不過，發展商對項目充滿信心，皆因澐灃景觀可享吐露港海景及沙田馬場雙景，且目前主力推售洋房及海景分層大單位，故料項目可吸納換樓及家庭客。 沙田九肚一帶近年有不少豪宅新盤落成，部分發展商變陣將部分貨尾單位推出招租，吸引明星藝人進駐。 據區內代理透露，永泰地產（0369）等旗下九肚澐灃，近月把多個特色單位及洋房推出招租，其中一幢實用面積逾3,000平方呎的單號洋房，市傳獲2010年度港姐陳庭欣，以每月逾10萬元承租。 除上述項目外，區內有幾個項目已經開盤，包括同系的澐瀚（Le Cap）、新地雲端及香港興業（00480）和南豐的尚珩等。 未來九肚的供應亦會接踵而來，包括百利保（00617）及同系富豪酒店（00078）的麗坪路23號住宅項目富豪． 山峰，提供160伙，包括136伙分層及24幢洋房，分層單位分布於7座11層高住宅大樓，實用面積約1,600至3,300方呎。
單位的間隔包括三及四房，分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種，全部採用獨立式廚房設計。
澐灃成交: 面積(實/建)
發展商在2017年1月5日正式公佈兩個項目的中英文名稱。 其中澐瀚已於2018年4月10日公佈首份銷售安排。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 人民銀行開展2700億元人民幣7日期逆回購操作，中標利率維持2厘。
此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積則由544至2,306平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由3至3.54米，均採用獨立式廚房設計，普遍單位設有露台。 發展商表示，樓市交投平穩向上，當中享一線海景豪宅需求更備受追捧，澐璟本月至今累售23伙，成交金額逾10億；整個項目至今累售65伙，成交金額逾32億。
澐灃成交: 成交紀錄 共17個
澐灃位於九肚山麗坪路68號（中原樓市片區：九肚山）。 澐灃共有8座， 洋房68間，提供158個單位。 澐灃成交 澐灃於早前上載最新的銷售安排，推售H2號及H9號洋房，並以每日招標截標形式開售，截止日期為11月19日（週一）中午。 永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，集團會因應市況，推出不同單位以滿足市場需求，現時將集中推售洋房及分層海景戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
華潤置地（海外）、保利置業合作發展的啟德澐璟持續錄成交，今再沽兩伙，單日套現逾1.166億。 最新成交單位包括第1座5樓A室，面積2088方呎，屬4房3套附設前廳連洗手間及私人電梯大堂戶型，以9126.55萬成交，呎價逾43709元。 此外，第6座25樓B室，面積781方呎，成交價為2533.95萬，呎價約32445元。 澐灃3月14日錄得的成交為A21洋房，實用面積2,269平方呎，成交價6,123.6萬元，呎價達2.7萬元。 該洋房擁Central Garden園景，採4房雙套房戶型，連逾250方呎花園及逾530方呎廣闊天台，天台設有按摩池。 而3月10日則錄得天際海景複式大宅第5座5及6樓A室，實用面積2,172方呎，成交價6,480萬元。
澐灃成交: 住宅大樓資料
配套設施方面，發展商斥資約1億元建造住客會所Villa La Vetta，由國際室內設計大師Yabu Pushelberg主理，會所室內面積逾1.2萬方呎，內設私人宴會廳、私人影院、恆溫室內泳池及池畔健身室等設施。 另設有佔地逾4萬方呎的現代意式庭園Secret Garden，佔整個項目面積約20%，並分為5大庭園，每個庭園各具特色。 不過，情況其後卻好轉，據成交記錄冊顯示，面積4,429方呎，設631方呎花園、233方呎平台及578方呎天台的3號洋房，連2個住客車位，以約1.741億元沽出，呎價錄得39,300元，造價及呎價同創項目新高。 澐灃成交 方面，屋苑附近有專線小巴814號，循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。
华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟持续录成交，今日再沽1伙，据成交记录册显示，为6座26楼B室，面积781方尺，以2550万成交，尺价约32650元。 （星島日報報道）新盤貨尾單位過去周末銷情持續，其中由鼎珮持有位於長沙灣睿峰以現樓形式推售後銷情不俗，昨日再售出2伙，令過去周末合共售出6伙，成交金額接近5900萬，平均成交呎價22568元。 」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。
