澳門繼承印花稅2024懶人包!（震驚真相）

該局進一步說明，繼承人若是持遺囑辦理不動產繼承登記，因被繼承人死亡時遺囑生效，繼承人即直接取得繼承所指定遺產之效力，是以，該具繼承性質之遺囑，則非屬印花稅課徵範圍。由於死者在生前訂立遺囑分配自己的全部或部分財產，所以遺囑必須符合法律規定的形式，按照法律規定，遺囑的訂立方式分“普通方式”及“特別方式”。特別方式是指在特殊情況下訂立的遺囑（如在船舶以及在發生災難時所訂立的遺囑），以特別方式訂立的遺囑較少見，一般以普通方式訂立的遺囑較多。「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算。

有失誤，並不要緊，但必須自知、自覺、自明、自強，並虛心接受他人批評意見，迅速改正，才能使我們的事業總結經驗教訓，避開暗礁障礙，更為順利地前進。「五一」大遊行之所以能發動及組織得起來，就反映了確有這種情況存在。由於林香生又是澳門特區政府行政會的委員，因而可被視作為特區政府的核心成員，亦即特區政府團隊重要成員。故他的間接認同中級法院裁定特區政府所頒佈的《禁止非法工作規章》行政法規「違法」的態度，也就顯得其「獨立思考」、「對特區負責」的可貴精神。盡管他當日並非是直接以行政會委員的身份提出這一意見，他也並非是直接對《禁止非法工作規章》的法律效力提出質疑。

澳門繼承印花稅: 第一百三十六條

根據本法律第十六條之規定，本法律亦適用於本法律生效前作出，且未結算財產移轉印花稅的移轉文件、文書或行為，但如在本法律生效後三十日內就有關移轉文件、文書或行為申報結算財產移轉印花稅，則無須繳納“取得印花稅”；在該期間屆滿後，便須按本法律規定繳納“取得印花稅”。另外，根據本法律第十條第一款（二）項的規定，只要自取得住宅單位Y之日（即簽訂首份移轉文件之日）起計一年內，出售原擁有的住宅單位X，且完成物業登記，便可自有關登記之日起計九十日內申請退還已繳納之“取得印花稅”。遺產受益人出售或轉讓其繼承自離世者遺產，就是根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權而取得的住宅物業，可豁免繳納「額外印花稅」。

因此，假如你在繼承住宅物業後24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該物業轉售或轉讓予他人，也無須就有關交易繳納「額外印花稅」。四十三以無償方式移轉財產百分之五憑單印花根據第五十三-A條的規定，法人、自然人商業企業主或非本地居民以無償方式取得居住用途的不動產或其權利，額外繳納印花稅。澳門繼承印花稅根據本法律第二條(三)項及第三條第一款規定，以法人名義取得非首個住宅單位，如按《印花稅規章》的規定繳納財產移轉印花稅，則須繳納“取得印花稅”；另外，根據《印花稅規章》第五十三A條第一款規定，尚須按照《印花稅繳稅總表》第四十二條或第四十三條訂定的額外稅率(10%)繳納印花稅。

澳門繼承印花稅: 第一百二十九條

一、在登記局及公證署作出的行為所涉及的印花稅，由該等部門結算及向申請人或訂立行為人徵收，並將徵收的稅款交付財政局收納處。 B）長期不動產租賃及轉租，又或該租賃及轉租的移轉；長期不動產租賃及轉租係指在有關行為作出之日，經出租人明確同意或根據法律規定，應超過十五年的不動產租賃及轉租，又或指在合同生效期間，經出租人明確同意或根據法律規定，延長期限而應超過十五年的不動產租賃及轉租。一、如以合同內租用期的總固定租金計算的應繳稅款高於澳門元六千元，出租人於訂立不動產租賃合同之日起十五日內可向財政局申請按年度分期繳納相關稅款。三、結算不動產租賃印花稅時，如有書面依據證明不動產租賃合同的當事人以仲裁協議協定由依法設於澳門特別行政區的仲裁機構解決在合同有效期內因不動產租賃引起的所有爭議，則應繳納的稅款減半。一、不動產租賃印花稅以合同內租用期總租金為基礎計算，出租人應自訂立合同之日起十五日內繳納，但不影響下條第一款、第二十七-B條及第二十七-C條規定的適用。三、稅款由財政局直接徵收的文件或文書、該局發出的收據或等同文件，以及第十三條第二款所指的憑單，均須經澳門財稅廳蓋印認證，並在有關簿冊作記錄，載明稅款金額、記錄編號及徵收稅款的日期。

澳門繼承印花稅

委員會成員，包括秘書，有權收取經財政局局長建議，由行政長官每年定出之報酬；但納稅主體及由其指定的秉公人除外。倘若有關廣告牽涉不止一間企業，一個實體或一個人時，應繳之印花稅將按照人數，實體或企業之數量而予以遞增。二、任何宣傳費用，不論是以金錢或實物繳付，又及該等宣傳之性質乃屬牟利或商業者，均視為廣告，並列入印花稅之徵稅範圍。五、按本條的規定獲免稅的納稅主體，仍負有本規章規定的申報義務，不履行義務者，須受第八十條規定的處罰。 C）按現行法例設立的任何宗教信仰的社團或組織，以及行政公益法人，但僅限於為實現其特定宗旨而作出的移轉。再者，規章內有多項條例實際上因澳門地區的特殊環境而從來沒有或已逐漸減少被引用，這些條例實為虛設，並沒有繼續存在之必要。

