每股盈利增至2.32美元，經調整後，每股盈利1.71美元，高於預期。 公司預計，新財年首季經調整後每股盈利1.25至1.3美元，全年經調整後每股盈利5.9至6.05美元，低於市場預期。 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。 黃英偉看好未來區內二手市場走勢，預計至年底樓價回升3%至5%。 在成交方面，他指，近兩個月東半山、跑馬地每月二手買賣成交僅有8至10宗，未來每月有機會重回至以往每月30宗水平。
灣仔藍屋活化建築項目，政府以本港首個以「留屋留人」方式活化灣仔藍屋建築，復修後將出租13個單位。 最近，區內多項市區重建項目相繼落成，灣仔隨即面目一新，增添不少特色商舖和餐廳。 我歡迎各區居民及旅客到訪灣仔，好好享受這個環境優美、多采多姿的社區。 【星島日報報道】市區靚地供應有限，發展商紛積極收購，早前頻獲財團收購的灣仔春園街舊樓，收購活動亦已完成，最終由會德豐地產統一業權，項目可建樓面逾三萬方呎，將興建商住項目。 《搵銀報》指出，仲量聯行：一手存貨7.9萬伙，須5.4年消化。 去年樓市回調，發展商推遲賣樓步伐，仲量聯行報告指，一手住宅供應累積有7.9萬伙，按照現時銷售進度，或須5.4年才能消化積壓新盤，並料今年中小型住宅樓價將下跌10%。
灣仔舊樓: 熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE-Cabanna單日沽46伙 特色戶每呎逾2萬創新高
許多在優先項目區域在老化的市區的地方化的部分被共同安排及承擔了一種目標區域方法對都市更新。 灣仔是最初描述的九個目標區域之一，聚焦再開發和修復行動以對應的方式。 其他區域是馬頭角、旺角、大角咀、深水埗、油麻地、油塘、觀塘、西營盤及荃灣。
該項目日後將與毗鄰項目合併發展，可建總樓面增至逾7萬方呎。 《2020年施政報告》宣佈會落實把灣仔北三座政府大樓和港灣消防局用地重建為會展設施、酒店和甲級寫字樓的計劃，預計2026年底前完成遷出，並於7年內建成新中心新會展中心預料可提供3萬平方米租用面積。 1994年至1997年，會展耗資48億港元進行第2期（通稱「新翼」）擴建，將建築面積加倍。 第2期會展在維多利亞港上一個面積為6.5公頃的人工島上建成，由王歐陽香港有限公司及芝加哥Skidmore, Owings & Merrill Inc負責建築設計。
灣仔舊樓: 灣仔的故事館 社區味濃
該項目為灣仔春園街32至40號，為樓高6層舊樓，地下則另設商鋪，採一梯6伙，共涉36伙，早於1966年入伙，樓齡約55年，因位處市區地段，而且亦鄰近港鐵站，重建價值不俗。 另一邊廂，由高山企業收購多年的西環堅尼地城吉席街93及95號舊樓，新近申請強拍統一業權發展，項目估值逾1.37億。 第一階段唐樓大概於1841年香港開埠之後出現，香港政府在中、上、下、西環之間建立了維多利亞城，同時亦迎來了大量的華人移居，他們就在上環及太平山街一帶興建了很多外型像積木一樣的唐樓。 發展商在過去三年曾就項目的地下2號舖、4號舖及1樓B室提出三次收購，不過，其中兩個舖位在2022年2月份的最後出價，均較2019年9月份最初出價低約23.5%至30.7%。 如地下2號舖，最初收購價約3,371.9萬元，直至今年2月份已降至2,336.1萬元，「縮水」超過1,000萬元。
- 區內亦有很多港式和美式快餐店，謝斐道和駱克道亦有很多酒吧。
