灣景花園成交9大優勢2024!內含灣景花園成交絕密資料

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世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山迎海5座中層B室,實用面積524平方呎,1房間隔,座向東北享園景,單位放盤5個月,原叫價$798萬,累減$50萬,終以$748萬成交,實用面積平均呎價$14,275。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,市區優質單位迅速快市場吸納。 該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的買賣成交,原業主即日放盤即獲區內客斥575萬元承接,實用呎價約16,571元。 上述售出單位為港灣豪庭10座低層H室,實用面積約347平方呎,建築面積約499平方呎,屬2房間隔,向西北望市景。 利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示,該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案,單位實用面積約461方呎,屬2房間隔,外望市景。

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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原李嘉龍指,新買家為年輕上車客,見單位間隔合用,價錢合理,決定入市單位自住。 原業主則於2019年以$485萬購入單位,持貨4年轉售,帳面蝕讓約$85萬離場。

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  • 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示,該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投,單位以綠表價530.8萬易手,原業主持貨逾3年,帳面獲利逾245萬。
  • 中原李嘉龍指,新買家為年輕上車客,見單位間隔合用,價錢合理,決定入市單位自住。

若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。 灣景花園成交 灣景花園成交 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。

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據了解,原業主於1990年以約110萬元購入單位,持貨至今約33年,現轉手帳面獲利約716萬元,物業升值約6.5倍。 屋苑本月暫錄12宗成交,現時有約268個放盤,入場費約690萬。 灣景花園 1座 共有30層,提供240個單位。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀指,新近錄得天后寶榮大廈高層C室成交,實用面積362方呎,2房間隔,向南面,外望街景,獲區外首置客以658萬承接,實用呎價18177元,屬市價水平。 荃灣區的麗城@中原樓市片區,區內共9,281個私人住宅單位,涉及人口共28,910人。 主要街道包括青山公路 – 荃灣段(麗城段)。

單位屬鳳凰樓層,位處高層景觀開揚,備受市場追捧,獲多位買家洽購,因此業主一直企硬不肯減價。 灣景花園成交 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示,該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投,單位以綠表價530.8萬易手,原業主持貨逾3年,帳面獲利逾245萬。 上述成交單位為麗翠苑4座高層01室,實用面積443方呎,屬於兩房間隔。 美聯物業營業經理陳子雄透露,剛促成小西灣藍灣半島7座高層G室易手,實用面積455方呎,為2房間隔,單位位處高層及擁開揚山景,加上屋苑配套齊備,故獲東區上車用家垂青,原業主叫價約880萬,議價後輕微減至878萬市價成交,實用呎價約19297元。 原業主於2007年8月份以約248萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約630萬。 中原地產高級分行經理王能表示,最新促成藍田站上蓋屋苑 景花園易手,6座高層D室,實用面積537方呎,2房間隔,向正東方,景觀開揚,最初開價830萬,現以821萬易手,實用呎價15289元。

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單位以688萬放盤約9個月後獲同區客接洽,經議價後減價至650萬成交,實用呎價約16414元。 據了解,新買家為首置客,心儀物業價錢相宜及間隔實用,睇樓2次即拍板承接,方便與家人同住。 資料顯示,原業主於1992年以約147.3萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約502.7萬。 成交物業包括沙田翠景花園2座高層B室 ,為銀主盤,面積420方呎,兩房間隔,以575萬開拍,每口價10萬,獲兩組客爭購,經4口價後由用家以610萬買入,呎價14524元,低市價約1成。 另一成交物業為長沙灣鴻裕大廈高層B2室,為遺產代理盤,面積362方呎,兩房間隔,獲一組客以一口價340萬成交,呎價9392元,低市價約1成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

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新買家為首置客,見單位內櫳簇新,造價合理,議價後即把握機會,拍板入市自用。 據了解,原業主於2000年2月以268萬買入單位,持貨逾21年,現轉手帳面大幅獲利553萬離場。 最終雙方亦以理想價錢826萬元達成交易,折合實用面積呎價約17,918元。

