只是鄰近學校之住戶或受「聲煞」之擾，當以風水手法化解之。 鍾意享受生活小區嘅人士，通常鍾情於去新界搵樓，而屯門唔少屋苑，其實都相當符合佢哋嘅要求。 而名庭每座大廈均可享園景，部分單位向北可望山景，向南的高層戶則可望黃金海岸一帶的景致。 至於山庭洋房單位，向北主要以山景為主，向南則望項目的樓景及園景。 方面，滿庭向東及北單位以翠綠的山景為主，向西則為名庭的樓景、園景以及學校景，至於向南的滿庭高層戶，料可享黃金海岸及咖啡灣一帶的海景。 滿名山交通 此外，住客會所級數高，總面積約2.46萬方呎，設施包括室內外游泳池、健身室、卡拉OK室、室內運動場等，住戶做運動及享樂方便就腳。
屯門第48區青山公路－青山灣段的屯門市地段第518號的住宅用地，地盤面積約145,723平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約為582,892平方呎。 首張價單共涉及123伙單位，實用面積介乎207至548平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價由309.8萬至698.2萬元，呎價12,724至16,569元，買家最高可享6%折扣優惠。 其中位於3座地下15室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積185平方呎，採開放式間隔，配置137平方呎花園。 成交紀錄冊顯示，滿名山錄得本月內第二宗洋房交易，名庭H8屋以8,631萬元沽，實用面積2,877呎，4套房間隔，成交呎價3萬元。
滿名山交通: 新界 最新放售樓盤搜尋結果
根據規劃大綱，用地最高地積比率為四倍，最高建築高度90米，並需在用地開闢兩塊闊15米的「非建築用地」作通風之用，及在地盤東面沿「青山公路-青山灣段」闢設至少闊三米的後移空間。 【疫市揀樓】不買帝御‧金灣，同區二手有咩選擇？ 隨著香港交通基建越來越發達，市區與新界的來往變得咫尺之間，但兩區的物業樓價就相距甚遠，其中屯門區更成為近年上車置業熱點，區內多個新盤相繼推出… 有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。
實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 嘉里旗下屯門滿名山於今日以招標形式售出一伙，據成交紀錄冊資料顯示，該項目名庭單號洋房，以8631萬成交，面積2877方呎，附設146方呎平台，2638方呎花園及1106方呎天台，成交呎價3萬。
滿名山交通: 屯門 vs 掃管笏 兩區9大 新盤 特點逐個睇
如果選用發展商二按計劃，最高按揭額可達90%。 準買家需自己墊支10%首期後，餘額60%先向傳統銀行承造一按，之後30%就會向發展商承造二按。 根據條款，二按首兩年息率為3厘，第三年4厘，而其後全期6厘，故需要適時甩掉二按。 滿名山交通 我們致電發展商查詢，表示二按計劃需要得到一按銀行同意方可確立，準買家要有做加息三厘壓力測試的心理準備。 在審批按揭時，除了要提三個月至六個月的入息證明外，還要提交稅單。
- 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。
- 且從正門往左方觀之，可見屯門公路下之隧道口，雖不是「虎口煞」，也非吉象。
- 滿名山位於掃管笏青盈路18,28-29號（中原樓市片區：掃管笏）。
- 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。
- 另一方面，滿名山地盤面積廣闊，由於距離海邊不遠，住客步行約10至15分鐘，便可到達黃金泳灘及咖啡灣，附近亦有黃金海岸商場，該處設有超市、日用品店及特色食肆，可解決住客日常生活所需。