- 不過在這十幾年，有種種跡象顯示政府與發展商打著「活化與保育」旗幟，然後便理直氣壯把舊區建築推倒拆掉，然後興建一棟棟的反光玻璃豪華屏風樓，天價般的樓價更是讓人生畏。
- 區內有很多茶餐廳，一種典型的香港式快餐餐廳，售賣奶茶、菠蘿包及蛋撻等地道美食。
- 大家以為「廣州式騎樓」是來自廣州，而這又是香港唐樓的一大特色，所以便誤會了香港的唐樓是完全來自廣州。
- 從20世紀初，灣仔成為主要的嶺南傳統民宅（唐樓）區域，但它也是英國的軍事設施所在地，如軍隊營房和海軍船塢。
- 我們期望與灣仔區議會和有關持份者繼續攜手並肩，合力建設一個和諧昌盛的社區。
恒基執行董事黃浩明接受查詢時表示，上述舊樓將會與毗鄰物業合併發展，合併後的地盤面積約8600方呎，若按地積比率約9.5倍發展，可建總樓面面積超過8萬方呎，構思中將發展中小型住宅，預計可提供約180個單位。 該舊樓將與毗鄰地盤合併發展，即活道13至21號及永祥街22至30號，由於項目毗鄰港鐵灣仔站，步行前往約7分鐘，同時亦有多條巴士綫行走，交通便利，因此極具重建價值。 灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，去年11月底獲土地審裁處批出強拍令，並且安排於昨日進行公開拍賣，然而期間發生一段小插曲，早前有兩名小業主提出上訴，惟最終被駁回及需要支付訟費。 可建總樓面逾8萬呎 文件顯示，該兩名小業主認為樓宇結構的狀態，沒有充分理由需要重建，而且物業仍可出租，認為土審處於評估樓宇的樓齡及維修狀況時，未有考慮所有因素，因此就強拍申請提出上訴。 除上述灣仔項目之外，去年恒基亦透過強拍方式，成功統一港島區多項舊樓業權進行發展，包括去年8月以底價5.887億，統一大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25號。
灣仔舊樓: 會展中心 會景閣
新翼「展覽廳3」、舊翼「展覽廳7」及中庭擴建部份合併為「展覽廳5」，佔地5,000平方米。 灣仔舊樓 由2008年8月6日至2008年9月14日連接新翼舊翼的室內行人通道因擴建工程關係暫停開放。 而隨著中環灣仔繞道落成和會議道連接至龍和道，兩條灣仔北的主要公路在中庭地下穿過。 香港會議展覽中心是香港首個為會議及展覽而建的場地，因應不同時期而擴建，但每次擴建均不為之前的一期工程的考慮之列。 這座雕塑命名為「會議」，由威爾斯親王於一九八九年十一月九日主持揭幕，以紀香港會議展覽中心正式開幕。
不過，據現時藍屋內「香港故事館（Hong Kong House of Stories）」負責人指，當時老一輩居民不太喜歡，覺得是「死人藍」不吉利。 後來看著看著習慣了，再次復修藍屋時，更要求有關方面保留藍色。 後來，藍屋更與茂蘿街綠屋、慶雲街黃屋、景星街橙屋被合稱為「藍屋建築群（The Blue House Cluster）」。 政府賣地遇流標，連市建局核心地段商業項目亦沒人吼，觀塘大型商業發展，僅錄新地入標競投，令市場跌眼鏡外，亦相信最終或有流標機會也不奇。 江南集團宣布，要約人、主席、行政總裁兼執行董事儲輝以協議安排方式將該公司私有化，向計劃股東提呈有關建議。 註銷價每股0.4元，較停牌前收市價0.355元溢價約12.68%。
灣仔舊樓: 市區老化及重建
