年初以來，政府規劃幾個看似體恤全民的補助及減稅措施，除打算將去年超徵稅金以普發現金方式還稅於民外，甫公布的「落實居住正義… 詹為元指出，聯開宅新制續約計算方式同樣忽略樓層、景觀、格局上的價差，像是5樓、17樓相同坪數的兩戶，在5年前原標租金額約有3000元價差，不過新續約租金卻是齊頭式平等，導致5年前承租低樓層的住戶面臨大幅租金調漲。 漲租 美河市住戶也表示，他們接受漲價，但要以合理的方式漲價，「續租租金計算方式前後相同，才叫一視同仁」。 昆州租戶聯合會首席執行官卡爾女士（Penny Carr）表示，一些人正在承受著高達22%的房租上漲，即通脹率的三倍。 原本想簽3年租約，看起來很友善的房東阿伯說，體恤我年輕創業，願意一年一簽，這樣就不會有提前解約，押金被沒收的壓力。
疫情影響，又碰上這等房東，F只好決定把店收起來。 國泰金（2882）元月稅後純益17.3億元，較去年同期衰退近90％，主要是新台幣元月大幅升值近2.2％，造成子公司國泰人壽避險成本大增，但近期金管會宣布對金控以資本公積等發放現金股利不設限，對國泰金投資人來說是利多。 法院於2018年7月3日對張淑晶一案進行首次偵結，判處8年2月徒刑，成為台灣首位設局坑騙房客被判刑的房東，而內政部在2020年9月推出的新版合約，由於幾乎是以張淑晶案例糾紛所修訂的契約內容，也被房產業界戲稱為「張淑晶條款」。 雖然日本租賃法律保護房客，遇到房東要漲房租，可以直接回絕。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地…
漲租: 租金應包在管理費還是讓房客自己繳？ 過來人提醒一關鍵
阿伯說：「不會慶菜漲租金啦！」我相信他，簽下一年的租約。 從今年10月1日起﹐租金穩定或租金管制公寓租戶如續約一年﹐租金漲幅為2.25%﹔如續約兩年﹐漲幅為4.5%。 （大紀元記者顧曉華報導）自10月23日起，連續3天，江蘇南京金橋市場近2千商戶因不滿租金暴漲罷市。
- 隔天晚上10點，忙完店裡的事，我提著水果籃、禮盒到房東家，希望阿伯體恤創業不易，不要漲租。
- 多年前爆發職業房東「張淑晶事件」，根據維基百科資料，張淑晶自2013年起當起包租婆，並對房客提告侵占、毀損、詐欺或偽造文書等罪，以侵吞房客之押金，截至2018年為止，已有160人對其提出告訴。
- 原PO無奈地說「不要講降租，沒漲租就要珍惜了」，文末他還透露自己住的這棟三層樓當中，10幾間房都是房東太太的，對照「無法領紓困，生活很困難」的說法，讓他覺得相當諷刺。
- 房東突然獅子大開口，要漲價5萬，幾次溝通後，房東絲毫不讓步。
- 財經中心／陳冠宇報導俄羅斯去年舉兵入侵烏克蘭震驚全球，再加上美中較勁掀起地緣政治角力，世界各國都開始增加國防軍備預算，編列預算購置精良武器，甚至回頭建立自己的產業鏈。
- 然而，東東於2014年娶比他細14歲的台灣前護士王妤嫻…
- 另外，今年已連2次升息，下半年還可能再升息，雖然對一般民眾房貸影響有限，但對於包租公、置產客而言，利息成本足足漲了將近2成，當租金利潤被壓縮，就會漲租將持有成本轉嫁給房客。
事實上，不只台北如此，中公益公益路、大墩路口的「赤鬼牛排」，即便月營收800萬元，仍不敵房租高漲（80萬漲到120萬）而搬離。 這現象也發生在小巷內，中原夜市「皇后先生」飲料店每日大排場龍，卻在2018年無預警之下因高房租拉下鐵門。 日本租屋 【日本租屋小常識】我的月租金是否符合行情？ 本篇分成三個部分：1.在什麼狀況下需要知道現在的租金行情。 本周市場關注金融股法說為中租控股（5871）（5871）與第一金控，分別於23日、24日舉行，說明去年獲利與今年展望。