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  • 美聯區域經理佘錦驊表示,西灣河欣景花園2座中層C室,面積652方呎,為3房連套房間隔,業主準備移民,原開價約898萬,見買家極具誠意及可即時落訂,故議價後減價約63萬,終以835萬成交,呎價約12807元。
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  • 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,市區優質單位迅速快市場吸納。

美聯區域經理佘錦驊表示,西灣河欣景花園2座中層C室,面積652方呎,為3房連套房間隔,業主準備移民,原開價約898萬,見買家極具誠意及可即時落訂,故議價後減價約63萬,終以835萬成交,呎價約12807元。 買家為同區用家,鍾情屋苑位處港鐵上蓋,交通方便,購入後作換樓之用。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

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資料顯示,原業主於2010年4月以約235萬元購入,是次轉手帳面獲利340萬元,單位期內升值約1.4倍。 其餘兩個物業則在拍賣前售出,分別為薄扶林貝沙灣南灣第8層電單車車位M59號,屬業主盤,以23萬成交;以及上環麗雅苑18字樓C室,屬業主盤,面積450方呎,兩房間隔,以760萬成交,呎價16889元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,該行剛促成大埔朗濤8A座中層D室,實用面積766平方呎,2房連套房戶,單位間隔實用。 據悉,原業主套現,開價約$1,138萬,新買家心儀屋苑樓齡淺,及附有靚裝修,雙方議價$58萬,終以$1,080萬成交,實用面積平均呎價約$14,099。 灣景花園成交 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前促成屯門居屋翠寧花園6座高層A室,實用面積592平方呎,3房間隔,日前獲區內首置客垂青。 該買家為「白居二」中籤者,鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢俱,加上原業主擴大議幅,累積減價$22萬,而且買家的家人亦居於同屋苑,方便照應,遂便決定以$338萬(居二市場價)購入上址作自住之用,實用面積平均呎價為$5,709。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,成交單位為屯門居屋新圍苑E座中層3室,實用面積401平方呎,2房間隔。 據了解,新買家為外區客,親自視察屯門區後,有感交通及生活配套比想像中完善,而且樓價較外區便宜,考慮原業主有意換樓,因此稍低市價放售上址,新買家遂便決定以$330萬 (自由市場價) 購入作自住上車用,實用面積平均計算為$8,229。

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另外,區內主要屋苑包括 麗城花園,翠濤閣,灣景花園,韻濤居,翠景臺。 灣景花園成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460,年齡中位數為 43.6歲。 中原呂宗霖指,買家為同區換樓客,感近期市況回穩,各區成交明顯增多,價格略有上升,怕遲買更貴,立即積極睇樓及議價,見上址單位方向及景觀吸引,睇樓一次即拍板承接單位自住。 原業主則於2001年11月以$258.8萬買入,持貨22年轉售,賬面獲利$644萬。 曾家輝指,原業主以約600萬元即日獲區內客洽詢,經議價後決定以575萬元易手,實用呎價約16,571元,建築呎價約11,523元。 據悉,新買家為首置客,心儀單位景觀開揚,故睇樓1次火速決定購入單位。

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若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣地產經理黃金欽稱,市場新近錄得將軍澳維景灣畔16座極低層H室成交,實用面積600方呎,3房間隔,望園景及樓景。 單位於今年5月放盤,原叫價1010萬,近日以977萬交吉易手,減價33萬,實用呎價約16283元。 據了解,原業主約於2002年7月,以237.4萬購入上述物業,持貨至今約19年,現轉手帳面獲利約739.6萬。 灣景花園位於麗城青山公路荃灣段633號(中原樓市片區:麗城)。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角富豪閣3座層C室,單位實用面積約723平方呎,3房間隔單位,現已改為2房設計,向南面眺樹仁大學樓景為主,原叫價$1,2801萬,連車位成交價$1,180萬,實用面積平均呎價約$16,321。