台貿一城都更案於5月14日經由公正、公開程序，漢洋地產建設以豪宅式社區規畫、優於漢寶換屋坪數及汽車位的條件勝出。 以漢洋換屋條件推估市值，每個單元住戶獲配權益高出漢寶逾200萬元，得到8位評選委員青睞獲選為「最優實施者」，並於5月23日交付5億元履約保證本票予管委會同時完成簽約。 然而，中途出現了張綱維主導的漢洋地產介入競爭並出線，張慶忠雖表示尊重推動小組的投票結果，但心中卻有一絲憂心，因為許多住戶都誤以為參與都更的是在建築業界頗有名望的祝文宇所領導的漢洋建設公司，但實際上卻是財務狀況不明的漢洋地產公司。 然而信全中途退場，最後由漢洋地產、漢寶建設2間廠商競逐，今（2022）年5月14日評選當天，推動小組投票選出漢洋地產後卻有推動小組的委員跳出來指控，推動小組根本不知道漢洋地產的財務狀況，就以近乎黑箱的方式選出「漢洋地產」擔任最佳實施者，根本有失公允。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 節目的尾聲，主持人詹哥拋出一道問題：「好建商就一定沒有爛房子嗎？」陳建宇認為，不會有房子是十全十美的，相對來說，風評不好的建商也不見得產不出好房子。 陳筱惠則提到，再好的房子，也可能因為工人疏忽，或歷經歲月的摧殘，產生一定的瑕疵，因此建商售後服務的態度與決心，還是民眾買房前應多加聚焦的關鍵。 回到北部，主持人詹哥表示，大陸工程營造廠的品質有口皆碑，該集團近年也積極地以大陸建設品牌推案，與海外的營造廠合作，請國際級設計師操刀，建案規劃和建築材料都相當不錯，其中信義區的指標豪宅「琢白」就是由這家公司所出品。
漢洋地產: 漢寶建設遭黑函抹黑 新北市都更處：尊重社區決定
本刊調查，張綱維是漢洋地產和樺福建設的大股東，而樺福建設在今年曾爆發財務危機，住戶們憂心投入一輩子心血的房子若交到張綱維手中，會像遠航一樣被蠶食鯨吞，在都更夢碎外還得賠上一生積蓄。 漢洋地產 張慶忠表示，這是600億的工程，漢洋原是張綱維擔任董事長，去年改由王婉容擔任董事長，是否與遠航案有關，另漢洋有沒有依公司法做財務簽證，證明淨值不是負的都需要釐清。 新北市府都更處長張壽文表示，「目前因為他們自己自行選商，我們還是尊重他們選商的結果，市府是需要達到80%的土地建物所有權人的同意。」新北市府都更處表示，截至目前都還沒收到事業計畫書，此案也還沒進入都更審議程序，市府不會介入社區與實施者的協議，一切尊重社區的決定，未來收案後會依法審核。 張綱維23日指控，張慶忠5月中在出席11位委員中僅獲3票落標後「願賭不服輸」，結合立場偏頗的都更推動小組召集人王鎮民「奧步」盡出，於漢寶評選落敗後添加財務審查條件，聯手詆毀漢洋地產、混淆事實製造管委會評選不公假相。 漢洋地產 漢洋地產指出，漢寶建設落標後的荒誕行逕，如自辦說明會當天上午約近十位黑衣人進入社區，散發漢洋地產相關之黑函，包括以「文具店本票」形容漢洋具法律效力履約保證本票，混淆住戶視聽。
接下來就發生如黑函、漢洋說明會通知函遺失、漢寶都更說明會通知等等，造成社區住戶們的嚴重困擾。 漢洋地產 漢洋建設表示，漢寶負責人更利用具新北市議員身份的妻子，以先前在社區散布的黑函內容，6月1日在議會質詢台貿一城自辦都更的法律效力。 該社區熟捻都更案知識的住戶討論之下，由社區管理委員決議成立都更推動小組，總計15位委員，廣招建商參加甄選評比，漢寶、漢洋、信全等三家廠商來登記參加評比。
漢洋地產: 台北市北投區綠化服務業
