已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 2018年6月，林鄭月娥公布六項新房屋政策，當中包括將市區重建局馬頭圍道╱春田街項目改為首個港人首置上車盤 。 項目在2018年12月31日公布樓書、價單及銷售細節，會以市價62折出售450個單位，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元。 同時規定一人申請者只可選購開放式或一房單位。 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，才可在公開市場出售或出租單位。 翌月24日，時任財政司司長曾俊華透過《2010年至2011年度香港政府財政預算案》宣佈，批准市區重建局將此項目納入周年業務計劃內，並且根據《市區重建局條例》推展該項目。
「煥然懿居」是市區重建局繼「煥然壹居」後第二個自行發展的項目，位於紅磡鶴園街8號。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 本網站及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。
煥然壹居會所: 市區豪宅盤單日吸金逾4億 天壐呎價83,800元破紀錄
兩人希望可以買到一手的3房單位，讓三代同堂享受天倫之樂，並改善居住環境。 雍太表示，市場上的三房單位太貴而難以負擔，上一次亦曾申請首批首置，但未能成功，這次心情一直緊張，直至優先排序結果出爐後，知道排在前列而獲安排在首兩天揀選單位，才鬆一口氣。 煥然壹居會所 他指出，在40個合資格申請者當中，31個屬於家庭申請者，他們絕大多數以三房戶型為購買的目標。 根據數據顯示，約6成購買三房單位的申請者屬於「80後」及「90後」的3人和4人家庭，大多育有1至2名年幼子女，傾向面積較大、房間數目較多的單位，以滿足現時及未來家庭成員的需要。 若網站內的內容涉及由第三者擁有的版權，在複製、分發或以其他方式使用任何此等內容前，必須先取得版權擁有者的授權或同意。 其中除了位於低座的開放式戶及1房戶是採用開放式廚房外，其餘位於高座的1至3房戶均為獨立式廚房設計。
493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。 2020年11月，餘下的43個單位以市價七折發售，售價介乎355.2萬元至798.3萬元，包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 不過單身申請者只可選購開放式或1房戶。 住宅單位、大堂及會所均自然通風及採光。
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準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 煥然壹居位於啟德新區沐翠街3號（中原樓市片區：啟德新區）。 煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。 單位的實用面積介乎332至675平方呎，當中有338伙（佔單位總數近七成）會以資助房屋形式發售，其餘單位（包括所有三房戶）則作重建戶「樓換樓」之用。 住宅單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及設有1套房的3房單位。
- 其中「80後」夫婦吳先生和太太，現時與1歲大的兒子和父母合共5人同住。
- 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 其中H2座20樓F室，實用面積為554平方呎，在2018年6月定價為1,112.7萬元，最新定價為1,057.4萬元，減價55.3萬元或5%，呎價19,097元。
- 市建局稱，按大廈公契，「懿納」只限物管人員進入，需協助住客提取物件。
- 於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。
認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
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不過，屋苑多項智能、共用及會所設施，多數仍未開放。 「首置」單位包括4種戶型，分別為開放式、1房、2房及3房單位，實用面積介乎約261平方呎至約574平方呎不等。 其中「80後」夫婦吳先生和太太，現時與1歲大的兒子和父母合共5人同住。 他們對單位的質素均非常滿意，對自己能夠成為「首置」計劃的首批三房戶業主，他們都感到十分高興和幸運。 煥然壹居會所 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。 圖內所示的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、設施、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。
開放式單位僅設18伙，全部位於低座，實用面積均屬332平方呎。 兩房戶及三房戶只設於高座，實用面積分別為537至568平方呎及657至675平方呎；其中三房戶只集中於H1和H3兩座。 屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8伙和一梯9伙，8成屬於開放式及一房單位。
