長實地產投資董事郭子威表示，SEA TO SKY迄今全數售出1422伙，目前已就交樓準備就緒，將會以100%的完美狀態交樓。 滿意紙收樓 此外，發展商高層亦親身前往地盤現場作最後檢視，並對交樓狀況非常滿意，其中長實執行董事趙國雄更表示對項目予以200%超級滿分。 項目終於在今年3月初及9月初取得入伙紙及滿意紙，業主才正式收樓，比原定時間遲了足足一年有多。 較早前有新盤出現類近個案，一些採用建築期付款買家，因為需要提早申請按揭而弄得手忙腳亂。
【防撻訂】疫市買樓自保錦囊 香港疫情嚴峻，政府亦一再收緊防疫措施，若買家萬一受到隔離令影響，而無法簽約，可能面臨撻訂的風險，到底有甚麼方法可以自保? 同時要記得準備告示貼及箭咀貼，貼於需要修葺的地方並寫上描述，方便承建商修葺。 至於聘用驗樓師，則可與驗樓師約定收樓當日一同進行驗樓。 據悉，柏傲莊I迄今已售出774伙，涉資約86億元，預計本月內可完成交樓。
滿意紙收樓: 注意五：驗樓要找專業人士
不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。 一手住宅物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的關鍵日期以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。 如擔心關鍵日期有變，臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度，以避免出現遷出舊有單位，但仍未能入住新單位的「空窗期」。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 至於滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），是由地政總署發出。
- 新盤樓花項目的售樓書載有預計關鍵日期，即是預計項目能符合入伙紙和滿意紙要求的完工日期。
- 當批地或賣地文件內一般及特別條款所訂明必須履行的責任（positive obligations）已按照協議完成及達致政府的滿意程度，土地業權人會獲發「合約完成證明書」。
- 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。
- 發 展 商 會 一 併 購 入 大 批 丁 屋 的 買 賣 權 ， 然 後 替 買 家 辦 理 補 地 價 手 續 及 支 付 全 部 或 部 份 補 地 價 費 用 。
世界上大部分單位的磁磚都有一定的空心情況，香港對空心的可接受程度尚未有共識，但有驗樓師建議，邊長 30厘米以下的細磚，每塊不得多於 3 處空心，而 30厘米以上則不得多於 5 處空心。 無論屋內還是屋外的喉管都需要留意，包括屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等。 天花、牆身如有變色或印痕，代表可能有潛在滲水問題，要及早找出原因。 告示貼是一般辦公室的常用文具，用來貼在單位內各個瑕疪、有待整修的位置附近，指出問題所在，方便日後跟進。
滿意紙收樓: 樓花買家如何預測收樓時間 (入伙紙 / 滿意紙 / 關鍵日期…
物業按揭 陸解釋，涉事丁屋欠缺滿意紙的原因目前仍有待考證，但強調地政總署發出滿意紙之目的是確認該屋適合居住及符合相關法律要求。 舊屋地：一般是指根據1905年批出的集體政府租契內的某些地段， 其用途註明為屋地者，這些屋地一般多在一些傳統鄉村範圍內。 滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），由地政總署發出。
韋志成續指，市建局將發出共450封成交通知書的工作，並分為八個時段進行，配合需要更充裕時間完成轉讓手續和銀行按揭的買家，在較後期才向他們發出成交通知書。 業主的第二封信件中，發展商表示繼續等收樓就會賠利息支出，當時開出的條件是以最優惠利率+2厘作賠償方案；如果選擇取消交易，除了賠償利息支出外，還會賠償已付出的訂金。 滿意紙收樓 「逸璟．龍灣」全個盤198個單位，原本累計售出80個單位，最終就有34個業主選擇上述做法取消交易，佔售出單位超過四成。 除了項目及單位本身硬件之外，項目將來的管理公司都尤其重要。 滿意紙收樓 首先大家要謹記，不是每個新盤的管理公司都一樣，第二不是大公司就一定是好。
滿意紙收樓: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