以首張價單中推出「3座11室」(211呎)及「3座15室」(207呎)為例，兩個單位出現了四呎差異，大單位平均賣貴細單位七萬元，但實情純粹跟客飯廳外接牆身厚度不一有關。 但如果論校網，「帝御．金灣」所在的掃管笏，除了有「哈羅國際學校」外，其所跌入的「71區校網」也雲集了不少屯門區的名校，如「李金小學」、「鄭任安夫人千禧小學」也頗著名。 若以「帝御．金灣」為例，全盤只有47個車位，相當於要13戶才能分配到一個，這一點也勢令區內車患問題愈見嚴重，並引伸違泊問題。
滿名山交通: 服務時間及班次
根據規劃大綱，「國際紅十字路會」及「帝御．金灣」兩幅用地之間，需保留足夠間距通風，故會開闢至少15米非建築地帶。 「帝御．金灣」前身是「掃管笏軍營」一部份，是1994年中英聯合聯絡小組成協議，把25幅軍營交還作重建發展用地之一，連同現時已發展的「滿名山」及「哈羅國際學校」在內，整個發展範圍高達26.5公頃。 方面，滿名山比鄰著名學府哈羅國際學校，區內有黃金海岸商場及V city等大型商場可供購物，亦可到黃金泳灘、咖啡灣及大欖郊野公園消閒。 中原余國忠表示，滿名山現正陸續收樓，目前有逾100個放租盤，最平租盤為滿庭5座中層B室，面積308方呎，開放式間隔，叫租12,000元。 至於一房單位最平叫租14,000元，新近有同類單位以13,000元獲租客承租。 美聯葉鎮龍稱，屋苑約有200個租盤，兩期叫租相若，逾半數為兩房租盤，入門盤叫租16,500元，新近連錄多宗16,000元租務成交，呎租低見28餘元；一房則曾低見12,800元租出，平過部分九龍灣指標舊屋苑。
- 該盤提供開放式、1房及2房戶，實用面積193至478方呎。
- 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求，但第一步，準買家必先衡量自己需要多長成交期。
- 終由「帝國集團」及「香港小輪」合組財團，以27.08億元投得，以可建樓面來計算，每呎地價4,085元呎。
- 如果希望單位設套廁類別，就只得餘下兩柱「一房連衣帽間」可選擇，分別為「3座12室」及「3座20室」。
- 但值得注意兩點，第一，由於選用「建築期付款」在入伙前要自己墊支15%的訂金，故準買家最高只能申請85%的按揭。
- 至於分層面積最大的單位，就是「兩房一套連儲物室」單位，限量只得一柱單位提供，共有15個單位，買家只按樓價高低作排序便可以了。
屋苑由開放式以致大型四房單位都有提供，面積介乎300幾至2000幾呎。 而滿名山嘅會所設計時尚新穎，仲有兒童會所提供添。 屋苑亦提供穿梭巴士前往V city，到咗屯門站，前往九龍都只不過係30分鐘內嘅事，出入亦算方便 。 屯門是供應的重鎮之一，屋宇署最新資料顯示，新鴻基地產（00016）景秀里項目、資本策略（00497）仁政街項目及俊和發展（00711）井財街項目已獲批則，當中以景秀里項目規模較大，限建最少735伙。 同時，政府亦在區內無間斷推出土地招標，在今財年的賣地表中，仍有5幅地皮可推出招標，當中最具規模的為屯門第48區青山公路─掃管笏段的2幅現址為國際十字路會的地皮，佔地共約5公頃，料可提供約2,600個單位。
滿名山交通: 屯門青山灣住宅地周五截標 地皮估值約29.1億 料發展商出價審慎
項目成交價亦屢創區內新高，近日更有洋房呎價高達4萬元。 以此趨勢看，如果有發展商往後有意將該區發展成豪宅區，這或可帶動同區樓價升值。 滿名山交通 發展商有見及此，故在掃管笏推出的樓盤項目均以居住環境做賣點，主攻中低密度風格。 如嘉里發展的滿名山、或會德豐的NAPA，均備有內園環境，環境清幽。 據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤/預售房，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。
