經代理放租的業主要注意，代理通常會幫業主上網打釐印，但就不一定填報此份通知書，如有需要，記得主動提出。 不論買樓或租樓都有機會繳交差餉及地租，首次收到差餉地租通知書或會遇上困惑，但留意如果逾期繳交，需要另繳5%附加費，逾期後6個月內仍未繳交，就要合共繳交10%的附加費！ 大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。
- 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計?
- 交表時毋須附上文件，但條例規定要保存租務紀錄7年，以便日後評稅主任查閱。
- 租客久未收到批署複本，推斷業主有蓄意瞞稅之嫌，日後如因退租、退按金等問題起爭執，租客心知補交文件及收樓過程需時，或狠下心腸「住按」，即住到按金用完才搬走，甚至懷恨在心，向稅局作出匿名舉報。
- 對於換樓人士來說，無論是「雙倍印花稅」及「新住宅從價印花稅」也屬於壞消息，只因如果他們選擇「先買後賣」的話，由於同時間會持有兩層物業，新購入的物業就需要繳交高達15%的「新住宅從價印花稅」。
- 應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。
為鼓勵私營機構收購重建，《土地(為重新發展而強制售賣)條例》在1999年通過，使擁有九成或以上業權的人士（如樓齡多於50年，只需擁有八成業權）可以向土地審裁處申請發出強制售賣令，以收購重建。 任何獨立法體，不論是個人，企業或其他，本地人或外國人，都可以擁有或租賃香港境內的物業。 物業擁有權應納入所得稅或印花稅考慮－詳見下文。 在制度監管下，所有和物業交易有關的契約及文件都會被列入土地登記冊（少數情況例外）。 政府通常會根據土地的租賃形式來賦予土地承租人發展、佔有及使用該地的權利。
物業稅: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。 每次簽新租約，或更改現有租約條款，均須呈交新一份的 物業稅 CR109。 即使業主與同一位租客重新簽過一份租約，或修訂現有租約，均須填報。 瞞得過政府，未必瞞得過租客，釐印有無打，租客未必知，但業主無交 CR109，心水清的租客一定知。 租客久未收到批署複本，推斷業主有蓄意瞞稅之嫌，日後如因退租、退按金等問題起爭執，租客心知補交文件及收樓過程需時，或狠下心腸「住按」，即住到按金用完才搬走，甚至懷恨在心，向稅局作出匿名舉報。
- 每季的差餉地租通知書內，都會印有「轉數快」（FPS）的QR Code，只要利用銀行手機應用程式或電子錢包，掃瞄「轉數快」的QR Code，就可以繳交差餉地租。
- 投票後，耶德林對政府的決定表示失望，並擔心住宅和非住宅之間的稅收比例預計將在2023年增加到4.26比1。
- 市政府就如何調整這一數字向市議會提出了三種選擇，包括維持這一比例，或將1%或2%的比例轉移到住宅物業上。
由於該住宅物業在 2012 年 10 月 27 物業稅 日之前已取得，因此，他無須就該項交易繳納「買家印花稅」。 由於張女士並非李先生的近親，有關交易不獲豁免「買家印花稅」，因此李先生及張女士須按物業的總代價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 款額為 750,000 元 (即 500 萬元 x 15 % )。
物業稅: 住宅印花稅種類
「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。 宏輝集團預期於截至二零二二年十二月三十一日止六個月的虧損減少65%至75%，而去年同期的虧損約為7100萬元。
若你及配偶共同選擇以個人入息課稅方式評稅，則夫婦二人均須有應予評稅的入息。 若你及配偶是以合併方式評定薪俸稅，則選擇以個人入息課稅方式評稅時，必須由夫婦二人共同申請。 可以但如屬「加按」套現，貸款額變大，多出了的利息開支是不能夠扣稅。
物業稅: 物業稅如何計算？
由於英國是全球徵稅國家，英國稅務居民不論在其他地方或英國買樓，都需要為所有私人物業繳付英國物業稅。 相反，即使持有英國國藉，但在應課稅年度居英少於16日，或在海外全職工作而居英少於91日，會自動被定義為非居民（Non-resident），只需就英國收入及英國物業投資及資產增值交稅。 我們可以假設，本身月入60,000元，年薪720,000元， 持有單位市值600萬元，放租每月收15,000元，而自住樓每月需交租20,000元。 由於實行「雙租法」，理論上，除了要交付物業稅外，還喪失了供樓利息免稅額，因為申索扣除居所貸款利息必須合乎的其中一個條件，就是該住宅在有關課稅年度內是全部或部分用作你的居住地方。 如是者，扣除個人免稅額及MPF免稅額後，應評稅入為570,000元，薪俸稅稅務寬減30,000元後，即需交53,400元薪俸稅。
