現場競投氣氛激烈，吸引4至5名買家出價，秒間搶高至170萬元，其後多名人士退下火線，由兩名競投者互相「咇價」，最終由一對夫婦以235萬元成交，較底價高近一倍，呎價3529元，整個過程僅歷時4分鐘。 澄碧邨有冇人住 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 澄碧邨位於大屿山南二浪湾（中原楼市片区：大屿山）。 澄碧邨的实用面积由564尺至2,481尺。 澄碧村內部兩派業主分歧不斷，雖然作出許多措施減省管理成本，但每月管理費用仍然高昂，而因為澄碧村的封閉政策讓許多業主找不到人承租，最終寧願拖欠管理費而被釘契及變為銀主盤拍賣。
- 在富山邨的後面，還有一整片的住宅發展，包括瓊軒苑、瓊山苑、瓊麗苑、海港花園、新麗花園，和嘉峰台。
- 不過由於交通不便，2020年666實呎屆苑僅以95萬元成交，甚至曾有業主願意以零元招租，但求租客幫忙支付每月$2500元管理費及差餉。
- 于1979年8月（1至14座）至1980年11月（15至20座）分两期落成入伙。
- 另外屋苑并没有光纤网络覆盖，居民基本上不能使用WI-FI网络。
- 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。
- 半島上的配套不完善，故居民一定要在長洲買好才再搭渡輪入去。
今期特快公屋編配計劃七月推出，房屋署共收到破紀錄的八萬五千份申請，當中四萬多宗屬單身人士。 由於公屋輪候冊突破廿五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。 面臨收緊申請資格的單身申請人更希望盡快上樓，以免日後被剔出申請之列，令不受歡迎單位「愈來愈受歡迎」。 亦有人大讚房協嘅出租屋邨：「房協嗰幾幢乙類出租屋邨（駿發花園、寶石大廈、健康邨第一期）先正，一梯八伙、大堂企理，完全係公屋價錢、私樓享受。房協起啲樓，真係好過房委會多多聲」、「健康邨點睇？平時行過都唔覺得佢似公屋，交通又方便」。
澄碧邨有冇人住: 成交記錄
屋苑的1座及2座有 4 分 1 單位便是此類釘契樓。 雖然位處於大嶼山的芝麻灣半島最南端，不過並沒有任何道路（包括馬路、行人路）通往大嶼山其他地區，僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳，步行至貝澳需2小時以上，這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。 原於1967–1968年建成，重建於2011年。 在走遍慈雲山六屋苑之前，先繞了一段路去沙田坳邨。 沙田坳邨不在沙田而在慈雲山，不過後面的山徑倒是可以很快捷的到達沙田。
整個「澄碧邨」沿著沙灘而建，環境也頗怡人，全盤只得20座住宅物業，分兩期發展。 第一期沿沙灘而建的四層高住宅，不設電梯，前排單位面積逾1,200呎，而後排則600多呎，均可望到沙灘景，而第二期則較捱近碼頭，設於地勢較高的位置，故設有轉乘電梯，合共196個單位。 現時在半島上常住的居民不算很多，估計大約只有四、五十人左右，人煙較稀少。 澄碧邨由當年的和記黃埔策劃興建，於 1979 年至 1980 年間分期落成入伙，是發展商的首批地產項目。 但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少戶主都違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，此後澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 屋苑內目前没有基本生活所需設施，亦欠缺康樂和醫療設備。
澄碧邨有冇人住: 大埔
穿梭平房之間園林小徑，以前他對沿海住宅的想像，只限於深井一帶。 要到澄碧邨，先在中環坐新渡輪到長洲，再由長洲公眾碼頭坐20分鐘私家渡輪到二浪灣。 不過，香港有個平房式豪宅澄碧邨，位於大嶼山芝麻灣半島南邊的二浪灣，坐擁無敵海景，價格相宜。 澄碧邨由業主自費管理，業主之間分歧不斷，形成屋苑固步自封的局面。
