樓宇或一幢樓宇不同主體，尤其是樓宇綜合體的裙樓、各座或幢塔樓，其可通達外牆的數目以及其長度與該樓宇或樓宇不同主體周長的比例，均應符合表三所定的參數，但不影響下節所定的特別規定的適用。 （三）可到達水平共用通道，並符合不得低於1米高及不得少於0.85米寬，以及欄河高度不得超過1.2米。 內嵌的置業計算機,能根據政府規定的貸款政策,根據樓價以及銀行可貸款金額上限自動計算可貸成數,並自動計算稅費和費用. 「樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知」內所述的工程項目的編制、指導及實施工程的責任均可由承建者（已於本局註冊的建築公司或建築商）同時承擔。 特區政府公共財政收入大減，今次以中小企作為精準扶持的切入點，能夠以有限的資源提振中小企信心。 經金管局同意後，銀行業界將“還息不還本”計劃進一步延長至明年底，並在現有基礎上，允許延長還款年期至最多三年，為有意經營下去的中小企減輕還款壓力，降低每月的經營支出。
三、啟動溫度安全裝置的作用可延伸至發生火災時供消防局使用的升降機，即使該升降機運行時僅由轎廂運送按鈕控制亦然。 一、獨立供應設施儲存缸的儲存容量應與各場所的工作相匹配，且不應超過三日工作所需容量，但不影響下款規定的適用。 澳門供樓 如集體供應設施由一個以上的儲存缸組成，則被考慮且相鄰的兩個儲存缸之間的距離應至少為最大儲存缸直徑的1/4，且至少為0.5米。 一、局部噴放系統的滅火器組件應可自動運作，並設於使其能定向噴放至所保護的部件和覆蓋整個部件所在的位置。 二、就材料可燃性的不同風險等級，對某操作範圍內設置在水力最弱位置運作中的一定數目噴水器所要求的噴放強度，應為表三十三所載的數值。 （三）設有具液壓能力超過系統能力的20%的發電機，並在近出水處安裝閥門，以防止水回流至備用水儲水箱。
澳門供樓: 裝置的位置及數量
二、除設置在所有用戶之屋宇引水支管外，流量計亦應安裝在水箱及抽升設備之出口導管外及在其他審慎挑選之地點，使對系統之效益能作較佳之控制。 一、本編標的為訂定澳門公共配水系統所應遵守之技術條件，以確保其良好之整體運作，亦保障公眾健康、用戶及設施之安全。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 （二）除由技術人員或其他獲許可人員所進行的維修、檢查或保養的情況外，有關裝置須確保相關設備以手動方式恢復運行。
- 在超過這數字之情況時，此一懸垂弱之中間段應等同於屋宇排出管之處理。
- 一、濕式管網的供水裝置，應確保能在樓宇穩定性所需的任何水平面上且至少於一個小時內持續提供400 kPa至800 kPa之間的壓力及每分鐘900公升的流量。
- 去年底，澳門銀行公會向金管局匯報該計劃實施情況，研判本澳經濟現況及復甦進程後，認為有必要延長計劃。
- 用於經營工業場所或相關工業單位或倉庫的樓宇或場地，以處理按其性質、數量或工作程序屬一般火災風險的材料。
- （二）除由技術人員或其他獲許可人員所進行的維修、檢查或保養的情況外，有關裝置須確保相關設備以手動方式恢復運行。
屋宇配水系統之概念，應以一個整體的、技術的及經濟的層面之問題解決辦法作為目的，而解決辦法應與建築、結構及屋宇其他特殊設施相協調。 一、沉砂池可安裝在處理站之上游，或在抽升設施及虹吸之上游，倘上游之水文流域承載大量之物料時，設在合流式或雨水分流式系統之起點。 七、設置在都市區域之抽水站所包括之機電部件，應按照其運作而確定在距離其鄰近建築物正面3.50米處量得之平均聲響程度不超過45分貝（A）。 二、一旦安裝接頭後，必須核實其構築物料有否滑入下水道內，若有則須清除存在之及能妨礙廢水之正常排放之任何障礙物。