單位買家到律師行完成單位轉讓手續後，便可憑律師發出的收樓通知書，向市建局預約交付單位的日期。 業主進入交樓處後，我們便會安排他們到指定的交樓櫃檯，領取單位鎖匙、單位內設施的配件（如電器遙控、說明書等）。 滿意紙收樓 每個交樓櫃台之間最少有1.5米的距離，每個櫃台亦安裝了隔離膠板，分隔業主和工作人員，進一步減低病毒傳播的機會。 市建局會安排在每個交收時段內，每個樓層最多只有兩個單位作交收，避免前往每層的人數太多，減少人群聚集。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
若賣家在收樓當日已經全家移民，即使買家想要求律師樓抽起部份訂金作為清潔費，然而這是不可行的。 因為買賣雙方根據合約決定成交金額，若律師樓抽起部份金額，代表未能完全履行合約。 若要抽起訂金，必須在買賣雙方同意下進行，因此最穩妥的做法，是一早把條款寫在合約裡。 滿意紙收樓 本文將當中的注意事項一一梳理，讓準業主置業更輕鬆及更安心。
滿意紙收樓: 按揭計算機
譬如附近地皮是否屬於高密度、低密度、住宅或商用等，因為這些都會有機會影響整個項目的未來發展及升值潛力。 這個對於新開發的發展項目故為重要，因為最近推出的發展項目大多數位於較偏遠或者屬於新開發的地區，附近有好多待發展的地皮位置，如果唔了解清楚將來對面起了一座高樓大廈本身由海景便樓景就麻煩了。 發展商須在「最終預計關鍵日期」兩周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後6個月內通知買家收樓。 差估署每日公布的私樓落成量，便是以入伙紙作預測基準。 當單位已上會或完成交易後，買家亦即業主，在此時最期待收樓擁抱自己的安樂窩。
- 市建局將會以應用程式輔助「收樓」，包括預約收樓、點收單位設施配備、檢驗單位質素及修繕跟進等。
- ‧新的《建築物條例(新界適用)條例》(新例)制定了一系例規定嚴格管制小型鄉村屋宇，業主需向地政處取得三張豁免紙分別為建築工程、渠務工程及地盤整理工程。
- 故此，在1987年10月16日前所建成的新界的小型屋宇，和其後所建成的，其基本要求大為不同。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
- 早前，位於大埔白石角的新盤提早了5個月收樓，並稱逾期成交會遭殺訂。
- 其中，3A中層E室，實用面積358方呎，獲租客以1.6萬元預租，呎租達45元。
由港鐵（00066）及新世界（00017）合作發展，位於大圍站上蓋的柏傲莊I，近日已獲批滿意紙。 市傳柏傲莊I每平方呎管理費約4.5元，比同區新落成住宅珀玥每平方呎約5.4元平。 另外，新鴻基地產（00016）的元朗Grand YOHO第二期，於本周四錄得兩宗終止交易個案，買家入市時均享有先住後付優惠。
滿意紙收樓: 獨家A.I.按揭評估
一間好的管理公司不但可以令住客覺得安全，住得安心，最重要的是可以為各業主打理好項目的內外，保持物業的價值。 換個角度想，每個月交的管理費都是投資翻落去自己的物業。 如果投資選擇錯誤，錯揀一間質素差的物業管理公司，將來物業的價值一定會在二手市場反映出來。 如果想知道將來項目落成後的管理質素會如何，最好探訪一些其他被該管理公司管理的物業。
政府現時規定，買家如要申請高成數按揭，購入的單位必須是自住用途，如購入的單位是連租約的話， 最多可做到五成按揭。 滿意紙收樓 10.在1個月至1.5月的成交期前，準業主多數有2次登門驗樓的機會。 部份銀行可能會視乎個別按揭審批情況，再決定是否派人上門進行估價及實地視察。 如果是即供買家，申請發展商二按，享有低息蜜月期，惟一旦延遲收樓，業主就未能及時轉按至銀行，要繼續捱貴息。 中原林偉文表示，由昨日起至12月15日，經該行購入指定單位的首3名買家，可獲贈價值6.88萬元的家電禮券，優惠總值20.64萬元。 滿意紙收樓 中國海外地產董事總經理游偉光表示，該盤為區內首個落成及入伙的項目。
滿意紙收樓: 按揭保險費退保的實際操作用法
如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權（Legal Estate），亦意味樓盤可正式入伙。 同樣地，發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於 1 個月內通知買家正式交樓。 滿意紙收樓 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於 1 個月內通知買家正式交樓。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如買方不在預計關鍵日期或經延展的日期後的28日內撤銷該合約，就當作選擇等待發展項目完成。