皇后大道東至莊士敦道電車路之間，是二次大戰前發展的住宅區，有多條很具香港本地特色的街道，部份更仍保留有戰前住宅的特色。 例如大王東街與莊士敦道交界即和昌大押所在；克街等都仍然有典型的戰前舊樓。 利東街的印刷街；軒尼詩道的循道衛理教堂；星街的聖母聖衣堂；被稱為夏巴油站的德士古大廈等等都是很有特色的建築和社區。 1840年代英國人到來以後，春園街（Spring Garden Lane）附近很快就開始發展。 寶順洋行東主顛地（Lancelot Dent）在此建一私邸「春園別墅」，其範圍由灣仔道伸展至大王東街。 別墅內有一小湖供划舢板之用，其水源乃由石水渠街所引入。
現在香港專業教育學院摩理臣山分校至今仍有一角石牆為紀念。 日佔時期灣仔有「小東京」之稱，是日本人主要的聚居地，從灣仔臨海至中環一帶也是日軍軍事要地，停泊有日軍戰艦。 在英國1841年佔領香港島前，灣仔一帶已有人居住，當中主要為漁民。
灣仔舊樓: 項目詳情
灣仔祥記曾被列入「新六記」，其特色是提供各類菜式，上海菜、京菜、粵菜；另一特別之處是，它是最早的夜店，有一段時期曾通宵營業。 如地產商和落釘炒家談判久持不下，互相角力，一眾小業主基本上是「肉隨砧板上」，難以憑一人之力，開出其心目中所想的收購價，最終還是要視乎兩邊財團最終的洽商結果，單位的價值才得以定奪，可謂是任人魚肉。 不過，這種「落釘」的投資方法需要動用龐大的資金，亦存在一定的風險，如樓市不景氣，地產商放緩收購的步伐，這班「職業炒家」為落釘所付出的成本便長期積壓，影響資金流通。 要理解「落釘」的獲利方式，先要清楚私人財團收購舊樓的程序。 根據法例，任何人只要集齊同一地段 80% 或以上業權，並向土地審裁處提出申請，可獲土地審裁處發出「強制售賣令」，行拍賣土地業權（俗稱「強拍」），收購便報捷。
上述舊樓位於活道19至21號及永祥街22至30號，現址1幢樓高6層的商住大廈，現時地下部分用作商鋪、涉及7個單位，樓上為住宅層樓，涉及10伙，該物業於1961年落成入伙，至今樓齡約62年。 不過目前仍有很多市民混用兩種拼法，而部分商店、大廈和設施，例如灣仔電腦城、中華基督教會灣仔堂基道小學等的英文名稱也使用“Wanchai”之拼法。 較有消費能力的居民則較喜愛光顧酒樓（昔日是茶樓）「飲茶」，在喝中國茶之餘品嚐一盅兩件的點心。 灣仔區內有三間歷史悠久的著名酒樓，分別為龍門大酒樓、雙喜樓和英京大酒家已走進歷史，1920年代開業、為全港第一間海鮮酒家的新亞怪魚酒家也早已消失，意味著傳統的舊式大酒樓將完全消失於灣仔區。 但是區內亦有香港歷史最悠久，已經營逾一世紀的素食餐館東方小祇園。
灣仔舊樓: 灣仔區活動花絮
2007年，灣仔聖雅各福羣會在藍屋地下的地鋪開設灣仔民間生活館，展出舊時灣仔民間的生活用品，見證着灣仔區的傳統文化、歷史及社區發展，展示港人過去的生活面貌。 灣仔活道及永祥街交界舊樓，近日透過萊坊進行強拍，恒地執行董事黃浩明，以底價3億元投得項目，成功統一業權。 資料顯示，上述舊樓地盤佔地約2,208平方呎，現為1幢樓高6層的住宅大廈，包括7個舖位及10個住宅單位，若以可建樓面約24,228平方呎計，每平方呎樓面地價約1.24萬元。 恒地年報顯示，項目將與比鄰地盤合併發展，地盤面積將擴展至6,392平方呎，可建樓面亦會增至70,790平方呎。 至2012年，落成逾2年的中庭範圍使用率飽和；於2011年，11個展覽檔期及所有場地均被全數租用，令到一些展覽需要使用停車場或者於會議室舉行，影響了招攬其他大型會議，全年被逼推掉了50個展覽及150個會議。
- 這種花在香港也是受保護野生花木法令保護的，所以能夠愈長愈多了。
