疫情下夫妻「宅」在家，衍生種種相處問題，離婚個案屢見不鮮。 大部分離婚都是一時衝動，但冷靜過後雙方仍決定結束關係的話，就需要理智考慮物業分配問題，否則將會影響按揭，繼而物業價值大跌，得不償失。 無償轉讓 指的是股權無償轉讓方和受讓方在平等自願的基礎上就關於股權無償轉讓事宜上協商一致所簽訂的協議書。 下面是小編給大家整理的一些關於的模板，希望對大家有用。 1、本協議經雙方簽字,並加蓋公章後生效，本合同正本一式四份，甲乙雙方各執壹份，公司存壹份，其餘送有關部門備案。 事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息…
指債務人對本來沒有的或不存在的債務，無條件地接受或設立的行為。 民法上債權債務的設定，只要不違法，並且為當事人的意志反映，就應當是有效的。 但是，在債務人無清償能力並面臨破產的情況下，無條件地為自己設定義務或承認義務，增加自己的債務負擔，勢必使將來的破產財產減少，直接損害債權人的利益。
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- 只要新業主在取得業權後36個月內轉讓物業，同樣需要繳交額外印花稅。
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- 不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交買賣印花稅。
- 若想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，可以考慮以轉讓契方式作近親轉讓。
- （3）對債權人行使撤銷權來講，如果債務人將其財產無償轉讓給第三人，嚴重減少債務人的財產，有害於債權人的債權，債權人可以請求撤銷該轉讓行為。
- 如果樓價升值，轉名可能需要付利得稅，稅率為物業升幅的15％。
台灣上市(櫃)公司(包含公開發行公司)較常使用之激勵工具為員工認股權、限制型股票、員工紅利配股、員工認購新股、庫藏股轉讓員工、員工認股權，非公開發行公司除限制型股票外，其餘均可發行，但仍以現金獎勵較為常見。 受托人在辦理委托事務中致人損害的，原則上應當由受托人承擔侵權損害賠償責任;委托人于委托事務或者指示中有過失的，委托人應當承擔侵權損害賠償責任。 委托契約也叫委任契約，指當事人約定一方委托他方處理事務，他方同意為其處理的契約。 無償轉讓 委托他方處理事務的人為委托人，同意為其處理事務的人為受托人。
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根據受托人是否收取報酬可以將委托契約分為有償委托契約和無償委托契約。 無償轉讓 一、體現了違約責任的道德屬性，有助于淳化道德風尚，保證誠實額度、公平原則在民事活動中貫徹，使契約雙方權利義務達到衡平，促進社會主義精神文明建設。 如債務人將其財產無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求復原該無償行為。 如債務人將其財產有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，隻有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求復原該行為。 (一)當事人應盡的註意義務與責任不同。
也就是說，如果企業進行股權轉讓時，轉讓價格超出市場價70%—130%這個區間時，該合同的法律效益本身就有待商榷，人民法院有權予以撤銷。 因此，大幅度壓低交易價格是完全不可取的做法，倒是更有可能偷雞不成蝕把米。 也就是說，起碼價格要與股權對應的公司凈資產份額一致。
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無償合同一般都是單務合同，一方當事人給予他方利益並不取得相應對價，如果非義務人主觀過錯致使違約卻要求其承擔責任，這顯然與公平原則相悖，容易導致合同一方當事人刻意追究無過錯違約方的責任，不利於合理界定義務人的法律責任。 基於此，統一合同法同時也規定訂立合同時要公平地確定權利、義務，顯失公平的合同可予以撤銷。 因此，無償合同違約歸責原則採過錯責任較之嚴格責任更為嚴謹、科學。 我國原有合同法違約責任歸責原則是過錯責任原則。 無償轉讓 從世界法治的演進歷史看，原有的歸責原則存在一定的缺憾。
因此，無償契約損害賠償除了要有契約一方當事人不履行或者不適當履行的事實外，還應當具備主觀要件，契約一方當事人不履行或者不適當履行契約的行為具有可歸責性，即要有過錯。 將過錯作為無償契約損害賠償責任的依據，正是考慮到其自身的特殊性。 任何不動產的轉易契，如其作用是作出生者之間的無償產權處置者，則須作為售賣轉易契而予以徵收印花稅，但售賣代價的款額或價值須由被轉易的不動產的價值代替。 任何轉易契或轉讓書，如其作用是作出生者之間的無償產權處置者，除非已由署長根據第13條加蓋印花，否則並非已加蓋適當印花的轉易契或轉讓書。 (由1998年第33號第7條修訂)在本條中，轉易契包括任何租約協議，或任何不動產的責任解除書或放棄書。 可見，對於新三板掛牌股票是否有價證券，以及對其轉讓是否徵收增值稅，存在爭議。
無償轉讓: 無償交易的種類
雖然這種做法聽落相當吸引，如果有人免費送層樓給你，何樂而不為？ 但世上沒有免費午餐，送契樓也講真不一定是有利無害。 以下部分再為各位介紹一下無償轉讓契的特點。 無償轉讓 香港人的共同夢想之一，非置業買樓上車莫屬。
由務實及充滿活力專業團隊組成，專為中小企和創業者提供廉價而高質素的一站式專業後勤服務，包括成立香港公司會計理賬、報稅及稅務諮詢、公司秘書服務等，助創業者以底成本開業，拓展商機。 【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。 「送讓契」即是饋贈單位，是指業主以$0成交價，將物業贈予買家。 不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交買賣印花稅。 事實上，稅局面對「送契樓」仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用「送讓契」來避稅是不可行的。
無償轉讓: 甚麼是「無償轉讓契」？
甲方在XXX持有個人股份XXX萬股，佔公司註冊資本XXXXX，現以1：1的比例轉讓股份XXX萬股給乙方，佔公司註冊資本XXX，乙方同意接受轉讓。 第十一條 轉讓方減少註冊資本時，受讓方所持股份按相應比例減少;增加資本時，受讓方不具有優先認購權，其所持股份不隨之增加，受讓方如欲購買新增資本應取得轉讓方同意，並支付相應對價。 第五條 該股股份作為獎勵無償轉讓給受讓方，受讓方不支付對價。 受讓方在職期間無償佔有該股份，在受讓方離職、退休或被辭退時，由轉讓方決定無償收回或繼續由受讓方持有。
- 惟業主須另行支付該轉按同意書所需手續費。
- 住宅物業的按揭成數視乎你的身份，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。
- 股權有償轉讓 股權轉讓包括股權有償轉讓與股權無償劃轉兩種形式。
- 超過90%以上的香港業主都以為可以自行訂立偏低樓價意圖避稅，不過稅局絕對有權在7年内重新評估物業價值再重新徵收印花稅。
- 如果知道所獲贈的物業無法做按揭的話，收到物業的朋友可能會打算先出售物業之後再以資金買樓再申請按揭，但如果物業冷凍期長，變相接手送讓契物業的下手買家同樣無法申請按揭。
- 但審慎起見，我們建議買賣雙方在進行類似的交易前，向當地稅務部門徵詢：以股權轉讓形式轉讓房地產時，究竟是否可能被徵收土地增值稅，以確保項目交易的順利進行。