漲租: 房東漲租1年沒人租也沒差？網揭真相：降回去恐虧百萬
追蹤我們的 漲租 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。 本標的鄰近中正國小、崇光女中、小碧潭公園、中央新村及耕莘醫院等，結合商務、購物、休閒、娛樂、住宅等機能，可滿足您就業、居住、遊樂、休憩等全方位需求。 基地位於捷運小碧潭站出口旁，南側為環河路、東側為中央路，且近國道 3 號高速公路安坑交流道、環河快速道路，聯外交通堪稱便捷。 鴻海 (2317-TW) 宣布，高雄電池中心正式開工，預計明年 6 月完工後，將生產「Made In Taiwan」的「磷酸鐵鋰電芯」，依照鴻海原先的規劃，初期產能將達 1 GW，供應國產電動巴士、商用車、儲能電芯。
去年底就有房市專家在媒體上預測，全年度的買賣移轉棟數將下修，到了今年1月結果出爐，確實降到32萬棟以下，專家就紛紛説2022年的買氣降溫了。 確實買賣移轉棟數是評斷房市景氣好不好的重要依據，但並非是唯一的依據。 以前「醫院」曾名列嫌惡設施之一，但近年來因高齡化、國人觀念的改變，讓醫院甚至被當作賣點宣傳，調查台中市3大醫學中心包含中國醫、榮總、中山醫的生活圈房價，3者皆比整體行政區平均價高出2到5成，形成另類房價白色巨塔。
漲租: 當自己孩子照顧！她確診隔離 房東阿姨跑腿拿藥還送餐超暖心
他表示，最根本問題在租賃市場壟斷、租金炒作問題，住宅三箭未中靶心，解決不了住宅市場最嚴重的租賃亂象。 而事實上，在房價節節攀高的情況下，租金也會適度反映房價漲幅，按合理比例調升，種種因素疊加，房東漲租不可不免，至於不少房東在續約，或是在簽定新合約時，會一口氣預先把未來預期成本包含近去，避免頻頻調整租金的麻煩，使租屋族對租金調整相當有感。 漲租 台灣房價越來越高，年輕人買不起房，只能租屋度日，不過根據主計總處統計，2022年5月房租類指數達105.95，再創新高，顯示現在不只房價漲，租金也攀高，近期也有許多租屋族哀號房租越來越貴，甚至有房東一口氣調漲30％租金，讓人直呼吃不消。 曹志弘分析，房租漲幅創下波段新高，應與房東考慮成本負擔上漲有關，因住宅維修費漲幅同樣大漲，去年全年漲幅創下85年來新高，加上最近通膨較高，房東考量生活開銷，便在房租合約到期後陸續漲租。 詹為元表示，聯開宅為臺北市政府公宅政策的一環，具有一定的公益性質，出租給一般市民也必須要符合居住正義之原則。 （李奇叡攝）詹為元表示，聯開宅為臺北市政府公宅政策的一環，具有一定的公益性質，出租給一般市民也必須要符合居住正義之原則，但美河市聯開宅2022年住戶有續租需求時，捷運局便開始一連串不合常理的操作，不僅漠視居民權益、使用非常規的續租金額，一連串的行政疏失更導致居民被迫接受不合理的漲租。
買屋置產除了有個棲身之所外，有些人也想當包租公包租婆來投資，但出租房子不光是租出去就好，很多眉眉角角也要考慮到。 一名房東在臉書發文提問，想知道管理費應不應該包含在租金裡面？ 貼文一出多數人答案一面倒，提醒原PO最好包在房租裡，以免對方沒繳管理費，倒楣的是房東。 現代人點子多，行動力高，勇於追求自己的夢想，許多人都想透過創業來實踐內心想法，其中又以餐飲業最興旺。
漲租: Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？
