屈指一算，兩項稅高達75,000元，更超過一個月收入25%。 親身遞交：帶同申請表連同身分證明文件，前往金鐘道政府合署19樓的土地註冊處客戶服務中心或任何一間新界查冊中心遞交申請。 如在睇樓團中成功置業，可獲團費全數回贈 (如成功購買一個單位，將可豁免一位團費，每人最多只可豁免一位團費)。
現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 群組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。 如果做按揭的物業是那間劏房單位，由於大部份銀行都不做劏房按揭，按揭是不會批。 但如果申請的銀行肯為劏房做按揭（市場上有2-3間銀行），那麼劏房的租金是可以計入息。 另一個情況，如果申請按揭的物業不是該劏房單位，而是另一單位，那麼，劏房單位的租金是可以計入息。 出租物業，按揭最多做5成，如多過一個按揭便4成，但租金可計收入打7折，因而令個按揭玩法比自住按揭複雜很多。
物業放租: 獨家A.I.按揭評估
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- 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
- 同時，專業的租務代理在將物業交付給租客前及從租客手上收回項目時，也會仔細檢查該物業的物件和室內各項設備，保障客戶物業的完整性。
- 而業主授權書，顧名思義，是指業主授權別人放售或放租自己物業。
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- 倘若業主未能返港，不能親自買賣和簽署合約，需委託其他人代辦，透過公證行協助出一封「授權書」。
- 皇家事故預防協會 、貿易標準 及兒童事故預防基金會 均可提供幫助。
- 如果一個物業租金便宜，但日常外出或上班工作都需要先搭 1 個小時，再走半個小時才能到達目的地，想必大部分的租客都會對之望而卻步。
差估署提供免費的租務諮詢給市民，如果有任何不明之處，建議直接上到差估署網站查看。 9成按揭放租是不被允許的，倘若銀行收回貸款之後，就會追討回不同成數的差價。 業主突然要填補這筆差價額，並不是那麼容易，分分鐘必須面對法律上的責任。
物業放租: 投資英國物業收租須知
SmartME只是提供相關表格, 方便業主填寫。 對於相關表格內容及資料的真實性、準確性、及時性及可靠性, smartME一概不會承擔任何責任。 所有由相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾)所產生之爭議和法律問題及若因錯漏而引致任何不便或損失均與smartME無關。
當然，網上放租盤也有一些事項應該要注意，因此多了解網上放租盤的放租技巧，可以保障自己，同時讓自己可以爭取到更高的租金收入。 如果業主坦白向按揭保險公司承認，該單位已經不再是自住，那麼就無需要再負上刑事責任。 不過，仍然很大可能性會被追討回貸款、加息、或者加按揭保費等。 因此，建議業主不要將居屋暗盤放租，而是應該告知相關單位，以免受到處罰。 香港樓價處於歷史高位，如果早年透過按揭保險計劃借9成按揭上車又想把單位放租，可以轉按到5成兼賺取現金回贈2%。 比如當年以450萬9成按揭借左360萬買入單位，現時樓價升到700萬，業主就可以平手轉按到5成以下。
物業放租: 出租被調查，按揭求生手冊
Domain.com：澳洲第二大房地產網站，列出8萬多個放租物業。 設有手機應用程式，搜索引擎的額外篩選條件包括：停車位、無需按金、自設關鍵字等。 RealEstate.com：澳洲最受歡迎的房地產網站，設有手機應用程式。
如果業主準備出租物業，亦可於購買家居保險時加入適用於出租物業的自選保障項目，以獲得更加全面的保障。 SmartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。 消息亦會即時同步發放至各業界代理，隨時想還價升價，已經唔再需要逐一聯絡有關代理，可以省卻倍計時間。
物業放租: 業主與被授權人關係很重要
銀行幾時都有權call loan的，不需要原因。 如是高成數按揭，HKMC發現出租一定會call loan。 答：如果由自住轉為出租，按揭成數便由6成降至5成。 但讀者會問：如果有其他按揭在身，會不會成數再減多一成？ 答案是不會的，因在原銀行自轉為出租，銀行不會重check 物業放租 物業放租 TU，因此不會扣按揭成數。
今天， 就讓我樓市蔣門人和大家分享一些有用的知識， 讓大家安心租出自己的單位。 出租物業，最多只能承造五成按揭，多數住宅按揭契也列明，若物業由自住改為出租，要先通知銀行，取得「出租同意書」。 若銀行發現業主私自出租單位，有機會要求業主立刻轉按揭契，又或補交供款差額。 此外，「出租同意書」可保障業主，避免業主與租客爭執時，被租客揭發違規。
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香港政府規定， 一般民居的租約最少不得短過28日， 不然便會視作經營旅館之用。 這情況下業主不但違反了大廈公契， 也違反了法律。 正常來說， 租約一般為期 1 – 2 年， 近年來， 不少業主也願意提供短期租約給租客， 以獲得更好的租金回報。
所以，除了透過以上月供方法，去累積資產外。 若你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。 目標想將來可以有更多被動收入足夠提早退休。
物業放租: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
關於英國買樓收租的最新資訊，可見 MoneySmart 另文。 只要申請按揭時，申報物業擬作出租，利率與其他自用物業按揭一樣。 想知道現時銀行提供最優惠的利率可以參考按揭利率及回贈一文。 不過，如果單位由自住改為出租，而沒有預先知會銀行，銀行有機會提升利率或者call loan。 過往，筆者有見過銀行發現因單位由自住改為劏房出租最後將利率提升至9%。 申請按揭時候銀行一般都會先看申請人的收入能否通過壓力測試。
如被銀行揭發單位並非自住，銀行一般慣常做法是收回貸款（call 物業放租 loan），追回不同成數之間的差價。 雖然貸款從來不屬於業主，說不上是金錢損失，但要臨時填錢補貸款額，難免打亂陣腳，令業主頓失預算。 另外，按證公司亦會抽查單位自住情況，如有違反，或須補繳保費。 不過，新按保將自住按揭成數上限，由 物業放租 6 成調升至 8 至 9 成，首置更是免壓力測試，不排除銀行因風險增加，有更高機會抽查單位。
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在按揭貸款的合約中，HKMC會要求借款人作出自住聲明。 HKMC通常會在批出高成數按揭後的3個月要求提供自住證明，一般提交水電煤賬單就可以。 另外，HKMC也會在定期抽查，大概每1-2年要求再提供繼續用作自住用途的證明，同樣是提交水電煤賬單就是自住證據。 物業放租 根據經驗，HKMC的隨機抽查比例可達到20%。