與薪俸稅及利得稅的情況類似，每年的租金收入額須待該年度結束之後才能確定 ， 因此稅務局會在該課稅年度先徵收暫繳物業稅。 物業的應評稅淨值，是將有關收入扣除業主支付的差餉後得出之評稅值，再減去此評稅值的20%作為修葺及支出免稅額後所得出的數目。 如來自應課稅物業的收入，已包括在你所得的利潤內評定利得稅，或物業由業主自用作業務用途，則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。 此網頁說明怎樣計算物業稅，以及提供計算物業稅及暫繳物業稅的例子。 你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。
物業稅: 個人入息課稅稅率
若在收到評稅單後，不同意評稅結果及發現資料有錯，必須在評稅通知書發出日期後1個月內提出反對評稅，清楚說明反對的理由。 物業稅 另外，可填妥IR831表格，適用於反對的部分，並提供證明文件，簽署後再交回稅務局。 若在提交報稅表後、收到評稅單前發現填錯資料，想更改已提交的文本報稅表內的錯漏資料，有2種以書面方式的更改方法。 首先，是以書信方式向評稅主任提出，信中要列明利得稅檔案號碼、身份證號碼及姓名等資料，並要列明在各種錯漏情況下如何更正及提交補充資料。
若以電子方式報稅，報稅表遞交期限是課稅年度結束後的1月31日。 自一九九八年成立以來，康栢一直致力為世界各地的投資者提供一站式專業服務，包括審計、會計、稅務及管理諮詢、專利申請、公司秘書服務、公司成立、商標註冊、企業融資、財務諮詢及策劃上市。 要申請物業業權轉讓，必先清楚了解所有有關業權轉讓的條例。
物業稅: 個人工具
假如某幅土地的地稅 / 地價尚未按個別單位分攤，地政總署轄下法律諮詢及田土轉易處（下稱「本處」）會因應持有該土地不分割份數的業權人提出的申請， 分攤地稅 / 地價。 本處根據《地稅及地價（分攤）條例》（第 125 章）的規定，釐定分攤的款額。 政府收回物業後，前業權人可根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]申請取消收回物業行動。 批准取消收回物業行動通常附帶條件，包括前業權人須全數清繳所有尚欠地稅和政府收回物業的費用。
因此，業權人須為取回其物業的業權而承擔額外費用。 差餉物業估價署署長負責按照此條例的規定，就根據下列地契持有的土地權益而評估和徵收地租： 1. 已明文規定須繳納每年地租（金額相等於為批租土地所不時釐定的應課差餉租值 3% ）的地契。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 你可在此了解更多關於物業稅的稅項扣除，包括業主繳付的差餉、不能追回的租金，以及修葺及支出的標準免稅額。
物業稅: 選擇副題
請注意，已婚人士如要選擇以個人入息課税方法計税，而夫婦二人均有應課税入息，直至2017/18課税年度，必須夫婦一同在個別人士報税表作出申請。 如要索取更多有關夫婦選擇以個人入息課税方法評税的資料，請參閱個人入息課税 。 稅率15%物業稅稅款按「應評稅淨值」以標準稅率計算，即該土地或建築物擁有人應收的租金(減去已繳付的差餉) ，再扣除20%作為修葺及支出方面稅額的金額。
如先賣一層，再買，然後賣第二層，這樣都可退15％印花稅。 但要留意，如先賣第一層的買家撻訂，政府就會視換樓人士仍然有兩層樓未放賣，那麼便不能退稅。 SSD額外印花稅的3年綁期，不論買方或轉名，都是以臨時買賣合約開始計算。 賣樓則是以臨時買賣合約終止日期計起，兩個日期需要相隔最少3年才可免SSD額外印花稅，除非符合上述所說的豁免條件。 只要某人在2010 年 11 物業稅 月 20 日前已取得住宅物業(指已訂立臨時買賣合約)，不論在將來任何時候轉售該物業，都無須繳納SSD額外印花稅。 如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。
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目前英國政府會給予移民9個月寬免期，亦即港人抵英後在9個月內售出原有的香港物業，仍可豁免資產增值稅。 因此，港人在抵英9個月內沽出香港物業套現是較可取的做法，除非預計物業日後升幅會大於要繳付的稅項。 物業的應評稅淨值以當年的租金收入扣減業主支付的差餉，再減去20%的維修支出免稅額後所計算出的數目。
