級牌照: 課程簡介
當中包括物業管理業監管局成立了專責隊伍為物管公司提供到位領牌服務,並已開始主動直接到訪部份物管公司,協助其準備牌照申請所需的文件及資料,以盡快完成領牌手續,成功取得牌照。 在物管業發牌制度下，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在有關物管公司就提供物管服務擔任監督或管理角色的物管從業員，在2023年8月1日起必須持有有效物管牌照，才可符合法例規定，繼續提供物管服務。 如需領牌的物管公司並未持有有效物管公司牌照，則不得作為物管公司而行事。
持牌人須以訂明方式，將訂明事宜的任何變更，以書面通知監管局。 做得耐，有經驗的話，甚至會有Headhunt主動打電話問需唔需要跳槽轉工，可見前景相當唔錯。 雖然做物管未必發到大達，但要做到三餐無休、每年去旅行，並非難事。 持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。 不過，物管行業的離職率非常高，原因通常都是為了轉工跳槽加人工。