純粹是「3座11室」跟毗鄰單位連接的牆身，均厚「200毫米」；反觀「3座15室」跟毗鄰單位外接牆身，分別為「200毫米」及「100毫米」，從而影響了標示的面積大細。 由於發展商在訂價上有把相關牆身計算入樓價，故開放放式單位的揀樓秘訣是「揀細不揀大」。 跟「御海灣」一樣，暫時沒有鐵路接駁，但不同之處，卻是「御海灣」未來會有屯門延線，所以即使「御海灣」的位置更偏遠一點，但論交通卻相對「帝御．金灣」優勝，故交通一項，我們只能給予1分。 屋苑並不設商鋪，雖然行過對面已是「黃金海岸商場」，外型呈歐陸式建築，並有不同食肆，商場內只有一間超市「MARKETPLACE」，而營業時間由早上八時至晚上十一時。 若未能趕及超市營業期間購物，就只有能依賴「7-11」便利店。 如果需要前往街市的話，最近也只能往屯門方向，搭五分鐘車，前往「三聖邨」一帶的領展商場及街市。
滿名山交通: 入伙日期
如果你有「生活在別處」的小願望，Yan的珀麗灣… 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。 賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。 住客會所圖則僅供參考之用並以相關政府部門最後批准之圖則為準。 本相片於2018年2月6日於發展項目實地拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。
滿名山（The Bloomsway）巴士總站，位於新界屯門區掃管笏青盈路18號滿名山會所Club Blossom外，滿庭第3及第5座之間，為一居民巴士總站。 滿名山交通 另據地政總署資料，上月批岀5個住宅預售，共渉2,812伙，創13個月新高，上月只新地的何文田天鑄第二期入紙申預售，涉271伙。 恒地等馬鞍山迎海‧星灣御加推88伙周六發售，價單平均呎價15,732元，現樓示範單位明起開放。
滿名山交通: 屯門 vs 掃管笏：價錢 or 交通
雖然表面上有助接近樓盤名校優勢，但實際上早上接載學校返學的家長車，經常令「青盈路」相當擠塞，有可能迫爆這個路段，亦難怪這邊單位也需進行噪音緩解措施。 首先推出的第一期「第3座」及「第5座」，由於位置較捱向地盤東面，一路之隔就是「國際紅十字路會」的用地。 滿名山交通 在論述未來供應時，我們曾提及過「國際紅十字路會」用地已納入今年的賣地計劃中，稍後會推出招標作住宅發展。
屯門近年雖然新盤甚多，但多遠離市中心，例如由南豐發展的豐連，由新地發展的珀御，也是位於良德街，即屯門人俗稱的「建生區」內。 該區樓價除普遍較低及升值力弱外，住戶如前往屯門市中心，亦需步行一段距離，又或需利用輕鐵出入。 此外，另一新地樓盤御半山情況亦類近，距離輕鐵或港鐵屯門也需要步行一段時間。
滿名山交通: 項目背景及特色
不過來到今天，截至2020年7月止，「愛琴海岸」也隨樓市水漲船高，平均二手呎價約為12,313元，一個兩房五百多呎的單位也要700萬元。 滿名山THE BLOOMSWAY，由二十座住宅大樓及四十三幢洋房組成。 共提供一千一百伙實用面積介乎三百零八至二千八百七十七平方呎單位，間隔由開放式及一至四房不等。 滿名山依山勢建立，並區分為「滿庭」，「名庭」，及「山庭」三期。 其中「滿庭」包括十一幢十三或十八層高之住宅大樓；「名庭」包括九幢七層高與九幢三層高之洋房；及「山庭」包括三十四幢獨立洋房。
區內還有部份用地已售出，但仍在規劃之中，預計會成為區內的中短期供應。 包括由「路勁」及「深圳控股」在「管翠路」投得的用地；以及賭王四姨太持有尚嘉投得的「青霞里」用地，現時仍未推出市場。 最後，值得注意的是滿名山其中以洋房群之三期「山庭」，老師於其中一排樓房門前下羅庚，並得卯山酉向之理氣星盤。
滿名山交通: 按揭計算機
屯門區議會曾多番向運輸署改善，並提出不同方案，惜署方一概不接納。 有區議員建議可利用區內的空置用地作臨時停車場，及建議把「掃管笏路」與「冠峰街」道路連接起來，並通往「青山公路」，一概被署方否決。 至於在「屯門第48區國際紅十字路會」及「愛琴海岸」以北，在「順德聯誼總會李金小學」以西的大片用地，佔地48.09萬呎，亦已改劃為「住宅乙類」用地，但根據規劃意向，會保留作公營房屋發展。
滿名山交通: 物業地圖
〈新盤速遞：青山公路新盤 毗鄰哈羅學校 滿名山規模大 戶型多元化〉，《蘋果日報》，2015年11月14日。 滿名山 The Bloomsway滿庭以樓景、園景、校園景以及翠綠的山景為主、黃金海岸及咖啡灣一帶的海景。 他預計是次地皮入標反應不俗，包括中小型發展商。