澳門供樓: 供水源的最小實際容量
四、裝有排煙及補風管道的管道井，其建築構件應在樓宇結構構件的耐火時間內保持其穩定、抗洩漏及隔熱能力（REI）。 一、受自動火災探測、報警及警報系統保護的樓宇或樓宇部分須以區域劃分，以便能迅速及精確地確定火災位置。 二、指引應附有樓層的簡單平面圖，簡明扼要地說明房間與疏散路徑、樓梯及出口的相對位置，以及警報及防火安全工具的位置。 如在樓宇或場地的地點及設施製造、處理、使用或儲存爆炸性、易燃性或可燃物質，應在顯眼處張貼標示，指明禁止吸煙、生火或攜帶火柴、點火器或其他可產生火焰或火花的物品。 三、穿過避火層的垂直管道應以REI 180或EI 180耐火等級的構件建造或隔離，視乎具備或不具備承重功能而定，且該避火層不應設有任何開口。
分流式系統中，亦容許在雨水下水道中排入雨水、源自冷凍迴路而溫度不超過攝氏四十五度及品質未有嚴重降低之工業廢水、車房洗濯用水、泳池以及熱水及貯水裝置所卸洩之水。 一、負責廢水排放公共系統之操作及維修之部門，亦應將有關下水道網路較重要部分之流量波動資料，以及物理、化學及細菌之品質指數保持更新。 一、分流式網路之家庭廢水網路及合流式網路中必須控制硫化氫氣體之形成，以免構成排放系統之材料被腐蝕及出現惡劣之環境狀況，甚或對工作人員之安全不利之條件。 （四）舞台正面開口應以水幕系統保護，或如劇院及表演場所的舞台面積等於或小於200平方米，則幕前部分應設有EI 60耐火等級的鐵幕式封閉裝置。
澳門供樓: 樓宇之間的分隔牆及樓頂上的分隔牆
本《樓宇及場地防火安全技術規章》（下稱“技術規章”）訂定在樓宇及場地工程中實施建築計劃、防火安全計劃及其他專業計劃須遵守的被動式及主動式安全方面的一般技術規範及其他防火安全條件的配套措施。 一、在主動或被動保護措施或預防措施方面，尤其適用於特定類別樓宇或場地的防火安全條件的技術規章優於技術規章及上條所指的技術標準，而後者僅以補充方式適用。 透過地籍資訊網，公眾及投資者可了解各地段、建築物相應的地籍資料、批示內容及製圖役權等資訊。 未來將會不斷豐富地籍資訊網的內容，提供更多不同類型資訊及電子化服務，以符合時代及社會變遷之需要，從而使公眾及投資者更容易了解澳門的情況。 在進行「樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知」表格所指的維修樓宇共同部分的內容時，在不影響原先的設計的大前題下，如通道的寬度、樓層的淨高及間隔的防火效能等，可因應實際情況更改飾面的材料。 如須向房屋局申請“低層樓宇共同設施維修臨時資助”，則上述表格及文件應一併交給房屋局，透過“一站式”方式處理市民的申請。
一、抽水導管之直徑是根據一個包括整個營運期之技術/經濟研究而訂定，但水流速度不應低於0.70米/秒。 C）有同一傾斜方向而被認為比較長之導管之中間點及長配水網路中，以將因可能進行之洩水而受損害之消費者數目減至最低。 二、按照其類型及特徵，接頭應容許相連直管段之間形成指定角度，可膨脹、傳遞軸向及剪應力，並易於進行管及零件之裝置及拆卸。 一、以導管頂之外表面至路面之間之距離量度，導管最小覆土厚度應為1.00米或0.60米，視乎屬街道範圍或人行區域而定。 澳門供樓 如果擔保人入息不夠供樓，便需要轉為借款人，和業主住在同一單位中，才可用擔保人的年齡去計算年期和每月還款額。
澳門供樓: 儲存缸的供應
