梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 每當買樓，向銀行申請按揭時，銀行通常會要求申請人購買火險，因一旦發生災害或意外事件，樓宇結構受損，銀行要確保有足夠的賠償，至少可維持物業的原貌。 【香港樓市・火險2021】趟會講講火險（樓宇結構保險），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 但由於物業「重建價值」僅100萬元，故選擇物業重建價值作為火險選項 ，則年度火險保費為880元 (100萬元X0.11%X 80%)。 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。 如果重建費需要HK$200萬，但你只選購了保障重建價值的一半的保額時，即使是投保HK$100萬保額，一旦發生火災時，保險公司也只會賠償保額的一半，即HK$50萬。
- 其他保險公司每年收取高達投保額之 0.15% 作為火險保費，OneDegree只收取 0.03%，而且如你找到更低價的相同產品，我們會退回差價。
- 【建築物內動產】除保險契約另有約定外，指被保險人及其配偶、家屬、受僱人或同居人所有、租用、或借用之家具、衣李及其他置存於建築物內供生活起居所需之一切動產(包含冷暖氣)。
- 在意外發生後的30天內以書面開具損失清單,提出要求賠償數額連同各項單據，送交保險公司或受理勘估損失的公證行。
- 投保商業火險時，還可考慮附加投保其他附加險(如煙燻、水漬、竊盜…等)，擴大承保範圍。
選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 以一般火災、雷擊及煤氣或石油氣爆炸保險為基礎，再延伸至不同類型的損失或損毀，確保各種商業或工業財產得到全方位保障。 梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。
火災險: 管理保單
家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 火災險 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。 火險主要分為基本及附加保障兩種，基本火險大多保障意外失火、石油氣爆炸等等事項，賠償額一般較低，而且受保物品種類有限；而附加保障可按個人需要，加保火災以外的事故，如爆炸、水浸、水管爆裂等等的情況，不過保費較高。
值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。 受保物業遭受火災，閃電，鍋爐爆炸或家用氣體造成的任何損失或損壞引起的重置費用(排水管及其裝置除外)。 由於每間產險公司理賠範圍及金額皆有差異，大家可以跟自己的業務員討論，或是自行比較看看，評估後再選購適合自己的產品。 Answer：由於以「每一門牌推定為一住宅建築物，每一住宅建築物投保一張保單」為原則，所以二個門牌之住宅建築物打通做共同使用，應投保兩張保單。
火災險: 保障項目從最簡單到最完整可依需求選擇
【重置成本】指保險標的物以同品質或類似品質之物，依原設計、原規格在當時當地重建重置所需成本之金額，不扣除折舊 。 Answer：網路投保住宅火險之建築物以磚造以上等級為限，其他結構的建築物欲投保，請洽新光產險各分支機構辦理。 Answer：很抱歉，目前網路投保僅提供自用住宅火險，商業火險(營業型)請勿透過網路投保，如您要投保商業火險，請改洽新光產險各各分支機構辦理。 火災險 負責這份火險保單的業務員指出，蔡姓商家的房屋老舊，理賠額度自然會被打折，不過會替保戶向公司爭取權益。 1996年以後，由於保險公司和保險產品的日益增多，「企業財產保險」這個由中國人民保險公司壟斷經營的主流產品被其他豐富的保險產品取代，雖然現行國內大多書籍仍然採用這種分類方法，而「企業財產保險」險種已經成為歷史。 我也是每年貸款需要保火災地震險，一開始扣蠻多的就想說自己來找找看，的確價差可以到幾百塊，省一點也好。
- 例如，房屋價值1,000萬元，投保300萬元火險，理賠時會按損失金額的30％理賠，若火災造成房屋主體100萬元損失，只會理賠30萬元。
- 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。
- 保費回贈優惠不得轉讓，如欲享用優惠，合資格人士須於指定投保日期通過 OneDegree網站頁面或在計劃頁面內輸入優惠碼及以同一個身份證號碼完成家居保險投保，方可獲得優惠。
- 這是由於保險公司賠償是按保險標的「房屋」遭受多少損害，來決定理賠金額，並不包含土地價值，加上房屋有折舊問題，因此無法按投保當時價值多少來理賠。
- 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。
- 玻璃窗破損，上限HK$5000; 更換門、鎖和鑰匙，上限HK$2000; 未開瓶的酒類飲品損失﹝包括盜竊﹞，上限HK$1000。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 隨著旅遊活動逐步復常，藍十字一系列旅遊保障為您出行做好準備。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
火災險: 按揭火險價報價資料
如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。 另設每件/每組財物的賠償上限，而珠寶、手錶等貴重物品的賠償上限與其他家居財物不同。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上述內容只提供計劃的一般資料，只供參考之用，並非計劃的一部份。
其實，居住與開店的使用性質不同，建築物要投保的火災險就會有所不同。 火災險 如果是居住使用就要投保「住宅火險」，而如果作為營業使用，則要投保「商業火災險」（後稱「商業火險」）。 如果你本身是老闆，或者即將擁有自己的店面，不妨撥幾分鐘的時間，透過本文簡單地了解商業火險。 地震險是針對房屋本身所做的保障，也就是說現在的房屋市價是包含土地價值，發生地震時土地無損，理賠僅涵蓋建物本身、裝潢，保障範圍依各保單而定，目前的地震險分為地震基本險、超額地震險、擴大地震險、輕損地震險四種。