澳門繼承印花稅: 澳門資訊

四、如於每年七月一日之前有書面依據證明不動產租賃合同的當事人以仲裁協議協定由依法設於澳門特別行政區的仲裁機構解決在合同有效期內因不動產租賃引起的所有爭議，則有關上一年度的應繳稅款減半。一、繳稅總表第三條規定的印花稅，按情況由發出有關准照的實體或提供宣傳服務的實體結算及向登廣告者徵收，並將稅款交付財政局收納處。（a）一九三二年九月二十四日之命令第21687號，由印花稅規章第六條，第四款所指有關訓令之生效日期開始。（b）一九三三年六月三十日之法令第22793號，第一至三條。（f）一九四三年六月十六日之命令第32853號第九至十九條。如沒有包括在本條一款的廢止內，將維持所有以往之法例所訂立的印花稅豁免。

二、補償性利息以日計算，從提供聲明或遞交文件之期間屆滿起，直至聲明或文件在第七十四條所定期間內遞交、更正或補正之日為止。
一、違反本規章及繳稅總表的規定，按本章的規定處罰，並按過錯的嚴重性、應繳稅款的金額及在有關的行政違法程序中已確定的其他情節酌科罰款。
因此，不論出售住宅物業是獲利還是蒙受虧損，均須要按住宅物業的持有期和物業交易的代價款額或物業市值（取其較高者），徵收「額外印花稅」。
三、如任何繼承人或受遺贈人占有遺產，而遺產管理人又未在目錄內提及該等財產，則上述繼承人或受遺贈人在財產目錄遞交期間過後之三十日內，對財產作說明。
另外，在簽訂臨時買賣合約時，如A和B是物業共有人，並以分權方式各持有業權50%。
一、上條第二款規定的估價，係由澳門財稅廳廳長向財政局局長提出建議；局長同意進行估價時，將有關卷宗送交不動產估價委員會。

此外，倘遺產中有其他動產（如銀行存款、車輛）或未辦保存登記之房屋，因非屬印花稅課稅範圍，無須繳納印花稅。澳門繼承印花稅可予徵收印花稅的買賣協議須在加蓋從價印花稅相同的期限加蓋「額外印花稅」，一般而言，即在買賣協議簽立日期後30天內。同樣地，為可予徵收「額外印花稅」的售賣轉易契加蓋印花的期限，與有關從價印花稅的期限相同，即為該轉易契簽立日期後30天內。澳門繼承印花稅澳門繼承印花稅在《2012年印花稅(修訂)條例草案》成為法例前，一份應按新稅率(在2012年10月27日或之後取得的住宅物業的適用稅率)加蓋「額外印花稅」的文書，須先按舊稅率(於2010年11月20至2012年10月26期間取得的住宅物業的適用稅率)加蓋。

澳門繼承印花稅: 第二十二條

二、對欠繳印花稅而言，時效之計算是由應繳有關款項之日期起計，至於應用罰則之程序，時效是由違法之日期開始計算。一、如納稅主體延遲結算部分或全部印花稅，除繳納所欠款項外，尚須繳納按法定利率計算之補償性利息，且不妨礙繳納第八十二條所規定的罰款。澳門繼承印花稅在第五十八條及第六十三條所定的期間內未繳納第十七章規定應繳之全部或部分印花稅者，科以等於所欠稅款三倍的罰款。

樓宇買賣需要支付印花稅，如同買家印花稅，額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）是政府實施的樓市需求管理措施之一，主要針對買入住宅物業，並於短期內轉售的投資者，目的是為住宅市場降溫，以照顧香港永久性居民的置業需要。將住宅物業轉售或轉讓予配偶、父母、子女、兄弟或姊妹可獲豁免「額外印花稅」。不過，若受贈人在送贈契的日期起計24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該住宅物業轉售，有關交易須繳納「額外印花稅」。一、在結算（包括重新有效之結算或更正後之結算）產生效力後之十五日內提出申請後，財政司司長得命令退還因移轉行為或事實未發生但已繳納之物業轉移稅，而移轉行為或事實之未發生須由申請人證明。

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如在第一百二十八條所定期限不繳納罰款，應根據稅務執行程序，透過有權限之實體，以處罰裁判證明為執行名義，進行強制徵收。不遵守第五十條及第一百零八條規定之遺囑執行人及遺產管理人，對繳納繼承及贈與稅負連帶責任，且每人須繳納相當於稅款百分之五之罰款。在未繳納物業轉移稅以及繼承及贈與稅前，或繳稅未獲確保前，遺囑執行人及遺產管理人不得移交任何遺贈或遺產份額，否則與納稅人一同負連帶責任。