為了避免有人無法繳稅，此稅項是每月直接從工資裡扣除。 週薪£183-£962，稅率為12%，超過£962為2%。 在英國買樓需繳付多項英國物業稅，其中最大金額的是英國印花稅，通常在物業交易完成後14天內繳付。 英國印花稅門檻一般為125,000鎊，樓價125,000鎊以下物業豁免繳交英國印花稅，125,001鎊或以上稅率由2%至12%不等。 不過在英國印花稅放寬期下，由2021年7月1日至9月30日期間，在英國買樓的印花稅起點下調至250,000鎊。 物業稅、房地產稅、不動產稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向物業的業主或租戶等使用者徵收。
物業稅: 計算方法
納税人須在物業税報税表(B.I.R. 表格第 57 號或 B.I.R. 表格第 58 號)發出日期起計 1 個月內交回報税表。 一般而言，第一期是當年11月而第二期是翌年4月。 這是因為就暫繳税而言，你在當年10月底應可收到7個月（即4月至10月）的租金，而到翌年3月底應收到全年的租金。
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另外，在去世前的7年內，饋贈房地產、金錢給子女或別人，而金額超過免稅門檻，同樣會被徵收遺產稅，贈送年期愈近稅率愈高。 值得注意的是英國居民給自己配偶或法定伴侶的遺產不需繳交遺產稅，但給其他人(包括子女和兒孫)的遺產則需要繳交稅。 陳樂禧指，當港人成為英國稅務居民，如在全球任何地方賣出物業、股票、債券，或其他投資資產並取得利潤，相關利潤需要繳交資產增值稅，因此建議香港人盡可能在離港前把相關資產賣出。 對於換樓人士來說，無論是「雙倍印花稅」及「新住宅從價印花稅」也屬於壞消息，只因如果他們選擇「先買後賣」的話，由於同時間會持有兩層物業，新購入的物業就需要繳交高達15%的「新住宅從價印花稅」。 政府為了激活換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」後的一年內沽出舊有物業，就可以申請退還多繳的稅項。
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另外，亦可以使用當局提供表格提出修訂（詳見此文章）。 收到決定通知書的人士，如仍不滿本署署長就建議書或反對書所作的決定，可於有關通知書發出後28日內，向土地審裁處提出上訴。 即使繳納人已提出建議或反對，差餉及／或地租仍須如期繳交，逾期繳款將被徵收附加費。 應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。
物業稅: 物業維修費隨時令你大失預算
假如差餉由業主支付，業主報稅時亦可以申請扣減差餉開支。 此外，業主亦可以扣減不能追回的租金收入，但要留意租客拖欠租金，由於這筆收入仍可望追回，業主在報稅時仍要計算被拖欠的租金收入。 不過遇到租客走佬，業主確認無法追討租金時，便可以申請扣減這筆收入。 要留意一如薪俸稅，稅局亦會評估你下一個財政年度的租金收入，並向你收取暫繳物業稅，因此有樓收租的打工仔，必須及早預留資金或透過稅貸融資，才可以輕鬆應付薪俸稅及物業稅開支。 僱主提供稅單Taxi Slips -T4 會反映上年全年的收入和僱主已經預繳的收入稅，仲有包括退休金CPP、失業保險EI。
物業稅: 物業稅、差餉和印花稅
因此，業主立案法團須代表大廈所有業主申報收入和繳稅。 只要符合下列任何一個情況，你可在不遲於税款到期前的28日；或暫繳税通知書發出日期後14天內（以較後者為準），以書面申請暫緩繳交暫繳物業税。 （三）世界各地的賭博政策不盡相同，博彩稅的制度亦有差異。 因此，其他地區的博彩牌照制度（包括發出博彩牌照的數量）未必適用於香港。
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交表時毋須附上文件，但條例規定要保存租務紀錄7年，以便日後評稅主任查閱。 物業稅 物業稅 【綠色炸彈】物業稅之慳稅攻略 假如是報稅年度期間搬入，在搬入的首年，在報稅表上「本人全年以上述物業作居所用途」需把「是」的方格留空。 然後自行根據銀行發出的供款單計算由搬入… 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。
物業稅: 免稅項目
物業稅的徵收對象，而是出租樓業主，如果物業於課稅年度有租金收益，業主就要報稅。 值得一提的是，自住業主供樓期間更可享「居所貸款利息扣除」的 15 次扣稅機會。 編按：專欄作者黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 原因是英國的遺產稅以原本資產持有人的稅務居籍計算。 如果原本資產持有人並非英國居籍居民，即使遺產受益人已經移居英國，遺留給受益人的海外資產(包括香港物業、離岸銀行戶口資產)不用付英國遺產稅。 即使原本資產持有人在設立信託後獲得英國居籍，信託名下的海外資產同樣不用繳英國遺產稅。