- 「活化保育」從來都是城市化過程中的一個重要議題，究竟在發展城市和保留歷史建築的選擇上，應如何取捨？
- 露天街市及市集漸被商場取代，太原街及交加街一帶的熱鬧市集，真是買少見少。
- 灣仔地處金融味濃的金鐘及自由行地帶的銅鑼灣之間，彷彿可以獨善其身，保留她的多重性格至今。
- 新地代表於投得項目後表示，項目將重建為商廈，預計可建樓面涉約13.1萬方呎，設計內容則現時未有定案。
灣仔的居住人口多達 18 萬，流動人口超過 60 萬，當中匯聚了不同國籍、宗教及文化背景的人士，正是香港作為國際大都會的最佳縮影。 市區舊樓具重建潛力，灣仔春園街32號榮利樓錄收購，據土地註冊處資料，該廈地下單號舖位登記成交價5,400萬元，樓上5個住宅單位亦分別以1,000萬至1,100萬元登記易手，總金額1.05億元。 據該公司年報顯示，上述4個項目合併後總地盤面積增至4.25萬方呎，料重建後自佔商住總樓面約37.44萬方呎。
灣仔舊樓: 灣仔商住舊樓准強拍 底價3億
會展供予租用總面積為63,580平方米，每天訪客流量可達140,000人。 會展有架空行人道連鄰近的灣仔商業區，附近的公共交通工具包括有巴士、渡輪、港鐵等。 灣仔舊樓 新翼「展覽廳1」擴建為會展最大的展館，佔地7,200平方米。 新翼的「展覽廳2」、舊翼「展覽廳5」及中庭擴建部份合併為「展覽廳3」，最多可放1386個標準展位。
惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。 12校網主要覆蓋地區包括灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山等。 其中灣仔、銅鑼灣是傳統住宅、商業區，區內夾雜不少新舊住宅大廈和商廈，灣仔會展中心經常舉辦不同招商展覽，是整個區的商貿焦點。 香港會議展覽中心於2003年向政府提議興建第3期，建議在未來的灣仔填海區擴建。 香港政府一直有研究擴建會展，選址除了位於灣仔的兩幢政府大樓、灣仔碼頭巴士總站，還有一直被灣仔區議會反對的灣仔運動場。
灣仔舊樓: 聯絡我們 ( 灣仔區 )
由於商廈前景仍未明朗，最新招標的旺角洗衣街商業地，市場料流標風險亦高。 據該公司年報顯示，上述項目將會連同鄰近地盤合併發展，即活道13至21號及永祥街22至30號，地盤面積擴展至6392方呎，預計未來重建後之自佔合共樓面面積增至約70790方呎。 區內具規模的屋苑少之又少，灣仔囍匯可說是整個區內大型私人屋苑，共有4座，提供1275個單位。 區內有新舊單幢物業，如樓齡達35年的修頓花園，鄰近港鐵灣仔站，提供480個單位。
灣仔舊樓: 香港文化之旅|中華聖經文…
如地產商對該地皮的需求非常熱切，或願意提出更可觀的收購價，高價拔釘，以統一業權。 2018年，林鄭月娥上任後的首份施政報告上，提出將灣仔三座政府大樓拆卸，即灣仔政府大樓、稅務大樓及入境事務大樓及港灣消防局用地，並將之改建與會展連結成為可互相通達和連成一體的「會展新翼」。 初步估計，新增的相連會展設施面積約23,000平方米，設施上層可建酒店，作為會展相關設施，亦可建甲級辦公大樓，增補市場不足。
灣仔舊樓: 灣仔區歷史事件
