居外網首席執行官安薩里（Kashif Ansari）表示，這是三年多來，中國人首次能赴海外買房，他們對海外的房地產市場的投資開始復甦。 在申請折舊前，業主須聘請專業建築估算師，以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告，包括基本工程、廠房和設備的扣除額。 一般上，這份報告的費用為450至1,000澳元（港幣2,519元至5,597元），費用視房產類型而定。 另外，當出售房產時，中介一般會利用各種渠道宣傳你的房產，如放上房地產網站、房地產雜誌、報紙廣告等，這些廣告費全由業主支付。
想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解香港人在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 上述優質物業的展銷會將於星期六及日舉行，屆時並設有投資講座，由專家分析悉尼北岸、墨爾本東南部及布里斯本的物業投資潛力。 需要申請物業按揭的買家最好在交樓前3-6個月前申請物業按揭，以保留足夠的時間讓銀行或相關機構進行批核。 以今年5月底相比去年同期為例，悉尼的房屋價格按年升14.8%，分層單位同期僅升2.8%；布里斯班（包括黃金海岸）的房屋價格按年升13.3%，亦跑贏當地分層單位同期的7.8%升幅。 澳洲政府早前宣布延長畢業生和技術簽證居留期限至5年，而在5年期限屆滿後，具備適當技能的合資格人士可申請永久居留身份，為港人移民澳洲提供途徑。
澳洲地產網: 租金低至HKD8888/月起
聘請中介幫你打理物業，如收租金、支付賬單、進行定期檢查、處理糾紛、安排維修等。 費用因州或服務類型而異，一般為租金的7%至20%不等。 當地人口持續增長，政府亦計劃興建世界級綜合旅遊度假及娛樂區，並申請競逐2032奧運。
因Covid-19疫情關係，澳洲全國封鎖，留學生未能回國就學，導致出租前景有欠樂觀。 加上沒有旅遊業相助，Airbnb業務轉差，出租單位懸空。 而新樓樓價企硬不減，所以Manci 指現時並非入手澳洲樓的最佳時機。
澳洲地產網: 報告：中國人或花50億海外買房 澳洲為首選地
但要記得一點，如果土地占物業總價值的比例過低，則升值潛力就比較低，不建議考慮。 以上兩個官網網站均為NSW官方提供，搜索 Valuer General 澳洲地產網 NSW即可，完全免費。 以下兩個是私人公司網站，含公寓信息，分別是 Home Price Guide 和 On the House，這兩個私人公司的網站均為預估價格，只可以參考。 墨爾本是維多利亞州首府，亦是澳洲人口排名第2大的城市，被澳洲人公認為是代表澳洲文化的靈魂城市，並連續7年被評選為全球最適宜居住的城市之一，因此讓墨爾本的租金回報率名列澳洲第2。 為刺激樓市，州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠，幫助自住需求的買家減輕買樓負擔。 接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。
在介紹之前，小編提醒大家，房價受諸多因素影響，所有網站的價格都只能作為參考，切忌只根據網站提供的價格預備首期。 Property Sales Enquiry 這個是新南威爾士州（NSW）小編最為推薦。 剛剛出售的物業無法顯示，只是顯示六週以上的交易記錄。 Land 澳洲地產網 Value Search 澳洲地產網 這個可以查詢土地價格，在購買別墅前，可以查看土地價值，這個只能做參考。
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他補充，投資澳洲樓除要考慮租金回報，亦需留意很多受歡迎的樓盤都集中在當地銷售，少在海外展銷。 另外，由大型發展商開發的大型屋苑項目，在質素和整體規劃上會優於單幢物業，對住客較有吸引力，故對租務及往後的轉售較為有利。 陳冠翹表示，澳洲各大銀行皆預測今年各大城市樓價會有雙位數的升幅。 相對於墨爾本及悉尼等城市，阿德萊德入手價格相對低，加上當地樓價一直穩步上升，適合入門投資者。 過去12個月，阿德萊德的租金回報率達5.2％，新樓的租金回報更表現突出，單是一房就較現有項目高出34.8％，大有追落後空間。 網站包括了澳洲新聞 澳洲買房 澳洲財經 地產投資 澳洲購房 澳洲移民 交易流程 等多個欄目。
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CENTURY 21®，CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 ©2018 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。 澳洲為買家提供多種住宅類型，無論是在市內、郊外，還是鄉村地區，買家都可從獨立屋、複式屋、聯建住宅、排屋及公寓中挑選理想家居。 環球資金流動性持續充裕，各類資產價格在2021年普遍上揚，其中澳洲物業市場升幅更是相當可觀。