五、當接戶管直接連接於合流式或部份合流式之公共排水網時，在雨水接戶管沙井或在緊接沙井之下游處必須設有不小於100毫米水封之存水彎。 澳門供樓 一、家庭廢水去水支管之計算流量按第二百零九條及二百一十條之規定，應根據納入之衛生設備之排水流量及同時係數為基礎。 計算降雨歷時應為五至十分鐘之間，要視乎樓宇之類別及可承受之水浸風險而定。 一、在建築物內人用水之儲存應只在公共網路不能有效地保證屋宇耗水之情況下才獲許可。 在此情況下，為保障用戶公眾健康之緣故，應受每日最少一次之週期性全面換水之條件所限制。 澳門供樓 D）減壓閥：倘壓力超過600千巴（kPa）及要滿足設備之特殊需要時，裝置在引水支管。
（1）對於採用管道井形式的導管牆壁，如具備承重功能，要求具備穩定、抗洩漏及隔熱能力（REI）；如屬其他情況，要求具備抗洩漏和隔熱能力（EI）。 火災時外牆的特徵應考慮火災在相連各樓層間蔓延的可能性、外牆上洞口或開口的設置，以及牆壁面上可能存在的突出構件。 （1）如屬第III使用組的樓宇且預計定員超過500人時，耐火等級應分別為REI 120、R 120及EI 120。
澳門供樓: 高度危險之地方
二、室內樓梯牆壁上的玻璃洞口與樓宇外牆上已存在的洞口的相對位置，應符合上條第二款至第四款所規定的條件。 如樓宇設有不同寬度的樓梯，其總疏散能力是將每條樓梯的各部分容量相加，再減去最寬一條樓梯容量的25%而得出；如最寬樓梯有數條，則減去其中的一條最寬樓梯25%的容量。 從樓梯間入口到最近樓梯間入口之間途經的距離是沿樓梯之間的水平共用通道量度，不應大於48米，也不應小於6米。 澳門供樓 澳門供樓 除第六十六條至第七十二條規定的情況外，樓宇或樓宇部分的預計定員是根據使用的特定類別及其實用面積訂定，相等於相關實用面積除以載於表十一內相對應指數所得的商。
五、在海灣湖式之儲水池，工作人員有義務嚴謹地觀察水壩之結構，以便發現任何之滲漏及立即作出通知。 假如工作地點在集水或洩水處，應設有一安全系統以阻止任何水閘之不適時運用，以防止水湧入工作之地點。 一、地面儲水池內不應有人工照明，除非使用低伏特或防爆炸電燈，有關設備應適用於潮濕或引致過度滲出濕氣之地方，且應遵守有關電力設施安全之現行規範。 二、設施中應具適當通風，假如在此等站沒有其他之通訊工具則應設有電話。
澳門供樓: 安全應急照明電力設施
一、在設計、編製及實施灑水式系統的計劃時，除遵守第二百三十七條至第二百四十七條的規定外，尚應按物料可燃性風險等級考慮表三十二所載技術特徵，以及以下各款所載的規則。 （3）上分項所指的替代電源，應具適當功率，以確保電泵安全啟動且能在不超過15秒內達到符合標稱規格的規定。 灑水式系統應能自動在任何高度獲得水量及水壓，以確保所有預設同時投入運作的噴水點在其保護範圍內撲滅發生的火災時能噴放足夠密度的水量。 四、濕式管網由兩條或以上的主幹管道組成時，管道應互相連接，屬第VI使用組的樓宇，管道直徑須不小於150毫米，而屬其他情況者則不小於100毫米。 三、單一層樓宇，不論其所屬的使用組為何，可免除設置供消防局使用的濕式消防管網，但須符合上款（三）項的規定。
一般而言，由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。 不過，亦有部份業主即使已經贖契，也會重新進行翻按，並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。 對於用家置業，銀行業保持積極態度支持，審視申請者的職業、收入穩定性，決定貸款利率及樓按比例。 倘申請者的職業、收入受疫情影響，銀行出於風險管理，會要求申請者提交更多資料。 去年美聯儲局大幅下調利率，低息環境持續，銀行業利差不斷收窄，對經營帶來考驗。
澳門供樓: 系統的種類