漢洋地產指出，同年9月18日管委會邀請漢寶舉辦都更說明會，在毫無競爭者情況下，張姓前立委以遠低於市場慣例的換屋比例向住戶徵求同意書，以致毫無經驗的管委會遭到有識的住戶嚴厲抨擊，為求住戶權益最大化，才組成都更推動小組對外招商競標。 漢洋地產指出，張姓前立委覬覦台貿一城都更早已布局，利用其子名義持有鄰近台貿數十坪攤販用地，框列社區全部地號近8700坪土地，110年7月3日向新北市政府申請都更二箭基準容積加給20％，合計取得獎勵坪數約5200坪，市值近30億元，隱匿並未告知全體住戶。 據了解，在公開評選前夕，台貿一城社區內突然出現不明男女，他們並非住戶，也非建設公司人員，卻拿著漢寶建設與社區的協議書在社區發放，並在上頭以紅筆寫上斗大的紅字「陷阱」，住戶通知漢寶建設人員後，漢寶公司高層相當失望，並到轄區派出所報案提告。 而對於台貿一城社區都更案，新北市政府都更處長張壽文表示，該都更案目前仍在社區招商、選擇都更實施者階段，都更處尚未收到事業計畫書，也還沒進入都更審議程序，一切尊重社區的決定，市府不會介入社區與實施者的協議，未來收案後將依法審核。 位於新北市中和區的台貿一城都更案號稱是全新北最大都更建案，預計興建800多戶，位於連城路附近的精華地段台貿一城（原台貿一村）若全數售出，淨利高達500億元，似乎也成了因遠航掏空案跌落谷底、剛出獄不久的張綱維的救命索。
陳建宇說：「皇苑的老董近乎每天都會去工地監工，這確實也會起到一定程度的把關效果。」在高雄，幾乎聽不到有人會去挑剔皇苑的建築品質。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 漢洋地產則指出，張慶忠覬覦台貿一城都更早已布局，利用其子名義持有鄰近台貿數十坪攤販用地，框列社區全部地號近8700坪土地，110年7月3日向新北市政府申請都更二箭基準容積加給20%，合計取得獎勵坪數約5200坪，市值近30億元，隱匿並未告知全體住戶。 其中，公館站「戀戀台大」的土地原屬三一建設，但三一建設因有債權及建照申請問題，張綱維乾脆買下三一建設，把問題一次解決後，再解散三一建設。 另萬隆站則是國民黨旗下漢洋建設所有，張綱維為取得萬隆站土地開發權，也同樣以併購手段吃下漢洋建設，納為樺福子公司。
漢洋地產: 台北市內湖區綠化服務業
位於新北市中和區的台貿一城都更案除了占地廣大、戶數眾多，更鄰近捷運站，建案淨利高達500億元，但該社區住戶指控，前遠東航空董事長張綱維在都更案中代表「漢洋地產」出席社區說明會，也是協議書保證人，且漢洋地產遭控以黑函攻擊對手，甚至企圖打著知名建商祝文宇擔任負責人的「漢洋建設」之名混淆住戶視聽。 先前陷入掏空遠航36億疑雲的張綱維，交保出來後，這回成功拿下都更建案，只是他的過往經歷，不免讓住戶有些疑慮。 甚至有人懷疑，社區管委會在沒有經過推動小組的同意下，讓「漢洋地產」公司得標。 根據台貿一城社區與漢洋地產的協議書，上面的保證人就是張綱維，住戶們質疑張綱維是幕後操盤人。
前行政院發言人陳宗彥，捲入酒店性招待事件，其實早在2010年賴清德剛選上台南市長時，陳宗彥就以「勝選團隊成員」接受樁腳招待上酒店，就在這時初次和酒店幹部「豆哥」以及小姐「小芸」見面，開始聯繫，後來被賴清德抓包，陳宗彥也疑似因為這件事，上任短短6個月，就從民政局長調任為新聞處長。 不過民進黨立委郭國文PO文說，是時任新聞處長不熟悉媒體互動模式，並非陳宗彥出沒不當場所。 漢洋地產 近年全台各地的都市更新案如雨後春筍般出現，其背後龐大的利益是各路建商、黑道必爭之地，在寸土寸金的雙北市更是如此，每個建案動輒數百億利潤除了能讓小建商一夜爆富外，更可以讓負債累累的公司鹹魚大翻身。
漢洋地產: 台北市文山區綠化服務業