现时只剩下来往长洲的每日常规航班，但班次极为疏落，大约1至3小时才有一班渡轮。 屋苑自设私人码头、会所（已废弃）、游泳池（已废弃）、烧烤场、直升机停机坪等设施，但超级市场、士多、餐厅、街市、商场等必需设施却完全欠奉，甚至汽水机和饮水机也没有，屋苑内仅设置一个公厕。 居民的基本日用品只可选择乘船到一海之隔的长洲购买。 澄碧邨有冇人住 另外屋苑并没有光纤网络覆盖，居民基本上不能使用WI-FI网络。 澄碧邨发展原意是为富裕阶层，买家多属国际大企业，供高级员工作消闲用途，故用料不差。
澄碧邨有冇人住: 香港房屋委員會及房屋署
從門口跑過去樓梯，中間起碼還隔着3個單位的距離，不可能會看不到人。 話說香港開埠初期時，因天災而死或無人認領的屍骸，大多會運到去大埔火車站附近的空地安葬，而這裏剛巧是運頭塘邨的前身。 澄碧邨有冇人住 更有傳聞說日治期間，運頭塘邨附近是個刑場，每日因行刑被斬下的人頭，都會被收集起來，於晚上用木頭車運到現在屋邨內一個空地埋葬。 鬼故不絕，最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台全部以磚頭封閉，成為下層變壓器房的中空部分。
除了企業不時組團前往渡假外，不少遊客、港人都會在假日一家人前往遊覽觀光、燒烤暢泳，相當熱鬧。 可惜，和黃旗下管理公司年年錄得虧蝕，因此決定不再發展澄碧村，在１９８４年以一元價格轉讓管理權給業主。 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。 但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少澄碧邨戶主都違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，此後澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 及後來往澄碧邨的航班「私人化」，間接禁止住客把單位放租；加上把航班私人化後，出入市區的航班是免費的（後來此航班亦被取消），但戶主卻要繳交高昂的管理費用。 屋苑內目前沒有基本生活所需設施，亦欠缺康樂和醫療設備。
澄碧邨有冇人住: 中原地產沙田御龍山溫志樑團隊 上半年佣金破千萬 鯉魚門海鮮宴慶功
全屋苑共有20座4层高的平房，坐北朝南，背山面海。 于1979年8月（1至14座）至1980年11月（15至20座）分两期落成入伙。 青年旅馆海边小屋 – 澄碧村位于澄碧邨。 香港迪士尼乐园是当地景点，可前往迪欣湖活动中心 and 屯门公园欣赏自然景观。 早期買家多屬國際大企業，供高級員工作消閒用途，故用料不差，甚至被譽為豪宅。
原業主於1998年購入，當時做價僅約88萬元。 澄碧邨有冇人住 若以單位實用面積665方呎計，呎價1,429元，挑戰全港來住宅新低。 而同座低一層同室單位，2014年售價亦達100萬元。 正正因為會所沒有繼續營運，令小島上缺乏生活配套。 這裡沒有餐廳士多及超市，令「澄碧邨」一度成為孤島，也導致開始有業主把物業沽售、丟空、甚至斷供。
澄碧邨有冇人住: 香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨
但就算事隔多年，仍有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝。 據了解，有銀行對上址網上估價達520萬元，成交價低估價約8%。 而原業主則於2010年三月以162萬元購入。 澄碧邨有冇人住 有來自港島睇樓客，曾於2003年沙士期間入市，認為現時屬入市時機。 近日因放無薪假期，先後到沙田及屯門四出睇樓，日前首次到荃灣揾盤，即落訂以478.8萬元購入上址，付首期協助子女入市，呎價12,600元。 美聯鍾家豪表示，荃灣細價樓交投稍為回升，荃灣中心6座中層G室，實用面積380方呎，一月初開價520萬元放盤，疫情拖累，近日減至485萬元。
新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。 空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
澄碧邨有冇人住: 發展歷史
澄碧邨有196個單位，但成交量不多，由16年至今有兩宗成交。 今年6月，一個實用面積1,240呎的單位，以近年最高價400萬成交。 澄碧邨的封閉政策令放租和轉售均十分艱難，導致十室九空，加上管理費昂貴，令不少業主最終寧願拖欠管理費，遭業主立案法團入稟追討，收回物業作銀主盤發售。
- 由長洲接駁往澄碧邨的船期較疏落，差不多一小時才有一班。
