據當地媒體報道，移民部長David Coleman於近日宣布，這兩項新的簽證名額將由原來計劃的23000個增至25000個。 澳洲黃金海岸樓盤 ，回報率相當可觀，而位於市中心的澳洲樓盤租金回報亦較大。 加上澳洲政府的重點規劃和發展，可預視相關地區的澳洲樓盤租貸需求會持續上升，因而有利打算在澳洲買樓收租的投資者。
不過這名律師承認，買家簽署的合約明確規定要獲取高回報，必備將首期變成無抵押貸款，但有很多買家簽約時不為意，建議受影響買家入稟向發展商追討。 香港於2006年起取消遺產稅，若你考慮將持有的海外物業為您未來遺產的一部分，便應瞭解當地的遺產法例及稅項。 據SQM Research資料顯示，截至今年四月，上述樓盤所在地區的空置率為0.8%，遠低於澳洲整體平均空置率的2.3%，反映該區供應量極少。
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當地自用買家佔56%，來自昆士蘭州及其他州份的投資者各佔約兩成。 市場面臨供不應求的情況，投資者及移民的需求加快住宅去貨速度，以目前每季售出450套公寓計算，區內市場的公寓供應量只餘4.2個月供應。 但現時Ralan已宣布清盤，清盤人Grant Thornton表示，這批買家要有心理準確蒙受巨大損失。 只是港人在澳洲買樓，須先向外國投資審查委員會 繳付 5,000 澳元作為外國投資申請費。
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項目由頂級設計事務所DKO Architecht策劃，室內設計與周邊景致融為一體。 住戶步行至Surfers Paradise海灘只需一分鐘，附近零售、餐飲及娛樂配套應有盡有。 此外，Sora的住客會所亦備有健身室、水療中心、游泳池等康樂設施，加上位於頂層的空中花園及酒吧，住戶可享優質生活。 黃金海岸沿海物業炙手可熱，區內近年新盤寥寥可數，Ray White Hong Kong就為大家帶來罕有公寓項目Sora，滿足大家自住或收租的願望。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 Longboards 澳洲黃金海岸樓盤 Laidback Eatery & Bar位於黃金海岸衝浪者天堂，出名份量超足、口味多元的漢堡套餐，最特別是他們提供的不是一般的馬鈴薯薯條，而是選用了地瓜薯條代替，味道不錯。
澳洲地產投資公司Ironfish資深房地產投資策略師陳冠翹表示，視乎地區、佔地以及建築規格，買地建屋的價格可以由不用50萬澳元(不用300萬港元)至數百萬澳元(逾千萬港元)不等。 惟要留意，很多買地建屋的位置都在新開發的地區，相對偏遠。 澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。 要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。 黃金海岸Gold Coast是澳洲昆士蘭省的太平洋沿岸城市，人口63.8萬（2016年），北與府城布里斯本相鄰，南與新南威爾斯省堤維德岬（Tweed Heads）接壤。
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他呼籲政府介入調查，查清Ralan 負責人在公司破產前是否有轉移資產等欺詐行為。 據了解，因發展商破產受到影響的約3,000名買家中，有八成是澳洲人，有兩成是海外買家。 不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。 若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。
黃金海岸擁有火車、巴士、的士和渡輪等多種可靠的服務。 若您使用公共交通，最好購買一張go 澳洲黃金海岸樓盤 card，因為昆士蘭東南部多種交通工具都使用這款電子車票。 坎培拉與阿德雷德領銜全國租金成長率排行，而這2個城市也分別為空置率最低的第1與第2名，尤其坎培拉在過去5年的租金上漲28%，是租金回報率最佳的澳洲城市。
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每一個單位的間格均由設計師精心設計，採用2.7米高的落地窗戶以盡顯黃金海岸的美景及自然光線。 The Star Residences採用了高質量的建築材料及室內設備，廚房設備方面亦採用了歐洲進口電器。 發展商為買家提供了兩種設計的色版，提高了住客在室內設計上的自由度。 【關於發展商】Meriton創辦於1963年，50年來，發展成為澳洲規模極大、極成功的住宅發展商，已建造超過60,000間住宅，旗下項目遍布澳洲各地，包括悉尼、布里斯本及黃金海岸。
又例如，買家需聘請律師與發展商和建築商交涉，保護自己的權益。 自由度方面，買家可以選擇建築公司，因應個人喜好在建築公司提供的基本設計方案上調節，建造和設計個人化居所。 再者，獨立屋亦可因應未來需求拆卸再重建而不用補地價。
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珀斯是西澳州首府、第4大城市，擁有寬闊舒適的居住區域及高水準的生活質素，是全球最適宜居住的城市之一，十分受投資者的青睞，在珀斯購房收租，可賺取租金收益，是極佳的投資選擇。 澳洲黃金海岸樓盤 布里斯本是昆士蘭州首府，是澳洲第3大城市，僅次於雪梨和墨爾本，但生活費用相對較低。 澳洲黃金海岸樓盤 目前正在發展10大基礎建設，預計布里斯本的樓價在8到10年後將會翻倍，極具升值潛力。
- 住戶步行至Surfers Paradise海灘只需一分鐘，附近零售、餐飲及娛樂配套應有盡有。
- 另外，柏斯作為澳洲第四大城市，是全球礦物主要出產地之一，故有發展潛力。
- 筆者認為，對投資者而言，目前於當地投資物業定能獲取不錯回報。
- 比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期，及可選擇的貸款貨幣。
- 另須支付兩項印花稅，包括7%外國人印花稅、以及5.5%土地印花稅。
- The Star Residences的第1期共提供423個1至2房住宅單位，21樓至最高層的53樓均為住宅單位，而部分單位則設有書房或多用途房間。
原因：澳洲第三大城市，繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。 當局有意申辦2032年奧運會，預計有助當地就業及旅行業發展。 除海外買家印花稅外，海外人士在澳洲購買物業要繳交印花稅（每個州份稅率有別）、外國買家審核費（簡稱FIRB），視乎樓價和類型、商品和服務稅（GST）（稅率為10%）。 以今年5月底相比去年同期為例，悉尼的獨立屋價格按年升14.8%，分層單位同期僅升2.8%；布里斯班（包括黃金海岸）的獨立屋價格按年升13.3%，亦跑贏當地分層單位同期的7.8%升幅。 同期悉尼、坎培拉及布里斯本的獨立屋租金分別為550澳元(約3,305港元)、600澳元(約3,605港元)及440澳元(約2,645港元)。 選擇好您心儀的物件後，需先支付澳幣5000~8000元的訂金給物業代理商，由代理商通知發展商為您保留單位。
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社會配套的完善發展都有助提升澳洲物業的升值潛力，是為澳洲物業投資時值得考慮的因素之一。 他補充，投資澳洲樓除要考慮租金回報，亦需留意很多受歡迎的樓盤都集中在當地銷售，少在海外展銷。 另外，由大型發展商開發的大型屋苑項目，在質素和整體規劃上會優於單幢物業，對住客較有吸引力，故對租務及往後的轉售較為有利。 坎培拉是澳洲首都，作為少數全盤都市計畫興建的城市，坎培拉的經濟與旅遊穩定發展，且擁有0.8%澳洲最低的空置率，使當地平均租金價格快速上漲。 澳洲黃金海岸樓盤 坎培拉約八成人口擁有大學學歷，約七成居民是公務員，目前租金回報率竄升至排名第3。