而一度放棄的雙子星大樓案，未來若重新招標，他也有興趣結合外資一起合作投標。 漢洋地產 由於社區生活機能完善，距離完工在即的捷運萬大線錦和站僅300公尺，因此未來房價上看1坪70多萬，整整翻升近2倍，若都更完成，社區戶數將高達800多戶，對於建商來說利潤高達數百億，因此身陷遠航掏空案負債累累的張綱維可能想緊抓這根救命浮木力拼上岸。 張慶忠說，漢寶建設為了打造台貿一城都更案，除了邀請知名建築師打造豪宅等級規格，另外還將「現金5億元」保證金存入銀行，代表公司有誠信、財務健全，完全按照法規。 漢洋地產表示，張姓前立委及其妻子所涉之毀謗罪，已委託律師擬就訴狀提告；至於無視漢寶條件不如漢洋，一再扭曲事實經過的王鎮民，漢洋除將提告妨害名譽罪外，另涉對台貿一城住戶刑事背信罪，一併經由法律程序訴究並求償。
漢寶建設負責人在去年9月中旬率先召開說明會，與住戶說明都更條件，同時公開聲明，給予住戶們已是最好條件的都更案了，若有其他建商更優，就會讓，並承諾願意擔任該都更案的顧問。 新北市中和區連城路的台貿一城是老舊眷村，管線老舊、漏水、車位不夠、沒有電梯等諸多問題，使得生活越來越不方便，住戶們對都更的需求越來越熱烈。 家建商進入開發，卻碰上本土性金融風暴，各建商財務問題連環爆地雷，最後都在此陣亡或休息，致有「八掛山」名號，多年來沒有人敢碰。 年時，台灣房地產還處於低迷階段，許多建商並不看好捷運聯合開發案，加上捷運聯開案的法令繁雜，又要跟公部門打交道，讓不少人打退堂鼓。
漢洋地產: 漢洋地產建設股份有限公司營業項目
行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職台南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。 台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 張慶忠傍晚則回應指出，今天的記者會是管委會主委與漢洋自說自話，記者會現場背板稱漢寶張慶忠是都更惡霸已經涉及毀謗，明日將控告其毀謗。 如果漢洋財務沒有問題，應該像漢寶一樣以6億現金做履約保證，不是僅憑一張本票。
- 本刊調查，漢洋地產背後的主導者就是張綱維，他曾涉及多起掏空、詐貸案，讓住戶們感到相當憂心。
- 搶下中和區「台貿一城都更案」的前遠航董座張w綱維批評前立委張慶忠「願賭不服輸」，張慶忠回批，張綱維負債累累，他來都更根本就是「請鬼拿藥單」。
- 由於社區生活機能完善，距離完工在即的捷運萬大線錦和站僅300公尺，因此未來房價上看1坪70多萬，整整翻升近2倍，若都更完成，社區戶數將高達800多戶，對於建商來說利潤高達數百億，因此身陷遠航掏空案負債累累的張綱維可能想緊抓這根救命浮木力拼上岸。
- 陳建宇則建議，購屋前可以多上網做功課，高雄有些建商常以漏水爭議登上媒體版面，民眾應盡量避免。
另張綱維「既是加害人也是被同害人」，漢洋地產指出，早經媒體釐清「掏空遠航係冤錯案」。 黑函卻斷章取義未經法院判決的北檢起訴內容，汙衊醜化張綱維，6月1日漢寶更裡應外合，張姓前立委一方面利用擔任新北市議員妻子言論免責權，「假公濟私」於市議會詆毀張綱維詐騙；同時由立場明顯偏頗漢寶的都更小組召集人王鎮民，「自打嘴巴」發布公開聲明，抨擊管委會與都更小組評選不公。 漢洋地產 漢祥地產代表張綱維說召集人叫他簽本票，說是商業本票，評審委員8比3壓倒性勝利，招集人一再顛倒是非想要把我們逼走，從事建築業30多年第一次看到這種情況，張綱維本人出面澄清，強調自己不畏強權打死不退，而部分住戶也認為，公正評選出來的建商，為何又要改口撤換，兩派住戶各說各話，替自己的家園捍衛權利，也讓原本的都更案全變了調。 