- 會所俱樂部會費高昂，家庭會費是 2.5 萬元，每月再收 $250；公司會費則為 5 萬元，每月再收 $500。
- 久居市區，他自覺在這裏找到一種有價值的生活。
- 等候期間，他乾脆買支魚杆，和5、6個長洲年青人在碼頭釣魚打發時間。
自從香港的公屋商場變成上市公司領匯之後，社會大眾對私營化下的公屋商場追逐營利未能服務低下階層，怨聲載道。 雖然位處於大嶼山的芝麻灣半島最南端，不過並沒有任何道路（包括馬路、人行道）通往大嶼山其他地區，僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳，步行至貝澳需2小時以上，這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。 所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的地區時，都必須先乘搭渡輪到長洲，再轉乘往中環、梅窩的渡輪，以接駁巴士、小巴、的士、港鐵或電車等其他交通工具到其他地區。 數到最後，余香凝飾演的咩姐就最無奈，她居住在被譽為隱世弧島的澄碧邨。 澄碧邨系出名門，當初是由和黃策劃發展，曾吸引不少大企業購入作宿舍或渡假屋。 不過由於交通不便，2020年666實呎屆苑僅以95萬元成交，甚至曾有業主願意以零元招租，但求租客幫忙支付每月$2500元管理費及差餉。
澄碧邨有冇人住: 無敵靚沙灘 居民垂釣為樂
澄碧邨環境寧靜，50幾戶住客各有自己的生活節奏，出入時間儘管不同，彼此總會在船上相遇。 海濤聲裏，人隨波浪起伏，聊起近況，下船後各自回家。 張先生剛搬來，就與一位退休的裝修師傅梁先生，因為免費幫他裝修新居而當上朋友。 「梁生當時見我們新搬進來，而且單位無需大幅度裝修，主動提出免費幫忙。」張先生笑說。 張先生租住的澄碧邨單位1,080呎，兩房一廳。 他記得當時一落船，赫然發現這列坐北向南、朝向沙灘的5層高平房，正是以前坐港澳航線時遇見的風景。
可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線，提供固網服務，不過光纖位有限，訊號亦有時不穩。 澄碧邨樓價之低，其中一個成因可歸咎於屋苑超隔涉的地理位置。 澄碧邨位處大嶼山芝麻灣半島南端的二浪灣，沒有車路連接市區，出入只能走水路，乘坐住戶專用的渡輪往返長洲。
澄碧邨有冇人住: 香港屋苑靈異鬼故5.屯門 友愛邨
近年來，彩虹邨卻成為了一個中國大陸遊客拍照留念的景點，據說是有旅遊網站介紹購物天堂以外的香港。 我過去做研究的時候曾經訪問過彩虹邨的居民，他們對自己住的地方忽然變成遊客景點也感到很奇怪。 離開慈雲山，沿蒲崗村道往下走，經過學校村和墳場，就來到富山邨了。 除了今年新擴建的富暉樓外，富山邨原有的三座大樓都是舊式長型設計，而且中間有個平台，兩旁都是小店，很有舊式屋邨情懷。 慈正邨的下面是慈民邨和慈康邨，以及旁邊的慈安苑。 這兒一整遍都是「和諧型」大廈，而且蓋得十分密集，讓我有點喘不過氣。
澄碧邨有冇人住: 管理
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。
澄碧邨有冇人住: 服務時間
由以前坐巴士、鐵路轉變成輪船，坐在船上搖擺不定。 他坦言，最初對此吃不消，不時在船上暗忖：每天如是，如果要趕尾班船怎辦？ 澄碧邨有冇人住 換上新的生活規律，往返長洲的渡輪最早6時，最遲12時。 從住所出發到上班地點，船程一個半小時至兩小時不等。 不時小跑步到長洲碼頭趕船，是他的生活日常之一。
位置偏僻，地方偌大，澄碧邨的管理註定是成本不菲。 業主要自費委託管理公司及船隊營辦往來長洲的航線，而航線只得數十戶居民乘搭，難以回本，導致屋苑管理費一向偏貴，更不時加價，每呎近 $3，一個 1,000 呎的單位每月要付 $3,000 管理費。 管理公司自項目落成以來多年錄得虧蝕，決定撤離，在 1984 年以 $1 元轉讓會所管理權給業主。 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。 油價昂貴，為了「止血」，業主狠下心取消原來的中環及尖沙咀直航線，令澄碧邨進一步自我封閉。 對於潛在本地買家而言，澄碧邨與市區極昂貴但狹窄的單位相比，擁有面積大、無敵海景、環境清幽而且租金低廉甚至免租的優勢，亦因此吸引一些追求寧靜居住環境、慢活及希望盡快置業的香港人參觀。