一、如屬第II使用組的樓宇或樓宇部分，應在房間內顯眼處放置有關在火災發生時應遵循的行為的明確指示，該指示以正式語文及根據場所的客戶來源而採用的其他語言說明。 二、如相關的外牆平面所形成的夾角等於或小於90度時，固定無阻及朝外洞口與樓宇相鄰外牆所在的其他洞口之間的最短距離不得小於4米。 （二）設有固定無阻及朝外的洞口，其高度不低於其淨高度減去護欄高度，且該等洞口的總面積須等於或超過樓梯實用面積的50%。 二、樓梯平台的寬度不應小於該段樓梯的寬度，並應根據樓宇的等級具有表二十所載的最小數值，但下款的規定除外。 （二）以大堂為終點的樓梯須分別以REI 60或EI 60耐火等級的牆壁與商業部分隔開，視乎具備或不具備承重功能而定。 （二）倘樓梯出口位於場所或停車場旁邊時，則應將樓梯出口與場所或停車場出口分隔開的牆壁延長至少1米，並分別為REI 60或EI 60耐火等級，視乎具備或不具備承重功能而定。
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澳門供樓: 火災探測、 報警及警報系統
在注滿之最後階段將約1.5m之撓性管插入同一孔口，而在管之末端應安上漏斗，同時設有墊托使其高度可作變化。 應調校漏斗位置以便管道之任何一點之試驗壓力處於1N/cm2至3N/cm2之間；在此等情況下，漏斗中水之標高應與基準點相符。 二、在分流式系統中，倘雨水必須被引導至有關之公共下水道時，該引導工作必須透過與家庭廢水所使用之接戶管無關之接戶管進行。 一、如集體供應設施的儲存缸置於樓宇的附屬區域，該等區域應以高度不低於2.5米的圍欄封閉；有關圍欄以A1遇火反應等級的材料建造且其結構須確保有足夠保護以防止非工作人員進入該設施。 一、設有安全應急照明供電電源的間隔應分別以REI 120或EI 120耐火等級的建築構件與樓宇的其餘部分相隔，視乎具備或不具備承重功能而定，並以A1遇火反應等級的材料建造。 如因技術問題未能設置第二百三十八條所指的專用供水源，經防火安全系統專業計劃編製者適當說明理由後，消防局可批准以公共供水管網向有關系統供水。
澳門供樓: 下水道之檢查及保養
在第VI使用組的樓宇或樓宇部分中，任何獨立單位的分隔，不論其面積、體積、位置或風險，均應作為一個防火分區，且不應覆蓋多於一層，以及不超過表八所指的最大尺寸。 四、如屬第VIII使用組的樓宇或樓宇部分，應於隔火中斷地點設置自動關閉的防火閘，並確保防火分區符合表八所列數值。 一、樓宇應作適當的垂直及水平的防火分區，並由耐火的樓板及牆壁將其劃分為面積等於或小於本技術規章所定數值的部分。 三、當土地工務局或消防局有理由認為樓宇本身的特徵，尤其是其使用用途、可預見的實際情況或在都市內建立場所將帶來更大的風險時，可對上款規定的豁免提出反對，或要求因應有關風險作出適當修改。 四、在第II使用組的樓宇或其部分設置發電機、電路板、電錶及同類設備的地點，均被視為具高度火災風險的地點。
澳門供樓: 疏散規則
二、一或多條管道接插至另一管道時，應順排水方向透過諧和彎道作出，其半徑不小於有關插入之管道直徑之兩倍，及確保該等管道內部之最高母線之連續性。 二、第二百三十三條第二款所指之工業廢水之屋宇排出管得為釉面瓦、有適當保護之離心鑄鐵或內部以環氧樹脂保護之振動或離心法製成之混凝土。 通風豎管得為硬質PVC、鍍鋅鐵、鑄鐵或其他之物料，但應符合使用所需之條件及第一百九十八條所指之規定。 B）按附件二十規定，有輔助通風時，充滿度不得超過落水管直徑之三分之一，而在無輔助通風之系統，根據附件二十，隨著落水管之直徑之不同，充滿度可介於三分一至七分一之間。 一、家庭廢水落水管之計算流量應按第二百零九及第二百一十條之規定，以排水入其內之衛生設備之排水量及同時係數作為基礎。 在進行有關雨水排水之研究，應參照澳門之降雨強度——歷時——頻率曲線，該等曲線按第七十二條規定之不同歷時及不同重現周期提供降雨最高平均強度之數值。