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另外由於折扣率只有8.6折，將來要補地價重投自由市場更容易，如果對東九龍情有獨鍾還可以考慮。 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。 一切資料以發展項目的成交記錄冊所載者為準。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 煥然壹居會所 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 但陳先生稱，會所仍在進行裝修工程，才仍未啟用，「管理費收得咁甘，除咗出糧畀看更、清潔同燈油火爉，根本睇唔到仲有乜野洗費支出。」另外，屋苑商場部分也未開放。 至於洗衣廊「懿淨」，面積跟「懿納」相若，入面分別設6部洗衣機及乾衣機，使用時需收費。 不過王先生稱屋苑剛入伙，設施使用率低，暫時未見有居民使用。 另一組家庭戶雍先生和雍太，現時與2名分別6歲和1歲兒子，及雍太的父親一家5口同住在一個樓齡已經 40年的單位。
煥然壹居會所: 樓盤編號# 2554718
間隔只有開放式、1房2廳、2房2廳等3種可以選擇。 其中開放式單位有8伙；1房佔213伙；而2房則有117伙。 而「煥然懿居」每個單位內，設有智能顯示屏，提供10多項家居資訊，包括監測家居能源消耗數據、同層廢物收集資訊，以至預約會所設施等。 巿建局首置上車盤「煥然懿居」，不少業主上月開始陸續收樓入伙，但管理費定價達每呎4.3元，與現時不少豪宅睇齊。
其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 煥然壹居會所 「煥然懿居」單位普遍較細小，約261呎至507呎不等，逾八成屬一房及開放式單位。 發展商（市區重建局）於屋苑第1座平台，騰出兩個空間興建共享設施，包括智能儲存倉「懿納」，面積約180呎；以及共享洗衣廊「懿淨」，供居民使用。
煥然壹居會所: 個人架生
內園約有3成面積為綠化空間，並設有親子農莊給住戶專用。 住客會所提供健身室、音樂室及多功能室等康樂設施。 其中為住戶提供的共用儲存倉「懿納」，巿建局指入伙初期不會開放，而會所設施也要在8月才會開放，有業主批評屋苑管理費貴，但多項設施在入伙後仍未能使用，有「貨不對辦」之嫌。 他稱，「煥然懿居二期」260個「首置」單位的一半數量，撥作兩房及三房戶型，期望於2023年推出。 至於以資助房屋形式發售之單位實用面積，則由332至568平方呎不等。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
- 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。
- 開放式單位僅設18伙，全部位於低座，實用面積均屬332平方呎。
- 單位供應以一房戶為主，共有224伙，佔供應量約4成6，分佈於低座及高座，實用面積由442至476平方呎。
- 另一組家庭戶雍先生和雍太，現時與2名分別6歲和1歲兒子，及雍太的父親一家5口同住在一個樓齡已經 40年的單位。
方面，九成單位坐北向南，望屋苑內園景及前方開揚景致，高層單位更可飽覽維港180度海景。 不過前臨多幅發展用地，除了有一段頗長時間會受地盤噪音影響外，未來景觀亦存在變數。
煥然壹居會所: 住宅
賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。
比較特別的是，部份開放式廚房位置上方裝有窗戶，同時所有浴室亦設有通風窗，是近年新盤較為罕見。 此外，除了開放式單位外，戶戶配置22平方呎露台及1至4平方呎窗台。 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德煥然壹居低層E室，面積449方呎，1房間隔，成交價848萬，呎價18886元，屬市價成交。 市建局稱，按大廈公契，「懿納」只限物管人員進入，需協助住客提取物件。 局方認為「懿納」面積較細，市建局花逾一年時間研究，建議引入具自動導向功能的「智能托盤」技術，配備儲存追蹤系統，增加儲物量。
煥然壹居會所: 【首置盤】煥然懿居智能共享設施甩碌未用得 業主：管理費貴貨不對辦
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 而項目截至2017年4月19日為止尚餘16伙單位，實用面積介乎442平方呎至562平方呎，間隔由1至2房不等。 由於此批單位不屬於「資助出售房屋計劃」範圍，將以十足市值出售，售價由696.7萬至898萬元，實用呎價約為15,043至16,450元。 單位以智能家居作賣點，設有智能系統讓住戶跟訪客、管理員對話、得知升降機何時到達、實時報告共享洗衣機的使用情況、預約會所設施和跟進家裏水電煤可使用情況等。
煥然壹居會所: 置業手冊
提供493個單位以「首置」單位形式出售。 煥然壹居會所 作為回應政府房屋政策新措施而推出的「港人首次置業」的先導項目，「煥然懿居」為不符合申請居者有其屋(居屋)資格，又未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭提供置業選擇，回應他們的置業期望。 # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的互聯網網站網址。
煥然壹居會所: 地產代理公司資料
至於一房單位的設計，以及有獨立廚房的戶型，則最受一人申請者歡迎，這戶型的單位在揀樓的首天已全數被揀選和售出。 方面，於宏光道有九龍灣單車公園，北面7至10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館供公眾使用。 方面，項目距離港鐵彩虹站站約10數分鐘步程。 而鄰近未來沙中綫啟德站預計將於2019年11月啟用，屆時交通會較為方便。 現時於啟晴邨一旁之沐虹街及承啟道，設有巴士及專線小巴站，供乘客來往九龍城、黃大仙、九龍灣、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。