[NOWnews今日新聞]對於租屋族而言，每個月的房租成為主要的生活開銷，而近期受到通膨、升息影響，許多房東也開始調整租金。 租屋市場一年年產值高達兩千多億，過去也發生不少租屋糾紛，現在政府不斷推出租屋新制，包含房東不得拒絕房客遷入戶籍，得依規報稅，電費不能高於台電標準等等，但也有很多租客表示，這樣的措施看得到吃不到，因為只要報稅，房東就會要求漲租，或者用各種理由要求租客解約搬走。 專家建議可以祭出「吹哨條款」，鼓勵租客檢舉沒繳稅房東，讓租屋市場更透明化。 對於租屋族而言，每個月的房租成為主要的生活開銷，而近期受到通膨、升息影響，許多房東也開始調整租金。 原PO無奈地發文表示這間兩房一廳沒車位的房子租了兩年，租金從來沒有遲繳過，如今從16800漲到18000讓她吃不消，雖然已經開始找房子，但自己有養寵物，不是每個房東都可以接受。 原PO之前看到許多房東都很佛心，讓她非常羨慕，卻也對自己的房東沒有提前一個月告知要調整租金而有怨言，「雖然我的工作沒有因為疫情關係而停擺，但你也不能給我搞這樣吧」。
行政院300億元擴大租金補貼已於7月起受理申請，但一名男大生在網路上表示，房東得知他申請後竟調漲全棟租金，導致他遭其他房客霸凌。 對於「好房東」而言，其實也有增加了不少保障，例如房客若「危害公共安全」、「損害建築結構安全」或「危及承租人安全健康」情形，依照新版契約，房東可立即終止租約，也不怕遇到「惡房客」。 根據內政部9月新規，房東不可在「合約期間」以任何理由漲租，簽約時也必須出示「有權出租」文件，並且也必須在合約上註明「負責修繕項目」。 還有人分享自身經驗表示「我的是不包含，但房東會先繳，傳收據給我，再連同房租匯給他」、「我以前房東管理費是他繳的」、「我是租客，我覺得包含比較方便」、「是我的話就給房客繳啊，那跟水電費一樣的意思，沒繳換樓下管理員擋房客」。
漲租: 房東漲租3千5！眾看細節卻喊佛心
他們認為，昆州的房租漲幅除了與通脹率保持一致外，再加10%，而且每年只漲租一次，這樣可以幫助處於經濟弱勢的租客免於淪為無家可歸者。 V在台北經營花店，月租8萬，3月底，房東親自到花店和V說：你的生意應該有受到影響，今年的房租先減半吧。 近日，維州政府宣布延長禁止驅逐房客和漲租的法令至今年底，以確保租房者不會在中共病毒（武漢肺炎）疫情期間失去住處或工作場所。 維州政府宣布將禁止漲房租和趕房客的法令延至明年3月28日。 自禁令實施以來，監管機構收到了大量房租糾紛投訴。 2020年11月3日上午11時，在疫情期間，生意淡薄情況下，雲南省昆明新螺獅灣國際商貿城，市場方要求商戶一次性繳納5年房租，租金也成倍漲…
這一批續租住戶使用的續租租金計算方式為該戶原契約的決標金額依照房租指數的漲幅進行調整。 2023年1月到9月到期的住戶則視為第二批，使用捷運局2022年11月23日經市長室審核通過的新續約租金計算方式，齊頭式地以每坪856元加上租金指數調整，前後兩批有極大差異。 舊續約租金計算方式的住戶，續約租金漲幅介於4％到5％；使用新續約租金計算方式的住戶，漲幅則在22％上下，最高者甚至達到31.9％，極為不公平。 一名網友在論壇《Dcard》發文表示，自己在台中租了一間38坪、三房二廳二衛一書房的大樓，「至今10年了，還包含機械車位，原本租金是14500，之前都沒調過租金」，房東近期表示房租將漲至「15000不含管理費」，等同於漲了3500元，好奇詢問網友「這樣的漲幅是合理可以接受嗎 ? 」。 另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）若繼續付租金，而房東（出租人）也繼續收租金，以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」，雖方便但相對也較無保障（ →了解更多）。 建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間，於修改處雙方簽名或蓋章；或再準備一份新的契約書，重新簽立契約以保障雙方權益。