「都沒有看過啊（財務報表），我們的評選方式是先做簡報，再針對做財務資格、專業能力去做評選，但不知道為什麼直到評選完畢都沒有看到漢洋的財務狀況，推動小組在5月21號就跟他（漢洋地產）簽約了。」台貿一城都更推動小組的王姓委員說。 本刊調查，2010年9月，位於中和區的台貿一村大部分住戶們協議一同推動都更，並由社區主委等13人組成「台貿一城都市更新推動小組」，並由漢寶建設到場舉辦說明會，最後由「漢洋地產」、「漢寶建設」、「信全」3間廠商參與評比。 張綱維表示他是以樺福建設30多年經驗擔任漢洋建設顧問，在與遠東航空掏空案是被冤屈，黑函卻斷章取義未經法院判決的北檢起訴內容，汙衊醜化張綱維，張慶忠並利用擔任新北市議員妻子陳錦錠言論免責權於市議會詆毀張綱維詐騙，都更小組召集人王鎮民不尊重投票結果，抨擊管委會與都更小組評選不公。
漢洋地產: 房價動輒千萬 房貸補貼入袋難
本網站所刊載內容著作權屬王道旺台媒體股份有限公司所有或經授權使用，他人非經授權不許轉載、重製、公開播送或公開傳輸。 漢洋地產發言人：「（我們）沒有疑義，就是總共是拿到8票，反正對手只有拿到3票，很多事情都是不實的，我們大概會提告啦」。 開口第一句，先搬出30年的建商經歷，而他就是涉嫌掏空遠東航空36億元的董事長張綱維，換個身分，再度現身。
2022年5月14日評選，推動小組投票以8比3，選出漢洋地產當選最佳實施者，21日主委和漢祥完成簽約，但就有委員出面指控，推動小組根本不清楚漢洋地產的財務狀況，疑似進行黑箱作業，而事後漢洋地產，又開出一張2028年到期的，5億元玩具本票，當保證金企圖誆騙住戶，台貿一城推動都更案召集人。 針對指控，漢洋地產楊姓發言人表示，對於玩具本票、傳單黑函等都是對手抹黑，漢洋地產是以公平公正的方式得到推動小組青睞，而張綱維是漢洋地產的大股東，理所當人可以在協議書上簽字當保證人；針對住戶擔心遭掏空一事，他強調，都更建案有銀行信託機制限制，並不會發生掏空案等情事。 針對指控，漢洋地產楊姓發言人表示，對於玩具本票、傳單黑函等都是對手抹黑，漢洋地產是以公平公正的方式得到推動小組青睞，而張綱維是漢洋地產的大股東，理所當然可以在協議書上簽字當保證人；針對住戶擔心遭掏空一事，他強調，都更建案有銀行信託機制限制，並不會發生掏空案等情事。 漢洋建設表示，公司規劃的都更後社區新貌、住戶換屋等各方面條件都勝出，才拿下「台貿一城」都更實施者資格，但是落選建商心有不甘，造成各種干擾，而且在競標結束後，加工修改換屋坪數，偽稱換屋條件優於漢洋，恐將誤導不知道投標內容的住戶，讓他們誤以為台貿一城管委會都更小組評選不公，有圖利漢洋之嫌。
漢洋地產: 房貸補貼補到誰？專家：北市只有這三區容易達標
本刊調查，社區都更案原由樺福建設投資的「漢洋地產」及「漢寶建設」在競爭，但詭異的是，漢洋地產的負責人為王姓女子，與知名建商祝文宇的「漢洋建設股份有限公司」根本不同，但知情人士卻透露，漢洋地產企圖用漢洋建設的名義魚目混珠博取住戶信任，也讓該都更案蒙上一層陰影。 [周刊王CTWANT] 位於新北市中和區連城路上的台貿一城，從2010年9月開始籌畫都市更新，但卻遭住戶爆料，由社區主委組成的推動小組疑似黑箱作業讓「漢洋地產」公司得標，同時有不明人士在社區內發放黑函抹黑競爭者「漢寶建設」。 本刊調查，漢洋地產背後的主導者就是張綱維，他曾涉及多起掏空、詐貸案，讓住戶們感到相當憂心。 「不管是布條還是給住戶資料的信封，上面都是寫著漢洋建設，我們詢問過祝文宇董事長，他說他跟張綱維、漢洋地產的負責人王姓女子完全沒關係。」住戶說。 據了解，目前都更案最佳實施者是「漢洋地產」一事在社區內鬧得沸沸洋洋，只盼檢調能夠介入調查，別讓社區成為遠航掏空案2.0版。