滿名山交通: 開放式單位: 107個
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滿名山交通: 交通出行
我日日都經過, 睇住起, 除了自成一角及近哈囉外, 真唔知有咩賣點??? 配套乜都無，論景觀仲衰過星堤，論近哈囉，呢d富貴學校唔係話近就有優先取錄，條公路係屋苑前面，又唔係起得高， 遲早話公路嘈而要求政府起隔迫屏，到時個景觀就係對住個屏了。。。 總結，這條路路程長，需要一定時間及體力，但大部份是易行的馬路。
馬旗 Ma Kee，〈我們得悉居民巴士NR770 (滿名山–屯門站 (循環線)) 新增中途站事宜，亦明白附近居民之反應，故特去函運輸署，希望各方能協調到更好的中途站安排。 〉［Facebook帖子］，2021年1月8日。 不過亦可乘搭青山公路一帶的多條過海巴士及小巴路線，前往屯門及港九市區各地。 而滿名山鄰近港深西部通道，加上港珠澳大橋正在興建，預計未來在此往返中港兩地將十分方便。 綜觀過去數年，以發展商推盤步伐來說，仍以屯門佔多數，掃管笏只是亦步亦趨。 原因是區內居民（公屋，舊式私樓或舊墟唐樓）對市中心樓盤有極大需求。
滿名山交通: 位置
價單顯示，滿名山首批單位折實平均呎價10,880元，發展商向集團合資格人士提供成交價4%折扣優惠，部分單位獲車位認購權，每個車位售價約150萬元。 消息透露，該盤除向代理提供樓價3%基本佣金外，並設多種獎金，若樓盤於年底前售逾600伙，代理可享千萬元獎金。 滿名山交通 另長實地產元朗世宙及新地同區峻巒亦部署月內加入戰團，會德豐地產的將軍澳CAPRI料今開價。
滿名山交通: 香港樓宇目錄
帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 當中「3座2室」內在玄關及走廊比例最細，玄關連走廊面積約36.5呎左右，佔單位面積約7.7%，且露台不設浪費空間的「摺叠門」，故成為「兩房連梗廚」的首選；至於「3座16室」及「3座19室」也只屬於次選類別。 如果希望單位設套廁類別，就只得餘下兩柱「一房連衣帽間」可選擇，分別為「3座12室」及「3座20室」。 比起沒有套廁的單位，這兩柱的「衣帽間」較細，面積只有約30呎大，但間隔上也頗為靈活，在客飯廳與進入睡房間加一道門，就可自製作套廁單位。 至於「3座12室」(366呎)及「3座20室」(362呎)有何分別？
九建市務及銷售部總經理楊聰永說，香港仔登峰‧南岸日內上載樓書，最快本月中推出，首推最少50伙。 該盤提供開放式、1房及2房戶，實用面積193至478方呎。 由於項目遠離市中心，偏離港鐵站，住戶出入時都要駁車，故較適合有車人士居住。 項目附近的青山公路一帶設有多條過海巴士及小巴等路線，可前往屯門及港九市區各地。 此外，項目鄰近港深西部通道，以及興建中的港珠澳大橋等基建，屆時往返中港兩地將會十分便利。
滿名山交通: 滿名山
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 接著緩上稍微溼滑的石階，其實除了三角點附近之外，一路都走在樹葉遮蔭之下，建議可以帶登山杖前往比較安全。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有大筆支出，最好就是申請新信用卡，賺取迎新。 出發旅遊前要預訂機票、酒店、到埗後吃喝玩樂兼掃貨，正好利用這些旅遊消費來賺取迎新里數。
滿名山交通: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此相片不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 另外，政府重點發展的啟德發展區，首個私人住宅項目啟德1號（I）及（II）已經入伙，細單位租盤充裕，部分單位實用呎租甚至平過九龍灣老牌指標屋苑。