漲租: 12 經濟周報：俄烏戰爭滿周年 大決戰開打？ 拜登訪波蘭力挺烏
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房租水平繼續揚升。 即便目前房市景氣不理想，預售案礙於成本考量，價格仍穩定上攀，高雄左營區的新案成交價就已經站穩4字頭，甚至已有站上5字頭的個案出現，專家認為在土地、營建等成本沒有下修的態勢下，房價不太可能走回頭路。 「如果一開始沒問這事情，租屋合約上又被寫稅金由租客支付，或報稅時問房東申報租金支出被打槍」，原PO表示，第一，跟房東說房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，雖然合約寫了稅金由租客支付，但這不合法，申報後房東也不能要求房客付，他也補充，這種做法要抱著「合約到期就被漲租」或「被要求搬走」的心理準備。 房市趨勢專家李同榮表示，住宅三箭立意良善，但租不起如何住得起，更別說買的起。
- 或是可以反過來交涉，譬如以讓房東漲租金或是讓漲一部分，交涉免更新費、免更新手續費等。
- 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
- 政府這次在研修所得稅法時，針對第 17 條租金支出在所得稅計算上，應從列舉扣除額改為標準扣除額底下的特別扣除額，則可讓更多的房客可使用到租金支出扣抵所得稅來減輕租金支出的負擔，也讓房東出租行為藉由房客申報而浮上擡面。
- 專家建議，當房東逃漏稅已成為一種理所當然，政府不妨先思考大赦或特赦，如果房東願意主動申報租屋事實，那就既往不咎，但若過了此時點仍不申報，被查到後就要加倍開罰奉還，甚至可賦予房客「吹哨條款」，鼓勵其舉發不報稅的房東。
- 一名網友在論壇《Dcard》發文表示，自己在台中租了一間38坪、三房二廳二衛一書房的大樓，「至今10年了，還包含機械車位，原本租金是14500，之前都沒調過租金」，房東近期表示房租將漲至「15000不含管理費」，等同於漲了3500元，好奇詢問網友「這樣的漲幅是合理可以接受嗎 ? 」。
- 鴻海 (2317-TW) 宣布，高雄電池中心正式開工，預計明年 6 月完工後，將生產「Made In Taiwan」的「磷酸鐵鋰電芯」，依照鴻海原先的規劃，初期產能將達 1 GW，供應國產電動巴士、商用車、儲能電芯。
郎美囡認為，雖然租金水平不斷拉升，不過近幾年房價漲幅更高，壓縮租金投報率，更何況央行接連升息，平均房貸利率已逼近2%，與一般住宅投報率相差無幾，且央行今年可能還有升息計畫，倘若是貸款購屋當房東，成本必然增加，若非低價入手，租金走揚也未必有利可圖。 專家表示過去其實民眾，就能爭取把戶口遷入租屋處，但也有不少租客表示，即使房東不得拒絕房客遷入戶籍、申報租金折抵所得稅，大多都會面臨房東要求漲租，會直接扣除租金補貼金額，或者用各種理由，表示若申請補助，就會要求解約搬走，其每次到了申請租屋補貼的時候，是租賃雙方最緊張的時刻。 日前房貸補助引起不少哀號，因為要符合家戶所得120萬內等3資格，條件並不是輕易就能符合。 有網友便表示，因為工作要從台中搬到台北，便向父母借錢將台中房子貸款還清，結果才註銷完，就看到房貸補助的消息，發現本來符合補助資格，直呼本以覺得很卑微了，結果還沒得領，被剝奪感變更強，相當扼腕。
漲租: 房價白色巨塔！ 台中3醫學中心..