所以香港在金錢和經濟發展的掛帥下，真正的「社區」快要被城市化的推土機清除得一乾二淨。 相比之下，「黃屋（Yellow 灣仔舊樓 House）」便較普通，現只屬三級歷史建築，1928 年落成時甚至沒有名字，只因後來港英政府為它掃上粉黃色，才被稱作黃屋。 在藍屋建築群的保育計劃下，黃屋可保存原貌，日後地舖或租作餐飲用途。 黃屋地下現設有「香港故事館」，每天在 2 時及 4 時會有導賞團。 聖雅各福群會 「We 嘩藍屋」計劃於 2017 年 2 月推出「好鄰居計畫」，將藍屋和黃屋的 灣仔舊樓 12 個單位公開招租，面積由 361 至 880 呎不等，設有獨立浴室和廚房，按灣仔區唐樓的市值租金作 8 折出租。
世邦魏理仕表示，該行獲委託出售上述九龍城聯合道56至58號住宅地盤，截標日期為12月21日。 物業位於聯合道，距離港鐵宋皇臺站5分鐘步程，現為一幢樓高6層的商住大廈，地盤面積約2,570方呎，屬住宅甲類（2）地盤，可建總樓面約2.31萬方呎。 另一方面，市況持續回落，削弱投資者持貨信心，因應市區重建局早前公布啟動九龍城區重建計劃，區內有業主伺機招標放售旗下舊樓項目，市場估值約兩億元。 資料又指，是次透過整合7個較小地段，作綜合規劃及優化設計布局，改善城市景觀、區內環境、空氣流通及視覺滲透。
2012年，香港會議展覽中心在《CEI Asia magazine》，第10度榮膺亞洲最佳會議展覽中心殊榮。 同年，香港會議展覽中心在第23屆TTG旅遊業大獎中，第4度獲選為最佳會議及展覽中心殊榮。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
要約人擬通過外部債務融資為該建議所需的全部現金金額提供融資。 該公司將於該計劃生效後立即向聯交所申請撤銷股份於聯交所的上市地位。 土瓜灣道68A至70C號舊樓項目今年9月成功以底價12.134億統一業權發展，地盤面積約12290方呎，該項目坐落於九龍土瓜灣道之西北面，介乎其與浙江街及落山道交界處，以最高9倍地積比率計，涉及可建樓面約10.4萬方呎。 利嘉閣地產高級客戶董事黃英偉表示，本月迄今二手市場錄得8案買賣成交個案，大部分成交宗數金額超過3000萬元，跟上月同期差不多。 而受到通關利好消息影響，業主反價5%至10%，於是買賣雙方拉鋸，令成交未有增加。 樓齡較高的如雲暉大廈，樓齡達38年，共有3座，提供144個單位，入場費3700萬元。
灣仔舊樓: 最新香港玩樂攻略
過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 該地盤佔地約2,208方呎，為落成於1961年的商住舊樓。 根據發展商年報，整個重建範圍將會涵蓋活道13至21號以及永祥街22至30號，佔地大約6,392方呎，可建總樓面約7.08萬方呎。
不過隨着城市的發展以及不停的移山填海，昔日小港灣早已不復見。 今日皇后大道東大王東西街洪聖廟附近一帶，就是他們居住的地方。 值得留意的是，整幢舊樓目前現況估值約4.823億元，但單是4間地舖合共估值已經達1.87億元，若果連同另外兩間未獲收購的住宅單位，涉及物業市值達2.08億元，佔整幢物業總市值4.82億元超過4成。
灣仔舊樓: 建築特色
一如香港市區的很多地方，灣仔居民十分依賴公共交通，而且每日更有600,000通勤人流來往該區及其他地區，故此區內有多種公共交通服務，在繁忙時間時經常水泄不通。 灣仔發展計劃第一期由1994年4月至1997年6月，主要在香港會議展覽中心對出海面築一個70,000平方米的人工島作為香港會議展覽中心的擴展部分，工程完成後保證附近的水質保持在令人滿意的水平。 灣仔舊樓 為了應付問題，政府開始一系列的都市更新帶領新的生活進入區域。