火災險: 商業火險的承保事故、保險標的物
因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。 根據 2018 年統計，台灣在一年內共發生近 3 萬次火災，其中，有近 9,000 次是建築物火災，也就是說，平均一天會發生近 30 次的火災，總共造成了近 火災險 6 億的損失。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 80%)。 在意外發生後的30天內以書面開具損失清單,提出要求賠償數額連同各項單據，送交保險公司或受理勘估損失的公證行。 權利轉讓、抵押、分期付款、遷移、改訂門牌、增減保額或所在房屋的使用性質有變更時，均請書面通知保險公司，俾能出具批單保障投保人之權益。
第三者責任保險指因居住單位內成員疏忽導致第三者有所損失的賠償。 第三者責任保險的保障範圍涵蓋因家居意外引致第三者索償，例如爆水管時不在家令另一單位水浸或浸壞大廈的升降機。 火災險 但每間保險公司設定的限額及保障範圍各有不同，大家選購時還是要仔細留意清楚。
火災險: 家居保險比較要點
家居保保障意外如火災、水災及爆竊導致的財物損失，保障範圍覆蓋傢俬、電器、家居裝修、個人物品等，部分家居保設額外保障，保障雪櫃因意外故障導致食物變壞等等。 部分家居保險計劃亦會承保貴重物品，如黃金、珠寶、收藏品等，不過每件賠償額設上限，介乎HK$5,000- HK$20,000不等。 舉例說，申請人向銀行申請按揭貸款400萬元，物業的投保額是400萬元，若果銀行保費率是0.1%的話，申請人每年須就火險支付4,000元的火險費用。 如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？
背後原理是選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即50萬元。 由於住宅火險只承保「住宅」、「居住」使用的建築物，所以如果投保之後的用途改變，那麼投保的險種也須一起改變，才能夠繼續保障建築物本身。 試算時，保單生效日期需選擇原本保期到期後，部份產險公司會比對個人資料，如果目前是有保單狀態是無法進行試算。
火災險: 保障重點
所以當你不坪遇上意外時，即使夜半三更，亦無需擔心聯絡不上相熟師傅處理。 並非如此，一般來說房屋的價值與土地價值、建築物本身的價值有關，而住宅火險理賠的部分是針對房屋的重置費用，意思是當火災導致意外發生後，修復、重建房子所需要的成本。 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。
火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毁，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毁作出賠償。 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。
火災險: 個人醫療保險
公司營運需要投入許多資金與心血，公司中的每一項設備、場地、原料甚至庫存都是需要好好保護的，千萬別讓火災使得公司所有的心血付之一炬。 【電子保單】請先協助查詢信件是否自動轉入垃圾郵件閘，若還是未收到郵件，請來電客服或與您的服務專員確認登記郵件信箱是否有誤，我們將協助補發電子保單。 Answer：經政府機關或建築、結構、土木等專門之技師公會出具證明，鑑定為不堪居住必須拆除重建，或非經修建不能居住且其補強費用的50%以上者。 【建築物內動產】除保險契約另有約定外，指被保險人及其配偶、家屬、受僱人或同居人所有、租用、或借用之家具、衣李及其他置存於建築物內供生活起居所需之一切動產(包含冷暖氣)。 目前虛報醫療費用最高的案件，就是今年四月發生的達文西…
然而，AIG家居保險便有包含「雨水滲漏保障」，可以保障因颱風、雨水滲漏甚至水管爆裂等意外導致的損失。 當然純粹從價格上著眼，上述例子定必會選擇「重建價值」為選項，尤其香港出現災難的機會不高的前提下，購買火險多為滿足銀行要求；但也有人希望可以獲得更高保額，但人人皆有不同考慮點，因此我們也要了解火險徵收原理。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。
火災險: 住宅火險理賠試算
火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。 譬如說，一台新買10萬元鋼琴被倒下牆壁壓損，若可以修復繼續使用的話，保險公司即理賠實際上所花的修繕費用，就是「實損實賠」的定義。 若無法修復的話，保險公司則直接理賠一台新鋼琴的金額，也就是「不扣折舊、重置價值」的意思。 但是「綠能居家綜合保險」的賠部分，特別提供動產「實損實賠」保障，而且依「重置價值」賠付則是不扣折舊。
火災險: 什麼是按揭火險？
除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 火災險 4.額外費用補償包括裝潢修復費用、清除費用、金融、信用卡及證件重製費用、臨時住宿費用、租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便補助金。 請使用會員本人信用卡繳費 ，限本國 銀行或發卡機構發行、可供驗證持卡人身分之信用卡，包含Visa、MasterCard、JCB、聯合信用卡，及開通「非過卡交易」功能之Visa金融卡。
火災險: 貸款優惠
新光人壽：導入智慧服務提醒系統 升級服務品質 超越客戶期待為提供客戶多元化的服務與關懷，新光人壽設有服務櫃檯、24小時全年無休的電話及網路諮詢服務，並自今（1… 個體工商戶和合作經營組織的營業器具、工具和原材料；正處於危險狀態的財產；價值高、物品小、出險後難以核實的財產或者無法鑑定價值及無市場價值的財產；生長期的農作物；機動車輛；運輸中的貨物。 2.紙本保單於經本公司核保完成後，會透過郵局寄送給您；若於「7個工作天」後仍未收到，需請您來電洽詢。