至於行政疏失部份，捷運局強調，美河市聯開宅的時空環境變化大，分成兩次通知續租，依據租約規定，3個月前要通知，但因住戶數量很多，才先探尋租戶意見，待去年11月將租金報府核定後，就發出第2次通知，租戶可自行選擇是否要續約。 而2022年5月，捷運局因應年底住戶的續租需求，委託「華晟不動產估價師事務所」針對美河市聯開宅進行市場行情估價，每坪破千元，捷運局認為該單價過高，恐造成民眾負擔，經檢討後放棄華晟不動產的報告書，改用信義全球的評估，反而在時效性上大有問題，因為一般的估價報告書使用期限大概是3個月到半年。 F在東區經營髮廊，店租12萬，就在今年4月要續約。 房東突然獅子大開口，要漲價5萬，幾次溝通後，房東絲毫不讓步。
如果周邊沒什麼租金行情沒什麼變動，直接以這個理由拒絕。 或是可以反過來交涉，譬如以讓房東漲租金或是讓漲一部分，交涉免更新費、免更新手續費等。 第一金核心子公司第一銀行去年稅後純益203.28億元、年增15.2%，且一銀投資部位不大，相較壽險型金控或投資部位較大的銀行型金控，來自股債評價或處分損失較輕，財報其他權益是正數因此盈餘配息無懸念，第一金內部傾向依照原規劃，以每股配發1元現金股息為基本原則。
漲租: 房價對年輕人不公平？千萬只能買30年中古屋 網：請自立自強
開店的第一步就是會找「金店面」，通常熱門地段店面可遇不可求，大家都想租，但近兩年台北東區店面一間接著一間關，原來是房東漲租逼退店家，甚至喊價至1坪1萬，50坪店面月租金就要50萬。 拆解餐飲業每月成本結構，業主得做到「食材+租金+人事不超過營收 70 %」才有贏面。 專營餐飲售票機的TK票王觀察分析，台灣物價齊漲，食材成本難樽節，只能從人事管銷著手，以日本為例，餐飲業為節省人力，自動販賣機、餐券機相當普遍，台灣最常見的則是取票機、叫號機和售票機。 每個老闆當然都想生意興隆賺大錢，然而金店面是否值得租？ 若精簡人事管銷後成本仍偏高，不妨再多觀察多評估。
漲租: 房東阿姨邀房客們作客該去嗎？ 眾人「這理由」狂勸：當然要去吃一頓
原PO透露，她已經退租並且搬離這間租屋處，聽總幹事說套房這個月都租不出去，這2個月想找到新房客有難度。 房東一開始也沒料到一調漲完就爆發疫情，害得自己房子現在處於空租狀態，損失要由自己吸收。 據崔媽媽的實務經驗，近兩年受疫情及市場景氣的影響，許多行業受創嚴重，許多區域的店面／辦公室租賃、及高端住宅租賃市場都呈現萎縮狀態，房東紛紛降租找房客，更不用奢望轉嫁稅金。 近日我們發現有房東蠢蠢欲動，意圖哄抬調漲租金（參見下文截圖），適逢今日（3/25）立法院財政委員會召開「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會，崔媽媽針對「實施房地合一稅、囤房稅是否會轉嫁給承租人?」及健全租賃市場提出我們的看法。
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這兩個組織還表示，昆州的房租漲幅躍居全澳首位，自2018年以來，格拉德斯通（Gladstone）、努薩（Noosa），和黃金海岸（Gold Coast）地區的租金中位數分別上漲了80%，51%和33%。 自疫情開始以來，布里斯本的獨立屋和單元房租金也分別上漲了33%和23%。 【大紀元2023年02月15日訊】（大紀元記者鄭航澳洲堪培拉編譯報導）日前，昆州兩個住房倡導組織呼籲州政府干預私人住房干預市場，限制租金上漲，以緩解那些努力維持生計的租戶的經濟壓力。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「租約精神」在於保障租賃雙方權益，但多數租客對於法令、權益不太了解，加上合約通常以房東提供為基準，所以時常成為所謂的「租屋弱勢」。 多數人一致認為包在租金裡比較保險，「我覺得是包含比較好（至少你不用擔心房客沒繳）」、「當然是建議包管理費，因為不包，萬一租客未繳，管委會會找房屋所有權人要，到時再向租客討，會更傷腦筋，且如租客搬遷出去，未來法院是要兩邊跑，管理人告您、您告租客」、「如果房客沒繳，管委會會來找你負責而不是房客」。