澐灃成交: 成交紀錄
有代理透露，陳庭欣在去年底開始承租，並於今年農曆新年後遷入。 由永泰亞洲及萬泰集團合作發展的澐灃位於麗坪路 68 號，採用重視線條的現代感設計，分層及獨立屋兼備，一共提供 158 個單位，盡顯奢華氣派。 澐灃大走現代風格，由 5 個南歐意大利式庭園組成，別具特色。 配套設施方面，屋苑設有耗資約 1 億元的住客會所「Villa Le Vetta」。
雖然新冠肺炎打擊全球經濟，但似乎對本港樓市影響不大，特別是豪宅樓盤。 由永泰發展（00369）及萬泰集團合作發展的沙田九肚山新盤澐灃，週前連錄兩宗成交，且成交額都超過6,000萬元，反映豪宅市場承接力仍然偏強。 澐灃成交 澐灃位於麗坪路68號，由永泰地產及萬泰集團發展，全盤提供158伙，實用面積由544至5,129平方呎，於2018年3月份入伙。
澐灃成交: 地產博客
今日逆回購到期量460億元，單日淨投放2240億元，連續3日淨投放。 本周共有16620億元逆回購到期，略低於上星期的18400億元。 人行又公布2月貸款市場報價利率1年期及5年期以上分別維持3.65厘及4.3厘。 值得注意的是，該盤的車位就設於地庫，而每幢洋房的住客，均可以由室內直接前往其私家車位，增加私隱度。 「Villa Le Vetta」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。
據成交紀錄冊資料，澐灃至今累售54伙，佔項目單位總數約34%，共套現約31.79億元，成交價最高的個案為1號洋房，於去年8月份以1.8億元易手。 至於項目對上一宗成交個案已追溯至去年10月初。 據悉，該幢洋房實用面積逾3,000平方呎，設有四房，另提供逾400平方呎花園，以及逾630平方呎天台，估計呎租僅約33元左右。
澐灃成交: 澐璟單日售7單位 成交額逾3億
現時樓市持續淡靜，可是豪宅市場受到的影響似乎有限。 永泰地產（00369）及萬泰繼推出沙田九肚「澐瀚」後，上月底正式推售同系位於九肚麗坪路的「澐灃」，並以招標形式出售，至今已套現約5.48億元。 沙田九肚麗坪路為近年新興豪宅集中地，雖然早前正在開盤的項目，呎價屢錄創新高成交，但澐灃遇著如此市況，或多或少亦受到影響，有幾個單位的成交呎價都有所回落。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 龍湖集團香港營銷總監黃少鴻表示，項目銷售金額約36.7億，平均呎價約25800元，最高成交呎價近35000元；此外，亦會積極研究推出新盤。 發展商表示澐璟自推售以來，市場反應理想，至今累售67伙， 成交金額逾32.9億；已售出的單位當中，三房單位佔約75%，而四房戶則佔25%。 華潤置地（海外）、保利置業合作發展的啟德澐璟今上載新銷售安排，加推55伙單位以招標形式推售，連同63個早前已推出招標的單位，涉及118伙。
澐灃成交: 樓盤位置：
屋苑附近有專線小巴814號，循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及港鐵火炭站。 發展商耗資約1億元建有12,709方呎住客會所「Villa Le 澐灃成交 Vetta」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 另有三個花園複式戶放租，實用面積1,689至2,162平方呎，叫租約6.3萬至6.8萬元，呎租29元起。 至於市傳陳庭欣承租的洋房，據知同類型洋房現時意向月租約12.8萬元，實用面積3,051平方呎，四房四套連花園，每呎叫租近42元。 由會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI，目前再沽出1伙，為2B座高層A室，面積785方呎，定價1723.4萬，呎價21954元。 【星島日報報道】焦點盤快推出帶動下，新盤紛錄交投，其中沙田九肚澐灃目前再售出1伙，為H3號屋，成交價達4847.5萬，至於啟德尚．
- 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
- 雖然供應充裕，但市場人士認為，超級豪宅單位買少見少，預料區內新盤有望續錄新高價成交。
- 永泰發展的澐灃，剛以招標形式沽出H3號屋，據成交記錄冊顯示，洋房面積2083方呎，採4房連雙套房間隔，另連逾300方呎花園，以及456方呎天台，成交價為4847.5萬，呎價約23272元。
- 澐灃及另一樓盤澐瀚 所在地皮由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。
- 珒溋，於昨日則沽出3伙，其中有大手客連購兩伙，據悉，該組買家分別購入1座低層E室，以及同座的中層E室，面積均為657方呎，定價合共約3813.98萬，平均呎價29026元。