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- 隨著觀光業快速發展，帶動當地樓盤走勢上升，亦是不錯的投資地區。
- 但並不是每個人都如此幸運，很多背景條件俱佳的香港醫護，來到這裡都很久找不到長工。
- 其中，達爾文的樓價中位數為8大地區中最低，報50.67萬澳元（約275萬港元）。
- 移民澳洲前，大家可能會聽過三姑六婆說澳洲有多缺護士，但事實上，這裡找工作並非大家想得那麼簡單，而且不同的州份需要的崗位也有不同。
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除此之外，在較受投資者歡迎的州份，如悉尼所在的新南威爾士州（NSW），更額外設有不少針對外國人的稅項。 而且，澳洲政府的首次置業補助計劃不適用於外國投資者。 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。 如果適應到澳洲的氣候和生活，不妨計劃一下以後去澳洲退休，及早開始打算。 本文會介紹澳洲退休移民的資訊，包括簽證種類、當地退休金制度，以及生活費預算。
澳洲地產網: 澳洲買車教學：過戶流程、預算及注意事項
该事务所主理强奸、毒品走私、殴打、欺诈、交通及谋杀等全类别刑事案件，各位律师每日进出维州初、中、高级各类法庭参加刑事听证会、进行保释申请和上诉、应对澳洲政府机构提起的诉讼等。 莲福堂中医井妍萍是在90年初毕业于黑龙江中医药大学，曾在黑龙江省中医医院从事中医临床工作多年。 1999年，曾被国家中医药管理局选派为赴瑞士中医专家组成员，赴瑞士工作多年。 井医师擅长针药并用，治疗各种急慢性疼痛，内科常见病多发病。 尤其对妇科儿科疾病有较深入的研究，对妇科不孕不育，产前产后调理，儿科常见病，湿疹、消化不良等疾病，总结了一套行之有效的诊治方法，疗效显著。
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澳洲地產網: 澳洲樓盤稅項有哪些？
德赡个人护理中心已经为本地老人提供超过20年的服务，是澳洲政府认证的护理中心。 我们的的理念是 “照顾您的家人的就像照顾我们自己的家人”。 Tongda International Trading Pty Ltd于2014年成立，座落在多次被评为世界最佳宜居的城市 – 墨尔本，是澳大利亚一家专营进出口商品贸易的公司。 我们的服务：刑事辩护 租约合同 移民签证 商业/财产/家庭/劳工纠纷 房产买卖 公司运作 遗嘱/生意转让 知识产权。
悉尼一名男子声称，他因违反“不公平”的道路规则而被处以700多澳元的停车罚款，他说在狭窄的内城街道上根本不应该适用这一规则。 在爆炸的资讯下，我们是选择快乐“吃瓜”，还是理性思考？ 每周，晓宇都会在这里带你一起追踪网络热点事件，尝试着从多方位的角度展现更完整的信息。 Regis Inala Lodge是一家坐落于墨尔本Blackburn区的老年护理院。 作为Regis Inala Village综合体的一部分，Inala Lodge院内设施齐全，包括社区咖啡馆和商店、共享社区菜园、用于社交活动的大型礼堂、日间疗养中心和小教堂等。 杨晨律师是维州唯一一位说中文的刑事律师，更是Paul Vale律师事务所——这家已享誉业界40年的刑事律师事务所的老板。
澳洲地產網: 澳洲買樓指南 (海外及香港買家適用)
這個在香港遙不可及的夢想，在澳洲有機會不用300萬港元就可達成，而且地皮屬永久業權，兼可打造屬於自己的Dream House！ 澳洲地產網 今期《向世界錢進》為大家探討買地建屋的優勢及要注意的事項。 3、提供投資分析、房產銷售、貸款辦理、法律保障、租賃轉賣等事項的優質全方位一站式服務，讓客户無後顧之憂。 澳洲法律規定，在整個買賣過程中，為保障業主的權益，全程需要有律師參與。 原因：澳洲第三大城市，繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。 當局有意申辦2032年奧運會，預計有助當地就業及旅行業發展。
- 項目位於昆士蘭最具藝術和文化氣息的社區之一，距離Fortitude Valley火車站僅2分鐘步程，聚集了餐館、夜生活、娛樂活動。
- 據澳洲地產數據分析網站SQM Research 2月份最新數據顯示，阿德萊德現時的空置率僅1.4％，與墨爾本齊名，租賃需求強勁，絕不遜色於其他一線城市。
- 另一邊廂，當地通脹率卻出乎意料地加劇升溫，上季CPI按年升7.8%，為1990年以來最高；按季亦升1.9%。
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- 自2011年，他一直专注于移民法，在办理移民手续方面拥有专业的移民法知识。
- 另一方面，在澳洲由於職業較不分貴賤且有最低工資加持，只要有手有腳兼肯工作，即使普通工作也應能賺到基本的生活費。