：不論是原有契約變成不定期租約，或是原先就是訂定不定期契約，若續約時為重新協調並得到雙方同意，則是沿用最開始雙方的合意；依據「契約自由原則」，房東要有房客（承租人）的同意才能調漲租金。 當租約期滿，雙方續約時，不論是直接在原契約書上更新租賃期間，或是再準備一份新的契約書重新簽立，都已成為一段新的契約關係，因此，只要房東與房客雙方協議好，租金可以再重新協商，若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。 這名網友透過PTT發文表示在他住家樓下的店面已經長達1年多沒出租，「原因是當時租約到期後漲租，人家不爽直接退租」，結果到現在都還租不出去。 中國大陸政府逐步放鬆動態清零政策，在疫情高峰期過後，經濟將會觸底反彈並帶動股市成長，同時傳出將推出特殊的經濟刺激作為，藉以淡化疫情激增所帶來的市場衝擊。
（大紀元記者顧曉華報導）1月19日，中國海南海口市得勝沙步行街上千商舖業主掛橫幅集體罷市，抗議在步行街的消防通道上收費擺攤經營。 10月19日、20日，山東淄博市齊賽電腦城上千商戶集體罷市，抗議商城突然出霸王條款，要求商戶一次性交20年租金，若不交租金將翻倍漲價。 去年，紐約市「租金指導委員會」（Rent Guidelines Board，簡稱RGB）決定穩租公寓一年租約零漲租，創下了自1969年開… 星期二（6月27日），紐約市租金指南委員會（Rent Guidelines Board，簡稱RGB）以7比2投票決定，一年期租約租金上漲… 日前媒體報導了舊金山一座獨立屋的新主人，將原有的1,900美元的月租漲到6,700美元，租客上告而屋主勝訴的消息。 1月31日，洛杉磯市中心山景園（Hillside Villa）的住戶們大聲疾呼：「這是我們的家，這是我們的地方」，希望政府、社會關注他們…
近年來則因為社區周邊環境發展迅速生活機能提升，拉抬了出租行情，捷運局所管理之聯開宅近2年決標的單價已經超過每坪1000元，也可於短期內快速出租，顯示市場需求明顯大於供給。 詹為元也說，捷運局除了使用無效的續租金額外，又產生一連串的行政疏失，導致美河市居民怨聲連連。 他說，第二批居民於2022年11月24日收到捷運局的續約事前調查，等民眾都繳交完續約申請書後，捷運局才又在今年1月6日寄出續約租金調整說明，看著舊的租金計算方式，簽約時卻是漲幅極大的新租金，根本就是被公部門欺騙。
漲租: 到友人租屋處看世足賽 房東跟著看還給奇怪暗示嚇壞他
今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 歌手陳曉東曾是香港樂壇的超級偶像派，絕對是元祖級男神，當年是不少少女的夢中情人。 漲租 漲租 然而，東東於2014年娶比他細14歲的台灣前護士王妤嫻…
漲租: 游淑慧記帳嚇慘！欠6個月房租沒繳 房東回1句話超佛心
曾在日本從事室內設計及不動產業，持有日本「宅建士」與「賃貸不動產經營管理士」資格。 日本租屋 漲租 【日本租屋小常識】日本看屋時應該注意什麼＜內見Checklist＞ 漲租 看房子當然是感覺最重要，想像一下自己住在裡面的樣子。 我在日本搬家七次，除了自己經驗的慘痛教訓外，也曾經任職於不動產公司，讓我來跟大家分享一下我看房子會注意那些地方。